Verantwoording Onderzoek verkoop met voorrang aan woningzoekenden lokale binding

7 Gemeente Haarlem

Bestuuriijke agendazaak

Onderwerp

Soort: Toezeggingen

Toezegging Onderzoek verkoop met voorrang aan woningzoekenden

Nummer: 2025/508710

lokaie binding

Programmanummer 4.5 Overige beheerstaken lndiener/Fractie

Bestuursorgaan en Ontstaansdatum Gemeenteraad Haarlem d.d. 27-3-2025

Omschrijving Wethouder Roduner zegt toe n.a.v. de ingetrokken motie Onderzoek Verkoop gemeentelijk vastgoed met voorrang aan woningzoekenden met lokale binding, dat dit onderzoek gedaan zal worden onder verantwoordelijkheid van wethouder De Raadt.

Afdeling VG Verantwoordelijke Gerritse, A. S. Email sgerritse@haarlem.nl Telefoonnummer

Stand van Zaken/afdoening Aan het college is gevraagd om te onderzoeken of een eenvoudige voorrangsregeling kan worden uitgewerkt en opgenomen in de Gestandaardiseerde werkwijze voor de verkoop van gemeentelijk vastgoed, beleidskader voor selectie aankopende partijen, waarin aspirant-kopers met een binding met Haarlem de mogelijkheid krijgen om het hoogste bod te evenaren, om vervolgens de woning te gunnen aan de aspirant-koper met een binding met Haarlem. Toelichting: Als de gemeente voorrang wil geven aan aspirant-kopers met een binding met Haarlem zal dit moeten worden aangepast in de Algemene Verkoop Voorwaarden onroerende zaken gemeente Haarlem 2020 en de Gestandaardiseerde werkwiize voor de verkooo van eemeenteliik Vasteoed 2019. De gemeente heeft nog 24 verhuurde woningen met het toekomstperspectief afstoten. Van deze woningen hebben zeven een WOZ-waarde onder de € 400.000,-( is landelijke grens van huurwoningen en nieuwbouw voor toekenning aan politieagent, leraren en verpleegkundigen). Staand beleid van de gemeente stelt dat wordt overgegaan tot verkoop indien een woning vrij van huur komt. Voor 2025 is de prognose dat de gemeente 1 woning en één gemengd object (winkel met woning) gaat afstoten. De praktijk wijst uit dat gemiddeld één woning per jaar vrijkomt vanuit huur. ln 2023 zijn geen woningen verkocht.

ln 2024 zijn vier woningen verkocht, waarbij twee van de vier kopers/bewoners al woonachtig waren in Haarlem. De andere twee kopers kwamen uit Amsterdam waarvan één 18 jaar in Haarlem gewoond had en nu terugkeerde. Ervaring leert dat de meeste bieders al uit Haarlem komen of binding met Haarlem hebben. Gezien het geringe aantal verkopen dat nog in de pijplijn zit en het gegeven dat het merendeel van de woningen al gegund wordt aan kopers met binding met Haarlem ziet de afdeling Vastgoed geen extra noodzaak om af te wijken van de huidige gestandaardiseerde werkwijze.

Kenmerk: 2025/508710

1/2

Afdelingsmanager

Vos, M. 2-7-2025 12:58:29

Portefeuillehouder

Vos, M. Raadt, E. de

Kenmerkt 2025/508710

2/2