20211223 Mw. Heeneman-Claessens pleitnota hoorzitting BP Zwanenburg Dennenlaan135.pdf

23 december 2021 Hoorzitting raadsbehandeling RV Vaststelling bestemmingsplan Zwanenburg Dennenlaan135 Inspreekreactie mevrouw G.P.J.M. Heeneman-Claessens mede namens E.P. Heeneman, de heer Adriano Rodriquez Lorenzo, de heer en mevrouw B. Joustra en de heer en mevrouw Schumacher.

Geachte voorzitter, college en raadsleden,

In voorliggend raadsvoorstel vraagt het college de raad te oordelen over het bestemmingsplan Zwanenburg Dennenlaan 135. Raadsleden grijp uw kans om voor deze prominente plek naast het nieuwe dorpshuis een passender ontwerp mogelijk te maken dan nu ter tafel ligt! Wees kritisch op voorliggend bestemmingsplan! Dit terrein van de oude Mavo is lang een verwaarloosde hoek van Zwanenburg geweest. Woningbouw is noodzakelijk. Dat is belangrijk. Nog belangrijker is het om daarin consistente en passende keuzes te maken die ook voor de lange termijn standhouden en als waardevol gezien worden. Daarvoor wil ik u herinneren aan het feit dat u, raadsleden, in 2011 al groen licht gegeven heeft voor ‘Ontwikkellocatie D: waterrand Dennenlaan’ zoals bijgevoegd in bijlage 1. Ontwikkellocatie D betreft dezelfde locatie van de oude Mavo zoals nu voorligt en maakt onderdeel uit van het Ruimtelijk Programma Hart van Zwanenburg dat vastgesteld is op 29 september 2011. Met behoud van de aanwezige groenstructuur zijn in dat plan 15 woningen mogelijk met een maximale hoogte van 10 meter en schuine dakvlakken met keramische dakpannen. De architectuur sluit aan op het beeld van de vooroorlogse tuinstadarchitectuur van Zwanenburg. Het parkeren dient te worden opgelost op het terrein.

In het verlengde van dit Ruimtelijk Programma wordt vervolgens door een meerderheid van de bewoners van Halfweg-Zwanenburg gekozen voor het dorpshuisontwerp dat inmiddels gerealiseerd is. Kenmerkend voor dit ontwerp is de aansluiting bij de tuinstadarchitectuur met puntige kapvorm.

1

In onderhavig raadsvoorstel refereert het college ook aan het belang van samenhang en het Ruimtelijk Programma uit 2011 maar kiest zij nu voor stedenbouwkundige randvoorwaarden die diametraal tegenover de eerder vastgestelde randvoorwaarden voor deze locatie staan. In het kavelpaspoort en de regels worden 18 appartementen met een maximale bouw- en goothoogte van 14 meter mogelijk gemaakt! Zie voor de verbeelding van het ruimtelijk effect van dit raadsvoorstel de PDF van mijn mondelinge toelichting. Deze architectuur komt niet overeen met de in 2011 gemotiveerde randvoorwaarden, vindt geen aansluiting bij de tuinstadarchitectuur van Zwanenburg en is hoger dan alle omliggende bebouwing, inclusief het dorpshuis van 12 meter!

Waarom?! Het college onderbouwt haar gewijzigde standpunt niet. Wil zij met dit kavelpaspoort, zoals ze schrijft onder reactie 1C in de nota van beantwoording, de toekomstige koper van de grond zoveel mogelijk ten dienste zijn of heeft zij de wensen en belangen van de bewoners van Zwanenburg voor ogen? Raadsleden, geef deze locatie een passende aanblik nu het nog kan, passend bij de bestaande tuinstadarchitectuur van omliggende bebouwing aan de Dennenlaan, Nolenslaan en dorpshuis! Verwerp dit raadsvoorstel. Maak de bebouwing van het Mavo terrein qua volume ondergeschikt aan het dorpshuis en creëer zo een poort naar het Hart van Zwanenburg waarop iedereen, ook op de lange termijn, trots kan zijn. Dank voor uw aandacht.

G. Heeneman-Claessens

2

Bijlage 1

3