Bijlage c Nota van beantwoording zienswijze

Bijlage c: Nota van beantwoording zienswijze

1.

Zienswijze Geachte heer/mevrouw,

Reactie gemeente Hartelijk dank voor de geleverde zienswijze betreft het voorlopig vestigen van het voorkeursrecht binnen de ontwikkelzone Zijlweg-West door het college van B&W.

Graag willen wij onze zienswijze delen met betrekking tot het voorgenomen voorkeursrecht dat de gemeente Haarlem wil vestigen op onze twee panden, te weten …………..Wij begrijpen de intentie van de gemeente om het voorkeursrecht in te stellen, maar wij zijn het hier niet mee eens en willen graag onze bezwaren uiten.

Als gemeente vinden wij het fijn om te lezen dat u begaan bent met de ontwikkelingen binnen Haarlem en daarbij graag een waardevolle bijdrage willen leveren aan de ontwikkelzone Zijlweg-West.

Allereerst willen wij benadrukken dat wij als eigenaar van deze panden zeer begaan zijn met de ontwikkelingen binnen onze gemeente. Wij zijn altijd bereid geweest om op een constructieve manier bij te dragen aan de ontwikkelzone Zijlweg-West. Echter, het opleggen van een voorkeursrecht op mijn eigendommen komt voor ons als een verrassing en roept bezorgdheid op.

Zoals aangegeven in de meegezonden brief ziet de gemeente de ontwikkelzone Zijlweg-West graag tot ontwikkeling komen. De……, gelegen in het deelgebied Spoorwegstraat, is onderdeel van de zone. De gemeente heeft het voorkeursrecht gevestigd om regie te houden over de herontwikkeling van het gebied, speculatie te voorkomen en het concentreren van versnipperd grondeigendom.

Wij zijn van mening dat het ontwikkelen onze panden/grond een waardevolle bijdrage kunnen leveren aan de ontwikkelzone ZijlwegWest. Wij hebben altijd zorgvuldig gehandeld in overeenstemming met alle wettelijke vereisten en hebben onze panden altijd met veel zorg onderhouden. Het opleggen van een voorkeursrecht kunnen onze mogelijkheden als eigenaar beperken en kan de waarde en het gebruik van onze eigendommen aantasten.

Wij begrijpen uw zorg. Het klopt dat het voorkeursrecht bepaalde mogelijkheden van u als huidige eigenaar beperken. Echter, als eigenaar van ………bent u, ook bij vestiging van het voorkeursrecht, in de gelegenheid om binnen de gestelde kaders zelf tot ontwikkeling over te gaan en/of goede zorg te dragen voor uw eigen vastgoed. Voor de ontwikkeling van de zone Zijlweg-West is de gemeente namelijk ook afhankelijk van de inzet en bereidheid van de

Wij willen daarom vragen om onze bezwaren serieus te overwegen en te kijken naar alternatieve oplossingen die recht doen aan zowel de belangen van de gemeente als aan onze rechten als eigenaar. Wij zijn bereid om in gesprek te gaan en constructief mee te denken over de mogelijkheden van de ontwikkeling waarin wij, in samenwerking met onze beide dochters, actief zou willen participeren.

1

Aanpassing besluit Nee, het besluit wordt na aanleiding van deze zienwijze niet aangepast.

aanwezige grondeigenaren voor ontwikkeling. Hier behoort u ook toe. U geeft aan bereid te zijn om in gesprek te gaan en constructief mee te denken. We gaan dan ook graag het verdere gesprek met u aan over de gewenste toekomstige ontwikkelingen.

2.

We zijn echter van mening dat het voor de gemeente van groot belang is om regie te houden in de gehele ontwikkelzone. Deze zienswijze is voor de gemeente daarom geen aanleiding om af te zien van het vestigen van het voorkeursrecht op uw eigendom. Dank voor het leveren van uw zienswijze op het collegebesluit – voorlopig vestigen voorkeursrecht ontwikkelzone Zijlweg-West (kenmerk: 2024/449947).

Geachte heer/mevrouw, Hierbij stuur ik u onze zienswijze ten aanzien van de ontwikkelzone Zijlweg-West (Uw kenmerk 2024/449947). Sinds 2007 wonen wij met veel plezier in ons huis op de ………te Haarlem. Wij hebben met name gekozen voor dit huis omdat het in een zeer rustige buurt ligt maar wel vlakbij de binnenstad van Haarlem. Een unieke locatie!

We constateren dat het geleverde zienswijze in zijn volledigheid inhoudelijk in gaat op de planvorming van het Masterplan Zijlweg-West. In de geleverde zienswijze wordt niet ingegaan op het betreffende collegebesluit voor het voorlopig vestigen van het voorkeursrecht.

Huidige situatie In onze buurt is er nauwelijks overlast en doordat de buurt éénrichtingsverkeer is, is er nauwelijks verkeer en het verkeer dat er komt is alleen bestemmingsverkeer. De kinderen uit de buurt kunnen veilig buiten spelen. Er is nauwelijks zwerfvuil (en datgene dat er wél is, is overgewaaid van het Nova-terrein), er zijn geen hangjongeren, er zijn nauwelijks inbraken, de bewoners van de buurt gaan respectvol en harmonieus met elkaar om en de meeste mensen wonen hier met volle tevredenheid. Kortom: het is een heerlijke, rustige en veilige buurt om in te wonen!

Deze zienswijze is voor de gemeente daarom geen aanleiding tot aanpassing van het besluit voor de betreffende locatie.

Toename verkeer 2

Nee, het besluit wordt na aanleiding van deze zienwijze niet aangepast.

Als de Gemeente Haarlem haar plannen door gaat zetten zal deze unieke locatie niet meer uniek zijn. Er zal véél meer verkeer komen. Niet alleen zullen er meer auto’s in onze buurt komen maar er zullen ook veel meer (elektrische)fietsers, brommers, voetgangers, etc. komen. De kinderen in de buurt zullen dan niet meer lekker onbezorgd buiten kunnen spelen omdat de situatie simpelweg te gevaarlijk zal worden. Wij verwijzen naar een bericht van AT5 (https://www.at5.nl/artikelen/224167/opgevoerdefatbike-brengt-grote-gevaren-met-zich-mee-de-klap-isgroot-met-50-kmu). Hieruit blijkt dat door het gebruik van fatbikes en elektrische fietsen het aantal ongelukken enorm is toegenomen. De leerlingen van het Nova-college zijn jong. Onder jonge mensen is het gebruik van fatbikes en elektrische fietsen enorm populair. Tevens zijn jonge mensen vaak onbekend met de verkeersregels. Hierdoor zal de kans op ongevallen aanzienlijk toenemen als zij met hun (vaak) opgevoerde fietsen door de buurt rijden waar de toegestane snelheid 30 km p/u is en dit is eigenlijk al te hard. De meeste bewoners uit de buurt rijden, met oog op de kinderen uit de buurt, max. 15-20 km p/u. Ook zal er een toename komen van leerlingen die op brommers naar het Nova-college komen via onze buurt. Deze brommers zullen zorgen voor enorme geluidsoverlast en ook hiervoor geldt: Er zal een toename komen van het aantal ongelukken.

De huidige fietsvoorzieningen voor de leerlingen van het Novacollege, namelijk het terrein betreden via het fietspad langs de randweg volstaat. Niemand heeft last van deze fietsers en de gebruikers van brommers. Niet alleen zal er meer overlast komen van leerlingen van het Nova-college maar ook van andere verkeersdeelnemers die een verkorte route van Haarlem naar Bloemendaal zullen gaan nemen. De toename van fietsers (alsmede elektrische fietsen en fatbikes), 3

brommers en voetgangers zal aanzienlijk toenemen. Deze deelnemers aan het verkeer zullen op geen enkele manier rekening houden met de (verkeers)veiligheid in onze buurt. Nova-college Ook zal er enorm veel overlast veroorzaakt worden door de leerlingen van het Nova-College. Momenteel kunnen deze leerlingen het terrein van het Nova-College via 2 manieren betreden dan wel verlaten: Via de Zijlweg of via het fietspad langs de Randweg. Als de Gemeente Haarlem haar plannen doorzet, zullen zij ook via het hek aan het einde van de Emmalaan onze buurt kunnen betreden en via de beide zijden van de Regentesselaan. Dit zal voor heel veel overlast zorgen. Niet alleen heeft het NovaCollege dan geen enkel zicht meer op wat hun leerlingen doen maar het feit dat het Nova-terrein een rookvrije-zone is, zal er toe leiden dat de leerlingen in onze buurt zullen gaan roken. Ook is in het verleden gebleken dat de leerlingen veel drugs gebruikten en dit overal op straat gooiden. Dit is geen veilige situatie voor de kinderen en (huis)dieren uit onze buurt. Het verleden heeft ook geleerd dat als de leerlingen van het Novacollege door onze buurt zullen gaan ‘’zwerven’’ er een toename van vernielingen komt en er een enorme overlast van zwerfvuil zal gaan komen. Dit zal ook gevolgen hebben voor de toename van ongedierte zoals ratten….

Ook heeft het verleden geleerd dat de leerlingen van het Nova-college veel conflicten opzochten met de bewoners van de buurt. Dit resulteerde in een onveilig gevoel bij de bewoners. Niet alleen heeft het verleden bovenstaande geleerd, bovendien is te lezen in het ‘’ Verslag vervolgbespreking over de problemen rondom het NOVA-college en het vormen van een wijkraad d.d. 15 mei 2003’’ dat de gehele buurt last had van leerlingen die bij slecht weer in rondhingen in portieken, bier dronken, blowden en zelfs urineerden in de buurt! Kortom: dit zal zorgen voor veel overlast, onveilige en onhygiënische situaties en een uitermate onveilig gevoel bij alle buurtbewoners! Sedert de sluiting van het bovengenoemde hek is de overlast tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht. Deze situatie zal met het 4

heropenen van het hek, dat nogmaals totaal tégen de gemaakte afspraak in is, zonder enige twijfel drastisch veranderen. ’s Avonds zal er ook meer overlast zijn van jongeren. Momenteel is het terrein van het Nova-college ’s avonds alleen bereikbaar voor leerlingen die ’s avonds les volgen. Tussen 22.00 uur en 23.00 uur wordt het terrein afgesloten door middel van hekken. Ook in het weekend is het terrein afgesloten. Hangjongeren Als de Gemeente Haarlem het terrein van het Nova-college open wil gooien zal er een enorme overlast komen van hangjongeren die het terrein als hun hangplek zullen gaan beschouwen. Zij zullen veel zwerfvuil gaan opleveren en bovendien geluidsoverlast veroorzaken. Dit heeft voor ons verregaande gevolgen aangezien ons huis tegen het terrein van het Nova-college ligt en wij alle geluiden van het Novaterrein luid en duidelijk kunnen horen. Vooral ’s avonds en ’s nachts zal dit een probleem gaan vormen. Momenteel horen wij de leerlingen van het Nova-college na de lessen ’s avonds al luid en duidelijk maar doordat het terrein ’s avonds afgesloten wordt, is er met deze geluidsoverlast te leven. Als het terrein 24 uur per dag geopend zal zijn en voor iedereen toegankelijk zal zijn, zullen wij veel overlast gaan krijgen. Inbraken Buiten dit alles om, zal er ook een toename komen van inbraken in huizen en schuren.

Momenteel is het zo dat de vluchtroutes van eventuele inbrekers maar op 2 manieren plaats kan vinden: Via de Emmalaan of via de Regentesselaan (oneven nummers). Als het terrein van het Nova-college geopend wordt zijn er beduidend meer vluchtroutes en zullen er veel meer inbraken komen. In het verleden is gebleken dat toen het Nova-terrein nog open was en er geen hekken waren, dat er regelmatig (pogingen tot) inbraken waren. Hek Nova-terrein naar Emmalaan 5

De Gemeente Haarlem wil tevens het hek dat het Nova-terrein met de Emmalaan verbindt openen. Achter dit hek, aan de kant van het pand op Zijlweg 201, staat een transformatorhuisje. Door dit huisje is de toegang vernauwd en zullen de leerlingen vlak langs ons huis moeten lopen, fietsen en zullen zij er met brommers langsrijden. Dit zal niet alleen zorgen voor extreme geluidsoverlast, het zal tevens zorgen voor een enorme toename van zwerfvuil aangezien dit de meest directe weg is naar de Albert Heijn. Kinderen van 16-17 jaar staan immers niet bekend om het feit dat zij hun afval netjes in een vuilnisbak gooien…. Vanaf 1998 is het bovengenoemde hek open geweest. Dit heeft voor extreem veel overlast gezorgd, o.a. geluidsoverlast, zwerfvuil, ongedierte, roken en drugsgebruik in de buurt, geweld, vernieling, verkeersoverlast, etc. dat in 2003 is besloten om het hek permanent te sluiten. De afspraak tussen de buurt en de Gemeente Haarlem was dat het betreffende hek nooit meer open zou gaan. Wij vragen ons af wat voor waarde de Gemeente Haarlem hecht aan gemaakte afspraken als deze niet nagekomen zullen gaan worden! De bewoners van de buurt voelden zich destijds onveilig en de kinderen uit de buurt konden niet veilig meer buiten spelen.

Is het werkelijk de bedoeling van de Gemeente Haarlem dat de bewoners van de buurt zich wederom onveilig gaan voelen? Wij verwijzen naar een artikel van de NOS (https://nos.nl/nieuwsuur/artikel/2462017-minderjarig-en-een-mesop-zak-steeds-meer-jongeren-betrokken-bij-steekincidenten) waaruit blijkt dat agressie onder jongeren extreem is toegenomen! Vermindering waarde van de huizen in de buurt Onze buurt is uniek. Het is een rustige buurt nabij het centrum van Haarlem. De buurt is uniek door de rust, het weinige verkeer dat er rijdt en de kindvriendelijkheid. Door de plannen van de Gemeente Haarlem zal dit in de toekomst niet meer zo zijn. Het zal een drukke buurt worden met extreme overlast. Hierdoor zal de waarde van onze huizen aanzienlijk dalen….. Conclusie: 6

De Gemeente Haarlem heeft dit onzinnige plan wederom uit de kast gehaald. Een plan waarbij het verleden aangetoond heeft dat het enkel en alleen maar voor veel ellende zal zorgen. Het plan zal resulteren in overlast op alle denkbare manieren en zal een onveilig gevoel in de buurt teweegbrengen. Bovendien zal het woongenot van alle bewoners uit de buurt enorm achteruitgaan, zullen er onveilige (verkeers)situaties ontstaan en zullen de prijzen van onze woningen enorm dalen. Ook zal de reeds onderbezette politie een dagtaak krijgen aan het verwerken van alle meldingen die er zullen gaan komen. Het door de Gemeente Haarlem gemaakte plan heeft ons inziens enkel en alleen negatieve effecten voor de gehele omgeving. Wij vinden het een absurd plan!

7