11140355 rv Aan- en verkoop strategische gronden tbv ontwikkeling PARK21 en aangaan intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel BV (aangepast na presidium)

gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel Onderwerp

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

Portefeuillehouders mr. Mariëtte Sedee-Schuitemaker, steller Aafke Kaspers/Edwin Blijleven Collegevergadering 9 juli 2024 Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer 11140355

1. Voorstel Collegebesluit(en) Het college heeft besloten om : 1. ten behoeve van de strategische grondvoorraad in te stemmen met: a. de aankoop van een perceel grond met dubbelbestemming agrarisch en PARK21 gelegen aan de IJweg te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummer 4308 (gedeeltelijk), groot circa 30 hectare, tegen een koopsom van € 3.900.000 kosten koper; b. de verkoop uit de voorraad strategische ruilgronden van diverse percelen grond aan de Rijnlanderweg (nabij Lisserweg - Leimuiderweg) te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 638, 641, 648, 663 en 664, groot circa 75 ha, 88 a, 15 ca, tegen een koopsom van€ 7.256.860 kosten koper; c. en hiertoe in te stemmen met het aangaan van de ruilovereenkomst met de Stichting Weeshuis der Doopsgezinden (bijlage 1); 2. de aankoopkosten ten laste te brengen van het strategisch aankoopkrediet en de exploitatiekosten te verwerken bij het eerstvolgende planning- en controlproduct; 3. in te stemmen met het aangaan van de intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V. (bijlage 2); 4. in te stemmen met het aangaan van de optieovereenkomst 'Percelen IJweg 1293' met Leisure Fund West B.V. (bijlage 3).

Het college besluit de raad voor te stellen om : 1. na de verkoop (college beslispunt lb: de verkoop uit de voorraad strategische ruilgronden van diverse percelen grond aan de Rijnlanderweg (nabij Lisserweg - Leimuiderweg) te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 638, 641, 648, 663 en 664, groot circa 75 ha, 88 a, 15 ca, tegen een koopsom van€ 7.256.860 kosten koper) het netto verkoopresultaat van€ 1.182.092 te storten in de algemene reserve grondzaken; 2. een voorbereidingsbudget van€ 200.000 te autoriseren en vrij te geven in 2024 voor het haalbaarheidsonderzoek naar de herontwikkeling van de gronden aan de IJweg van EVA Ontwikkel B.V. te Nieuw-Vennep en deze kosten te dekken uit de bijdrage van de initiatiefnemer en hiertoe de 13e begrotingswijziging van 2024 vast te stellen;

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan pagina 2 intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

3.

een voorbereidingskrediet van € 200.000 te autoriseren en in 2024 vrij te geven ten behoeve van investeringsproject PARK21 Recreatieplas en hiertoe vast te stellen de 17e kredietverstrekking 2024. Het krediet wordt voor 50% gedekt uit de Nota Ruimte Gelden en voor 50% uit de reserve Ruimtelijke Investeringen Haarlemmermeer.

2. Samenvatting We zetten ons in om PARK21, het groene recreatiehart van Haarlemmermeer, te realiseren . PARK21 is een groot park in ontwikkeling met ruimte voor sport en ontspanning, landbouw, innovatie, groen en (recreatief) water. PARK21 ontwikkelen we niet in één keer. We richten ons tot 2030 vooral op de realisatie van de basisstructuur. We verkopen daarvoor strategische grond buiten PARK21 om gronden in PARK21 aan te kunnen kopen en in ontwikkeling te nemen . Ook sluiten we overeenkomsten met partijen die bij willen dragen aan de realisatie van PARK21. We besluiten met dit voorstel drie overeenkomsten aan te gaan met als doel een deel van de basisstructuur in PARK21 zelf en met partijen te realiseren. Het voornemen tot verkoop van de strategische ruilgronden hebben we op grond van het Didam-arrest gepubliceerd . Er is geen reactie op de publicatie gekomen . 3. Uitwerking 3.1 Wat willen we bereiken? We willen PARK21, het groene recreatiehart van Haarlemmermeer, realiseren . PARK21 is een groot park in ontwikkeling met ruimte voor sport en ontspanning, landbouw, innovatie, groen en (recreatief) water. PARK21 ontwikkelen we niet in één keer. We richten ons tot 2030 vooral op de realisatie van de basisstructuur.

De basisstructuur bestaat uit realisatie van aansluitende deelgebieden met icoonprojecten (als een recreatieplas met parkhart, polderuiterwaarde en een evenemententerrein), groen-blauwe en recreatieve verbindingen van oost naar west en een noord- zuid aansluiting tussen Hoofddorp en Nieuw-Vennep.

Basisstructuur: doel voor 2030 realiseren

Afbeelding 1. Verbeelding basisstructuur PARK21.

We richten ons nu op realisatie van het deel van de basisstructuur waar we de recreatieplas met parkhart en een deel van de verbindingen willen realiseren. Het doel is dat de gronden, kadastraal bekend als AE 4308 en AE 4221 gelegen binnen PARK21 aan de IJweg, geheel

Aankoop en verkoop st rategische gronden ten behoeve van ontwi kkeling PAR K21 en aangaan pagina 3 intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

ingezet worden voor ontwikkeling binnen de doelen en kaders van PARK21. We willen bereiken dat PARK21 met de recreatieplas en het parkhart tussen de IJweg en Zuidtangent wordt gerealiseerd. We vinden het van belang dat daarbij kan worden aangesloten op de bestaande ontsluitingsstructuren van het reeds gerealiseerde deel van PARK21 (zie afbeelding 2). En dat kan worden aangesloten op de ontwikkeling van de deelgebieden aan de zuidkant met Groenbeheer BV (RV 7963350) en Groot Vennep. -,

1

1N

û' 6:

6L '7':

N C

ei

Il Afbeelding 2. Te ontwikkelen gebied PARK21 tussen /Jweg en Zuidtangent en te onderzoeken aansluiting op het bestaande deelgebied, aangegeven met de blauwe lijn.

Wat is de aanleiding, context? De Stichting Weeshuis der Doopsgezinden (de Stichting) is eigenaar van de gronden gelegen in PARK21 tussen de IJweg en de Zuidtangent/fietspad (de percelen AE 4308 en AE 4221), samen circa 55 hectare groot. De Stichting is bereid deze gronden deels te verkopen aan onze gemeente en deels aan Leisure Fund West B.V. Leisure Fund West B.V. wil de gronden niet zelf ontwikkelen en heeft vervolgens een koopcontract ondertekend met EVA Ontwikkel B.V. (tweede koper). EVA Ontwikkel B.V. wenst binnen de doelen van PARK21 een deel van het gebied te ontwikkelen . Het gaat dan in het bijzonder om realisatie van het Parkhart, een deel van de recreatieplas en voorzieningen. Bij het parkhart voorzien we in het bestemmingsplan in een cluster van horeca als centrumfunctie van het park bij de recreatieplas . De recreatieplas biedt ruimte aan nieuwe onderscheidende watersportvoorzieningen, te denken valt aan mogelijkheden als waterskiën, golfsurfen, en dergelijke.

De Stichting heeft aan de verkoop van haar gronden de voorwaarde gesteld dat zij alternatieve grond verkrijgt met als doel om dit te blijven verpachten als landbouwgrond . Wij hebben alternatieve grond, de strategische ruilgronden PARK21, beschikbaar en vinden het wenselijk om deze gronden in te zetten. Deze ruilgronden zijn gelegen ten zuiden van Nieuw-Vennep aan de Rijnlanderweg (zie afbeelding 3). Wij verkopen onze strategische ruilgronden onder voorwaarden aan de Stichting. Deze voorwaarden zorgen ervoor dat we de recreatieplas voor 2030 kunnen rea liseren en de gronden van de Stichting gelegen in PARK21 in hun geheel voor ontwikkeling naar PARK21 beschikbaar komen . Ook zorgen deze voorwaarden ervoor dat we een belangrijk deel van de ontsluiting kunnen realiseren, mogelijk aansluitend op de bestaande ontsluitingsstructuren van PARK21. De randvoorwaarden voor de grondruil zijn (behoudens de grondprijs) samengevat:

Aankoop en verkoop strate gische gronden t en behoeve van ontwikkeling PAR K21 en aangaan pagina 4 intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

we kopen circa 30 hectare grond binnen PARK21 van de Stichting; de overige gronden van circa 25 hectare worden via LeisureFund gekocht door EVA Ontwikkel BV. Wij sluiten een intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V. met een koopoptie op het merendeel van deze gronden, zijnde 22 hectare. De koopoptie kunnen we inroepen indien de intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V. geen vervolg krijgt; we hebben een koopoptie op een deel van het perceel AE1201 van Leisure Fund West B.V. Nieuwe Bennebroekerweg

AE 4221 AE1201~ AE 4308 C

~

~iii ,.-

~ ë:

iii

co

~

co (1) ;:?. 0 ~-

s:

(1)

êil ~ :E (1)

co

AN63B AN 641 f u

~:!. Dl

Leimuiderweg

~

AN 663

g-

AN 664 AN 648

~

:È

Afbeelding 3. Ligging te verkopen percelen AN 638, 641, 663, 664 en 648 aan de Rijn/onderweg en ligging aan te kopen percelen van de Stichting AE 4221 en AE 4308 en ligging perceel Leisure Fund West B.V. AE 1201 aan de llweg (optieovereenkomst).

Welk doel wordt nagestreefd? Door gronden te verkopen en aan te kopen, verlaat de verkopende partij (de Stichting) het plangebied van PARK21. Deze verkopende partij heeft geen ambitie om de gronden te ontwikkelen binnen de doelen van PARK21. De nieuwe eigenaren, EVA Ontwikkel B.V. en wij, hebben die ambitie wel. De koop en verkoop en het aangaan van een intentie- en optieovereenkomst zijn de eerste stap in de ontwikkeling van dit deel naar PARK21. Het deelgebied is gelegen in de basisstructuur. Doel is om een belangrijk deel van PARK21 met de recreatieplas, groen, voorzieningen en ontsluiting te realiseren . Met het aangaan van de optieovereenkomst voor een deel van het perceel AE1201 ontstaat er mogelijk ruimte om bij de bestaande ontsluitingsstructuur van PARK21 aan te sluiten . 3.2 Wat gaan we daarvoor doen? We gaan drie overeenkomsten aan . Het gaat om een ruilovereenkomst met een grondverkoop en -aankoop, een intentieovereenkomst en een optieovereenkomst.

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan pagina 5 intentieovereen komst met EVA Ontwikkel B.V.

Ruilovereenkomst met verkoop en aankoop strategische gronden De ruilovereenkomst bestaat uit een verkoop en aankoop van strategische gronden met een bijbetaling door de Stichting, die we verder toelichten. Verkoop We gaan diverse percelen grond plaatselijk bekend Rijnlanderweg (nabij LisserwegLeimuiderweg) te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 638, 641, 663, 664 en 648, groot circa 75 ha, 88 a, 15 ca, verkopen aan de Stichting, tegen een koopsom van€ 7.256.860 kosten kopen{€ 9 per m 2). Aankoop We kopen van de Stichting circa 30 hectare van de percelen gelegen binnen PARK21 en bekend IJweg te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummer 4221 en 4308, die door de Stichting aan ons geleverd worden, tegen een koopsom van€ 3.900.000 {€ 13 per/m 2). Als voorwaarde is opgenomen dat tussen EVA Ontwikkel B.V. en onze gemeente een intentieovereenkomst en koopoptie gesloten dient te zijn en dat er een optieovereenkomst moet zijn gesloten tussen gemeente en Leisure Fund West B.V. voor perceel AE1201 (gedeeltelijk). Gezien de ruil van de gronden en het verschil in waarde ontvangen wij van de Stichting een bijbetaling ter hoogte van€ 3.356.860. Omdat het hier om een ruil van gronden gaat wordt in de overeenkomst een waarborgsom achterwege gelaten.

Intentieovereenkomst We gaan een intentieovereenkomst aan met EVA Ontwikkel B.V. voor de gronden van circa 25 hectare van het kadastrale perceel AE 4308 en AE 4221 die zij in eigendom verkrijgt van de Stichting. In de intentieovereenkomst zijn onder meer afspraken opgenomen over het doel, het onderzoek, de op te zetten organisatie, de kosten en duur van de overeenkomst. Het onderzoek betreft het verkennen van de mogelijkheden en voorwaarden van de herontwikkeling van de gronden tot parkhart en nadere voorzieningen . Onze uitgangspunten en kaders brengen we daarbij in, waaronder in elk geval de vastgestelde kaders voor de gebiedsontwikkeling van PARK21, te weten : • het bestemmingsplan 'PARK21' met planidentificatie NL.IMRO.0394.BPGlgbPARK21000000-C001; • Masterplan PARK21 (2011.0011913); • Herijking Ontwikkelstrategie PARK21 (2016.0034520); • Actualisatie Masterplan PARK21 (2021.0002522); • Nota Bodembeheer Haarlemmermeer (2022.0000251); • vigerende parkeernormenbeleid (Actualisatie beleidsregel Handboek parkeernormen gemeente Haarlemmermeer 2018 (2018.0005796)). De intentieovereenkomst geeft de ruimte om gedurende de looptijd van de intentieovereenkomst overeenstemming te bereiken over de diverse haalbaarheidsaspecten, zoals ruimtelijke en financiële aspecten, en deze uiteindelijk op te nemen in een anterieure overeenkomst.

Door het aangaan van de intentieovereenkomst kunnen beide partijen met voldoende zekerheid jegens elkaars inzet en betrokkenheid, de benodigde onderzoeken voor eigen rekening en risico uitvoeren. De overeenkomst eindigt uiterlijk een jaar na ondertekening. In die periode wordt gekeken of wij met de initiatiefnemer tot een anterieure overeenkomst kunnen komen . Koopoptie

Aankoop en verkoop st rategische gronden ten behoeve van ontwikkeli ng PAR K21 en aangaan pagina 6

intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

Via de intentieovereenkomst verkrijgen we tegelijkertijd een koopoptie op circa 22 hectare van het kadastrale perceel AE 4308 en AE 4221 tegen eenzelfde koopsom ad€ 13 per m2, vrij en onbezwaard en voor zover de met de gemeente te sluiten intentieovereenkomst eindigt zonder dat een anterieure overeenkomst met EVA Ontwikkel B.V. voor betrokken percelen tot stand is gekomen. Indien er een anterieure overeenkomst gesloten wordt voor de inrichting van het gebied conform PARK21 vervalt deze koopoptie. Optieovereenkomst Ook gaan we met Leisure Fund West B.V. een optieovereenkomst aan. We verkrijgen recht op koop voor een gedeelte van het perceel plaatselijk bekend IJweg 1293 te NieuwVennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummer 1201. Bij het gebruiken van deze optie zal de prijs marktconform zijn en door een taxatie worden bepaald. De koopoptie ziet op het verkennen van de haalbaarheid om op de minst bezwarende wijze aan te kunnen sluiten bij de bestaande ontsluitingsstructuren van het gerealiseerde deel van PARK21. Wat zijn de argumenten?

Door de grondtransactie komen de gronden op korte termijn beschikbaar voor transformatie naar PARK21. Belangrijk argument is dat de gronden gelegen zijn in de basisstructuur van PARK21 en hier een belangrijk deel van één van de icoonprojecten, zijnde de recreatieplas, kan worden gerealiseerd. Ook van belang is het mogelijk kunnen aansluiten op de bestaande ontsluitingsstructuur van het gerealiseerde gedeelte van PARK21. Hieronder een weergave van de posities die reeds verworven zijn of in ontwikkeling zijn voor transformatie naar PARK21 door derden, zowel binnen als buiten de basisstructuur. Park-Evenemententerrein

.i~ '

L,~ ndgoed Kl e;Ï ne Vennep Park-Recreatieplas

Groot Vennep

. '

f '

!:° =

IJweg

Flumen

Afbeelding 4. Verworven posities door gemeente of derden die ontwikkeld goon worden noor PARK21.

Wat zijn de kanttekeningen en risico's?

Het bestemmingsplan voor PARK21 is op 6 april 2023 vastgesteld . De voormalige gronden van de Stichting zijn gelegen binnen dit bestemmingsplan. Er is beroep ingediend bij de

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

pagina 7

Raad van State tegen het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is daarom wel in werking getreden, maar nog niet onherroepelijk. In de intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V. is dit eveneens opgenomen, zodat de ontwikkelende partij hiervan op de hoogte is en zich bewust is van de eventueel extra te nemen planologische stappen richting ontwikkeling. 3.3 Wat mag het kosten? Grondruil: Aankoop We kopen de gronden kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, nummer 4308 en 4221 (gedeeltelijk), groot 30 hectare, tegen een koopsom van€ 3.900.000 kosten koper van de Stichting. De gronden worden strategisch aangekocht. De aankoop wordt ten laste gebracht van het krediet strategische aankopen. De aankoop voldoet aan de voorwaarden voor strategische aankopen, zijnde dat: • de aankoop tot doel heeft om een toekomstige ruimtelijke ontwikkeling, zijnde een deel van PARK21, mogelijk te maken; • de aankoop waardevast is in de huidige bestemming. Dit is middels een taxatie onderbouwd. De gronden worden aangehouden als strategische gronden en op een later moment, na nadere uitwerking van het ontwerp en verdere besluitvorming ingebracht in het investeringsproject PARK21 (Park-Recreatieplas) .

Grondruil: Verkoop We verkopen de percelen, uit de voorraad strategische (ruil)gronden, plaatselijk bekend Rijnlanderweg (nabij Lisserweg - Leimuiderweg) te Nieuw-Vennep, kadastraal bekend gemeente Haarlemmermeer, sectie AN, nummer 638, 641, 663, 664 en 648, groot ca . 75 ha, 88 a, 15 ca, tegen een koopsom van€ 7.256.860 kosten koper aan de Stichting. De boekwaarde van deze gronden is€ 6.074.768. We stellen voor om het verkoopresultaat te storten in de Reserve Grondzaken. De dotatie die we doen is het verschil tussen de verkoopwaarde en de boekwaarde en is een bedrag van€ 1.182.092. De mutaties in de begroting zullen bij een eerstvolgend planning- en control product verwerkt worden . Het betreft hier het opnemen van de rente over de aangekochte gronden van en het wegvallen van de rentekosten van de verkochte gronden . In de programmabegroting worden de baten en lasten verantwoord op beleidsdoel A: Haarlemmermeer is een aantrekkelijke, toekomstige en veilige vestigingsplaats voor kleine en (middel)grote ondernemingen van het programma 'Economische Zaken', taakveld 0.3. Intentieovereenkomst Bij de vaststelling van het bestemmingsplan PARK21 is besloten om het kostenverhaal te regelen bij de omgevingsvergunning voor de aangewezen bouwplannen .

Alvorens een omgevingsvergunning wordt verleend voor een bouwplan) waarvoor kostenverhaal verplicht is, dient het kostenverhaal te zijn verzekerd . De intentieovereenkomst verzekert de kosten in de haalbaarheidsfase. In een eventuele anterieure overeenkomst zal het kostenverhaal voor de aangewezen bouwplannen van het initiatief verder worden opgenomen. De geraamde kosten van€ 194.400 voor de uitvoering van de intentieovereenkomst worden op de initiatiefnemer verhaald. Met het aangaan van deze intentieovereenkomst zorgen wij ervoor dat de kosten van de ambtelijke inzet ten laste komen van de

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan pagina 8 intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

initiatiefnemer. Dit geldt ook als de locatie (nog) niet tot ontwikkeling komt. We stellen de raad voor om het budget vrij te geven voor de uitvoering van deze intentieovereenkomst. Voor de gronden die we zelf rechtsreeks aankopen willen we de planontwikkeling uitvoeren. Het gaat dan onder meer om nader onderzoek naar de ontsluiting en eerste ontwerp voor de locatie. We stellen de raad voor om hiervoor het deelproject ParkRecreatieplas te starten en hiervoor uitvoeringskrediet beschikbaar te stellen ter hoogte van€ 200.000. Dit krediet wordt gedekt door de reeds gereserveerde Nota Ruimte gelden voor PARK21 en door reeds gereserveerde gelden uit de reserve Ruimtelijke Investeringen Haarlemmermeer (RIH). Optieovereenkomsten De optieovereenkomsten hebben geen directe financiële verplichting. Deze kunnen we inzetten indien uit onderzoek naar de ontsluiting over de kavel van Leisure Fund West B.V. blijkt dat dit haalbaar is. En deze kunnen we inzetten indien er geen vervolg op de intentieovereenkomst komt. Wat zijn de financiële risico's? Onze gemeente loopt geen vermeldingswaardige financiële risico's bij de uitvoering van dit voorstel. De aan- en verkoop is marktconform, hetgeen onderbouwd is door nadere taxatie. De kosten van de intentieovereenkomst worden verhaald bij initiatiefnemer. Er is een beperkt risico dat de ambtelijke kosten toch hoger uitvallen dan betaald .

Mocht dat zich voordoen dan is de inzet erop gericht deze kosten alsnog te verhalen, dan wel worden deze ten laste gebracht van de Algemene reserve grondzaken. De kosten voor de planontwikkeling van het deelproject Park-Recreatieplas worden gedekt door reeds beschikbare en gereserveerde gelden voor PARK21. 3.4 Wie is daarvoor verantwoorde/ijk? Het college is verantwoordelijk voor de strategische aankoop en verkoop . Binnen het college is de portefeuillehouder Financiën en Ruimtelijke Ontwikkeling het eerste aanspreekpunt. Voor het aangaan van de intentie- en optieovereenkomsten is het college ook verantwoordelijk. Eerste aanspreekpunt binnen het college is de projectwethouder PARK21. 3.5 Welke overige relevante informatie is beschikbaar?

Marktconform handelen Voor de aan te kopen grond, de gronden waar we een koopoptie op nemen en de te verkopen grond is een taxatie opgesteld . De taxatiewaarden komen overeen met de gehanteerde grondprijzen . Bibob Leisure Fund West B.V., de Stichting en EVA Ontwikkel B.V. zijn in het kader van de Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur (Wet Bibob) gescreend. De screening is positief en staat het aangaan van verkoop en overeenkomsten niet in de weg. Didam-arrest Het voornemen tot verkoop van de strategische ruilgronden hebben we op 10 juni 2024 gepubliceerd, waarbij we een wachttijd van minimaal 20 kalenderdagen hebben

Aan koop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan intentieovereen komst met EVA Ontwikkel B.V.

pagina 9

gehanteerd. Aan verkoop is het voorbehoud gekoppeld dat hier geen bezwaren uit voortvloeien. Er is geen reactie op de publicatie gekomen.

Participatie en communicatie We hanteren voor PARK21 een integrale aanpak voor communicatie en participatie. We hebben voor PARK21 één centraal verhaal over de ontwikkeling van de 1000 hectare naar een grootschalig groen- en recreatiegebied waar wordt voorzien in de lokale behoefte aan recreatiemogelijkheden, het samenbrengen van stad en platteland en het tot ontwikkeling brengen van recreatieve en toeristische functies . Ook komt hierin de samenhang tussen de diverse ontwikkelingen tot uiting. Dat betekent dat voor onze communicatie zoveel mogelijk de kanalen van PARK21 worden gebruikt. Wanneer wij overeenkomsten aangaan voor de ontwikkeling van PARK21 publiceren we een nieuwsbericht via de communicatiekanalen van PARK21. Dit is op de centrale website {https ://www2 .haarlemmermeergemeente.nl/park21) met informatie over de verschillende deelgebieden en projecten, maar ook via het Twitter- en Facebookaccount van PARK21 blijven geïnteresseerden op de hoogte van het nieuws en de ontwikkelingen. 3.6 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd? Na bestuurlijke besluitvorming door het college wordt dit voorstel voor besluitvorming naar de raad gestuurd . De raad wordt geïnformeerd over de uitgave van het strategische aankoopbudget in het eerstvolgende Meerjarenperspectief Grondzaken (MPG).

We informeren de raad over de voortgang van PARK21 met de jaarlijkse voortgangsrapportage . Bij inbreng van de gronden in PARK21 en het starten van een nieuw deelgebied of het aangaan van een vervolg-/anterieure overeenkomst vragen we de raad in te stemmen met het benodigd krediet of budget voor de uitvoering en deze vrij te geven. Via het Strategisch Perspectief Investeringen (SPI) wordt de raad ook tweejaarl ijks geïnformeerd over PARK21. Hier wordt gerapporteerd over de lopende investeringsprojecten binnen PARK21. 3.7 Wat betekent dit voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA)? Landschappelijke kwaliteit en een groot aanbod aan recreatiemogelijkheden en amusementsvoorzieningen zijn essentiële voorwaarden voor blijvende economische en duurzame groei in het dichtbevolkte gebied van de MRA. De ontwikkeling van PARK21 is daarom een logisch antwoord op de huidige en toekomstige verstedelijking in deze regio . PARK21 wordt in het Verstedelijkingsconcept Metropool regio Amsterdam 2050 versie 3 eindversie (2021.0003112), in een aantal kaders genoemd. In de Zuidflank (Amstelland-Meerlanden) is versnelling in de aanleg van recreatiegebieden en het toegankelijk maken van het landschap tussen dorpen en steden nodig in relatie tot de verstedelijking. Dat krijgt onder meer gestalte in de ontwikkeling van een landschappelijke verbinding tussen de Westeinderscheg en PARK21.

En in het bijzonder is er behoefte aan een ecologische verbinding tussen de duinen en het Groene Hart (via PARK21, de Westeinderplassen en de Amstelscheg) en een recreatieve verbinding vanaf de Amsterdamse Waterleidingduinen via PARK21, over de Ringvaart naar de Westeinderscheg, het Amsterdamse Bos en de Amstelscheg. Ook is het in relatie tot de snelle verstedelijking in onze regio, de overlast van Schiphol en het verlichten van de recreatieve druk belangrijk dat verbindingen tot stand komen tussen Nationaal Park Zuid-Kennemerland met Spaarnwoude en PARK21.

Aankoop en verkoop strategische gronden ten behoeve van ontwikkeling PARK21 en aangaan pagina 10 intentieovereenkomst met EVA Ontwikkel B.V.

4. Ondertekening Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer, de secretaris, de bur

'!)(O.

Bijlage(n): 1. Ruilovereenkomst Gemeente Haarlemmermeer en Stichting Weeshuis der Doopsgezinden 2. Intentieovereenkomst Gemeente Haarlemmermeer en EVA Ontwikkel B.V. 3. Optieovereenkomst Leisure Fund West B.V. en Gemeente Haarlemmermeer