zienswijze tegen ontwerp bestemmingsplan Stephensonstraat 38-46-2(geanonimiseerd)

Op afspraak ontvangen wij u graag op één van onze vestigingen. Een afspraak met beeldbellen hoort echter ook tot de mogelijkheden.

Gemeenteraad Haarlem Postbus 511 2003 PB HAARLEM

Datum: 2 november 2022

Dossiernummer: 2MI.5.22.119770

Telefoon: 020-6518778

Behandeld door: Mr C. Lubben, Advocaat

E-mail: dossiergroep@das.nl Fax: 020-6914737 vermeld ons dossiernummer in de onderwerpregel

Betreft: zienswijze ontwerp bestemmingsplan Stephensonstraat 38-46

Geachte dames en heren Tot mij hebben zich gewend mevrouw J. Niehof en de heer J. Bohnen, Blauwe Tramstraat 42 te Haarlem (2014 JP) inzake het volgende.

Door u is het ontwerp bestemmingsplan Stephensonstraat 38-46 ter inzage gelegd. Bij het doornemen van de stukken is het cliënten opgevallen dat in het bestemmingsplan Ste­ phensonstraat 38-46 de bouwhoogte van gebouwdeel 3, schuin gelegen achter hun perceel met tuin, een stuk hoger is in vergelijking met de hoogte bepalingen van het huidig geldende be­ stemmingsplan Pijlslaan e.o. Conform het huidige bestemmingsplan is een maximale bouwhoogte van 15 meter (goothoogte 11 meter) toegestaan terwijl dit voorliggende ontwerp bestemmingsplan uitgaat van een maxi­ male bouwhoogte van 17 meter. Hiermee hebben cliënten bij de aankoop van hun woning geen rekening gehouden.

De nieuw geplande hoogte zorgt voor een onevenredige aantasting van het zonlicht in de tuin en woning van cliënten Immers, op dit moment kunnen ze hier in de avond bij ondergaande zon nog van genieten, hetgeen bij de huidige voorgestane hoogten definitief niet meer het geval zal zijn.

Daarnaast hebben cliënten vanuit hun achtertuin en woning nu uitzicht over de omgeving achter hun woning. Door overschrijding van de maximale bouwhoogte wordt dit uitzicht belemmerd. Cliënten verzoeken u dan ook de hoogtes aan te passen naar de toegestane hoogtes op basis van het huidig geldende bestemmingsplan. Dit zoals cliënten conform het huidig geldende bet?== — DAS Nederlandse Rechtsbijstand Verzekermgmaatschappij N V Amsterdam

De Entree 222 Postadres Postbus 23000 1100 DM Amsterdam

T 020 6 517 517 F 020 6 914 737 www dos.nl

IBAN NL07 ABNA 0243 1333 59 (premie) IBAN NL46 ABNA 0243 1604 96 (overig)

BIC ABNANL2A KvK 33110754

§

*

* Pagina 2 Dossiernr 2MI.5 22 119770

stemmingsplan mochten verwachten. Cliënten achten deze nieuwe hoogte in strijd met een goede ruimtelijke ordening.

Voorts zijn cliënten van mening dat het wijzigen van de parkeerplaatsen (waaronder hun privé parkeerplaats) en Haltestraat naar “dubbelbestemming” niet mag plaatsvinden. Zowel de Haltestraat als de parkeerplaatsen zijn eigendom van de Vve Remise Haarlem en kadastraal vastge­ legd. Daarnaast zijn de parkeerplaatsen officieel verbonden aan de woningen en ook in dit ver­ band kadastraal vastgelegd in koopcontracten. Cliënten gaan niet akkoord met deze wijziging. Het plan is op dit punt dan ook niet uitvoerbaar. Cliënten willen u dan ook verzoeken het plan niet op deze wijze vast stellen maar conform hun zienswijze aan te passen.

In afwachting van uw berichten, teken ik,

Met vriendelijke groet

DAS -y

dhr. mr. C. Lubben, advocaat

!! <

‘ W-a w--'