1a Bijlage 1 mw. van der Geest zienswijze.docx

Aan: Het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer. Zienswijze Bouw Zorgcomplex CB 100, Hoofddorp In 2020 zijn wij komen wonen aan de Charles Brandonlaan, (nrs 92, 94 en 96). Destijds (2018) hebben wij de bouwplannen van TudorPark en Tudor Gardens Zuid opgevraagd. Die waren in zoverre duidelijk dat het appartementencomplex van Tudor Gardens Zuid tegen de Bennebroekerweg aan zou komen te liggen. In 2021 bleek dat het appartementencomplex direct achter onze tuinen gebouwd ging worden. Middels een zienswijze is er een kleine aanpassing gedaan en is het complex iets verder van onze tuinen geplaatst. Wij waren op de hoogte van het bouwen van een appartementencomplex aan de voorkant van onze woningen. Eind 2021 kwamen wij erachter (berichten over uw buurt) dat er nog een appartementencomplex dichtbij gebouwd gaat worden. Hierop hebben wij (nr 94) een zienswijze ingediend. Dit heeft opgeleverd dat de hoogte van het gebouw max 15mtr mag worden. Wij zijn echter niet meer geïnformeerd over/op de hoogte gehouden van de verdere plannen, terwijl wij in onze zienswijze ook aangaven dat we wel erg ingebouwd raken tussen appartementen complexen. Volgens Artikel 4.1 Wet Open Overheid (WOO) is de gemeente/projectontwikkelaar verplicht naaste bewoners te informeren. Wij hebben alles zelf moeten opzoeken en in de gaten moeten houden, ofwel er zelf achter moeten komen.

Vanuit dit artikel (WOO) vragen wij U dan ook ons de volgende documenten te verstrekken: 1. Alle documenten - vanaf het prilste begin - (e-mail)correspondentie, notities van (telefonische) overleggen, onderzoeken e.d. met betrekking tot het plan zorgcomplex CB 100. (Het interne overleg ten grondslag liggend aan besluitvorming) 2. Alle documenten - vanaf het prilste begin - (e-mail)correspondentie, gespreksverslagen, telefoonnotities e.d. alles in de ruimste zin, die betrekking hebben op contacten met betrekking tot de onder 1. bedoelde besluitvormingsvoorbereiding, zoals daar zijn de externe contacten met één of meer projectontwikkelaars en deskundigen, adviesbureau’s en dergelijke, alles in de ruimste zin.

1

3. Alle documenten - vanaf het prilste begin - (e-mail)correspondentie, memo’s en vergaderverslagen van uw college die op het hier genoemde onderwerp betrekking hebben, alles in de ruimste zin. Naast dit verzoek voor de documenten dienen wij met dit schrijven met elkaar een zienswijze in met betrekking tot de bouw van een zorgcomplex CB100. Wij zijn niet meegenomen in de plannen en weten dus ook niet wat voor zorgcomplex er gaat komen. Met goed googelen hebben we ontdekt dat het een complex voor demente bejaarden gaat worden. Ook is het al aangekocht. Tevens zijn er al grondwerkzaamheden gedaan. Dit alles zonder contact met de naaste bewoners. In het document van 22 april 2022, Ruimtelijke onderbouwing 23 zorgwoningen Hoofddorp, dat hoort bij de bekendmaking: Ontwerpbesluit - Charles Brandonlaan 100, Hoofddorp - het realiseren van 23 zorgeenheden in het zorggebouw op het bouwveld 33, Tudorpark, komen wij de volgende punten tegen: 1.3 Doel en planvorm De doelstelling van deze ruimtelijke onderbouwing is om 23 zorgwoningen in deelplan 33 mogelijk te maken. Op grond van artikel 2.1 onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is het verboden zonder omgevingsvergunning een project uit te voeren voor zover dat geheel of gedeeltelijk bestaat uit het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan ( .

In artikel 2.12, eerste lid onder c is bepaald dat, voor zover de aanvraag betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel 2.1 eerste lid onder c de omgevingsvergunning kan 8 Ruimtelijke onderbouwing 23 zorgwoningen Hoofddorp worden verleend indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en indien de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Vast staat dat de realisering van 23 zorgwoningen in deelplan 33 qua functie in strijd is met het bestemmingsplan, concreet met de bestemming Woongebied in het Uitwerkingsplan I. Om die reden is een ruimtelijke onderbouwing nodig waarin gemotiveerd wordt dat de activiteit het realiseren en gebruiken van zorgwoningen) niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening. Hiervoor verwijzen wij graag naar de citaten verderop in deze brief die door de Gemeente Haarlemmermeer zijn opgesteld. In hetzelfde document, hierboven genoemd staat: 2.2 Functionele structuur Het perceelsgedeelte waarop deelplan 33 is gepland, ligt braak en is bouwrijp gemaakt. Zoals gezegd ligt het niet meer braak en zijn er al grondwerkzaamheden uitgevoerd. Wij vinden het een wassen neus dat we de kans krijgen een zienswijze in te dienen, desnoods nog bezwaar mogen maken, terwijl alles al in kannen en kruiken is. Er moet alleen nog volgens de procedure gehandeld worden.

Het verbaast ons dat U (B&W en raadsleden) deze manier van handelen accepteert. U laat uw inwoners hiermee in de steek. Wij hebben geen poot meer om op te staan. 2

Graag wijzen we ook nog op het volgende: overgenomen uit OER Leefomgeving Haarlemmermeer: “Het aantal inwoners groeit en is er een grotere vraag naar groengebieden en recreatiemogelijkheden. Door het toevoegen van groen en water blijft Haarlemmermeer ook een gezonde en aantrekkelijke woonomgeving”. Wij worden nu ingebouwd, hoe verhoudt zich dat tot bovenstaande? Onderstaande tekst overgenomen uit Gezond en Meer preventieakkoord binnen de gemeente Haarlemmermeer: “Wist je dat de aanwezigheid van groen in de leefomgeving een stressverlagend effect heeft als mensen hier 15 minuten in verblijven? Kortom er zijn heel veel mogelijkheden om de leefomgeving in te zetten als manier om meer gezond gedrag te stimuleren”. Hoe verhoudt de bouw Tudor Park zich tot bovenstaande? Wij worden volledig ingebouwd, terwijl Tudor Gardens wordt omschreven als “Ruim opgezette wijk”. Onderstaande tekst overgenomen uit Omgevingsvisie Haarlemmermeer 2040:“Geef gezondheid en aspecten als geluid, fijnstof of lichthinder de benodigde aandacht om nadelige gezondheidseffecten te beperken”. Hoe verhoudt de gezonde leefomgeving, welke zo hoog in het vaandel van de gemeente Haarlemmermeer staat, zich met het inbouwen van appartementencomplexen rondom? Lichthinder is wel degelijk aan de orde. Dat ervaren wij nu al met het appartementencomplex dat grenst aan onze achter tuinen en het complex aan de voorkant.

Nog een complex aan de zijkant, zal nog meer lichthinder/vervuiling geven. Daarnaast zijn we van mening dat de bouw van het complex niet past in het beeld van onze wijk. Verder vragen wij ons af waarom het gebouw geplaatst wordt met de achterzijde naar onze tuinen. Ook maken wij ons nu al zorgen over het extra verkeer en de verdere verhoging van de parkeerdruk wat een zorgcomplex van deze omvang met zich mee gaat brengen. Tevens worden er 4 afvalcontainers geplaatst, wat geluidshinder zal veroorzaken, waarbij wij ons afvragen of een vuilniswagen er bij kan komen en daardoor overlast veroorzaakt. Wist u dat er 50m naar links ook een milieu park is gepland? Wat ons betreft gaan we terug naar het oorspronkelijke plan waarbij onze wijk voortgezet wordt met aansluitend woonhuizen (2 onder 1 kap). Opgemaakt te Hoofddorp, 12 januari 2023 Michel & Joyce

Onno & Ana

Jeroen & Anissa

Charles Brandonlaan 96

Charles Brandonlaan 92

Charles Brandonlaan 94

Bijlagen: 5

3

Bijlage 1 Dit was het originele plan op moment dat wij onze woning kochten (2018)

4

Bijlage 2 Eerste publicatie waarbij het complex er anders bij staat en max 3/4 hoog wordt. Nog niet het definitieve plan.

5

Bijlage 3 Definitieve plan, zoals het gaat worden.

6

Bijlage 4 Overzicht waarop de vuilcontainers staan ingetekend.

7

Bijlage 5

8