Motie 50 Maak Meer Woningvorming Mogelijk D66 VVD
Tekst van het document
MOTIE Maak meer woningvorming mogelijk Deze motie hoort bij Kadernota 2025, ingediend in de raadsvergadering van 11 juli 2024. We stellen vast dat: ●
In de Kadernota 2025 (p.16) staat dat de woningbouwprognose in 2026 relatief laag is (500 nieuwe woningen) en het aantal op te leveren woningen in de jaren daarna onzeker is.
●
Op dit moment 44% van de Haarlemse huishoudens een 1-persoonshuishouden is (CBS, 2023) en in de Kadernota 2025 (p.17) te lezen is dat in de toekomst meer 1persoonshuishoudens worden verwacht.
●
Haarlem in haar Woonvisie (p. 13) de ambitie uitspreekt om “niet alleen nieuwe woningen toe te voegen door nieuwbouw, maar ook via bestaande bouw.”.
We overwegen dat: ●
Naast nieuwbouw ook transformatie en splitsing effectieve en duurzame manieren zijn om woningen toe te voegen in Haarlem.
●
De regels rondom het bouwkundig splitsen van woningen in Haarlem heel streng zijn en splitsen in grote delen van de stad helemaal niet is toegestaan.
●
De combinatie van de aanhoudende woningnood, de toename van het aantal 1persoonshuishoudens en de onzekerheden rondom nieuwbouwprojecten aanleiding geven om de regels over woningvorming in Haarlem nu te heroverwegen.
●
Bij (eventuele) versoepeling van de regels omtrent woningvorming (inclusief optoppen, transformeren en splitsen) altijd oog moet blijven voor de leefbaarheid in de wijken.
We vragen het college om:
1
●
De regels voor ‘woningvorming’ (waaronder splitsing en transformatie) in Haarlem te heroverwegen. Met als doel meer mogelijkheden te bieden aan transformatie van bestaande panden naar meerdere zelfstandige woningen.
●
In beeld te brengen welke mogelijkheden er zijn om de regels omtrent woningvorming te versoepelen. Hierbij moeten ten minste de volgende mogelijkheden worden bekeken: o
(een verruiming van) het type woningen/appartementen dat in aanmerking komt voor splitsing; 1
o
(een verlaging van) de minimale woonruimte per woning na splitsing; 1
o
het verminderen van het aantal buurten waar splitsen volledig is uitgesloten;
o
mogelijke maatregelen en flankerend beleid om toenemende druk op de openbare ruimte bij splitsing/transformatie tegen te gaan of op te vangen.
Momenteel geldt: “Een woning splitsen in meerdere zelfstandige woonruimtes mag niet als de gebruiksoppervlakte van de oorspronkelijke bouw van de woning minder is dan 140 m2 is” en “na de verbouwing moet 1 van de zelfstandige woonruimtes minstens 80 m2 zijn. De andere woonruimtes moeten minstens 50 m2 zijn” zie: https://haarlem.nl/vergunning-bouwkundig-splitsen-woning
●
De uitkomsten hiervan ter bespreking te agenderen in de Commissie Ontwikkeling en te betrekken bij de actualisatie van de Woonvisie die in 2025 afloopt.
De volgende leden dienen dit voorstel in: An-Jes Oudshoorn
Alexander Bruch
D66
VVD
Dit hebben we besloten in de openbare vergadering van 11 juli 2024.