Getekend raadsstuk Verhogen bestedingsplafond duurzaamheidslening en aanpassen verordening.
Tekst van het document
Gemeente Haarlem
Raadsstuk
Onderwerp
Verhogen bestedingsplafond duurzaamheidslening en aanpassen verordening. Nummer
2022/971292__________________________________________________________
Portefeuillehouder
Berkhout, R.A.H._______________________________________________________
Programma/beleidsveld
4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling_____________________________________
Afdeling
ECDW________________________________________________________________
Auteur
Josephus Jitta, E._______________________________________________________
Telefoonnummer_____
023-5113565__________________________________________________________
Email_______________
ejittatghaarlem.nl______________________________________________________
Kernboodschap
Gemeente Haarlem biedt sinds 2010 de duurzaamheidslening aan. Deze lening
maakt het voor particuliere woningeigenaren en huurders mogelijk om tegen
aantrekkelijke voorwaarden geld te lenen voor het treffen van energiebesparende
maatregelen in en aan de woning. De duurzaamheidslening die door de gemeente wordt aangeboden aan
woningeigenaren om energiebesparende maatregelen te treffen dreigt op korte termijn uitgeput te raken. De afgelopen jaren is steeds meer gebruik gemaakt van
de lening. In 2019 werd het budget al flink verhoogd. De huidige stijgende energieprijzen dragen bij aan een forse toename in aanvragen. Daarom wil het college het plafond nu verhogen, zodat de gemeente Haarlemmers kan blijven helpen bij de financiering van hun energiebesparende maatregelen. Om de
continuïteit van deze lokale leningsfaciliteit te borgen stelt het college voor om het bestedingsplafond te verhogen van €4.000.000,- naar €10.000.000,-. Tegelijkertijd is de verordening aangepast en is het nu mogelijk om nog te ontvangen subsidie mee te financieren in de duurzaamheidslening.
De gemeente realiseert zich dat de duurzaamheidslening niet voor ieder
huishouden in Haarlem een beschikbaar instrument is. De gemeente wil ook particulieren en huurders met een laag inkomen helpen en liever volledig
ontzorgen bij het nemen van energiebesparende maatregelen aan hun huis.
Hiervoor is een plan van aanpak met o.a. een eenmalige energietoeslag, een fixbrigade en een isolatieoffensief uitgewerkt. De raad wordt hier op korte termijn over geïnformeerd. Behandelvoorstel voor
De commissie Beheer wordt verzocht advies te geven aan de raad over het
commissie
voorstel van het college in paragraaf 2 en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering.
Relevante eerdere besluiten
Verhogen bestedingsplafond duurzaamheidlening (2019/295909) raadsbesluit, 19 september 2019
Kenmerk: 2022/971292
1/7
Wijziging deelnemersovereenkomstSVn (2021/288659) collegebesluit van 1 juni 2021. Motie 17.2 Toegankelijke duurzaamheidslening (2019/774479)18 november 2021 Besluit College
1.
Het college besluit de lijst van maatregelen onder artikel 3 in de verordening
duurzaamheidslening aan te passen.
d.d. 20 september 2022 2.
Het college stelt het voorstel aan de raad vast.
de burgemeester,
de secretaris,
Besluit Raad
De raad der gemeente Haarlem,
d.d.l.3..0KT 2022 (wordt ingevuld door de
Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders.
griffie)
Besluit:
1.
Het bestedingsplafond van de duurzaamheidslening te verhogen van €
4.000.000,- naar € 10.000.000,-
2.
De herziene verordening duurzaamheidslening Haarlem vast te stellen en de
huidige verordening duurzaamheidslening in te trekken.
3.
Kennis te nemen van de mogelijkheid voor mensen met een kleine beurs om
duurzame maatregelen te financieren en bij invoering van de 0%-lening de motie als afgedaan te beschouwen.
de voorzitter,
d' griffier,
1. Inleiding
\
en, stifnuleren en motiveren van bewoners om het Gemeente Haarlem zet al jaren ire o. het informéren, energiegebruik in woningen te ve)yn\ndereBfMet het aanbieden van de duurzaamheidslening stimuleert de gemeente de noodza
lijke energiebesparing in bestaande woningen.
De duurzaamheidslening is een bestaande leningsfaciliteit van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). De duurzaamheidslening maakt het voor
particuliere eigenaren en huurders mogelijk om tegen aantrekkelijke voorwaarden en lage rente
(1,6%) geld te lenen voor het treffen van energiebesparende maatregelen in en aan de woning. De duurzaamheidslening functioneert als een revolverend fonds. Het geleende geld komt terug in het fonds zodat het opnieuw beschikbaar komt voor nieuwe leningen.
Kenmerk: 2022/971292
2/7
4’ De Haarlemse duurzaamheidslening is een succesvol instrument die sinds 2010 wordt aangeboden. Afgelopen jaren is al voor ruim 6 miljoen euro aan leningen verstrekt. Mede door de huidige sterk stijgende energieprijzen is het aantal aanvragen in korte tijd verdubbeld. Het bestedingsplafond is in
zicht. In het coalitieakkoord is het voornemen kenbaar gemaakt om ook de komende jaren voldoende Haarlemmers de gelegenheid te bieden hun woning te verduurzamen en het budget voor
de duurzaamheidslening te verhogen. Het college stelt voor het bestedingsplafond van de duurzaamheidslening te verhogen naar €10.000.000,- en hiervoor de benodigde middelen beschikbaar te stellen.
2. Voorstel aan de raad Het college stelt de raad voor: 1.
Het bestedingsplafond van de duurzaamheidslening te verhogen van € 4.000.000,- naar € 10.000.000,-
2.
De herziene verordening duurzaamheidslening Haarlem vast te stellen en de huidige verordening
duurzaamheidslening in te trekken.
3.
Kennis te nemen van de mogelijkheid voor mensen met een kleine beurs om duurzame
maatregelen te financieren en bij invoering van de 0%-lening de motie als afgedaan te beschouwen.
3. Beoogd resultaat Het verlagen van de CO2 uitstoot in Haarlem door het nemen van energiebesparende maatregelen in
woningen en gebouwen. Met het beschikbaar stellen van extra middelen voor de leningsfaciliteit kunnen meer duurzaamheidsleningen worden verstrekt aan particuliere woningbezitters om hun woning te verduurzamen.
4. Argumenten
1. Het verhogen van het bestedingsplafond past in het ingezet beleid Gemeente Haarlem stimuleert en faciliteert Haarlemmers om energie te besparen en duurzame energie op te wekken via het beschikbaar stellen van financiering. De duurzaamheidslening geeft hier
invulling aan. De afgelopen jaren is de vraag naar de duurzaamheidslening toegenomen. Het aantal aanvragen is in de eerste helft van 2022 bijna verdubbeld. Het is moeilijk te voorspellen hoe hoog het plafond moet worden ingesteld voor een revolverend fonds.
Kenmerk: 2022/971292
3/7
Haarlemse Duurzaamheidslening 200
/ /
€2.500.000 € 2.000.000
150 € 1.500.000 QD c 'c "rö
c OJ <
ioo
€ 1.000.000
50
€ 500.000
€-
0
2016
2018
2017
2019
2020
2021
CIO 2 "O O) _Q c OJ _QJ 03 CD
2022
■■■Aantal leningen perjaar Totaal geleend bedrag perjaar Benadering bij gelijkblijvende vraag in 2022
Het voorstel om het bestedingsplafond te verhogen naar €10.000.000,- is gebaseerd op:
De Scenarioberekening van SVn (bijlage 2). Deze berekening van de SVn laat zien dat de aflossing op de uitstaande leningen de komende jaren ca. €264.141,- per jaar zal zijn. Dit is een simulatieberekening waarbij uit wordt gegaan dat er geen verdere leningen worden verstrekt.
Jaarlijkse tussentijdse aflossingen (ca. €250.000,-) zijn hier niet in meegenomen.
Het aantal aanvragen en het te lenen bedrag per aanvraag is fors toegenomen. Het vraag is sinds juni verdubbeld. Ondertussen, zijn er 119 leningen tot stand gekomen bij SVn. voor ca.
€1.380.000,- (d.d.20-09-2022).
Verwachting is dat dit de komende tijd verder zal toenemen. De inschatting voor een verhoogd bestedingsplafond is gemaakt op basis van de huidige vraag.
2. De duurzaamheidslening voldoet aan de behoefte. Er is een alternatief voor de lokale duurzaamheidslening. Het Nationaal Warmtefonds biedt de
Energiebespaarlening aan. De maatregelen die binnen deze lening vallen komen grotendeels overeen met de Haarlemse maatregelen. Het rentepercentage van de landelijke regeling is op het moment
van schrijven 3,75% voor een financiering over 15 jaar. In Haarlem is de rente voor een
duurzaamheidslening 1,6% en daarmee financieel veel aantrekkelijker.
Kenmerk: 2022/971292
4/7
<1* De verdeling van aanvragen voor de duurzaamheidslening komt overeen met de particuliere
woningvoorraad per stadsdeel. Verhoudingsgewijs worden iets meer leningen door woningeigenaren in Schalkwijk aangevraagd.
■ Centrum
Haarlemse Duurzaamheidslening
■ Noord
60
Oost 50
Schalkwijk
Ij
-O “0 rü tn k_ <D
■ Zuidwest
40
30
CL
& c c
20
ü
10
c OJ <
0.1-
. 1.1 Jhl. lil. lil. ll. >1 2016
3.
2017
2018
2019
2020
2021
2022/07
Kleine aanpassingen in de verordening duurzaamheidslening voor optimalisatie
Gelijktijdig met het verhogen van het bestedingsplafond is gekeken of de huidige verordening nog voldoet aan het doel van de lening. Dit is het geval. In de vast te stellen Verordening
duurzaamheidslening Haarlem de (bijlage 1) zijn enkele kleine wijzigingen (bijlage 3) doorgevoerd. Dit zijn met name tekstuele wijzigingen om de verordening in lijn te brengen met de modelverordening van SVn. Verder zijn er enkele wijzigingen met betrekking tot de maatregelen in artikel 3
(collegebevoegdheid) doorgevoerd en is de lijst niet langer gelimiteerd.
De wijziging met de grootste impact betreft artikel 4, lidl. De nog te ontvangen subsidie van derden
mogen voortaan worden meegefinancierd en neemt daarmee wederom een drempel weg. 4. Geen Haarlemse duurzaamheidslening voor mensen met een kleine beurs. In de Motie 'Toegankelijk duurzaamheidslening' heeft de gemeenteraad het college verzocht om te
onderzoeken hoe de duurzaamheidslening toegankelijk kan worden gemaakt voor mensen met een
kleine beurs.
De duurzaamheidslening van SVn is een standaardproduct. Het betreft een financiering in de vorm van een persoonlijke lening, ook wel een consumptief krediet genoemd, waarbij de Gedragscode
Consumptief Krediet leidend is. Bij dergelijke leningen moet rekening worden gehouden met het minimumbedrag dat een huishouden nodig heeft om van te leven. Bij deze toets mag geen rekening gehouden worden met mogelijke besparing door het nemen van energiebesparende maatregelen.
Eerdere gesprekken met SVn over versoepelen van de hierboven genoemde toetsingskaders hebben
Kenmerk: 2022/971292
5/7
tot inzicht geleid dat de duurzaamheidslening zoals we deze in Haarlem kennen niet toegankelijk
gemaakt kan worden gemaakt voor mensen met een kleine beurs. Echter, in opdracht van het rijk komt het Nationaal Warmtefonds met een uitbereiding van de bestaande Energiebespaarlening. De planning is dat begin oktober 2022 een 0%-rente variant wordt toegevoegd voor woningeigenaren die niet voor reguliere leningen in aanmerking komen. Hierbij
wordt rekening gehouden met de bestedingsruimte van de woningeigenaar. Er wordt gesproken over een variant met en een variant zonder aflossing. Dergelijke financiering wordt enkel door het
Warmtefonds aangeboden waarbij het rijk de financiële risico's draagt. We volgen de ontwikkelingen op dit onderwerp nauwgezet. Bij invoering van deze leningsoptie wordt de motie als afgedaan beschouwd.
5. Het beschikbaar stellen van extra middelen heeft consequenties voor de schuldpositie. De middelen op de rekening courant bij het SVn behoren nog steeds tot het liquide vermogen van de gemeente. Indirect is er wel sprake van een (tijdelijke) verhoogde netto schuldpositie. Het geld dat uitgeleend wordt ten behoeve van de duurzaamheidslening is logischerwijs niet beschikbaar voor het
doen van (andere) investeringen. Aangezien het plafondbedrag verhoogd wordt van 4 miljoen naar
10 miljoen zal dit een groter effect hebben op de netto schuldpositie. Wanneer er niet genoeg liquide middelen aanwezig zijn moet hiervoor geld worden aangetrokken op de markt, welke de schuldpositie van Haarlem aantast. Bovenstaande is het gevolg van de integrale financiering zoals gehanteerd binnen de gemeente. Hierbij wordt bij het beschikbaar stellen van extra middelen niet
naar de losse onderdelen gekeken, maar naar de totaalfinanciering. 6. Effecten voor de exploitatie Begrotingstechnisch zijn de gevolgen van het beschikbaar stellen van gelden voor de
duurzaamheidslening relatief laag, echter, geld lenen kost geld. De kosten die het SVn rekent voor de werkzaamheden die zij voor de gemeente verrichten worden afgedekt door de rentevergoeding die
de gemeente ontvangt voor de uitgezette gelden via het SVn. Bij volledig gebruik van de ruimte
onder het nieuwe bestedingsplafond overstijgt de extra rentevergoeding de beheervergoeding met
ongeveer € 66.000. Er zijn ook kosten voor het aantrekken van extra geld, aangezien de gemeente
aan integrale financiering doet en per saldo een schuld heeft. Bij volledig gebruik van de ruimte onder het nieuwe bestedingsplafond bedragen de extra rentekosten ongeveer € 120.000 per jaar.
Het per saldo nadelige effect van € 54.000 per jaar bij het volledig uitzetten van de aanvullende € 6
miljoen kan vooralsnog gedekt worden binnen de huidige begrootte rentelasten. 5. Risico's en kanttekeningen 1. De netto schuldenlast van de gemeente wordt (tijdelijk) verhoogd. Het beschikbaar stellen van extra middelen voor de leningsfaciliteit heeft nadelige consequenties voor de (netto) schuldpositie van de gemeente. Deze consequenties duren zolang als dat de
financiële middelen uitgeleend worden en zijn daarmee tijdelijk. In het licht van de constante balansschommelingen van de gemeente zijn de effecten voor de netto schuldquote marginaal.
Kenmerk: 2022/971292
6/7
4* 6. Uitvoering Het raadsbesluit om het bestedingsplafond te verhogen zal kenbaar gemaakt worden in het digitale
gemeenteblad en gepubliceerd op de Centrale Voorziening Decentrale Regelgeving (CVDR) en op de gemeentelijke website.
7. Bijlagen
Bijlage 1: Verordening duurzaamheidslening Haarlem
Bijlage 2: Scenarioberekening SVn Revolving Fund (d.d. 01-06-2022) Bijlage 3: Was/wordt lijst artikel 3 maatregelen
Kenmerk: 2022/971292
7/7