1. RV Autoriseren budgetten Hyde Park Hoofddorp (2021.0003013).pdf

t *> gemeente Haarlemmermeer

raadsvoorstel onderwerp

Portefeuillehouders Steller Collegevergadering

Autoriseren budgetten Hyde Park Hoofddorp drs. Jurgen Nobel, Johan Rip Aafke Kaspers 14 december 2021

Raadsvergadering Raadsvoorstelnummer

2021.0003013 1. Voorstel Collegebesluit(en) Het college besluit de raad voor te stellen om: 1. voor de uitvoering van de anterieure overeenkomst Hyde Park - MSolutions (2021.0002948) voor het jaar 2022 een budget van € 178.500 te autoriseren; 2. voor de verlenging van de intentieovereenkomst Onroerend Goed Beheer- en Beleggingsmaatschappij A. Van Herk B.V. gronden Van Herk Beukenhorst-West (2021.0002468) voor het jaar 2022 een budget van € 52.000 te autoriseren; 3. voor het uitvoeren van werkzaamheden voor de aanvullende overeenkomst op de anterieure overeenkomst met Hyde Park Hoofddorp B.V. (2021.0002611) voor het jaar 2022 een budget van € 416.000 te autoriseren; 4. hiertoe vast te stellen de 5e begrotingswijziging van 2022. 2. Samenvatting In het stadscentrum van Hoofddorp speelt een groot aantal ontwikkelingen. Met het programma Stadscentrum Hoofddorp bouwen we aan de toekomst van Hoofddorp: een aantrekkelijke en levendige stad. Binnen Stadscentrum Hoofddorp ontwikkelen we de nieuwe stedelijke woonwijk Hyde Park. Hyde Park wordt door meerdere ontwikkelaars ontwikkeld. Met de ontwikkelaar Onroerend Goed Beheer- en Beleggingsmaatschappij A. Van Herk B.V. gronden Van Herk (2021.0002468) zijn we een verlenging van de intentieovereenkomst aangegaan, met de ontwikkelaar MSolutions Real Estate Projects Hyde Park Moon Light B.V.

(2021.0002948) zijn we een anterieure overeenkomst aangegaan voor de ontwikkeling aan de Saturnusstraat te Hoofddorp en met de ontwikkelaar Hyde Park Hoofddorp B.V. zijn we een aanvullende overeenkomst op de gesloten anterieure overeenkomst aangegaan (2021.0002611). Om de werkzaamheden voor deze overeenkomsten te kunnen uitvoeren vragen we nader budget aan. Dit budget wordt door deze overeenkomsten gedekt door middel van kostenverhaal. 3. Uitwerking 3.1 Wat willen we bereiken

In het stadscentrum van Hoofddorp speelt een groot aantal ontwikkelingen. Met het programma Stadscentrum Hoofddorp bouwen we aan de toekomst van Hoofddorp: een aantrekkelijke en levendige stad in het hart van de Randstad. Het stadscentrum wordt een centrale ontmoetingsplek voor iedereen die wil wonen, werken, ontspannen en winkelen. Samen met inwoners, ondernemers, ontwikkelaars en andere partijen werken wij hieraan.

Autoriseren budgetten Hyde Park Hoofddorp

pagina 2

De herontwikkeling van Beukenhorst-West naar Hyde Park is een van de ontwikkelingen binnen het stadscentrum. Hyde Park wordt een levendige, gemengde stadswijk waar een goede langzaam verkeersverbinding van het station naar het Raadhuisplein doorheen loopt. 3.2 Wat gaan we daarvoor doen?

Voor de herontwikkeling van Beukenhorst-West naar Hyde Park zijn kaders vastgesteld en wordt samen met een aantal ontwikkelaars uitvoering gegeven aan de realisatie van Hyde Park. Recent zijn we drie nadere overeenkomsten aangegaan: een anterieure overeenkomst met MSolutions Real Estate Projects Hyde Park Moon Light B.V. (2021.0002948); een verlenging van de intentieovereenkomst met Onroerend Goed Beheer- en Beleggingsmaatschappij A. Van Herk B.V. gronden Van Herk (2021.0002468); een aanvullende overeenkomst met Hyde Park Hoofddorp B.V. (2021.0002611). Om de werkzaamheden voor deze overeenkomsten te kunnen uitvoeren, vragen wij nader budget aan middels een begrotingswijziging. Dit wordt gedekt door de bijdragen die verhaald worden op de ontwikkelaar met de overeenkomsten. 3.3 Wat mag het kosten?

De budgetaanvragen betreffen de proceskosten VTA (Voorbereiding Toezicht Administratie) die via de verschillende overeenkomsten zijn gedekt door middel van kostenverhaal. Voor de anterieure overeenkomst met MSolutions Real Estate Projects Hyde Park Moon Light B.V. (2021.0002948) betreft dit € 178.500. Voor de verlenging van de intentieovereenkomst met Onroerend Goed Beheer- en Beleggingsmaatschappij A. Van Herk B.V. gronden Van Herk (2021.0002468) betreft dit € 52.000. Voor de aanvullende overeenkomst met Hyde Park Hoofddorp B.V. (2021.0002611) betreft dit € 416.000. De budgetten worden verantwoord onder beleidsdoel B: Haarlemmermeer realiseert ruimtelijke projecten die bijdragen aan het maatschappelijk doel van het programma Ruimtelijke ontwikkelingen, taakveld 8.3. Wat zijn de financiële risico's?

We sturen aan op intentie- en anterieure overeenkomsten, waarmee ook onze plankosten die we voor deze partijen maken, verhaald worden. Vanwege de vaak lastige herstructureringsopgaves lopen we echter het risico dat we deze kosten niet (geheel) terugverdienen. De niet verhaalbare kosten komen ten laste van de Algemene reserve Grondzaken. 3.4 Wie is daarvoor verantwoordelijk?

De raad is verantwoordelijk voor het vaststellen van de kaders en het budget. Het college is verantwoordelijk voor de uitvoering. Eerste aanspreekpunten in het college zijn de projectwethouders van Programma Stadscentrum Hoofddorp. 3.5 Welke overige relevante informatie is beschikbaar?

Participatie en communicatie Wij hanteren voor Stadscentrum Hoofddorp een integrale aanpak voor communicatie en participatie. Er is één centraal verhaal over de ontwikkeling van Hoofddorp tot een bereikbaar, duurzaam en levendig stadscentrum. Hierin komt ook de samenhang tussen de diverse ontwikkelingen tot uiting. Voor de communicatie over het programma en de projecten in het gebied worden zoveel mogelijk de kanalen van Stadscentrum Hoofddorp gebruikt. Er is één centrale website (www.stadscentrumhoofddorp.nl) met informatie over de verschillende deelgebieden en projecten. Via deze website, maar ook via de nieuwsbrief, het Twitter- en Facebookaccount van Stadscentrum Hoofddorp, blijven geïnteresseerden op de hoogte van het

Autoriseren budgetten Hyde Park Hoofddorp

pagina 3

nieuws en de ontwikkelingen. Onze berichtgeving over de ontwikkeling van Hyde Park loopt voornamelijk via deze kanalen. Voor communicatie over werkzaamheden in Hyde Park is door Hyde Park Hoofddorp B.V. ook een specifieke website opgericht www.bouwenaanHvdepark.nl. Tevens is een omgevingsmanager aangesteld. 3.6 Wanneer en hoe zal de raad/het college over de voortgang worden geïnformeerd?

De ontwikkeling Hyde Park valt binnen het programma Stadscentrum Hoofddorp. Vanuit het Programma Stadscentrum Hoofddorp wordt de raad één keer per jaar door middel van een bestuurlijk voortgangsrapportage en financiële rapportage geïnformeerd over het programma. Daarnaast wordt de raad ook één keer per jaar geïnformeerd in een informatieve bijeenkomst. Op deze wijze wordt de raad jaarlijks eveneens over Hyde Park geïnformeerd. Over de uitputting van het budget wordt de raad halfjaarlijks geïnformeerd via de (tussentijds) Meerjaren Perspectief Grondzaken cyclus. 3.7 Wat betekent dit voor de Metropoolregio Amsterdam (MRA)?

Het samenspel van investeringen door de overheid en ontwikkelingen vanuit de markt biedt kansen voor het vergroten van het aantal woningen, versterken van het voorzieningenaanbod en het verbeteren van de openbare ruimte en bereikbaarheid. Daarmee positioneert Hoofddorp zich als een stedelijk gebied dat in de MRA in toenemende mate aan belang wint. 4. Ondertekening