Kruisweg 74 Bijlage 2 Financiële informatie (WOO)

Bijlage 2

Financiële informatie

Raadsvoorstel

Aankoop Kruisweg 74,

Koopprijs

r€

BBV

2025/759299

1.650.000,- k.k.

koopsom is bepaald aan de hand van drie onafhankelijke taxaties en voldoet vereisten gesteld door het College Sanering Zorginstellingen (CSZ). Deze

CBRE

heeft in opdracht het

van

marktwaarde

van

5% boven

onder deze

de gemeente

object bepaald

per

10 oktober

(geanonimiseerd) nn

op marktwaarde (bijlage

k.k.

2025

een

waarbij

volledige een

aan

de minimale

taxatie

uitgevoerd en de bandbreedte is afgegeven van

1). Uitganspunten voor de taxatie zijn de van object huidige staat en huidig gebruik en in huidige staat vrij van huur en gebruik. Beiden uitgangspunten resulteren in dezelfde marktwaarden. Hierbij is rekening gehouden met de mindere staat van het object en de monumentale status. en

marktwaarde

het

Jeugdzorg drie taxaties uitgevoerd ten behoeve van het bepalen van de marktwaarde. In dit geval bedroeg de hoogste taxatiewaarde € 1.650.000,- k.k. Uitganspunten voor de taxaties zijn de marktwaarde van het object in huidige staat en huidig gebruik en in huidige staat vrij van huur en gebruik. Hierbij is rekening gehouden met de mindere staat van het object en de monumentale status. Daarnaast

zijn er

in

opdracht

in

van

Kenter

zorginstellingen bij de verkoop van hun vastgoed meerdere onafhankelijke taxaties laten uitvoeren en dat de verkoopprijs hoger of gelijk moet zijn aan de hoogste taxatiewaarde van deze taxaties. Het achterliggend doel hiervan beoogt om het geld dat omgaat transacties binnen de zorgsector ook daadwerkelijk binnen de zorg te houden. Het CSZ vereist

dat

in

koopprijs van € 1.650.000,- k.k. voldoet aan de minimale vereisten van het CSZ en is gelijk aan de hoogste taxatiewaarde voortgekomen uit de taxaties uitgevoerd in opdracht van Kenter Jeugdzorg. De overeengekomen koopprijs valt tevens binnen de marge van de marktwaardebandbreedte voortgekomen uit het taxatierapport uitgevoerd in opdracht van de gemeente. De

Bestemming

Oppervlakte

Gemengd-4

480

m? VVO

WOZ € 1.509.000

januari 2024)

(peildatum

1