Delftplein - Programma van Eisen van de Leefomgeving (PvEL) - getekend raadsbesluit
Tekst van het document
*ƒ* Gemeente Haarlem
Raadsbesluit
Onderwerp
Delftplein - Programma van Eisen van de Leefomgeving (PvEL) Nummer
2023/1854069________________________________________________________
Portefeuillehouder
Roduner, FJ.__________________________________________________________
Programma/beleidsveld
4.1 Wonen en woningbouw_____________________________________________
Afdeling_____________
PCM/OMB___________________________________________________________
Auteur______________
Visser, K.M. de/ Brink, N._______________________________________________
Telefoonnummer_____
023-5114245/023-5114293_____________________________________________
Email________________
kdevisser@haarlem.nl/ nbrink@haarlem.nl________________________________
Kernboodschap
De gemeente Haarlem en Velsen hebben met het vaststellen van de startnotities
(2019 en 2022) aangegeven mee te willen werken aan het initiatief van Elan wonen om de locatie Delftplein met woningbouw in te richten. Daarbij is het
uitgangspunt voor woningbouw 60% sociaal en 40% middensegment en wordt
gekeken naar een optimaal gebruik van de ruimtelijke context, niet naar de bestuurlijke grens die op de locatie is gelegen.
Om begeleiding te geven aan de uitwerking van de planontwikkeling is een ruimtelijk kader nodig. Het Programma van Eisen van de Leefomgeving (PvEL)
bevat de visie en uitgangspunten voor de verdere uitwerking. Het concept heeft ter inzage gelegd in de periode van 24 augustus tot 5 oktober 2023. Er zijn diverse
inspraakreacties ontvangen, enkele hebben geleid tot wijzigingen in het PvEL. Zo is de spelregelkaart flexibeler geworden. In de uitwerking naar een
stedenbouwkundig plan kan zo onderzocht worden welke opbouw van de blokken het best passend is. Hierdoor kan nauwkeuriger afstemming plaatsvinden op de omgeving (met behoud van de groenambities) en de belangen van omwonenden.
De maximale bouwhoogte van 2 blokken is verlaagd van 10 naar 8 bouwlagen. Een entree van het plangebied voor gemobiliseerd verkeer vanaf de W.F.
Hermansstraat is opgenomen. De W.F. Hermanslaan zal hiervoor een passend profiel krijgen (ook genoemd in de beantwoording van de zienswijzen). Tenslotte
is er een groenparagraaf toegevoegd en is de waterparagraaf aangevuld.
Het gewijzigde Programma van Eisen van de Leefomgeving wordt ter
besluitvorming voorgelegd aan beide gemeenteraden. De gemeentegrens tussen Velsen en Haarlem ligt door het projectgebied en zorgt
bij behoud van de huidige positie voor diverse problemen tijdens de verdere planvoorbereiding, de realisatiefase en bij ingebruikname na oplevering van de
woningen. De raden worden gevraagd om te besluiten bijgevoegd scenario van
een gewijzigde positie van de gemeentegrens verder uit te werken tot een herindelingsontwerp grenscorrectie ten behoeve van de te nemen stappen zoals
aangegeven in artikel 5 van de wet Arhi.
Kenmerk: 2023/1854069
1/10
Behandelvoorstel voor
De commissie ontwikkeling wordt verzocht advies te geven aan de raad over het
commissie
voorstel van het college in paragraaf 2 en over de wijze van agendering van het raadsstuk in de raadsvergadering. Besluitvorming vindt parallel in beide
gemeenten plaats.
Relevante eerdere
Startnotitie Delftplein (2019/521834) in de raad van Haarlem 21 november 2019
besluiten__________
Startnotitie Deelname aan project Delftplein raad Velsen van 27 januari 2022
Besluit College
1. het college stelt het voorstel aan de raad vast.
d.d
/wordt ingevuld door
de secretaris.
de burgemeester,
BC)
De raad der gemeente Haarlem,
Besluit Raad
d.d
1 8 JUL 2024
(wordt ingevuld door de
Gelezen het voorstel van het college van burgemeester en wethouders,
griffie) Besluit:
1.
Het Programma van Eisen van de Leefomgeving Delftplein vast te stellen.
2.
In te stemmen met uitwerking van bijgevoegd scenario van een gewijzigde
positie van de gemeentegrens tussen Velsen en Haarlem tot een herindelingsontwerp grenscorrectie ten behoeve van de te nemen stappen
zoals aangegeven in artikel 5 van de Wet Arhi. de voorzitter,
de/grrfier,
1. Inleiding
'
\
De gemeenten Haarlem en Velsen willen samen met Elan Wonejydé locatie Delftplein ontwikkelen
voor woningbouw. Specifiek gaa't het om de gronden gelegen aan weerszijden van de Dijkzichtlaan en ingeklemd tussen de afrit van ae provinciale weg N208/Delftplein en de W.F. Hermansstraat. Op de volgende pagina staat een afbeelding van de te ontwikkelen locatie.
Kenmerk: 2023/1854069
2/10
*z* *4* l
'
■■
’r
<
*
Figuur 1: Ligging van de ontwikkellocatie (witte ster) in de omgeving
Elan Wonen heeft een aantal jaren geleden op een deel van de locatie 160 tijdelijke woningen gebouwd. De vergunning voor deze gebouwen is verleend voor maximaal 15 jaar. Hiervoor heeft zij
in 2016 grond van de gemeente Haarlem aangekocht. De woningen zijn bedoeld voor jongeren,
andere regulier woningzoekenden en statushouders. De nu voorgenomen ontwikkeling na sloop van de tijdelijke woningen bestaat uit circa 350 woningen en voorzieningen verdeeld over acht woonblokken die variëren in bouwhoogte en vorm. Deze
woonblokken worden in een campusachtige opzet op een zo groenmogelijk terrein geplaatst.
Verharding wordt alleen aangebracht waar nodig (ontsluiting auto's, toegankelijkheid woningen,
parkeren, fietsroute, etc.). De groenstrook langs de N208 wordt doorgetrokken langs de rand van het gebied.
Het Programma van Eisen van de Leefomgeving (PvEL) bevat een visie, een programma van eisen, een spelregelkaart en beeldkwaliteitsregels. Het PvEL bevat hiermee de uitgangspunten voor de planontwikkeling. De haalbaarheid van het PvEL (ruimtelijk, programmatisch en financieel) is op
hoofdlijnen onderzocht aan de hand van een proefverkaveling. Bij het opstellen van het PvEL heeft
afstemming plaatsgevonden met de klankbordgroep. Deze groep bestaat uit vertegenwoordigers van de woningen die rondom het gebied staan en de wijkraad. Op 19 september 2023 heeft een
participatieavond plaatsgevonden waarvoor zowel belanghebbenden uit Velsen als Haarlem zijn uitgenodigd. Om te komen tot het kwalitatief beste plan is bij de ontwikkeling van de locatie
Delftplein niet uitgegaan van de gemeentegrens, maar van de ruimtelijke begrenzing, de afrit van de
N208. Een deel van het PvEL is daarom van toepassing op grondgebied in de gemeente Velsen en een
ander deel op grondgebied in de gemeente Haarlem. Hierdoor vindt besluitvorming over het PvEL in 2 gemeenten plaats.
Kenmerk: 2023/1854069
3/10
Toelichting deelgebieden: 1.
Grondgebied en bezit Haarlem
2.
Grondgebied Haarlem, bezit Elan wonen en Haarlem
3.
Grondgebied Haarlem, bezit ziekenhuis
4.
Grondgebied en bezit Haarlem
5.
Grondgebied Velsen, bezit Provincie en
PWN
De gemeentegrens is de rood-wit gestreepte lijn
door de ontwikkellocatie heen.
Figuur 2: De deelgebieden 1, 2 en 5 vormen de ontwikkellocatie
Bij de verdere planvoorbereiding, de realisatiefase en ingebruikname na oplevering van de woningen leidt het handhaven van de huidige positie van de gemeentegrens tot problemen. Uit onderzoek
blijkt een gemeentegrens met een heldere en logische ligging de beste oplossing. Gevraagd wordt om, apart van het PvEL, het bijgevoegd scenario voor het wijzigen van de positie van de
gemeentegrens tussen Velsen en Haarlem uit te werken tot een herindelingsontwerp grenscorrectie
volgens artikel 5 van de Wet Ahri. Het herindelingsontwerp grenscorrectie wordt na inspraak voor besluit aangeboden aan beide raden. Na positief besluit zal de herontwikkeling een verdere
uitwerking krijgen in stedenbouwkundige plannen en een wijziging van het omgevingsplan.
Elan wonen en de gemeente Haarlem zijn eigenaar van de gronden gelegen in de gemeente Haarlem. De provincie en PWN zijn eigenaar van de gronden die liggen in de gemeente Velsen. Bij verkoop van de gemeentelijke gronden die in aanmerking komen voor het midden segment wordt uitgegaan van het verkoopbeleid van de gemeente, neergelegd in 'de gestandaardiseerde werkwijze verkoop gemeentegrond' die uit gaat van Transparant, Openbaar en Marktconform (TOM). Elan Wonen zal de
sociale woningbouw voor haar rekening nemen.
2. Voorstel aan de raad Het college stelt de raad voor:
1. 2.
Het Programma van Eisen van de Leefomgeving Delftplein vast te stellen.
In te stemmen met uitwerking van bijgevoegd scenario van een gewijzigde positie van de gemeentegrens tussen Velsen en Haarlem tot een herindelingsontwerp grenscorrectie volgens artikel 5 van de Wet Ahri.
3. Beoogd resultaat
Kenmerk: 2023/1854069
4/10
4* Een vastgestelde PvEL, zodat de herontwikkeling de volgende fase in kan gaan. Een besluit op basis
van een herindelingsontwerp grenscorrectie over de toekomstige ligging van de gemeentegrens.
4. Argumenten
1.
Het PvEL geeft uitvoering aan de Startnotities Delftplein
De raad van Haarlem heeft op 21 november 2019 een startnotitie vastgesteld voor de herontwikkeling van de locatie. Op 27 januari 2022 heeft de raad van Velsen een startnotitie
vastgesteld over de herontwikkeling en hun deelname aan het project. Het PvEL geeft uitvoering aan de startnotities. 2.
Uitvoeren amendement gemeenteraad Haarlem 40% middensegment
Bij de raadsbehandeling van de startnotitie Delftplein is een amendement aangenomen. Naast de
genoemde 60% sociale woningbouw is besloten de overige 40% in het middensegment uit te voeren.
In het PvEL is dit als uitgangspunt gehanteerd voor het woonprogramma. 3. Vergroten woningvoorraad in lijn met ambities en beleid, ook ruimte voor een wooncoöperatie In de regio is een tekort aan woningen. Beide gemeenten hebben de ambitie verankerd in hun beleid
om het aantal woningen te laten groeien. De sociale woningen die op deze locatie worden ontwikkeld komen beschikbaar voor de regionale woningmarkt en bedienen daarmee zowel de gemeente Velsen als Haarlem. Daarmee is het project ook in overeenstemming met het programma Wonen & Woningbouw van Velsen om nu en in de toekomst aan de woningbehoefte te kunnen
voldoen. Er liggen ook kansen om uitvoering te geven aan de Stadsdeal ouderenhuisvesting Haarlem
2023-2026. Verder heeft de locatie Delftplein potentie om ruimte te bieden aan een collectieve
woonvorm. De haalbaarheid wordt onderzocht voor het realiseren van een wooncoöperatie.
4.
De herontwikkeling is in overeenstemming met de Omgevingsvisie Haarlem
De raad van Haarlem heeft op 27 januari 2022 de Omgevingsvisie Haarlem vastgesteld. De Omgevingsvisie geeft aan de hand van zes strategische keuzes een integrale ontwikkelrichting van de
stad weer. De keuzes houden rekening met de eigenschappen van de verschillende buurten. Dit
betekent een verdere uitwerking op gebiedsniveau in samenwerking met betrokkenen voor het betreffende deelgebied. Deze zes genoemde strategische keuzes zijn:
•
Mengen en verdichten
•
Buurtgericht ontwikkelen
•
Vergroenen & vernatten
•
Bevorderen gezonde leefomgeving
•
Ruimte voor de energietransitie
•
Mobiliteitstransitie
De keuzes zijn verder uitgewerkt in het PvEL voor Delftplein.
Daarnaast valt de ontvvikkellocatie Delftplein binnen het gebied dat is aangewezen als Icoon. Uit
onderzoek komt naar voren dat de meeste opgaves van het icoon niet direct op de ontwikkellocatie
landen, maar wel in de omgeving. Met de ontwikkeling Delftplein wordt de opgave voor woningbouw
en voorzieningen opgepakt. In de omgeving van het plangebied zijn de opgaves voor de bereikbaarheid HOV-halte en een mobiliteitshub belangrijke vraagstukken. De uitwerking van deze
Kenmerk: 2023/1854069
5/10
opgaves in de omgeving en de ontwikkeling kunnen van invloed zijn op elkaar. Afstemming zal daarom nodig zijn. 5. Duurzaamheidsparagraaf Aardgasvrij, klimaatbestendig en circulair zijn belangrijke thema's voor beide gemeenten. Het
toetsingskader daarvoor is het convenant 'Toekomstbestendige Woningbouw MRA', waarin naast dat toetsingskader ook afspraken met betrekking tot de implementatie zijn opgenomen.
Duurzaamheid is daarom opgenomen in de paragraaf randvoorwaarden, eisen en wensen en is
verder door het PvEL verweven terug te vinden bij diverse andere thema's. De opgenomen
uitgangspunten zijn in overeenstemming met de richtlijn Duurzaam Bouwen. De richtlijn en convenant vullen elkaar aan.
6.
Groenparagraaf
Vergroenen en vernatten zijn belangrijke thema's van de Omgevingsvisie Haarlem. Deze ontwikkeling
betreft uitbreiding van het stedelijk gebied. De huidige inrichting is voornamelijk groen en onverhard. In de planontwikkeling is gekozen voor een campusachtige uitwerking. Gebouwen staan in een groen landschap. Het uitgangspunt is minimale aanleg van verharding. Verharding wordt alleen
aangebracht voor het gebruik en de toegankelijkheid, verder wordt uitgegaan van een groene en
onverharde inrichting. Minimaal 40 - 50% van het gebied wordt onverhard en groen aangelegd. Aan de buitenrand van de ontwikkeling wordt de groenstrook langs de N208 doorgetrokken. Een groenparagraaf is opgenomen in het PvEL, waarin is aangegeven welke kwaliteit wordt toegevoegd.
Ook klimaatadaptatie en water maken onderdeel uit van het PvEL.
8. Financiën Uitgangspunt is een kostenneutrale gebiedsontwikkeling. Onderzocht zal worden hoeveel grondopbrengst nodig is om de plankosten en de kosten voor het bouw en woonrijp maken te kunnen dekken. Op basis de spelregelkaart is een proefverkaveling opgesteld. Bij de proefverkaveling is uitgegaan van het deels verleggen van de waterleiding, diepriool, de herinrichting van de totale
fietsverbinding via de Dijkzichtlaan (van de WF Hermansstraat tot aan het viaduct van de N208), de
verdeling van het programma in 60% sociaal en 40% middensegment en voorzieningen. Het programma maakt een ondergrondse parkeeroplossing niet haalbaar, daarom is gekozen voor een goed geïntegreerde parkeeroplossing voor de bewoners binnen de woonblokken. Dit plan is op
hoofdlijnen doorgerekend en laat zien dat een financieel haalbaar plan gerealiseerd kan worden. Bij
de uitwerking worden concretere ramingen opgesteld. 9. Participatie en inspraak Bij het opstellen van het PvEL heeft afstemming plaatsgevonden met de klankbordgroep. Deze groep
bestaat uit vertegenwoordigers van de woningen die rondom het gebied staan en de wijkraad. Ook is gesproken met de ARK, Platform Groen en Rijnland. Het concept PvEL heeft ter inzage gelegen van 24 augustus tot 5 oktober 2023. Gedurende deze
periode van zes weken kon iedereen een mening geven over het PvEL. Er is een informatiebijeenkomst georganiseerd in september 2023 waarvoor belanghebbenden uit Velsen en
Haarlem zijn uitgenodigd. Tijdens de bijeenkomst is het PvEL gepresenteerd en waren er thematafels
waar mensen aan de betrokken deskundigen vragen konden stellen. Kenmerk: 2023/1854069
6/10
4* In totaal zijn er 39 inspraakreacties ontvangen, waarvan diverse hebben geleid tot wijzigingen van en aanvullingen op het PvEL. Ook nader onderzoek heeft ambtshalve geleid tot aanpassingen en aanvullingen. Een overzicht van de zienswijzen, beantwoording en wijzigingen vindt u in de bijlage.
De belangrijkste wijzigingen zijn: •
een nadere verkeerskundige onderbouwing van de herontwikkeling is toegevoegd; uitkomst stikstofonderzoek is opgenomen, de overschrijding lijkt oplosbaar. Nader onderzoek volgt bij de uitwerking;
een jaarrond onderzoek naar beschermde diersoorten is gestart; bouwhoogte van 2 hoogteaccenten van 10 teruggebracht naar 8 bouwlagen; de spelregelkaart is gewijzigd. In plaats van een harde begrenzing van de bebouwing is gekozen voor een kaart met het vrijhouden van groenzones en een zone rondom het fietspad. In de uitwerking naar een stedenbouwkundig plan kan zo onderzocht worden welke opbouw van de blokken het best passend is. Hierdoor kan nauwkeuriger afstemming plaatsvinden op de omgeving (met behoud van de groenambities) en de belangen van omwonenden; een entree van het plangebied voor gemobiliseerd verkeer vanaf de W.F. Hermansstraat is opgenomen. De W.F. Hermanslaan zal hiervoor een passend profiel krijgen (ook genoemd in de beantwoording van de zienswijzen); De herontwikkeling moet bijdragen aan een veilige en prettige fietsverbinding. Er zijn meerdere tracés door het plangebied mogelijk. In de verdere uitwerking zal dit nader worden onderzocht; Er is een groenparagraaf toegevoegd, waarin de verschillende aspecten zijn opgenomen, zoals ecologie, biodiversiteit en flora en fauna. Hiermee hebben de ambities m.b.t. groen een herkenbare plek gekregen in het PvEL;
De waterparagraaf is aangevuld. Het beleid van de gemeente is nader geconcretiseerd alsook de eisen die Rijnland stelt aan een herontwikkeling. 10. Communicatie De uitnodiging voor de informatiebijeenkomst is verstuurd via een brief en email. Daarin is ook verwezen naar de projectwebsite. Op deze website is het concept PvEL in te zien en was gelegenheid
om een zienswijze achter te gelaten. De projectwebsite is ondergebracht op de website van de gemeente Haarlem. Op de website van de gemeente Velsen was een verwijzing opgenomen naar
deze website. 11. Samenwerking beide gemeenten Zoals eerder aangegeven in de startnotitie die is vastgesteld door de gemeenteraad van Velsen is de samenwerking in dit project essentieel om tot de beste ruimtelijke kwaliteit te komen op deze locatie. Hiervoor zijn eenduidige afspraken over rollen, verantwoordelijkheden, financiering, etc. van
belang. Het uitgangspunt voor dit project is dat de gemeente Haarlem de projectverantwoordelijkheid heeft, maar ook het belang van de gemeente Velsen is geborgd in het
project. Deze uitgangspunten zijn verwerkt in de samenwerkingsovereenkomst.
5. Risico's en kanttekeningen 1. Medewerking is van 2 gemeenten nodig om herontwikkeling te realiseren
Medewerking van beide gemeenten, Velsen en Haarlem, is nodig om te komen tot herontwikkeling van de locatie Delftplein. Beide gemeenten worden daarom gevraagd in te stemmen met het PvEL.
Kenmerk: 2023/1854069
7/10
Een goede samenwerking en duidelijke afspraken zijn daarbij essentieel. De gesprekken verlopen constructief en in een samenwerkingsovereenkomst worden de afspraken geborgd. Beide belangen
worden integraal meegenomen in de planontwikkeling, de besturen worden op gelijke wijze geïnformeerd. Besluitvorming vindt eerst plaats in Velsen en aansluitend in Haarlem.
De gemeente Haarlem wil meegaan in het verzoek van de gemeente Velsen om woningen voor de
eerste bewoning direct toe te wijzen aan inwoners voor Velsen door 30 middendure woningen, die op het huidige grondgebied van de gemeente Velsen zijn bedacht, toe te wijzen aan inwoners van de
gemeente Velsen. Deze toewijzing kan binnen het totale ontwikkelgebied worden gerealiseerd. De gemeente Haarlem verleent ook medewerking aan het leveren van een bijdrage aan de herinrichting van de Dijkzichtlaan op het grondgebied van de gemeente Velsen, onder voorbehoud dat de huidige
eigenaar van de grond in de gemeente Velsen, de provincie, medewerking verleent aan de
ontwikkeling op dit deel van het plangebied, de fietsstraat gerealiseerd wordt en het plan voor woningbouw doorgaat. De bijdrage betreft dan €125.000,-. 2. Onderzocht is de omgang met de gemeentegrens, dit heeft geen gevolgen voor PvEL Door de ontwikkellocatie loopt de gemeentegrens. Bij de verdere planvoorbereiding, de
realisatiefase en ingebruikname na oplevering van de woningen leidt het handhaven van de huidige
positie van de gemeentegrens tot problemen. Uit onderzoek blijkt dat een gemeentegrens met een heldere (duidelijk waarneembaar) en logische (voortkomend uit de structuur) ligging de beste
oplossing biedt. 'Uit onderzoekkomt het bijgevoegd scenario als beste oplossing naar voren, het
betreft een logische en heldere positie van de gemeentegrens. Aan de beide gemeenteraden wordt gevraagd om het voorgestelde scenario uit te werken tot een herindelingsontwerp grenscorrectie volgens artikel 5 van de Wet Arhi. Het herindelingsontwerp grenscorrectie wordt na inspraak voor besluit aangeboden aan beide raden. Na positief besluit zal de herontwikkeling een verdere
uitwerking krijgen in stedenbouwkundige plannen en een wijziging van het omgevingsplan. Het besluit over het PvEL kan apart van het besluit over de gemeentegrens genomen worden.
Kenmerk: 2023/1854069
8/10
4* r / / /O
/
•• -♦ r *■
IJ
.. \ -
-
!
S
z
• -
Voorgestelde gecorrigeerde ligging gemeentegrens
Huidige ligging gemeentegrens
3. Stikstofdepositie moet nader onderzocht worden
Delftplein ligt niet ver van het Natura 2000-gebied Kennemerland Zuid. Het is denkbaar dat de
ontwikkeling zowel in de aanleg- als de gebruiksfase een stikstofdepositie veroorzaakt in het natuurgebied. Als de overschrijding gering is kan gekeken worden naar mogelijkheden om de
depositie toch naar nul te reduceren. Uit de eerste berekening blijkt een geringe overschrijding. Bij de uitwerking van de plannen worden meer concretere berekeningen uitgevoerd en indien nodig passende oplossingen gezocht om te voldoen aan de wetgeving. 4. Verkeersafwikkeling aandachtspunt bij verdere uitwerking
Uit eerste onderzoeken blijkt dat de huidige verkeerssituatie het extra verkeer op acceptabele wijze
kan verwerken en dat er geen aanpassing in de infrastructuur nodig is. Bij de uitwerking van de plannen worden meer concretere doorrekeningen gemaakt om te controleren of de huidige
infrastructuur nog voldoet. Onderdeel van het plan is de herinrichting van de totale fietsverbinding via de Dijkzichtlaan (van de WF Hermansstraat tot aan het viaduct van de N208), waarbij wordt
overwogen om de Dijkzichtlaan in Velsen als fietsstraat in te richten.
5. Aanwezige en mogelijk te verplaatsen leidingen In het gebied liggen doorgaande leidingen van onder andere PWN. Deze leidingen geven beperkingen
aan de inrichting bovengronds en in de uitvoering door beperkte belastbaarheid en grondzetting.
Onderzocht wordt om de leidingen te verplaatsen en te vervangen. Dit heeft financiële gevolgen die het kostenneutraal ontwikkelen onder druk zetten, maar biedt ook meer ruimte aan de
planontwikkeling. Een diepriool aan de westzijde moet omgelegd worden 6. Uitvoering
Kenmerk: 2023/1854069
9/10
De ontwikkeling doorloopt verschillende fases van het Haarlems Ruimtelijk Planproces. In de definitiefase worden de kaders voor de verdere uitwerking opgesteld. Dit betreft het Programma van
Eisen van de Leefomgeving, maar ook het juridisch besluit hoe wordt omgegaan met de gemeentegrens valt nog in deze fase. In de ontwerp- en in de voorbereidingsfase worden de kaders verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan en een plan openbare ruimte. Planologisch wordt
in deze fases het omgevingsplan op- en vastgesteld en op basis van deze kaders wordt daarna een omgevingsvergunning aangevraagd. Momenteel wordt uitgegaan van start bouw in 2026.
PRE-INITIATIEFFASE
INIT1ATIEFFASE
DEFINITIEFASE
ONTWERPFASE
VOORBEREIDINGSFASE
REALISATIEFASE
Fase
Product
Bevoegdheid
Planning
Definitiefase
Procedure gemeentegrenscorrectie
Raad
2024
Ontwerpfase
Verkoopvoorwaarden inclusief criteria Stedenbouwkundig plan Omgevingsplan Inrichtingsplan openbare ruimte
B&W B&W Raad B&W
2025 2025 2025 2026
Voorbereidingsfase
Omgevingsvergunning in fases
Raad
2026
7. Bijlagen
1.
Beantwoording zienswijze en wijzigingsoverzicht PvEL Delftplein
2.
Programma van Eisen van de Leefomgeving Delftplein
3.
Delftplein memo gemeentegrens
Kenmerk: 2023/1854069
10/10