Inspreekbijdrage de heer Spruit

Notities bij inspreken Commissie Ontwikkeling 19sep24 – 8 Startnotitie sociale woningbouw buiten prioritaire zones

Insprekers verschijnen als er in hun beleving iets niet goed gaat en dat bijsturing nodig is ● ¨ Laat ik beginnen met te zeggen dat er heel veel wel goed gaat! En ik ben hier omdat het wijkplatform signaleert dat er iets fout dreigt te gaan. Trigger: Toevoeging 75 sociale woningen op het perceel van Bison Bowling Ontwikkelaar Hoorne Vastgoed. Als wijkraden goede en minder goede ervaringen. Rendement op Investering vs leefbaarheid (zoals geborgd in de ontwikkelvisie) Ontwikkelaar negeert op punten de door de raad vastgestelde ontwikkelvisie Visie: uitgangspunten, ruimtelijk concept met bouwmassa en -hoogte in samenhang Locatie Bison Bowling: 75 sociale woningen en 50 – 75 ‘niet sociaal’ Locatie ligt in de punt van de wijk Sinnevelt, in de voortuin van de Herman Gorterstraat. Verkeersafwikkeling ? Apart onderwerp: Risico als een commerciële partij het voortouw neemt in het participatietraject.

Visie/ mob. studie Aantal woningen Bouwhoogte maximaal

76 (van 80m2) Hoogteaccent 7 verdiepingen

Bouwhoogte gemiddeld

3 – 4 lagen

Zie de bijlage met feiten en cijfers

Ontwerp (laatste presentatie) 150 ? Vnl 8-9 bouwlagen Lager aan HGorterstr 6,5 – 7,5 lagen

Enkele feiten en cijfers Orionzone sept24 Uitgangspunten van de ontwikkelvisie Planetenlaan - Orionweg: •

• • •

De gehele ontwikkelzone is gelegen in de zogenaamde Geconsolideerde stad. Dat wil zeggen dat er niet zo snel iets zal veranderen aan de stedelijke structuur. Het eigen karakter van de betreffende wijken moet behouden blijven en de identiteit herkenbaar. De bouwhoogten sluiten aan op omliggende bebouwing Niet meer woningen dan nodig om de taakstelling te behalen (600 - 650) Bij wijzigingen aan de Orionweg dient rekening te worden gehouden met de beeldbepalende hoofdstructuur van deze weg.

Huidig aantal woningen Sinnevelt: 1280

Overzicht bouwhoogtes:

Overzicht voorziene vloeroppervlaktes / aantal woningen *) Mobiliteitsstudie Mobicon Locatie

Bison Bowling NW Delftweide Ymere Orionweg Novacollege Dr Gunninkschool EDO voetbalveld Zwembad De Planeet Stadion, Deka, Bibliotheek (excl zorgwoningen + 120)

Totaal

Aantal woningen Mobiliteitsstudie *) (woning 80 m2) 76 51 64 47 25 66 96 257

Recente planning

682

823

150 51 90 100 25 66 96 245