Document · PDF

1.10 Bijlage 10 - Openbare ruimte Holmkwartier.pdf

Raadsplein: Agenda en raadsstukken 3 maart 2022, gemeente HaarlemmermeerBij agendapunt: SESSIE 4 (20.30-22.00) RV 2022.0000214 Holmkwartier Hoofddorp: anterieure overeenkomst en vaststelling voorontwerp bestemmingsplan, beeldkwaliteitplan en stedenbouwkundig plan9.922 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

BURO SANT EN CO 10 september 2021

OPENBARE RUIMTE H O L M K WA RT I E R Hoofddorp Vo o r l o p i g O n t w e r p (Concept onder voorbehoud van goedkeur ing Amstelr ing)

BURO SANT EN CO: Contactgevens: Bink 36 l Unit M3.55 Binckhorstlaan 36 2516 BE Den Haag Nederland

Projectleider: Sander Singor Sander@santenco.nl +31 (0)70 346 37 8 6

I N S A M E N W E R K I N G M E T: Amstelring Deloitte Architekten Cie Gemeente Haarlemmermeer

Projectteam: Sander Singor Paul Plambeck Catalina Rey Hernandez Serena Salvi

INHOUD

Inleiding 05 Bornholm in zijn context 06 Huidige situatie 08

1.1 1.2

STEDENBOUWKUNDIG PLAN - DE ARCHITEKTEN CIE 10 Stedenbouwkundig plan als basis voor het landschapsplan 12 Visie/ thema’s 14

ONTWERPPRINCIPES LANDSCHAP 16

2.1 2.2 2.3 2.4

Groenblauwe kwaliteit in de randen 18 Groenblauwe vloed over de ‘Holm’ 20 Optimaal verbonden | in contact met de buurt en het landschap 22 Landschap van verblijven en ontmoeten 24

VOORLOPIG ONTWERP OPENBARE RUIMTE 28

3.1 Voorlopig ontwerp 30 3.2 Principes duurzaamheid 34 3.3 Bornse plein 36 3.3.1 Waterelement op het plein 40 3.4 Groene leefstraten 42 3.5 Groenblauwe entrees 46 3.5.1 Zijde Skagerrak Groenblauwe wereld 47 3.5.2 Zijde Skagerrak entreemoment 49 3.5.3 Brug over het water 52 3.6 Functionele groene randen 54 3.6.1 Zijde Van Heuven Goedhartlaan 55 3.6.2 Zijde Engelsholm 56 3.7 Openbaar hof 58

THEMAKAARTEN 62

4.1 4.1.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.5.1 4.5.2 4.5.3 4.5.4 4.5.5

Grenzen plangebied 64 Indicatief programma 65 Verharding 66 Elementen 68 Verlichting 70 Spelen 72 Speelaanleidingen/ natuurlijk spelen 74 Speeltoestellen kinderen 0-6 76 Speeltoestellen kinderen 6 jaar en ouder 79 Calisthenics 82 Sport en spel 84

4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.12.1 4.13

Afwatering 86 Watercompensatie 88 Brandweerroutes 90 Ondergrondse infrastructuur 91 Functionele indeling 92 Logistiek 93 Parkeren 94 Parkeerbalans 95 Hoeveelheden 96

PRIVATE RUIMTES

5.1 5.2 5.3 5.4 5.4.1 5.4.2 5.5 5.5.1 5.6 5.6.1

Publiek - privaat 100 Publiek - Privaat Grenzen | Overgangen gevelzones langs gebouwen 102 Publiek - privaat Overgangen private achtertuinen met openbaar gebied 104 Semi private binnentuin (daktuin) 106 Semi private binnentuin principe opbouw daktuin 108 Waterberging op het parkeerdak 109 Private binnentuin (nog verder uit te werken met Amstelring) 110 Microrelief creert een menselijke schaal en gevoel van landschap 112 Private binnentuin (nog verder uit te werken met Amstelring) 114 Optimale binnen buiten relatie en verblijven in het groen 116

GROEN 118

6.1 6.1.1 6.1.2 6.1.3 6.1.4 6.2 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3 6.4

Gevarieerd bestand van bomen en heesters 120 Landschappelijke randen 121 Lommerrijke binnenwereld 122 Geaccidenteerde hoofdmomenten 123 Aard van het boom- en heesterbestand 124 Rijke schakeringen in de onderbeplanting 126 Bloemrijke grasmengsels in de randen en het openbaar hof 127 Rijke oever- en waterbeplanting 128 Variatie aan vaste planten mixen in de binnenwereld 129 Gemengde hagen 130 Gebruik groen als pluk- en eettuin 131 Bomen afstand tot gevels 132

BIJLAGEN 134

7.1 Overzicht afwijkingen DIOR 136

INLEIDING In november 2020 tekende Amstelring een intentieovereenkomst met de gemeente Haarlemmermeer voor de herontwikkeling van het woonzorgcentrum Bornholm & Eijkenhove en het terrein eromheen. Amstelring gaat het huidige woonzorgcentrum vervangen door nieuwbouw met ruimte voor voorzieningen voor de hele wijk Bornholm. Naast een nieuw woonzorgcentrum worden ook woningen en faciliteiten voor de buurt ontwikkeld. Kortom: een nieuw stuk Bornholm voor iedereen. Het huidige woonzorgcentrum Bornholm & Eijkenhove is op leeftijd. Het voldoet niet meer aan de wensen van vandaag en morgen. Ook heeft het gebouw groot onderhoud nodig. Daarom zijn er plannen voor een nieuw woonzorgcentrum en het opnieuw inrichten van het terrein. De nieuwbouw biedt faciliteiten om bewoners in Bornholm met elkaar te verbinden. Jong en oud, ongeacht inkomen of afkomst. De opgave Bornholm in Hoofddorp omvat

een groen-stedelijke ontwikkeling met een gelaagde ruimtelijke en functionele betekenis. Een ontwikkeling waar al diverse partijen en stakeholders zich bezighouden met de toekomstige invulling van het gebied. De doelstelling die wij onszelf toeschrijven is het ontwikkelen van een inrichtingsconcept voor de buitenruimte die leidt tot een verrassende identiteit en kleur geeft aan de herkenbaarheid van de gebiedsontwikkeling. Een identiteit die op je netvlies blijft hangen en in staat voor een optimale synergie tussen architectuur en landschap. Op dit moment werkt de Architekten Cie aan het stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan en Buro Sant en Co presenteert met dit boekwerk het Voorlopig Ontwerp voor het landschap.

BORNHOLM IN ZIJN CONTEXT

IEDI

GEN

B H OR O N LM

TR U

Het terrein van woonzorgcentrum Bornholm is gelegen op een interessant punt waar drie watergangen elkaar ontmoeten die het terrein tot een eiland (betekenis van holm) vormen. Hoofddorp is een zogenaamde nieuwe stad die gekenmerkt wordt door een samenspel van groenblauwe lijnen die de landschappelijke kwaliteit van de Haarlemmermeerpolder laat doordringen van de randen tot in de kern. Het grit van deze groenblauwe aders creëert het gevoel van de nabijheid van natuur en geeft locatie specifiek een alzijdige beleving van groen en water. Het plangebied is gelegen op een zeer markante kruising van deze groenblauwe aders, waarvan de Kruisweg een dominante structuur is die de stad doorsnijdt. De padstructuur langs de kruisweg brengt het langzaamverkeer door een groene zoom richting de Geniedijk. Vanaf de Geniedijk is er direct contact met het landschap. Via de Kruisweg is er verder een directe verbinding met het centrum van Hoofddorp en via de Skagerrak/ Bandholm met winkelcentrum Skagerhof. Kortom Bornholm ligt op een zeer attractieve locatie binnen Hoofddorp.

De wijk Bornholm is ontstaan in de jaren 70 van de 20ste eeuw als typische ‘bloemkoolwijk’. De wijk wordt gestructureerd door de Van Heuven Goedhartlaan, met haaks daarop straten die de verschillende woonbuurten ontsluiten, waaronder het Skagerrak. Rondom de hoofdverkeersstructuur zijn eilandvormige gebieden te zien, waarvan de ontwikkellocatie Bornholm er ook een is. Wanneer er ingezoomd wordt op een eiland dan zie je de typische bloemkoolstructuur met kronkelige wegen. De bebouwing is veelal geordend in kleinere blokken die allen verschillende afmetingen en vormen hebben. Ze lijken vrij gepositioneerd met af en toe grotere tussenruimte waardoor een pleintje met groen ontstaat. Deze typerende structuren zijn elementen om op voort te borduren in de nieuwe buurt. Door de planlocatie te verdelen in een aantal kleinere bouwvlakken ontstaat een structuur die aansluit bij de omgeving. Tussen de subtiele kwadranten ontstaat ruimte voor een groen plein dat kan functioneren als het nieuwe hart van deze buurt.

De Geniedijk bij Hoofddorp

HUIDIGE SITUATIE Het huidige terrein van Bornholm heeft een parkachtig groen/blauw karakter. De groen- en waterstructuur versterken het ‘eilandgevoel’ van Bornholm Eijkenhove. Er zal goed moeten worden aangesloten en ingespeeld op de infrastructurele randen rondom waarbij de toekomstige groenkwaliteit belangrijk is om een transparant groen filter te creëren tussen de nieuwe woonwijk en de uitvalswegen van Hoofddorp. Langs de Skagerrak is een parkachtige groen blauwe rand aanwezig met prachtige bestaande bomen. Er zal evenals bij de overige bomen op het terrein goed moeten worden onderzocht welke bomen kunnen blijven staan en welke moeten worden gekapt of eventueel worden herplant in de nieuwe woonwijk. De achterkanten van de woningen aan de Engelsholm zijn een aandachtspunt om rekening

mee te houden. Evenals de kronkel in het fietspad langs de Van Heuven Goedhartlaan. Vanaf de groenstrook aan de Engelsholm ligt een kans om een verbinding te maken met de nieuwe woonwijk.

Dagbesteding met dieren

Zintuigen prikkelen door contact met de natuur 8

Huidig aanzicht vanaf de Van Heuven Goedhartlaan

Groen/ blauwe rand langs de Kruisweg

Entree Bornholm met dierenweide

Groene parkrand langs de Skagerrak

Toekomstige entree vanaf de Rosenholm 9

01 STEDENBOUWKUNDIG PLAN DE ARCHITEKTEN CIE.

1.1 STEDENBOUWKUNDIG PLAN ALS BASIS VOOR HET LANDSCHAPSPLAN Het Stedenbouwkundig Plan van de Architekten Cie vormt de basis voor de uitwerking van het landschap. De verwachte zorgvraag in de wijk Bornholm stijgt door de zogenaamde dubbele vergrijzing. Ouderen maken een steeds groter deel uit van de bevolking en worden gemiddeld steeds ouder dan voorheen. De zorg wordt hierdoor zwaarder en complexer waardoor er hogere eisen aan de huisvesting worden gesteld. In de nieuwbouw van het woonzorgcentrum voor Amstelring komt de nadruk te liggen op kleinschalig wonen, met zorg dicht bij de bewoners en de kleinschalige woongroep als uitgangspunt. Het zorgprogramma wordt ondergebracht in twee gebouwen; een gebouw met een beschermde leefomgeving dat in de basis is gericht op bewoners met dementie. Het tweede gebouw voorziet in de basis de zorg voor mensen met een somatische aandoening. Met de nieuwbouw van de twee zorggebouwen speelt Amstelring in op de veranderende zorgvraag, en kan daarmee een bijdrage leveren aan de wijk Bornholm. Ook de overige gebouwen dragen bij aan de inclusiviteit binnen de buurt. De gemeente Haarlemmermeer bestaat voor een groot deel uit grondgebonden woningen. Appartementen beslaan een veel kleiner deel van het woningaanbod.

De nieuwe woonbuurt kan door het toevoegen van verschillende typologieën van wonen een positieve bijdrage leveren aan een divers woningaanbod binnen de wijk en sluit daarmee aan op de behoeftes binnen de gemeente. Het hart van de nieuwe buurt bestaat uit een centraal gelegen levendig plein. Ook het nieuwe woonzorgcentrum van Amstelring heeft een prominente plek aan dit plein. Naast een plek voor zorg komen er ook 200 tot 300 woningen, faciliteiten en voorzieningen op het omliggende terrein. Zowel grondgebonden woningen, als gestapelde woonvormen met mogelijk onder andere levensloopbestendige appartementen, gaan onderdeel uitmaken van de toekomstige buurt. Gezinnen, ouderen, alleenstaanden of jonge starters, voor iedereen moet er plek zijn in de nieuwe buurt. Op deze wijze ontstaat er een nieuwe, kleurrijke buurt dat een levendige en aantrekkelijke plek is voor jong en oud.

RUIMTELIJK CONCEPT

Park blOk

sTads blOk

hOf blOk

TuiN blOk

5 10

100m

sc.1/1000

siNgEl blOk

1.2 VISIE | THEMA’S

02 ONTWERPPRINCIPES LANDSCHAP

2.1 GROENBLAUWE KWALITEIT IN DE RANDEN De groenblauwe aders als dragers voor de ruimtelijke ordening van het stedelijk gebied genereren aanleiding om deze te versterken en hieraan eveneens de identiteit van de gebiedsontwikkeling te ontlenen. Het kleine eiland, de toepasselijke betekenis van ‘holm’ in het Deens, zou versterkt kunnen worden door in te zetten op de ontwikkeling van natuurlijke groenblauwe randen van water met een rijke biodiverse oeverbeplanting. Hiermee ontstaat een groenblauw raamwerk die bij kan dragen aan de principes van klimaatrobuustheid en de ontwikkeling van een ecologische biotoop. Belangrijk in de beleving van de wijk is om ook daadwerkelijk contact te zoeken met het water.

2.2 GROENBLAUWE VLOED OVER DE ‘HOLM’ Gezondheid Met de toenemende verstedelijking en ‘versnelling’van de maatschappij, is de behoefte aan groen, ontspanning en stilte groter dan ooit. Bornholm wordt hét voorbeeld van een plek waar men tot rust kan komen in een groene binnenwereld en even kan ontsnappen aan de drukte van de buitenwereld. De toekomstige woonwijk bestaat uit een sequentie van groenruimtes die feitelijk al begint in de randen en aansluit op de groenstructuur van Hoofddorp. Vanaf hier verweeft het groen in allerlei soorten en maten de verschillende bouwblokken aan elkaar via alle denkbare niveaus vormend tot één landschap. De gelaagde groene schakering vormt de basis voor verschillende thema’s die verbonden zijn door een lint van continue bewegingen en activiteiten. Natuurinclusief Naast een super groen beeld dient beplanting bij te dragen aan de ecologische waarde en de biodiversiteit van de woonwijk. De beplanting zorgt voor voldoende voedsel-, rust- en nestelgelegenheid door gelaagdheid, diversiteit, afwisseling in open en gesloten en rijkdom in bloei en kleur. Het plangebied zal een variëteit aan soorten kennen, lopend van welbekende inheemse soorten tot meer exotische soorten met unieke eigenschappen die afwisselend en verspreid gepositioneerd zijn binnen de woonwijk.

De vaste planten/ kruidenmengsels worden afgestemd op de hoeveelheid licht en drogere of nattere omstandigheden.

Binnen de woonwijk zal gezocht worden naar locaties voor nestkasten en insectenhotels. deels in combinatie met de toekomstige architectuur van de woon- en zorgblokken. Op het dak van de toekomstige parkeergarage komt een waterretentiesysteem die het water opvangt tijdens piekbuien en weer afgeeft aan beplanting tijdens droogte. Kortom in Bornholm vormen gebouw en landschap samen één systeem, waar mens, dier en natuur samengaan.

2.3 OPTIMAAL VERBONDEN | IN CONTACT MET DE BUURT EN HET LANDSCHAP Verbonden met de buurt De nieuwe woonwijk zal optimaal verbonden worden met de omliggende woonwijk. Richting de Rosenholm komt een voetgangers-/fietsbrug welke de wijk met het centrum van Hoofddorp verbind. In het zuiden komt een verbinding over de bestaande duikerbrug met het winkelcentrum de Skagerhof. In het noorden komt een ontsluiting met de Kruisweg en een verbinding met het voet- en fietspad richting de Geniedijk en het ommeland. Auto in de rand De auto wordt afgewikkeld in de rand van de wijk. Hier komen parkeerplaatsen en locaties om het vuilnis op te halen, de postwagen te parkeren en te laden en te lossen. Het binnengebied zal autovrij zijn en worden afgezet met beweegbare afzetpaaltjes. Het binnengebied zal door het toepassen van een 4.5 meter breed pad bereikbaar zijn voor nood- en hulpdiensten en verhuiswagens. Het 4.5 meter pad door de wijk komt samen op het plein waar het een ruimte vormt eventueel een buurtfeest te organiseren. Het pad is breed genoeg om fietsers en voetgangers op een veilige manier samen gebruik te laten maken van de ruimte.

2.4 LANDSCHAP VAN VERBLIJVEN EN ONTMOETEN De nieuwe woon/ zorg wijk Bornholm wordt hét voorbeeld van een plek waar men kan wonen, bewegen, sporten, ontmoeten in een groene wereld en even kan ontsnappen aan de gehaaste energie van de stad. De invulling van het landschap in de wijk creëert een menselijke maat en kent verschil in programma en gebruik zodat iedere gebruiker op zijn manier van de woonwijk kan genieten. De functies in Bornholm creëren een gemeenschappelijk gevoel voor de bewoners, een gemeenschappelijk gevoel van trots voor de wijk en de behoefte om zorg te dragen. De openbare ruimte wordt dan ook ontworpen met de input van de toekomstige gebruikers en bewoners. Van het jonge gezin, de persoon in de rolstoel, de ouderen tot de ouders die met hun kinderen naar de speeltuin komen of de persoon die rustig wil zitten tussen het groen, De woonwijk geeft ruimte voor iedereen. De functies zijn dus niet van elkaar gescheiden maar zijn geplaatst in een integraal landschap, een landschap dat verbindt.

PLEKKEN VAN RUST.....

....EN PLEKKEN VAN ONTMOETEN

03 VOORLOPIG ONTWERP OPENBARE RUIMTE

3.1 VOORLOPIG ONTWERP Aan de hand van het stedenbouwkundig plan van de Architekten Cie voor Bornholm Eijkenhove in Hoofddorp is door Buro Sant en Co het ontwerp (voorbeelduitwerking) voor de openbare ruimte opgesteld. Het stedenbouwkundigplan voor de woonwijk bestaat uit vier blokken, opgedeeld door woonstraten die samenkomen in het hart van de buurt: het Bornse plein. Een groot deel van de wijk is autovrij (behalve de nooden hulpdiensten plus vuilniswagen). De hoofdontsluiting vindt plaats via de Skagerrak en via de Engelsholm. Tussen het plangebied en Engelsholm kan er een verbinding gemaakt worden richting Kruisweg. Deze wordt afgezet met verwijderbare paaltjes om te voorkomen dat het een sluiproute wordt voor verkeer richting de Kruisweg. Deze verbinding is een belangrijke ontsluiting voor nood- en hulpdiensten en het laad- en losverkeer voor de zorg. De ontsluiting van de wijk gebeurt dus via de randen. Deze straten zullen als enige als een traditionele straat ontworpen worden met trottoirbanden en een verlaagde rijbaan. Verharding als tapijt van de wijk Een groot deel van de wijk wordt autvrij en ingericht als een shared space zone.

Bornholm krijgt in deze zone een herkenbaar tapijt van een mix van betontegels 15x 30 cm in 3 tinten Hiermee ontstaat er een rustige gemêleerde vloer van grijstinten met een accent van zand- en aardetinten welke aansluiten op de bakstenen van de gevels welke zullen bestaan uit nuances van blonde/ gele stenen en stenen in aardetinten. Dit tapijt wordt door de gehele wijk gelegd in de shared space zones die dienen voor fiets en voetganger en op de stoep in de randen

waar de auto komt. De shared space situatie zorgt ervoor dat de wijk toegankelijk is voor iedereen. De tegels zijn 12 cm dik waardoor tevens een vuilniswagen of brandweerauto erover zou kunnen rijden en ze hebben geen vellinkant zodat ze makkelijk begaanbaar zijn ook voor mensen in een rolstoel of met een rollator. de breedte van het buurtpad van 4,5 meter zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor elkaar en tevens voor de nood- en hulpdiensten. Op de rijbaan waar de auto rijdt wordt een dikformaat klinker in keperverband gelegd met een meer donkere tint zodat hier een attentiewaarde ontstaat. De rijbaan voor de auto wordt 6 meter breed en is in 2 richtingen te gebruiken. Groen in de basis van de wijk Met de toenemende verstedelijking en ‘versnelling’van de maatschappij, is de behoefte aan groen, ontspanning en stilte groter dan ooit. Deze wijk is hét voorbeeld van een plek waar men tot rust kan komen in een groene binnenwereld en even kan ontsnappen aan de drukte van de buitenwereld. De groene wijk is klimaatrobuust doordat het naast problemen als hittestress en wateroverlast inperkt op de grotere schaal, op gebouwschaal extremen in droogte en wateraanvoer weet op te vangen.

Door slimme toepassingen zoals een polderdaksysteem op het daklandschap, beplanting die geschikt is voor drogere condities én bijdraagt aan de ecologie en innovatieve integratie van groen, ontstaat er een wijk die invulling geeft aan de ambitie om een duurzaam en natuurinclusieve wijk te realiseren.

De toepassing van zowel vaste planten als kruidenrijke en bloemrijke zaaimengsels is essentieel voor een ecologisch waardevolle groenstructuur in de wijk. Een nauwkeurige samenstelling van kruidenrijke vegetatie creëert een bron van nectar en zorgt op deze manier voor het aantrekken van tal van insecten, vlinders en bijen. Daarnaast fungeert het in combinatie met veelal inheemse bomen en heesters als waardbeplanting. Rainproof Het plein krijgt een afwatering in retentievakken van beplanting. Het regenwater wordt hier vertraagd afgevoerd naar het oppervlakte water. Alle plantvakken op het plein worden verlaagd aangelegd met een “slokop” (overstort) om calamiteiten te voorkomen. De beplantings- en boomtypen worden hierop geselecteerd zodat er stevige en goed beheerbare plantvakken komen. Dit gebeurt in nauw overleg met de gemeente.

De toekomstige woonwijk Bornholm wordt straks beleefbaar vanaf alle delen, krijgt een supergroene uitstraling en een diversiteit aan gebruik voor alle bewoners. Bornholm wordt een plek waar mensen in alle rust kunnen thuiskomen.”

Deze plattegrond is verkleind om in het boekwerk te passen, voor grote schaal check de los toegevoegde plantekening 32

7 PRINCIPES | DUURZAAMHEID

3.2van PRINCIPES DUURZAAMHEID De inrichting de nieuwe woonomgeving zet niet enkel in op een krachtige beleving. Het integreert ook diverse strategieën voor een gezonde en duurzame omgeving. De inrichting van de nieuwe woonomgeving zet niet

1. Waterenkel Verharding wordt geminimaliseerd, waterinfiltratie in op een krachtige beleving. Hetom integreert ook

BIODIVERSITEIT

te maximaliseren. Open infiltratiegroen draagt bij aan het diverse strategieën voor een gezonde en duurzame vasthouden en vertraagd afvoeren van water tijdens hevige omgeving. regenbuien. Ook de mogelijke toepassing van polderdaken dragen hieraan bij. Het open water wordt op een aantal plekken 1. Water Verharding wordt geminimaliseerd, om De gecompenseerd, met natuurvriendelijke en flauwe oevers. waterinfiltratie te maximaliseren. Open variatie aan (water)planten draagt bij aan het infiltratiegroen verhogen van de draagt bij aan het vasthouden en vertraagd afvoeren waterkwaliteit.

van water tijdens hevige regenbuien. Ook de mogelijke toepassing van polderdaken dragen hieraan bij. Het open 2. Biodiversiteit Door middel van een gevarieerde op een aantal plekken gecompenseerd, beplantingwater wordtwordt de biodiversiteit in het gebied verhoogd. Daarbij met natuurvriendelijke en flauwe oevers. variatie wordt gekozen voor verschillende types inheemse De beplantingen. aan intensieve (water)planten bij aanzones het verhogen van de als Ook worden en draagt extensieve afgewisseld, ook natte waterkwaliteit. en droge milieus. Extra elementen zoals nestkasten, nestkasten2. voorBiodiversiteit holenbroeders insectenhotels worden Dooren middel van een gevarieerde toegepastbeplanting om het leefklimaat voor vogels, vleermuizen wordt de biodiversiteit in het gebied en insecten teverhoogd. verbeteren. Daarbij wordt gekozen voor verschillende types inheemse beplantingen. Ook worden intensieve en extensieve zones afgewisseld, als ook natteen en droge 3. Hittestress Door maximaal te vergoenen minimaal te verharden wordt hittestress Licht-kleurige milieus. Extra elementengeminimaliseerd. zoals nestkasten, nestkasten materialisering snelle en opwarming van oppervlaktes. voor voorkomt holenbroeders insectenhotels worden Toepassing van bomen en hoge vegetatie zorgt voor de nodige toegepast om het leefklimaat voor vogels, vleermuizen schaduw. en insecten te verbeteren. 3.

Hittestress Door maximaal te vergoenen en minimaal te verharden wordt hittestress 4. Toegankelijk Bij de organisatie vangeminimaliseerd. paden en zones, wordt de Licht-kleurige toegankelijkheid voor een divers publiek snelle geborgd, materialisering voorkomt met speciale aandacht toegankelijkheid ouderen opwarming vanvoor oppervlaktes. Toepassingvoor van bomen en en mindervaliden hoge vegetatie zorgt voor de nodige schaduw. 4. Toegankelijk Bij de organisatie van paden en zones, wordt de toegankelijkheid voorbiedt een divers publiek 5. Programmering De omgeving zowel ruimte met speciale voorvoor toegankelijkheid voor rust geborgd, en ontspanning, alsaandacht aanleiding actief gebruik, beweging voor en sport. ouderen en mindervaliden 5. Programmering De omgeving biedt zowel ruimte voor rust en ontspanning, als aanleiding voor actief gebruik, beweging en sport.

VOOR IEDEREEN TOEGANKELIJK

GEVARIEERDE PROGRAMMERING

HITTESTRESS / KLIMAAT

34 62

WATER

Duurzaamheid en Energie Wat betreft duurzaamheid wordt er in de bebouwing ingespeeld op maatregelen vanuit de BENG. Een optimalisatie van de gebouwschil, waarbij goede isolatie, optimale daglichttoetreding en het weren van de zon in de zomer instrumenten zijn. Ook wordt de energiebehoefte van de gebouwen beperkt door bijvoorbeeld toepassing van LED verlichting, warmte terugwinning in het ventilatiesysteem en lage temperatuur vloerverwarming en -koeling. Op de daken van de woningen, zorggebouwen en appartementengebouwen passen we waar nodig PVpanelen toe. In de inrichting van de openbare ruimte wordt er rekening gehouden met duurzaamheid door het opvangen en bufferen van regenwater, waardoor overbelasting van het riool tijdens stortbuien voorkomen wordt. Bomen in de omgeving bieden schaduw, en voorkomen opwarming tijdens hete zomers. Hittestress wordt hierdoor gereduceerd. En in de plaatsing van bomen en planten wordt rekening gehouden met voldoende ondergrondse ruimte voor duurzame groei en ontwikkeling.

Natuurinclusiviteit en Biodiversiteit We maken gebruik van zoveel mogelijk biologisch gekweekt plantmateriaal. En de plantkeuze wordt gemaakt op basis van esthetische waarde én op basis van toegevoegde waarde aan de ecologie. Zo zorgen we ervoor dat de omgeving er groen en aantrekkelijk uitziet en optimaal bijdraagt aan een duurzame ontwikkeling van de buurt. Door te focussen op een groene inrichting van de openbare ruimte zorgen we voor een natuurinclusieve omgeving met oog voor biodiversiteit. In de binnentuinen van de zorggebouwen is er sprake van differentiatie in beplantingstypologie (kruiden, vaste planten, lage heesters, hogere heesters, (meerstammige) bomen) stimuleren de ecologische diversiteit (fauna). Qua beplanting worden gevarieerde tuinen gemaakt met bloeiende planten die het ecosysteem ondersteunen.

De boomsoorten in Bornholm worden geselecteerd op hun textuur, rijke herfstkeur en/ of bloei en ecologische kwaliteit. De bomen worden zo divers als mogelijk geselecteerd, dat wil zeggen dat er een mix wordt gekozen van enkelstam, meerstam, beveerd (tot aan de grond vertakt) en opgekroond. Een mix van zowel inheems als exotisch zal een balans geven in zowel ecologische kwaliteit en belevingswaarde. Op een aantal locaties wordt een kleinere aanplantmaat aangeplant van bomen die met minimaal 5 stuks bij elkaar worden geplant als clumb en zo een natuurlijke groep binnen de woonwijk gaan vormen. De beplanting wordt gelaagd opgebouwd waarin we werken met een onderbegroeiing, met solitaire heesters en met bomen solitair of in kleine groepen werkend met 1e, 2e en 3e grootte bomen afhankelijk van de afstand tot de gevel.

Duurzaamheid en Energie voorbeeldweergave van mogelijke oplossingen m.b.t. duurzaamheid; de daadwerkelijke keuze van duurzaamheidsmaateregelen wordt in de verdere uitwerking bepaald.

3.3 BORNSE PLEIN Het Bornse plein zoals we hem voorlopig hebben genoemd vormt straks het kloppend groene hart van de nieuwe woonwijk. Hier is ruimte voor jong en oud om elkaar te ontmoeten, om te sporten en te spelen. Er is ruimte om grotere bomen te plaatsen en te verblijven in een groene wereld. De bomen creëren schaduw en voorkomen hiermee hittestress. Naast het bloeiende groen maken we tevens een gazon waar op gezeten of gelegen kan worden op een zomerse dag. Het plein vormt zich naar de mens (en niet naar de auto). Een plek met een shared Space gedachte waarin alles op een niveau ligt, een gezamenlijke ruimte met hoge verblijfskwaliteit, die aanleiding geeft tot ontmoeten. Op het plein wordt het water verzameld in lager gelegen groenscherven. Hier kan het vertraagd worden afgevoerd richting oppervlakte water. Qua programma stellen we voor om een mix te maken qua sport en spel voor jong en oud, zo komt er een kleine speelplek voor kinderen, een jeu des boulesbaan, een schaakplek en een waterspeelelement bestaande uit een watervlies waar je met je blote voeten doorheen kan lopen en enkele opwelpunten vanuit de bestrating. Er komen diverse bankelementen tussen het groen met rugleuning en extra hoogte zodat er ook door ouderen gemakkelijk gebruik van kan worden gemaakt.

In de randen zal een afwisseling plaatsvinden tussen entrees tot woningen en private tuintjes tot een terras en een wintertuin die onderdeel vormt van het Amstelring complex. 36

38 Rabatband 25 cm, grijs

Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Mix van vaste planten en siergrassen, inheems en exotisch, maaibaar. min. 10 cm dieper dan verharding

Rabatband 25 cm, grijs

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Mix van vaste planten, en siergrassen

Rabatband 25 cm, grijs

Private zone met gevelbank

Grens privaat - openbaar

Schaal 1:100 39

Private geveltuin

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Mix van vaste planten en siergrassen, inheems en exotisch, maaibaar. min. 10 cm dieper dan verharding

Rabatband beton 25 cm, grijs

Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband beton 25 cm, grijs

lensvormig

Grens privaat - openbaar

augustus 2021

SO S-01

BURO SANT EN C

SCHETSONTWERP

LANDSCHAPSARCHITECT

| Detail watervlies

Holmkwartier Hoofddorp

3.3.1 WATERELEMENT OP HET PLEIN Schaal 1:80

R2000 -3.

0 53

-3.

-3. 5 -3. 9 20 -3.

148 5 -3. 0 58

220

Lijngoot welke het water opvangt en naaar de ondergronse opslagput brengt. waar het gefiltert wordt en weer naar de centrale goot wordt gestuurd.

-3. 2 -3. 0 65

-3.

185

Centrale goot is inlaatpunt van water en afvoer als het element leeg moet.

-3.

000

300

Betonnen zwevende bank

-3.

-2.

20 3.71

-3.

C-C' Schaal 1:30

Centrale goot is inlaatpunt van water en afvoer als het element leeg moet.

Centrale goot is inlaatpunt van water en afvoer als het element leeg moet. -3.20

Betonnen zwevende bank

-3.58 -3.65

Fundering/ granulaat en beton

CO UUR

Het watervlies op het plein zal een zeer waardevolle toevoeging zijn in de beleving van deze ruimte en het prikkelen van de zintuigen van iedereen die er komt. Het watervlies zal bestaan uit een centrale goot die de inlaat zal zijn van het water tot de pleinvloer. Deze goot zal tevens de leegloop zijn voor als het element uit staat. Aan de randen komen goten welke hoger liggen dan de middengoot waardoor er een watervlies ontstaat met een minimale diepte van 2 cm aan de randen. Richting de middengoot loopt het 2% af tot een diepte van ongeveer 7 cm. Door de zijgoten waar het water in overloopt is er een continue verversing van het water in het vlies. De instroom uit de centrale goot geeft een mooi egaal instroombeeld. Ondergronds is een combiput met technische ruimte met zuivering en bufferruimte voor opslag van het systeemwater noodzakelijk. Zuivering is zeer belangrijk omdat dergelijke waterelementen anders smerig en groen worden en niet geschikt zijn om in te spelen of pootje te baden.

3.4 GROENE LEEFSTRATEN De leefstraten zijn autovrij en krijgen een groene uitstraling met plantvakken die, dienend als groene filters, tussen de zone langs de gevel en het pad waar mensen lopen en fietsen worden geplaatst. De plantvakken worden ingevuld met een gelaagde beplanting welke zal bestaan uit een kruiden/ vaste plantenmix gebaseerd op de standplaats (schaduw, halfschaduw of zon) en uitgekozen op beheerbaarheid (maaibaar en dicht geplant zodat onkruid weinig kans krijgt) uit solitaire heesters en verschillende groottes bomen. In het meest smalle gedeelte van de straten kunnen bomen niet geplant worden vanwege de kabels en leidingen en de gewenste afstand tot de gevels, heesters echter wel. Richting het plein worden de straten breder en ontstaat er ruimte voor een boom waardoor het groen zich opbouwt richting het plein en op het plein tot een hoogtepunt komt met o.a. vaste planten en 1e orde bomen. Menselijke maat De aanwezigheid van groen staat garant voor een aantrekkelijk woonklimaat en een gezonde leefomgeving. Beplanting en bomen brengen de menselijke maat in de wijk. De hogere bebouwing zit met name aan de randen van de blokken. Rond de leef-/ buurtstraten heerst de grondgebonden look en feel. Verspringende as De as van de straten verspringt door te reageren op de verspringingen van de gevel van de bouwblokken.

Hierdoor komt er spanning in het profiel en ontstaan er kleine pleintjes in de straten die de belevingswaarde vergroten.

L’

M M’

F’

G’

Locatie doorsneden leefstraten op volgende pagina

Schaal 1:100 Schaal 1:100

Geveltuin

Rabatband 25 cm, grijs Groen filter: Groenvak infiltratie Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen Rabatband 25 cm, grijs

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Geveltuin

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Rabatband 25 cm, grijs

Molgot betonklinkers 10 x 20

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Grens privaat - openbaar

Schaal 1:100 Schaal 1:100 45

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Rabatband 25 cm, grijs

Fietsparkeren

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Geveltuintje

Gevelbak met gemetseld muurtje 50 cm hoog

Rabatband 25 cm, grijs Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Groenvak: infiltratie Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Geveltuin

Grens privaat - openbaar

3.5 GROEN-BLAUWE ENTREES De woonwijk heeft een viertal randen welk elk zijn eigen invulling krijgen. Een groot deel van deze randen krijgen een groenblauwe identiteit en kwaliteit welke tevens de sfeer neerzet bij de entrees van de wijk. Zijde Skagerrak Langs de Skagerrak blijft het water het hoofdelement. de aangrenzend taluds en groene ruimtes krijgen door gebruik van kruidenmengsels en inheemse bomen en heesters een landelijke uitstraling. Door het toevoegen van een vlonder op het water en zitplekken aan het water wordt er optimaal contact gezocht met het water en de beleefbaarheid ervan vergroot. De taluds krijgen een maximale steilte van 1:3 vanwege de beheerbaarheid ervan. Aangezien de hoogtes van het water en het omringende maaiveld nog niet bekend zijn is de exacte breedte van het talud nog niet met zekerheid vast te leggen. Zijde Kruisweg De groene rand langs de Kruisweg blijft zonder auto. Er worden paden neergelegd langs de gevel die tevens in verbinding staan met het bestaande pad door het groen die de wijk verbind met het landschap. We willen voorstellen om te kijken hoe deze groenzone meer gelaagd kan worden opgebouwd en daarmee meer divers en ecologisch meer interessant wordt. Door de dichtheid ontstaat er een mogelijk onveilig gevoel als men door het groen loopt. Uiteraard dient het groen wel als filter tussen de drukke Kruisweg en de woonwijk.

D’ A’

Bestaand trottoir Standaard betontegels 30 x 30 cm

Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters

Beschoeiing bestaand

Onderwatertalud (Bestaand)

Onderwatertalud

Beschoeiing standaard Dior

Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Grens privaat - openbaar

3.5.1 ZIJDE SKAGERRAK VLONDER OP HET WATER

Schaal 1:100 47

SO S-01

augustus 2021

BURO SANT EN CO

SCHETSONTWERP

Holmkwartier Hoofddorp

LANDSCHAPSARCHITECTUUR

| Details B-B'

Schaal 1:75

Schaal 1:50

B 7.00

1.4000

0.3000

BambooTeq Bamboe Composiet terrasplank 10 cm breed

3.2000

3.8000

-4.68

1:2

steel frame

0.3000 1.0000 2.5000

0.1500

7.0000

0.3000 Beschoeiing standaard Haarlemmermeer Fundatie voor trap

1:2

3.8000

10.5000

B' 48

Entreepleintje aan het water Hardhouten vlonderdelen met antislip (geen ribbelplanken) Trap naar het water en zitbanken aan het water

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Molgot betonklinkers 10 x 20

Rijbaan entree wijk 2 richting auto en fiets, Betonklinker dikformaat Keperverband, mix kleuren.

Molgot betonklinkers 10 x 20

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Opsluitband 10x20x100 cm grijs

Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters

Talud Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters

Beschoeiing standaard Dior

3.5.2 ZIJDE SKAGERRAK ENTREEMOMENT AAN HET WATER

Schaal 1:100 49

augustus 2021

SO S-01

BURO SANT EN CO

SCHETSONTWERP

Holmkwartier Hoofddorp

LANDSCHAPSARCHITECTUUR

| Details A-A'

Schaal 1:75

Schaal 1:50

500

1190

5000

750

895

4105

Grijsen solid subbelzits comfort t van bamboe composiet identiek aan vlonder.

751

9210

A' 500

1190

1815

9585

4.00

0.5000 0.8000 245

-4.68

BambooTeq Bamboe Composiet terrasplank 10 cm breed

1:2

3000

0.5000

100

0.3000

-6.00

1:2

Bamboecomposiet is samengesteld uit bamboe en een deel(tje) kunststof uit plastic restmaterialen. Het is volledig recyclebaar. “Nieuw materiaal ontwikkelen voor buitentoepassingen is altijd een uitdaging. Het materiaal moet voldoen aan stevige eisen. Bamboecomposiet is massief, robuust, rot niet, verkleurt nauwelijks (elke kleur is mogelijk) en is onderhoudsarm. Met de nieuwe serie van 40 en 60 mm dikke planken kunnen bedrijven en gemeenten vlonders, steigers en galerijen maken of de planken gebruiken als brugdek voor voet- en fietsbruggen.” De maximale lengte per plank is 5,8 m.

Referentie meubelstuk van Bamboecomposiet in Domburg

Planken richting het water gepositioneerd, smalle planken met antislip (geen geribbelde planken) 51

SO S-01

augustus 2021

BURO SANT EN CO

SCHETSONTWERP

Holmkwartier Hoofddorp

LANDSCHAPSARCHITECTUUR

| Details Brug

3.5.3 BRUG OVER HET WATER

Schaal 1:150

C-C' Schaal 1:50

4200

1100

Stalen railing met patroon aan zijkant bevestigd

100

D Nagels voor bevestiging in identieke kleur als railing standaard pre-cast betonnen basis staander 1200 min.

26.29

0.10

1.00 4.00

Beton met afstrooilaag donkergrijs 26.27

Beton met afstrooilaag lichtgrijs

Afzetpaal

1000

3000

augustus 2021

SO S-01

BURO SANT EN C

SCHETSONTWERP

Holmkwartier Hoofddorp

LANDSCHAPSARCHITEC

| Brug

D-D'

26533 3720

3692

3535

3548

3593

3726

1477

1100

3241

300

Stalen railing bevestigd op betonnen basis, RAL kleur nader te bepalen i.o.m architecten bouwbokken staander brug

min. 1200

1:3

E - E'

26466 3718

3694

3535

3548

3593

3726

1439

1:3

min. 1200

300

1100

3213

1:3

3.6 FUNCTIONELE GROENE RANDEN Zijde Van Heuven Goedhartlaan Langs de Van Heuven Goedhartlaan komt een functionele rand met parkeren welke zoveel als mogelijk wordt geïntegreerd in het groen. De parkeerplaatsen krijgen een verharding van grasstenen. De huidige stoep langs het fietspad wordt verwijderd waardoor er meer ruimte komt voor groen en het fietspad door het groen gaat snijden. Het groen in de randen zal natuurlijk worden ingericht met kruidenmengsels, solitaire heesters en bomen aansluitend bij het beeld van de V.H. Goedhartlaan verderop. De beplanting in de randen zal inheems zijn. Bij de oversteken over de V.H. Goedhartlaan komt een verbinding met het voetpad langs de gevel van de woonwijk waardoor de verbinding voor voetgangers langs de V.H. Goedhartlaan richting Kruisweg gegarandeerd blijft. Ook tussen de parkeerplaatsen komen enkele bomen om de rijwerking van de auto’s te doorbreken.

B’

H’

Gemengde haag 1 m hoog

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Gemengde haag 1 m hoog

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x 5 meter, grasbetontegel

Molgot betonklinkers 10 x 20

Rijbaan entree wijk 2 richting auto en fiets, Betonklinker dikformaat Keperverband, mix kleuren.

Molgot betonklinkers 10 x 20

Parkeerplaats 2,5 x 5 meter, grasbetontegel

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Bloemrijk grasland middenhoog Zonder bomen en ehesters vanwege bestaande K&L infiltratiegroen

Voormalige busbaan: Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters Infiltratiegroen

Grens privaat - openbaar

3.6.1 ZIJDE VAN HEUVEN GOEDHARTLAAN

Schaal 1:100 55

3.6.2 ZIJDE ENGELSHOLM

Schaal 1:100 56

met bestaande afscheiding

Grenstrook, bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe kleine bomen en solitaire heesters

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x 5 meter, grasbetontegel

Opsluitband 10x20x100 cm grijs

Molgot betonklinkers 10 x 20

Rijbaan entree wijk 2 richting auto en fiets, Betonklinker dikformaat Keperverband, mix kleuren.

Trottoirband 18/20, grijs Molgot betonklinkers 10 x 20

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Gevelbak met gemetselde muur 50 cm hoog

Zijde Engelsholm/ Rosenholm Aan de zijde Rosenholm/ Engelsholm worden de achterkanten van de private tuinen ingepast door een gelaagde groenstrook van inheemse kruiden en grassoorten heesters en een enkele transparante boom. Ook hier worden de parkeerplaatsen uitgevoerd in een grasbetonsteen. Tussen de geparkeerde autos, komen zones met groen en een boom om de rijen auto’s te doorbreken . Er komt een nieuwe brug richting de Rosenholm en het centrum van Hoofddorp voor langzaamverkeer.

3.7 OPENBAAR HOF De doorlopende route vanaf de Rosenholm loopt door het openbaar hof richting het plein. Het openbaar hof krijgt aan de zijde van het alzijdige blok een groen lomerrijk karakter.

N’

De ander zijde (met de grondgebonden woningen) krijgt een rand met achtertuinen welke direct grensen aan het hof. De schuurtjes krijgen dezelfde baksteen als gebruikt in de gevel en een plantenbak direct grensend hieraan geeft een groenaccent aan het hof. Tussen de schuurtjes komt een pergola welke een eenduidig en krachtig groen beeld geeft op de grens tussen openbaar en privaat. Centraal in het hof komt een parkeerzone van grasstenen met centraal hiervan een ruimte voor groen en bomen.

We hebben ervoor gekozen om dit deel in te richten als een 15 km per uur gebied, een woonerf waar de auto te gast is. Het hof is bij de zijpaden afgezet met paaltjes zodat de auto’s niet door kunnen rijden het binnengebied in.

C’

Schaal 1:100 59

Rijzone shared space Betontegel 15 x 30 cm, 12 cm dik, mix van 3 tinten, elleboogverband

Molgoot 4 strekken dikformaat 10x20 cm

Opsluitband 10x20x100 cm beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x4,5 meter, grasbetontegel

Opsluitband 20x20x100 cm beton, grijs

Bloemrijk grasland middenhoog Met nieuwe bomen en solitaire heesters, infiltratiegroen

Opsluitband 20x20x100 cm beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x4,5 meter, grasbetontegel

Opsluitband 10x20x100 cm beton, grijs

Mlgoot 4 strekken dikformaat 10x20 cm

Rijzone shared space Betontegel 15 x 30 cm, 12 cm dik, mix van 3 tinten, elleboogverband

Molgoot 4 strekken dikformaat 10x20 cm

Rabatband 25 cm, grijs

Groenvak, vaste planten en siergrassen, maaibaar Infiltratiegroen

Private stoep

Grens privaat - openbaar

Schaal 1:100

Gevelbak met gemetselde muur 50 cm hoog

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x4,5 meter, grasbetontegel

M0lgoot 4 strekken dikformaat 10x20 cm Opsluitband 10x20x100 cm beton, grijs

Rijbaan 2 richting auto en fiets, Betonklinker dikformaat Keperverband, mix kleuren.

M0lgoot 4 strekken dikformaat 10x20 cm

Opsluitband 10x20x100 cm beton, grijs

Parkeerplaats 2,5 x4,5 meter, grasbetontegel

Trottoirband 18/20x20x100 cm, beton, grijs

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Gevelbak met gemetselde muur 50 cm hoog

Grens privaat - openbaar

04 VOORLOPIG ONTWERP OPENBARE RUIMTE THEMAKAARTEN

4.1 GRENZEN PLANGEBIED

Projectgrens Kavel Privaat-publiek

4.1.1 INDICATIEF PROGRAMMA Opgenomen in: Datum:

SP & IP 10-9-2021

Indicatief programma ZORG (INDICATIEF)

Aantal zorgunits

Blok Parkblok (inclusief ca. 1.400 m² VVO voorzieningen, facilitaire ruimte en wintertuin) Tuinblok (inclusief ca. 950 m² VVO voorzieningen, facilitaire ruimte en wintertuin) Totaal EENGEZINSWONINGEN (INDICATIEF)

136-160 64-80

Aantal woningen

Blok Tuinblok (EGW) Singelblok (EGW) Hofblok (EGW) Stadsblok (EGW) Totaal MEERGEZINSWONINGEN (INDICATIEF)

18-20 36-44 8-10 20-26

Aantal woningen

Blok Stadsblok (MGW, inclusief ca. 800 m² VVO voorzieningen) Totaal

100-150 100-150

Indicatie programma op basis van de stedenbouwkundige uitwerking met parkeren op maaiveld ZORG Aantal zorgunits Blok Parkblok Tuinblok Totaal

EENGEZINSWONINGEN

144 72 216

Aantal woningen

Blok Tuinblok (EGW, vrije sector, huur of koop) Singelblok (EGW, vrije sector, huur of koop) Hofblok (EGW, vrije sector, huur of koop) Stadsblok (EGW, vrije sector, huur of koop) Totaal MEERGEZINSWONINGEN

Gemiddelde oppervlakte per woning, excl. algemene voorzieningen (m² GBO)

Aantal woningen

30-40 30-40

Gemiddelde oppervlakte per woning (m² GBO) 19 39 9 23 90

Aantal Parkeerplaatsen

87 44 131

Aantal parkeerplaatsen

140-160 140-160 140-160 140-160

Gemiddelde oppervlakte per woning (m² GBO)

Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

Maatschappelijke / commerciële Aantal parkeerplaatsen** voorzieningen**

Oppervlakte (m² BVO)

1.400 950

Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

12.820 6.240 19.060

Maatschappelijke / commerciële Aantal parkeerplaatsen** voorzieningen**

Oppervlakte (m² BVO)

35 71 17 42 165 Aantal parkeerplaatsen

3.420 7.020 1.620 5.165 17.225 Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

Blok Stadsblok (MGW, sociaal, huur of koop) 55 50-60 72 Stadsblok (MGW, middenduur, huur of koop) 35 60-80 60 Stadsblok (MGW, vrije sector, huur of koop) 10 90-130 19 Totaal 100 151 * Deze functies zijn onderdeel van het woonzorgconcept van Amstelring en ondersteunend aan de zorg en een inclusieve wijk. Deze horen bij het gebruik van de zorgwoningen en het parkeren daarvoor. ** Deze functies zijn onderdeel van het locatieconcept en ondersteunend aan een inclusieve wijk. Te denken valt aan maatschappelijke dienstverlening, detailhandel, kantoor, zoals huisartsen, tandartsen, fysio en bibliotheek. Op basis van een apotheek met een huisartsenpost met vier behandelkamers zijn vijftien parkeerplaatsen benodigd. Hierin past ook een werkfunctie (kantoor) zonder balie.

Maatschappelijke / commerciële Aantal parkeerplaatsen** voorzieningen** 800

Oppervlakte (m² BVO) 15

21.300

4.2 VERHARDING Shared space in het hart (betontegels) De nieuwe wijk wordt zoveel als mogelijk (met uitzondering van de randen met de auto) op één niveau (shared Space) ontworpen. Aangezien de woonwijk straks een mix aan gebruikers krijgt met een groot aantal ouderen is het zeer belangrijk dat de begaanbaarheid zo optimaal als mogelijk is. Om het langzaamverkeers gevoel te vergroten willen we werken met een tegel. De tegels bestaan uit een mix van 3 tinten (passend bij de geveltinten van de gebouwen) die een herkenbaar tapijt vormt binnen de woonwijk en het gevoel van stoep vergroot. De tegel zal geen vellingrand hebben maar afstandhouders waardoor de berijdbaarheid voor bijvoorbeeld rolstoelen wordt vergroot. Om het mogelijk te maken dat er in het parkeerhof waar we ook de shared space situatie willen hanteren auto’s kunnen rijden over de tegels kiezen we voor het formaat 15 x 30 cm in elleboogverband met een dikte van 12 cm. Auto in de rand (betonklinkers) Daar waar de auto veelvuldig rijdt wordt de weg 10 cm verdiept en ingericht met een donkergrijze (eventueel mix van 2 grijzen) betonsteen om voldoende onderscheid te maken met het wandelgebied. De weg wordt opgesloten met een trottoirband van 18/20 cm breed met een entreeband richting de stoepen. Parkeerplaatsen met waterdoorlatende grasttenen. Deze grasstenen dienen vlak te zijn en goed op elkaar aan te sluiten.

Door een esthetisch fraaie tegel te kiezen zal ook met een minder sterke grasgroei het beeld fraai zijn. Door de parkeerdruk zal er geen aaneengesloten groen grastapijt ontstaat maar eerder een groene waas. Dat is ook het beeld waar we naar streven. Dat beeld samen met de strakke tegel zal in deze wijk een esthetische meerwaarde geven en een toevoeging aan het klimaatrobuuste systeem van de wijk.

Opsluiting plantvakken: Rabatband 25 cm breed (robuuste en chique opsluiting) standaard grijs. Opsluiting verdiepte rijbaan: trottoirband 18/20 x 20 x 100 cm, standaard grijs (Struyk Verwo o.g.)

Verharding shared space Betontegel 30 x 15 cm, 12 cm dik, 3 kleuren passend bij de gevelklinkers van de bouwblokken. Geen vellingkant maar afstandhouders voor optimale gebruikskwaliteit. Elleboogverband. Foto: monsters van type: La Linia Granietgrijs, Sandbeige en Quartzsandbeige (Metten o.g.)

Grasbetontegels parkeerplaatsen, De grasbetontegels dient vlak te zijn zodat deze goed bereidbaar is ook voor rolstoelen. Bovenstaand voorbeeld is een strakke vlakke steen waar het water goed doorheen weg kan lopen en welke een groene waas zal creeren op de parkeerplaatsen. Rijbaan auto en fiets, betonklinker mix van 2 grijzen (midden en donkergrijs), dikformaat, keperverband.

4.3 ELEMENTEN

Verspreid door de wijk komt een diversiteit aan sport en spel elementen plus een variatie aan zitelementen waar ontmoeting en ontspanning samen gaan. Het meubilair wordt één familie. gecoat in ral 7021 donker grijs krijgt het geheel een chique uitstraling. Speelobjecten krijgen met Robinia huot een natuurlijke uitstraling. De brug krijgt een transparante leuning en een kleur passend bij het palet van de wijk. 68

Fietsparkeren, nietje RVS type enkel met onderstang

Watervlies met donkere steen voor spiegelwerking

Contact met water, vlonder, Bamboecomposiet, smalle latten zonder ribbelstructuur met antisliplijn per plank.

Zitbank, hardhout, stalen frame, RAL 7021, Canape Retro, Erdi o.g.

Parkbrug met transparante leuning en herkenbare kleur.

Zitband Solid, lichtgrijs, Struyk Verwo o.g.

Constructo 102 (lev. Grijsen) Staal, extra donkergrijs, kleur RAL7021 69

4.4 VERLICHTING De wijk krijgt 1 type verlichting. De RAL kleur 7021 sluit aan bij de kleur van het meubilair en vormt hiermee één familie. De KIO lamp van Schreder is een standaard lamp met een klassiek moderne uitstraling die prima past bij de look en feel van de wijk.

LED armatuur met conische mast: type Kio, kleur: antracietgrijs RAL 7021, leverancier: Schreder

Het getoonde verlichingsplan wordt ondersteund door een lichtberekening, zie hiervoor de volgende bijlagen: Bijlage 1 Haarlemmermeer, Bornholm Hoofddorp Rev-0 Lichtberekening Bijlage 2 Haarlemmermeer, Bornholm Hoofddorp Rev-0 Plankaart

4.5 SPELEN

Het spelen wordt vervlochten met de paden binnen de woonwijk en zal niet geconcentreerd worden op 1 plek. We hebben 3 verschillende thema’s die de beleefbaarheid en het plezier in het gebruik van de nieuwe wijk moeten vergroten: 1: Speelaanleidingen. Dit zijn natuurlijke elementen als stapstammen of stenen, hogere stammen, klimbomen, objecten die gebruikt kunnen worden als speelobject vaak in contact met de natuur. 2: Speelobjecten. Dit zijn de standaard speelobjectn. 3: Sport en spel. Dit zijn elementen als belijning en vlakken op de straat, een jeu des boules baan, een watervlies, een schaakbord etc.

3 4

9 8

TRAPVELD VOETBAL EN BASKETBAL, TYPE TRAPVELD 02 KUNSTGRAS, STEDON

DUBBELE SCHOMMEL MANDSCHOMMEL EN 2 ZITJES, TYPE KSW 90063, KOMPAN SPACENET MINI MET BRUG, TYPE COR10110, KOMPAN

BOLVORMIG GAZON

SCHAAKBORD IN BESTRATING, SPEELOBJECTEN BEWAREN OP VAST PUNT

WATERVLIES EN ZITRAND

JEU DES BOOULES (VOOR DE OUDERE DOELGROEP IN DE WIJK)

BEWEEGCOMBI - BODY FLEXER EN UPPERBODY TRAINER, TYPE KPX 224, KOMPAN CALISTHENICS - COMBI 2, TYPE FSW 102, KOMPAN

RUBBERVLOER MET SPEELPATRONEN (TICK TOCK, HINKELEN ETC.)

SPEELAANLEIDINGEN (STAPSTAMMEN, BOOMSTAMMEN ETC)

4.5.1 SPEELAANLEIDINGEN | NATUURLIJK SPELEN

Talud met kruidenmengsel

Speelaanleidingen

Opsluitband 10x20x100 cm beton, grijs

Trottoir, Mix betontegels 15 x 30 cm 8 cm dik elleboogverband

Geveltuin plantenbak gemetseld 50 cm hoog Grens privaat - openbaar

4.5.2 SPEELTOESTELLEN | KINDEREN 0-6

DRAAIMOLEN OOK VOOR ROLSTOELEN, TYPE PCM 157, KOMPAN

Rolstoeldraaimolen PCM157

4 / 6/24/2021

De gegevens kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

PEUTERSCHOMMEL - MINI HANGMAT, TYPE PCM 804, KOMPAN

Peuterschommel - mini hangmat PCM804

4 / 6/25/2021

De gegevens kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

DUBBELE SPEELTOREN MET DAK EN GLIJBAAN, TYPE PCM 1012, KOMPAN

Dubbele speeltoren met dak en glijbaan, hout PCM1012

4 / 6/24/2021

De gegevens kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

4.5.3 SPEELTOESTELLEN | SPEELTOESTELLEN 6 EN OUDER

DUBBELE SCHOMMEL MANDSCHOMMEL EN 2 ZITJES, TYPE KSW 90063, KOMPAN

Schommel H:2,5m, mandschommel + 2 zitjes KSW90063

4 / 6/24/2021

De gegevens kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

SPACENET MINI MET BRUG, TYPE COR10110, KOMPAN

Spacenet Mini met brug COR10110

4 / 5/2/2021

De gegevens kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.

TRAPVELD VOETBAL EN BASKETBAL, TYPE TRAPVELD 02 KUNSTGRAS, STEDON

Beweegcombi - Body Flexer en Upperbody Trainer KPX224

Item nummer KPX224-3617 Algemene Product Informatie

4.5.4 CALISTHENICS TOESTELLEN

Afmetingen LxBxH

121x107x204 cm

Leeftijdsgroep

13+

Capaciteit

Kleuropties

BEWEEGCOMBI - BODY FLEXER EN UPPERBODY TRAINER, TYPE KPX 224, KOMPAN

Combi 2

Dit is een combinatie van buitenfitness toestellen. De Body Flexer versterkt alle delen van de rug en de indirecte buikspieren. Een sterk bovenlichaam stimuleert een goede lichaamshouding en voorkomt lage rugpijn. De Upper Body Trainer versterkt de rug en het bovenlichaam.

mbi 2 CALISTHENICS - COMBI 2, TYPE FSW 102, KOMPAN

bars voor een perfecte training van de core en onderrugspieren door oefeningen als been heffen en sit ups. 82 Easy grips zijn gecreëerd zodat iedereen de oefening op een correcte manier kan uitvoeren. Dit ruimtebesparende

Item nummer FSW10201-0901 De gegevens kunnen zonder voorafgaande

1 / 5/2/2021

kennisgeving worden gewijzigd.

Algemene Product Informatie

Item nummer FSW10201-0901

Afmetingen LxBxH

Algemene Product Informatie Afmetingen LxBxH

450x344x240 cm

Leeftijdsgroep

Capaciteit Kleuropties

13+

450x344x240 cm

Leeftijdsgroep

Capaciteit Kleuropties

Meer op KOMPAN Fit app

trainingsstation is voor het gebruik van extra trainingshulpmiddelen, zoals suspension trainers en kleine gewichten. De Pull Up Bar is gemaakt van massief staal en heeft een diameter van ø32 mm. Een ideale maat voor

13+

Geveltuin

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Opsluitband 10x20x100 cm

Calisthenics objecten op kunstgras

Rabatband 25 cm, grijs

Pad Mix betontegels 15 x 30 cm 12 cm dik elleboogverband

Rabatband 25 cm, grijs

Groenvak infiltratie: Mix van kruidachtigen, vaste planten, en siergrassen

Privaat tuinmuur 50 cm hoog

Geveltuin

Grens privaat - openbaar

4.5.5 SPORT EN SPEL

Naast de speelobjecten willen we door de wijk heen sport en spelelementen verwerken die mensen activeert en de zintuigen prikkelt. Daarnaast hebben deze elementen een sociale verbindende factor en voegen ze een extra esthetische laag toe aan het beeld van de wijk.

WATERVLIES

SCHAAKBORD 84

JEU DES BOULES

SPORT EN SPEL OP DE STRAAT (RUBBER ONDERGROND)

4.6 AFWATERING

De wijk krijgt een afwatering met molgoten van 4 strekken in dikformaat klinkers en een kolk van 20x40 cm van gietijzer (met name bij de parkeerstraten). Op het shared space gedeelte loopt het water af naar de verdiept gelegen plantvakken van waar het vertraagd wordt afgevoerd richting het oppervlaktewater. Het garagedak krijgt een polderdaksysteem waar water gebufferd kan worden en gebruikt wordt voor het groen op het dak.

Afwateri ng plei n: water r etentie i n het g r o en

Mi ni male verhard i ng

G es tuurd e a fwater i ng : s tra atpr of iel o p één o o r

In f ilt rat ie s t ro ke n o p h et p le in

Wat e rb e rg ing o p h et ga rage d a k

Grasbetontegel s vo o r pa r ker en

M o lgo ot na a r i nf i l tratiest ro ke n m et over sto r t o p r i o o l

Ve rla agd e g ro e n s t ro ke n ( 1 0 cm )

Wat e r ret e n t ie krat t e n o p h et ga rage d a k in c lu s ief o p b o u w m et s u b s t ra at ( m in im a a l 4 0 cm b ij va s t e p la n t e n e n 8 0 cm b ij b o m e n ) 87

4.7 WATERCOMPENSATIE

Door het invullen van de hoek Skagerrak/ Van Heuven Goedhartlaan met bebouwing verdwijnt er een hoek bestaand oppervlakte water.

Het afmaken van de waterstructuur langs de Skagerrak en het aanvullen van de waterstructuur langs de Kruisweg compenseert het verdwenen water.

4.8 BRANDWEERROUTES

4.9 ONDERGRONDSE INFRASTRUCTUUR

(2.5m)

Dit schema is afgeleid van het Kabels en leidingenplan van Smits Rinsma

4.10 FUNCTIONELE INDELING

Een groot gedeelte van de wijk wordt autovrij (gele kleur) Hier is wel ruimte voor nood- en hulpdiensten, verhuiswagens en vuilniswagens. De auto wordt afgewikkeld in de rand. Deze rijbanen zijn 10 cm verdiept en krijgen een andere verharding dan het middengebied. Het bestaande fietspad langs de van Heuven Goedhartlaan wordt rechtgetrokken. Entrees voor de auto zijn aan de Skagerrak en de Engelsholm. De doorsteek van het plangebied (zijde Engelsholm) richting Kruisweg wordt afgezet met verwijderbare paaltjes om sluipverkeer te voorkomen. Ook het middengebied wordt afgezet met verwijderbare paaltjes.

4.11 LOGISTIEK

Ondanks dat het middengebied van de wijk autovrij is zullen er op bepaalde momenten auto’s overheen moeten rijden welke een bepaald doel hebben in de wijk. Om te voorkomen dat er allerlei kerende bewegingen plaatsvinden welke gevaarlijke situatie kunnen veroorzaken kunnen deze dor de wijk rijden. Het gaat hier met name om: De nood- en hulpdiensten, De verhuiswagen, de vuilniswagen en het laden en lossen van de zorggebouwen. Afval Bij de grondgebonden woningen zijn binnen een straal van 75 meter locaties aangewezen om containers neer te zetten. Bij het appartementenblok komen ondergrondse containers voor het afval. links boven wordt een eiland geplaatst voor glas, plastic etc. Dit is wat verder van de woningen geplaatst vanwege geluidsoverlast.

4.12 PARKEREN

Fietsparkeren De norm voor het fietsparkeren in de wijk voor bezoekers is 0.5 fiets per woning. Voor de zorg betekent dit dat er bij het PG gebouw (144units) 72 fietsen komen te staan. Bij het Somatiek gebouw (72 units) betekent dat 36 fietsen. Mogelijk is dit aantal niet nodig aangezien het een zorgcomplex betreft en geen woningen, maar kan het algemene behoefte opvangen. Voor de appartementen gaan we uit van het indicatief programma (zie 4.12.1) dat is 100 appartementen, dus 50 fietsen. Alle bewoners parkeren daar inpandig, en bewoners van grondgebonden woningen in de schuur achterin de tuin. Bezoekers van de grondgebonden woningen zetten de fiets gewoon even voor het huis neer of bij de achtertuin, daar zijn geen extra nietjes voor gerekend. Het totaal aan fietsen komt uit op 158 stuks wat betekend dat we 79 stuks fietsnietjes dienen te plaatsen. Deze plaatsen we zoveel als mogelijk bij de entrees van de gebouwen.

4.12.1 PARKEERBALANS Opgenomen in: Datum:

SP & IP 10-9-2021

Indicatief programma ZORG (INDICATIEF)

Aantal zorgunits

136-160 64-80

Aantal woningen

Blok Tuinblok (EGW) Singelblok (EGW) Hofblok (EGW) Stadsblok (EGW) Totaal MEERGEZINSWONINGEN (INDICATIEF)

18-20 36-44 8-10 20-26

Aantal woningen

Blok Stadsblok (MGW, inclusief ca. 800 m² VVO voorzieningen) Totaal

100-150 100-150

Indicatie programma op basis van de stedenbouwkundige uitwerking met parkeren op maaiveld ZORG Aantal zorgunits Blok Parkblok Tuinblok Totaal

EENGEZINSWONINGEN

144 72 216

Aantal woningen

Gemiddelde oppervlakte per woning, excl. algemene voorzieningen (m² GBO)

Aantal woningen

30-40 30-40

Gemiddelde oppervlakte per woning (m² GBO) 19 39 9 23 90

Aantal Parkeerplaatsen

87 44 131

Aantal parkeerplaatsen

140-160 140-160 140-160 140-160

Gemiddelde oppervlakte per woning (m² GBO)

Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

Maatschappelijke / commerciële Aantal parkeerplaatsen** voorzieningen**

Oppervlakte (m² BVO)

1.400 950

Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

12.820 6.240 19.060

Maatschappelijke / commerciële Aantal parkeerplaatsen** voorzieningen**

Oppervlakte (m² BVO)

35 71 17 42 165 Aantal parkeerplaatsen

3.420 7.020 1.620 5.165 17.225 Ondersteuning voorzieningen aan de zorg (m² BVO)*

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Haarlemmermeer&id=da212eda-1653-403d-827e-fd75c8f43830