Document · PDF

Bijlage 2 - Taxatierapport (WOO)

gemeenteraad 28 mei 2026, gemeente HaarlemBij agendapunt: III.b Harmenjansweg 63 - VERKOOP woning16.601 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

voor

taxatie van een

Wel bedenktijd Bevestigt of ondertekent u de overeenkomst niet bij ons op kantoor? Dan heeft uwelrecht op deze bedenktijd. De bedenktijd gaat in op de dag nadat u deze overeenkomst hebt bevestigd of ondertekend. Wanneer kan ik beginnen met de taxatie? Ik kan pas beginnen met de taxatie na de bedenktijd. Want binnen de bedenktijd kunt nog

u de

overeenkomst

zonder kosten stoppen. Dat moet u ons dan tijdig schriftelijk of per e-mail laten weten.

Heeft u het taxatierapport toch eerder nodig? Vaak moet het taxatierapport snel gemaakt worden

is er geen tijd om te wachten. Wij kunnen dan samen

afspreken dat ik toch al meteen start met de taxatie. Wilt u daarna toch binnen de bedenktijd deze overeenkomst stoppen dan kan dat. U moet ons dan wel betalen voor het werk dat wij al gedaan hebben. Als het taxatierapport al klaar is kan dat betekenen dat u alles moet betalen. ,

Wij hebben daarom samen het volgende afgesproken: U wilt dat ik al start met de taxatie terwijl de bedenktijd nog niet afgelopen is. Geeft u tijdens de bedenktijd aan dat ik met de opdracht moet stoppen? Dan moet u ons betalen voor het werk dat wij al gedaan hebben. Als het rapport op dat moment al klaar is , kan dat betekenen dat u alles moet betalen. Daarmee bent u akkoord. Extra afspraken Er zijn geen aanvullende speci昀椀eke afspraken gemaakt. Handtekening taxatiebedrijf

Handtekening opdrachtgever(s)

Datum: 11 februari 2026

Datum:11 februari 2026

60 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Bijlage:

Bouwkundige opnamestaat Legenda

Opname Adres object

Aanwezig bij opname:

Harmenjansweg 63 2031 WJ HAARLEM

G = Goed

R = Redelijk

Opdrachtgever: vertegenwoordiger van

M = Matig

eigenaar (Gemeente Haarlem) de heer S. Gerritse.

S = Slecht

NO = Nader onderzoek nodig

NW = Niet waarneembaar

Interne opname mogelijkheid:

Datum:

12-02-2026

Niet van toepassing

Algemeen Type woning

Eindwoning

Bouwjaar:

1905

Bouwtype/Hoofddraagconstructie

Traditioneel gebouwd

Aantal bouwlagen:

Weersomstandigheden:

Droog

Bron kengetallen voor herstelkosten

taXapi

Overige bijzonderheden

Nee

61 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Buitenzijde AandachtsAanwezig:

Omschrijving:

Dakconstructie

plat dak

Materiaal dak

Bitumineus

Dakkapel(len)

Nee

Schoorstenen

Nee

Goten

Loodwerk

Conditie:

Direct

1-5 jaar

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

punt:

Opmerkingen:

Daken NW NW

G G

Gevel Gevelwerk

Balkon

Nee

Kozijnen

Buitendeuren

Hang- en

Hang en sluitwerk

BuitenschilderwerJa k

Buitenschilderwer k

e Glas 1woonlaag

Glas 1e woonlaag

e Glas 2woonlaag

Glas 2e woonlaag

e Glas 3woonlaag

Nee

Glas overige woonlagen

Nee

Overige waarnemingen

Nee

sluitwerk

buitenzijde

62 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Binnenzijde AandachtsAanwezig:

Omschrijving:

Conditie:

Fundering (visueel waarneembaar)

Fundering op houten palen

Kelder

Nee

Kruipruimte

Direct

1-5 jaar

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

punt:

Opmerkingen:

Vloeren Vloeren 1 woonlaag

Hout

Vloeren 2 woonlaag

Hout

Vloeren 3 e woonlaag

Nee

Vloeren overige woonlagen

Nee

Wanden Wanden en binnenmuren

Binnendeuren enJa overige kozijnen (in de binnenwanden)

Wanden en binnenmuren

Binnendeuren en overige kozijnen

Plafonds Plafonds

Plafonds

vaste trap

BinnenschilderweJa rk

Binnenschilderwe rk

Keuken (+eventuele inbouwapparatuu r)

Er is een keuken

Badkamer 1

Er is een

Inrichting Trappen

63 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Binnenzijde AandachtsAanwezig:

Omschrijving:

Conditie:

punt:

Opmerkingen:

Direct

1-5 jaar

€0- ,

€0-,

badkamer Badkamer 2

Nee

Badkamer 3

Nee

Toilet 1

Toilet 2

Nee

Toilet 3

Nee

Overige waarnemingen

Nee

Toilet

Nee

binnenzijde

64 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Installaties AandachtsAanwezig:

Omschrijving:

Gas

Water

Riolering

Conditie:

Direct

1-5 jaar

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

Nee

€0- ,

€0-,

punt:

Opmerkingen:

Leidingen R R NW

Verwarmingsinstallatie Soort toestel

HR combi ketel Verwarming via

cv-combiketel (hr) uit 2018. Eigendom Bouwjaar

Eigendom 2018

VerwarmingssystJa

Radiatoren

eem 1woonlaag

VerwarmingssystJa e

eem 2en

volgende woonlaag

Warmwatervoorziening Soort toestel

Eigendom Bouwjaar

Warmwater via geïntegreerd in cv-ketel uit 2018.

Eigendom 2018

Ventilatie Soort ventilatie

Mechanisch

Koeling Soort koeling

Nee

Electrotechnische installaties Meterkast

Meterkast

65 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Installaties AandachtsAanwezig:

Aantal groepen:

Aantal aardlekschakelaa

Omschrijving:

Conditie:

Omschrijving:

Conditie:

Achtertuin en ondergrond

punt:

Opmerkingen:

Direct

1-5 jaar

Opmerkingen:

Direct

1-5 jaar

€0- ,

€0-,

rs:

Krachtstroom

Nee

aanwezig:

Aanwezigheid oplaadpunt (auto):

Nee

ICT / Domotica

Nee

Brandveiligheid

Nee

BrandmeldinstallNee atie Overige waarnemingen

Nee

installaties

Bijgebouwen en perceel AandachtsAanwezig:

punt:

Schuur / bergingNee Garage

Nee

Overige

Nee

bijgebouwen Tuinaanleg

Niet standaard

Nee

buitenvoorziening en

Overige waarnemingen

Nee

bijgebouwen en perceel

66 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Overige bijzonderheden Aanwezig:

Omschrijving:

Risico:

Opmerkingen:

Direct

1-5 jaar

Objectgebonden aspecten Houtaantasters (zwam / schimmel /

Nee

overig) Vochtproblemen (lekkage , condensatie)

Nee

Niet eerder

Nee

genoemde bijzonderheden

Speci昀椀eke aandachtspunten bouwdelen Bouwkundige staat:

Fundering , kruipruimte en kelder

Niet

Indicatie directe herstelkosten

Indicatie herstelkosten tussen 1-5 jaar

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

waarneem

baar Vloeren , trappen en overige waarnemingen binnenzijde

Redelijk

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Gevels , balkon , wanden en plafonds

Redelijk

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Kozijnen , ramen , deuren , buiten- en binnenschilderwerk

Redelijk

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Redelijk

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Bijgebouwen en perceel

Redelijk

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Overige bijzonderheden

Niet van toepassing

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

€0-, -€0-,

€0-, -€0- ,

Daken

Goed

Keuken , badkamer en toilet

Redelijk

Installaties en leidingen

Totaalbeeld van de taxateur over de woning:

Goed

Totaal van de geschatte kosten

67 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Bijlage:

Energetische opnamestaat Opname Adres object:

Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Datum

12-02-2026

opname:

Bron energetische opnamestaat:

Visuele waarneming taxateur

Algemeen Type woning:

Eindwoning

Bouwjaar:

1905

Bouwtype/Hoofddraagconstructie:

Traditioneel gebouwd

Aantal bouwlagen:

68 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Isolatie Aanwezig:

Gedeeltelijk:

Installatiemoment:

Opmerkingen:

Gevelisolatie

1905

Volgens opgave opdrachtgever is de zijgevel geïsoleerd achter de betimmering

Gevelpanelen

Nee

Onbekend

Volgens opgave opdrachtgever is het dak van buitenaf geïsoleerd.

Gevel

Daken Hellend dak aanwezig

Nee

Platdak aanwezig

Dakisolatie

Vloer Vloerisolatie 1e woonlaag

Nee

Vloerisolatie 2e woonlaag

Nee

Vloerisolatie 3e woonlaag

Nee

Vloerisolatie overige woonlagen

Nee

Kruipruimteisolatie

Nee

Ramen Glas 1e woonlaag

Dubbel glas HR++ glas

Onbekend

Glas 2e woonlaag

Dubbel glas HR++ glas

Onbekend

Glas 3e woonlaag

Nee

Glas overige woonlagen

Nee

Overig Leidingisolatie

Nee

Energiezuinige kozijnen ,

Nee

deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen in combinatie met hoog rendement beglazing (tenminste HR++)

69 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Installaties Aanwezig:

Omschrijving:

Installatiemoment:

Opmerkingen:

Soort toestel

HR combi ketel Verwarming via cvcombiketel (hr) uit 2018.

2018

Verwarmingssysteem 1e

Radiatoren

Onbekend

Radiatoren

Onbekend

Soort toestel

Warmwater via geïntegreerd in cv-ketel uit 2018.

2018

Douche-

Nee

Mechanisch

Onbekend

Omschrijving:

Installatiemoment:

Opmerkingen:

Verwarming

woonlaag Verwarmingssysteem 2e en

volgende woonlaag

Warm water

warmteterugwinningssysteem

Zonneboiler Zonneboiler

Nee

Ventilatie Soort ventilatie

Koeling Soort koeling

Nee

Energieopwekking Aanwezig: Zonnepanelen

Nee

Wind

Nee

Overige energieopwekking

Nee

70 / 70 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

19 februari 2026

Harmenjansweg 63 Haarlem Omgevingsrapportage kadastraal perceel HLM01 E 3049 Datum: 16-2-2026 Aangevraagd door: Ideler makelaars

Inleiding Voor u ligt een rapportage van de gemeente Haarlem over de milieuhygiënische kwaliteit van grond en grondwater u opgevraagde perceel of gebied. Dit rapport is een samenvatting van gegevens afkomstig uit het gemeentelijk bodeminformatiesysteem.

van

het door

Het bodeminformatiesysteem (BIS) bevat gegevens over uitgevoerde bodemonderzoeken en bodembedreigende activiteiten. Het ontbreken van gegevens in het BIS of deze rapportage wil niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging op een perceel of in een gebied aanwezig is. In het rapport wordt per locatie aangegeven welk vervolgtraject in het kader van de Wet bodembescherming wordt verwacht. Dit rapport bestaat uit vier delen: 1. Voorblad. Deze pagina bevat een tekening van het geselecteerde gebied. 2. Informatie over de milieukwaliteit in het geselecteerde gebied of perceel per locatie gegroepeerd: 1. de informatie die in het BIS van de gemeente Haarlem verwerkt is over het geselecteerde gebied; 2. de gemiddelde bodemkwaliteit van het geselecteerde gebied. Deze gegevens zijn afkomstig uit de Bodemkwaliteitskaart van de gemeente Haarlem (BKK). 3. Informatie over de milieukwaliteit in een straal van 25 meter rond het geselecteerde perceel als een perceel gekozen is. 4. Toelichting op de rapportage. Hier vindt u de uitleg van de gegevens die in dit rapport zijn vermeld. 5. Disclaimer. ,

Informatie perceel of geselecteerd gebied Overzicht bodemonderzoekslocaties Locatie: Harmenjansweg 63 en 67 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039206564 Niet ernstig voldoende onderzocht

Uitgevoerde onderzoeken Onderzoeknaam Vervolg wbb voldoende Harmenjansweg 63 en 67 asbest in onderzocht bodem ,

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit

OnderzoekcodeDatum AA039208732

Startperiode

Eindperiode

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Besluitcode

Datum sanering

Locatie: Harmenjansweg Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

Onderzoeksoort ASB - asbest onderzoek NEN 13-04-2016 5707

Saneringswijze

AA039206880 niet ernstig licht tot matig verontreinigd voldoende onderzocht ,

OnderzoekcodeDatum AA039211240

AA039209837

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit

Startperiode

Besluitdatum 21-02-2023

Datum sanering

Saneringswijze

Locatie: Harmenjansweg 19-21

Uitgevoerde onderzoeken

AA039200676 Urgent start san voor 2015 registratie restverontreiniging ,

Onderzoeksoort Meldingsformulier BUS 15-03-2022 evaluatieverslag Verkennend onderzoek 16-07-2020 NEN 5740

Eindperiode

Overzicht besluiten Besluit beschikking BUS saneringsevaluatie

Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

Product

trace

Uitgevoerde onderzoeken Onderzoeknaam Vervolg wbb voldoende Meldingsformulier Evaluatie BUS TU gesaneerd Harmenjansweg trace 63-95 voldoende Harmenjansweg Haarlem onderzocht

Overzicht tanks Certificaatnummer

Inhoud

Besluitcode 2023/200211

Inhoud

Product

Vervolg wbb starten sanering opstellen SP

Onderzoeknaam Harmenjansweg 19-21 Cavex VO Harmenjansweg

Onderzoekcode AA039207636 AA039207735

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit

Datum 28-01-2013 10-01-2013

Onderzoeksoort Saneringsplan Verkennend en Asbest onderzoek

Startperiode

Eindperiode

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 23-99 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039201434 Potentieel Ernstig uitvoeren NO

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam uitvoeren NO OO Harmenjansweg 23-99

Onderzoekcode AA039202516

Datum 29-03-1993

Onderzoeksoort Orienterend bodemonderzoek

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Harmenjansweg 23-99 benzinetank (ondergronds) Harmenjansweg 23-99 leerlooierij (na 1900 chroomzouten) Harmenjansweg 23-99 koperslagerij Harmenjansweg 23-99 leerlooierij (voor 1900 plantaardige looistoffen) Harmenjansweg 23-99 benzine-service-station Harmenjansweg 23-99 stortplaats op land (niet gespecificeerd) Harmenjansweg 23-99 kopergieterij Harmenjansweg 23-99 autoplaatwerkerij annex -spuiterij Harmenjansweg 23-99 dieseltank (ondergronds) Harmenjansweg 23-99 kaarsenfabriek Harmenjansweg 23-99 koffiebranderij en theepakkerij Harmenjansweg 23-99 drijfriemenfabriek (leer) chemicaliÃ«nopslagplaats Harmenjansweg 23-99 Harmenjansweg 23-99 metaalwarenindustrie Harmenjansweg 23-99 autoreparatiebedrijf

Startperiode 1940 1801 1965 1801 Onbekend Onbekend 1965 1940 Onbekend 1956 1946 1801 Onbekend Onbekend 1940

Overzicht besluiten Besluit

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Eindperiode Onbekend 1988 1987 1988 Onbekend Onbekend 1987 1986 Onbekend Onbekend Onbekend 1988 Onbekend Onbekend 1986

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Bodemkwaliteitskaart (BKK) Op basis van reeds uitgevoerde bodemonderzoeken op onverdachte terreinen is de Haarlemse bodemkwaliteitskaart vastgesteld. In de Haarlemse bodemkwaliteitskaart worden bodemkwaliteitszones onderscheiden. Dit perceel ligt in bodemkwaliteitszone 1. In deze zone is de bovengrond (00 - 05 m-mv) gemiddeld matig verontreinigd met lood licht verontreinigd met koper kwik zink PCB PAK en minerale olie. Plaatselijk is de bovengrond sterk verontreinigd met lood en zink matig verontreinigd met koper en PAK en licht verontreinigd met cadmium kobalt en nikkel. De ondergrond (05 - 20 m-mv) gemiddeld matig verontreinigd met lood en licht verontreinigd met koper kwik zink PAK en minerale olie. Plaatselijk is de ondergrond sterk verontreinigd met koper lood en zink en licht verontreinigd met cadmium kobalt molybdeen nikkel en PCB. ,

PFAS is de verzamelnaam voor een groep stoffen met een combinatie van fluorverbindingen en alkylgroepen met onder ander perfluoroctaanzuur (PFOA) en perfluoroctaansulfonaat (PFOS). De bovengrond is gemiddeld niet verontreinigd met PFAS. Plaatselijk kan een lichte verontreiniging met PFOS voorkomen. In de zandige tussenlaag (05-10 m-mv) kan plaatselijk een lichte verontreiniging met PFOS voorkomen. ,

Informatie binnen een straal van ongeveer 25m Overzicht bodemonderzoekslocaties Locatie: Harmenjansweg 67 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039200677 Ernstig urgentie niet bepaald Uitvoeren aanvullend NO ,

Uitgevoerde onderzoeken Onderzoeknaam Vervolg wbb voldoende Harmenjansweg 67 onderzocht Actualiseren VO en AO Harmenjansweg 67A te uitvoeren NO Haarlem

AA039209244

15-12-2017

AA039208645

28-02-2012

VO Harmenjansweg 67

AA039203957

06-03-2001

OO Harmenjansweg 67

AA039201259

17-01-1994

uitvoeren NO

OnderzoekcodeDatum

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Harmenjansweg 67 metaalwarenindustrie Harmenjansweg 67 oude metalengroothandel (schroot) Harmenjansweg 67 chemicaliÃ«nopslagplaats Harmenjansweg 67 onbekend Harmenjansweg 67 benzine-service-station Overzicht besluiten Besluit

Startperiode Onbekend 1939 Onbekend Onbekend Onbekend

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Onderzoeksoort Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740 Verkennend onderzoek NEN 5740 Orienterend bodemonderzoek

Eindperiode Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Glasvezel Haarlem centrum oost Civiel Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

NZ039200002

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam voldoende Verkennend bodemonderzoek Haarlem Oost onderzocht KPN Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit Overzicht tanks Certificaatnummer

NZ039200007

Startperiode

Besluitdatum

Datum sanering

Locatie: Harmenjansweg 63 en 67 6

OnderzoekcodeDatum

Onderzoeksoort Verkennend onderzoek NEN 08-12-2023 5740

Eindperiode

Besluitcode

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039206564 Niet ernstig voldoende onderzocht

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam

Onderzoekcode

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit

Datum

Startperiode

Eindperiode

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Onderzoeksoort

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 47-49 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb registratie restverontreiniging starten sanering uitvoeren NO

AA039203942 ernstig geen risico's bepaald Uitvoeren aanvullende sanering ,

Onderzoeknaam EV Harmenjansweg 47-49 SP Harmenjansweg 47-49 VO Harmenjansweg 47-49

Verontreinigende activiteiten Naam Harmenjansweg 47-49

OnderzoekcodeDatum Onderzoeksoort AA039205913 27-07-2007Evaluatieverslag saneren AA039205914 25-05-2006Saneringsplan AA039205154 30-06-2005Verkennend onderzoek NEN 5740

Activiteit koperslagerij

Overzicht besluiten Besluit beschikking BUS saneringsevaluatie BUS-melding correct aangeleverd Overzicht tanks Certificaatnummer

Startperiode Onbekend

Eindperiode Onbekend

Besluitdatum 12-11-2007 16-06-2006

Besluitcode 2007/118709 2006/1192

Saneringswijze

Datum sanering

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 43-45 (HBB) Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039204872 Pot. verontreinigd uitvoeren OO

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam

Onderzoekcode

Verontreinigende activiteiten Naam Harmenjansweg 43-45 (HBB) Harmenjansweg 43-45 (HBB) Overzicht besluiten

Activiteit oude metalengroothandel (schroot) kalkblusserij

Datum

Onderzoeksoort

Startperiode 1956 1956

Eindperiode Onbekend Onbekend

Besluit

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Besluitcode

Datum sanering

Locatie: Harmenjansweg Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

Saneringswijze

Inhoud

Product

trace

AA039206880 niet ernstig licht tot matig verontreinigd voldoende onderzocht ,

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam OnderzoekcodeDatum Onderzoeksoort opstellen SP Harmjansweg 8 Haarlem. AA039209877 23-07-2020Verkennend onderzoek NEN 5740 voldoende onderzochtKAM Harmenjansweg t. h. v. 17 en 61AA039209160 16-05-2013Verkennend onderzoek NEN 5740 ,

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit

Startperiode

Eindperiode

Besluitdatum

Overzicht tanks Certificaatnummer

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg ter hoogte van 26 en 65 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039207025

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam opstellen SP Harmenjansweg tussen 26 en 65 Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit Overzicht tanks Certificaatnummer

Onderzoekcode AA039209364

Datum 04-09-2018

Startperiode

Onderzoeksoort Indicatief onderzoek

Eindperiode

Besluitdatum

Besluitcode

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 4 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039200453 Ernstig niet urgent voldoende onderzocht ,

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam voldoende Actualiserend onderzoek Harmenjansweg 2 (4a) en 6 onderzocht voldoende

OnderzoekcodeDatum AA039211346

Onderzoeksoort en 22-03-2021 Verkennend Asbest onderzoek avr (aanvullend

onderzocht

IO naar PFAS Harmenjansweg 4

AA039211730

voldoende onderzocht

Verkennend bodemonderzoek Harmenjansweg 4 (Koepelgevangenis) te Haarlem

AA039209510

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Harmenjansweg 4 stortplaats huishoudelijk afval op land Harmenjansweg 4 benzinepompinstallatie Harmenjansweg 4 kaarsenfabriek Harmenjansweg 4 hbo-tank (ondergronds) Harmenjansweg 4 hbo-tank (ondergronds) Harmenjansweg 4 metaalwarenfabriek Harmenjansweg 4 stortplaats op land (niet gespecificeerd) Harmenjansweg 4 galvaniseerinrichting Harmenjansweg 4 moffelinrichting Harmenjansweg 4 verfspuitinrichting (metaal) Overzicht besluiten Besluit Instemmen uitgevoerde sanering Instemmen uitgevoerde sanering BUS-melding correct aangeleverd Instemmen met SP Instemmen met SP Instemmen met SP Tijdelijke maatregel 1-5 jaar Tijdelijke maatregel 1-5 jaar Instemmen uitgevoerde sanering Overzicht tanks Certificaatnummer

Startperiode Onbekend 1953 1956 Onbekend 1958 1953 Onbekend 1924 1924 1953

Besluitdatum 18-03-2025 18-03-2025 13-07-2023 25-09-2009 25-09-2009 25-09-2009 06-06-1995 06-06-1995

Datum sanering

18-02-2020rapport) Verkennend 19-05-2016onderzoek NEN 5740

Eindperiode 1850 1962 Onbekend Onbekend Onbekend 1962 Onbekend Onbekend Onbekend 1962

Besluitcode 2025/257542 2025/257542 OMB/2023/1150325 2001/511 2001/511 2001/511 95-513288 95-513288 ODIJ-Z-25-171094

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 19-21 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039200676 Urgent start san voor 2015 registratie restverontreiniging ,

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam voldoende Scheepmakerskwartier evaluatie aanvullende gesaneerd sanering Harmenjansweg 19-23 en 63 voldoende Harmenjansweg 19-21 Cavex gesaneerd voldoende EIND Harmenjansweg 19-21 onderzocht

09-08-2016Evaluatieverslag saneren

AA039208814

12-02-2016Evaluatieverslag saneren

AA039208252

28-11-2013Evaluatieverslag saneren

AA039206800

of 20-12-2010 NulEindsituatieonderzoek

VO Harmenjansweg 19-21 Cavex

AA039205981

onderzoek 20-06-2007 Verkennend NEN 5740

EV Harmenjansweg 19-21 Cavex SP Harmenjansweg 19-21 Cavex NO Harmenjansweg 19-21 Cavex NO Harmenjansweg 19-21 Cavex

AA039204453 AA039201257 AA039201256 AA039201255

VO Harmenjansweg 19-21 Cavex

AA039201258

21-08-1997Evaluatieverslag saneren 12-04-1996Saneringsplan 23-11-1995Nader onderzoek 21-09-1995Nader onderzoek onderzoek 31-05-1993 Verkennend NVN 5740

, ,

Verontreinigende activiteiten Naam Harmenjansweg 19-21

Onderzoeksoort

AA039209070

uitvoeren NO

OnderzoekcodeDatum

Activiteit farmaceutische produktenfabriek

Startperiode Onbekend

Eindperiode Onbekend

Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21 Harmenjansweg 19-21

kaarsenfabriek metaalwarenfabriek galvaniseerinrichting moffelinrichting verfspuitinrichting (metaal) scheepstimmerwerf (hout voor 1890) benzinepompinstallatie stortplaats op land (niet gespecificeerd)

Overzicht besluiten Besluit Instemmen uitgevoerde sanering Instemmen interimrapport SE Instemmen interimrapport SE Instemmen met SP BUS-melding correct aangeleverd BUS-melding correct aangeleverd Vaststellen rapportage OO Geen vervolg (geen adm Nazorg) Instemmen uitgevoerde sanering besch urgent san binnen 4 jaar Overzicht tanks Certificaatnummer

1956 1953 1924 1924 1953 Onbekend 1953 Onbekend

Besluitdatum 20-04-2016 07-07-2014 09-05-2014 07-05-2013 27-11-2012 27-11-2012 23-12-2010 17-09-2007 13-10-1997 28-06-1996

Datum sanering

Onbekend 1962 Onbekend Onbekend 1962 Onbekend 1962 Onbekend

Besluitcode 2016/168511 2014/247159 2013/510323 2013/49577 2012/458537 2012/457102 memo memo

97-515771 96-514541

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 69-81 Scheepmakerskwartier tweede fase ,

Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039206560 ernstig geen risico's bepaald voldoende gesaneerd ,

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam voldoende Addendum op ER scheepmakerskwartier fase 2A gesaneerd registratie EVA Scheepmakerskwartier restverontreiniging starten sanering Saneringsplan Scheepmakerskwartier ,

opstellen SP

Bodemonderzoek en nader asbestonderzoek Scheepmakerskwartier te Haarlem

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit

AA039208742

Besluitdatum 09-10-2017

Datum sanering

Saneringswijze

AA039200667 Ernstig urgentie niet bepaald uitvoeren NO ,

Onderzoeksoort avr (aanvullend 03-07-2019 rapport) Evaluatieverslag 12-07-2017 saneren 01-03-2016Saneringsplan Verkennend 13-01-2016onderzoek NEN 5740

Eindperiode

AA039209099

AA039208741

Locatie: Harmenjansweg 57 Hamersveld Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039209574

Startperiode

Overzicht besluiten Besluit Instemmen uitgevoerde sanering Overzicht tanks Certificaatnummer

OnderzoekcodeDatum

Besluitcode 2017/432020

Inhoud

Product

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam uitvoeren NO OO Harmenjansweg 57 Hamersveld

Onderzoekcode AA039201245

Verontreinigende activiteiten Naam Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld Harmenjansweg 57 Hamersveld , , , , , , , , ,

Datum 03-08-1987

Activiteit kaarsenfabriek kopergieterij metaalwarenindustrie auto- en motorensloperij goud- en zilversmederij verffabriek scheepswerf nieuwbouw en reparatie (metaal na 1890) scheepstimmerwerf (hout voor 1890) verfspuitinrichting (metaal) ,

Overzicht besluiten Besluit NO uitvoeren

Besluitdatum 17-05-1988

Overzicht tanks Certificaatnummer

Onderzoeksoort Orienterend bodemonderzoek

Startperiode 1956 1966 Onbekend Onbekend 1912 1957 Onbekend 1926 1967

Eindperiode Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend

Besluitcode 2B/254

Datum sanering

Saneringswijze

Inhoud

Product

Locatie: Harmenjansweg 23-99 Locatiegegevens Locatiecode Beoordeling Vervolg Wbb

AA039201434 Potentieel Ernstig uitvoeren NO

Uitgevoerde onderzoeken Vervolg wbb Onderzoeknaam

Onderzoekcode

Verontreinigende activiteiten Naam Activiteit Overzicht besluiten Besluit Overzicht tanks Certificaatnummer

Datum

Startperiode

Besluitdatum

Datum sanering

Onderzoeksoort

Eindperiode

Besluitcode

Saneringswijze

Inhoud

Product

Toelichting Deze toelichting geeft meer achtergrondinformatie en legt uit wat in de verschillende onderdelen van de rapportage te vinden is. Deze rapportage bevat een beschrijving van de resultaten van bodemonderzoeken en bodemverontreinigende activiteiten op of rond de locatie. Daarnaast wordt aangegeven of vervolgstappen nodig zijn. Of op een locatie bodemonderzoek is uitgevoerd is van veel factoren afhankelijk. Zo kan onder andere bodemonderzoek uitgevoerd of vereist zijn bij: 1. 2. 3. 4.

De aanvraag van een bouwvergunning; De aanvraag van een vergunning voor en bedrijf met bodembedreigende activiteiten; Transacties van grond; Een verontreiniging die bij toeval aan het licht is gekomen.

Als uit de resultaten van een uitgevoerd bodemonderzoek blijkt dat er een matige tot ernstige verontreiniging is aangetoond gaat de overheid en/of eigenaar over tot het uitvoeren van een nader onderzoek en in sommige gevallen sanering. ,

Als er geen informatie in de gemeentelijke archieven over een locatie te vinden is dan is dit nog geen garantie dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is. ,

Toelichting op de gerapporteerde informatie Locatie Algemene gegevens waaronder de locatie in het bodeminformatiesysteem (BIS) bekend is en de status: Conclusie uit het meest recente rapport Huidige status volgens het Bevoegd gezag Wet bodembescherming Beoordeling van het bevoegd gezag over de ernst van de verontreiniging en of deze met spoed gesaneerd moet worden

Beoordeling Vervolg Wbb Beschikking

Uitgevoerde onderzoeken Een lijst van rapporten die zijn uitgevoerd op de locatie. (mogelijk) Verontreinigende activiteiten Dit is een overzicht van potentieel verontreinigende (bedrijfs)activiteiten die op de locatie (mogelijk) zijn uitgevoerd worden vermoed (HBB) en/of zijn onderzocht. ,

Besluiten Op basis van de aangeleverde rapporten doet het bevoegd gezag (de gemeente Haarlem) uitspraak over de mate van verontreiniging (ernst) de spoedeisendheid van saneren (spoed) te nemen maatregelen voor na en tijdens sanering saneringsplannen en de uitvoering van de sanering (evaluatie). In dit overzicht worden de genomen besluiten vermeld. ,

Disclaimer De door ons in deze rapportage beschikbaar gestelde informatie dient u te interpreteren als een inschatting van de verontreinigingssituatie op een bepaald moment. Omdat het veelal historische informatie betreft kunnen wij nooit 100% zekerheid geven wat de huidige kwaliteit is van grond en grondwater. De geleverde gegevens zijn de op dit moment bij de gemeente Haarlem bekende gegevens. Indien geen informatie over de locatie bij de gemeente bekend is wil dit niet zeggen dat er geen bodemverontreiniging aanwezig is. ,

De gemeente Haarlem is niet aansprakelijk voor enige schade dan wel enige andere indirecte incidentele of gevolgschade als blijkt dat in de praktijk de verontreinigingsituatie anders is dan in dit rapport is vermeld. Wij attenderen u op het feit dat u als makelaar eigenaar toekomstig eigenaar of als derde bij aan- of verkoop van onroerend goed een vergaande onderzoeksplicht heeft als het gaat om het vaststellen van de kwaliteit van de bodem en/of de aanwezigheid van ondergrondse brandstoftanks. Wij adviseren u om in voorkomende gevallen zelf zorg te dragen voor bodemonderzoek dan wel een onderzoek naar de aanwezigheid van een tank. ,

De informatie uit deze rapportage kan niet worden gebruikt bij de aanvraag van een bouwvergunning of andere gemeentelijke producten. Bij een bouwaanvraag dient elke situatie opnieuw afzonderlijk te worden beoordeeld. Het is niet uitgesloten dat de gemeente dan opnieuw bodemonderzoek eist omdat de bestaande informatie verouderd is of omdat een onjuiste onderzoeksstrategie is toegepast. Wij gaan ervan uit u voldoende te hebben geïnformeerd. Voor eventuele vragen en/of inlichtingen kunt u zich wenden tot de gemeente Haarlem per e-mail naar milieufax @haarlem.nl of telefoonnummer 14 023. ,

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Bijlage:

Funderingsrisico rapport Risico op funderingsproblematiek Voor Harmenjansweg 63 2031WJ te HAARLEM zijn de volgende risicoschattingen beschikbaar:

Risico op ontwateringsdiepte:Hoog De gemiddelde grondwaterstand bevindt zich binnen een acceptabele zone. Hierbij is het risico op verzakkingen van een niet onderheide fundering (fundering op staal) bij de ondergrond op deze locatie verhoogd. Ook is het risico op optrekkend vocht in het pand verhoogd. Betrouwbaarheid:Het risico op een tekort aan ontwateringsdiepte is een indicatief uitgangspunt bepaald op basis van een modelanalyse. ,

Samenstelling in buurt

Onderzoeken

Meldingen

Funderingstype

Uitgevoerde onderzoeken in de buurt

Aantal meldingen in de buurt

22001199 95. 37%

3. 0. 55% 15% 93%

Uitgevoerde onderzoeken in

In de afgelopen jaren zijn er geen meldingen in de buurt gemaakt.

de gemeente Aantal meldingen in de In de afgelopen jaren zijn er geen onderzoeken in de gemeente uitgevoerd.

Houten paal met betonoplanger Houten paalfundering Ondiepe fundering Betonpaal fundering

1/2 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

13-02-2026

gemeente

In de afgelopen jaren zijn er geen meldingen in de gemeente gemaakt.

Taxatierapport voor: Harmenjansweg 63 , 2031 WJ HAARLEM

Beschikbare gegevens Funderingstype

Pandgegevens

Ondergrond

Adres: Harmenjansweg 63 Postcode: 2031WJ

▪

Funderingstype: Ondiepe fundering

▪

Grondwaterstand: -1. 67 m t. o. v. maaiveld

▪

Betrouwbaarheid: Indicatief

▪

Stad: HAARLEM BAGID: 0392200000023538 Bouwjaar fundering: 1905

Maaiveldhoogte: 0. 27 m t. o. v. NAP Ondergrond type: Duinen

▪

Pandhoogte: 6. 75 m

▪ ▪ ▪ ▪

▪

Toelichting op de betrouwbaarheid

van

dit rapport:

Daar waar onderzoeksgegevens zijn gebruikt is de betrouwbaarheid van de uitgangspunten hoog. Het funderingstype en/of funderingsrisico wordt dan ook als ‘vastgesteld’ beschouwd. ,

Wanneer geen onderzoeksgegevens beschikbaar zijn voor het betreffende pand maar wel voor de naastgelegen panden betreft het aangegeven funderingstype en de risicobeoordeling een ‘afgeleid’ uitgangspunt. Het is zeer aannemelijk deze afgeleide uitgangspunten ook voor dit betreffende pand gelden daar dit pand onderdeel is van dezelfde bouw- of funderingseenheid. ,

Indien er geen gegevens van het pand of de naastgelegen panden beschikbaar zijn wordt een modelanalyse uitgevoerd. Deze analyseresultaten zijn indicatief en hebben een lagere betrouwbaarheid. ,

De taxateur neemt het pand op tijdens de taxatie. De taxateur kan de feitelijke situatie anders beoordelen dan in dit rapport is vermeld en licht dit dan toe in het taxatierapport. Indien de taxateur niet tot een adequaat oordeel kan komen adviseert hij de opdrachtgever tot het uitvoeren van een QuickScan bij het pand die kan worden uitgevoerd door een daartoe gespecialiseerd bedrijf. Als de opdrachtgever instemt met deze Quickscan zal de taxateur het taxatierapport pas afmaken nadat hij de resultaten van de Quickscan van ,

de opdrachtgever heeft ontvangen. Wanneer u het niet eens bent met de beoordeling wanneer u wijzigingen van de data wilt doorgeven of meer informatie wilt over dit funderingsrisicorapport of de QuickScan dan kunt u terecht op Fundermaps. ,

Hier kunt u een wijziging indienen voor het funderingsrisicorapport.

2/2 Rapportnummer:

W2031WJ63_1

Datum:

13-02-2026

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: Rapportnummer: Versiedatum: Status:

07-D070141/16. 0052 versie 01 13 juni 2016 Definitief

Asbestinventarisatie type A conform SC-540 Woning gelegen

aan

de Harmenjansweg 63 te Haarlem

Soort onderzoek: X Type A , Direct waarneembare asbest ,

O O

Asbesthoudende producten , etc. X Volledig O Onvolledig Type B , Niet-direct waarneembare asbest , Asbesthoudende producten , etc. Type G , inventarisatie gericht op het gebruik van het gebouw

Omvang van het onderzoek: X Gehele gebouw of object O Gedeelte van gebouw of object O Representatieve steekproef O Aanvulling op representatieve steekproef O Onvoorzien asbest aanwezig Het rapport is geschikt voor de volgende doelen: X Voor verwijderen van uitsluitend in dit rapport onder type A X

O O O O

geïnventariseerde materialen Voor het aansluitend uitvoeren van een type B onderzoek ter verificatie van de lijst van redelijk vermoedelijk aanwezig asbest in het daaraan voorafgaand type A onderzoek Voor het vaststellen van de gebruiksintegriteit van het gehele gebouw met een asbestinventarisatie type G Voor de renovatie van een in de inleiding nader gespecifieerd deel van het onderzochte bouwwerk/object Voor de renovatie van het gehele bouwwerk/object Voor de sloop van het gehele bouwwerk/object

Risicobeoordeling O Risico-beoordeling ten behoeve van sloop en verbouw (SMA-rt) O Risico-beoordeling in gebruiksfase (NEN-2991)

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Gegevens opdrachtgever:

Naam van de eigenaar:

Gemeente Haarlem Postbus 3. 333 2001 DH HAARLEM

Contactpersoon:

Directievoerder:

Dhr. N. Van der Veldt

Geen

Gegevens MvM Asbestinventarisatie: MvM Asbestinventarisatie Bachlaan 12 2102 EH HEEMSTEDE 06 – 55856448 Telefoon:

E-mail: mario @mvm-asbestinventarisatie.nl Certifcaatnr. : 07-D070141 Contactpersoon:

Projectleider:

Dhr. Ing. M. van Meelen BSc.

Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. 06 – 55856448 Telefoon: E-mail: mario @mvm-asbestinventarisatie.nl

DIA op locatie:

Autorisatie technisch verantwoordelijke:

Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. Ascert code: 51-E-141214-410616 Handtekening:

Dhr. Ing. M. van Meelen BSc. Datum: 13 juni 2016 Handtekening:

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Inhoudsopgave Samenvatting 1.

Inleiding 1. 1

Omschrijving van de opdracht

1. 2

Aanleiding

1. 3

Doel

Methoden 2. 1

Inspectie

2. 2

Analyse asbestverdacht materiaal

2. 3

Indeling risicoklassen bij verwijdering

Resultaten 3. 1

Deskresearch

3. 2

Inspectie asbestverdachte materialen

3. 3

Bronbladen

Conclusie en Aanbevelingen BIJLAGEN

Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Bijlage 6: Bijlage 7: Bijlage 8:

Ligging van de onderzoek locatie Foto’s onderzoek locatie Asbestinventarisatie detailtekening Analysecertificaten Risicobeoordeling SMA-rt Evaluatieformulier voor onvoorzien asbest SC-540 Bijlage F verplichtingen opdrachtgever (l) SC-540 certificaat MvM Asbestinventarisatie

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Samenvatting In opdracht van Gemeente Haarlem is door MvM Asbestinventarisatie een volledige asbestinventarisatie type A conform de SC-540 uitgevoerd van de woning gelegen aan de Harmenjansweg 63 te Haarlem. .

De inventarisatie is uitgevoerd op 09 juni 2016. De aanleiding tot de asbestinventarisatie is het volledig inzichtelijk maken van alle mogelijke

asbesthoudende materialen voorafgaand aan de geplande renovatie dan wel verkoop van de woning. Onderstaand is een samenvatting gemaakt van alle aangetroffen asbesthoudende materialen. De aanwezigheid van asbest is aangetoond door middel van laboratorium analyses. Deze zijn uitgevoerd door het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). Tabel 1:

Aangetoonde asbesthoudende materialen

Geen asbesthoudende materialen aangetroffen * Risicogerichte klasse-indeling conform Arbeidsomstandighedenbesluit d. d. 07 juli 2006 1. 2. 3.

Bescherming bij verwijdering volgens basisvoorschriften Bescherming bij verwijdering conform SC-530 sanering in containment (binnen) dan wel open lucht (buiten) Bescherming bij verwijdering conform SC-530 sanering in containment (binnen en buiten) met onafhankelijke adembescherming. ,

Op 28 juli 2006 is een nieuwe wijziging van het Arbeidsomstandighedenbesluit 2006 in

werking getreden. Hierdoor zijn de regels die gelden bij de verwijdering van asbest meer in overeenstemming gebracht met de risico’s die kunnen optreden. Hoe hoger het risico dat gevaarlijke vezels vrijkomen , hoe uitgebreider de maatregelen zijn die genomen dienen te worden genomen om werknemers te beschermen. De risicoklasse voor de verschillende asbestbronnen wordt door het gecertificeerde asbestinventarisatiebureau bepaald aan de hand van het bepalingsprogramma SMA-rt.

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Niet direct waarneembaar asbesthoudende toepassingen a.

Er is een redelijk vermoeden dat er niet waarneembare asbesthoudende toepassingen

in de woning aanwezig zijn. Omdat de woning ten tijde van het onderzoek bewoond was , was grover destructief onderzoek niet mogelijk. Derhalve wordt geadviseerd om bij renovatie voorafgaand een type B onderzoek uit te voeren.

Beperkingen en uitsluitingen a.

Geen

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Versiebeheer Tabel 2: Versiebeheer Versie

Datum

Wijziging

Reden

13-06-2016

origineel

Renovatie/verkoop

Vertrouwelijkheid

Geheimhouding

De intellectuele en industriële eigendomsrechten ten aanzien van rapporten , certificaten ,

adviezen , audiovisuele materialen en overige aan de opdrachtgever verstrekte documenten (waaronder begrepen middels computerverbindingen , dan wel middels telecommunicatiemiddelen uitgebrachte online rapportages) berusten uitsluitend bij MvM Asbestinventarisatie. Het is de opdrachtgever slechts toegestaan deze aan derden bekend te maken of in gebruik te geven nadat hij aan al zijn verplichtingen jegens MvM Asbestinventarisatie heeft voldaan en nadat hij voorafgaande schriftelijke toestemming van MvM Asbestinventarisatie heeft verkregen. Alle gegevens welke worden verkregen voor en vanwege de onderzoeken , alsmede de bij de onderzoeken gegenereerde gegevens zijn vertrouwelijk. Deze gegevens mogen niet worden gebruikt door andere doeleinden dan voor het betreffende onderzoek. Rapportages en gegevens worden uitsluitend ter beschikking gesteld aan de opdrachtgever. Op verzoek van de opdrachtgever of na verkregen schriftelijke toestemming van de opdrachtgever worden rapportages en gegevens aan belanghebbenden verstrekt. Daar waar dit van overheidswege wettelijk is verplicht , worden rapportages en gegevens ter beschikking gesteld aan overheidsinstanties door de directie. Ook hieromtrent zal de opdrachtgever te allen tijde worden geïnformeerd.

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Inleiding

MvM Asbestinventarisatie heeft geen banden met de opdrachtgever , of met belanghebbenden bij de asbestinventarisatie , waardoor zich strijdigheid met de SC-540 kan voordoen. MvM Asbestinventarisatie en haar eventueel in te zetten personeel garanderen hierbij geheimhouding van alle gegevens die bij de asbestinventarisatie verkregen zijn. Deze gegevens

zijn en blijven eigendom van de opdrachtgever.

Het onderzoek is uitgevoerd door de heer M. van Meelen , Ascert code: 51-E-141214-410616. Het onderzoek bestaat uit: • • • •

Deskresearch Visuele Inspectie en monstername Materiaalanalyse

locatie

Rapportage

Door de opdrachtgever zijn tekeningen ter beschikking gesteld ten behoeve van de deskresearch. Op basis van de interpretatie van de tekeningen is een inventarisatieplan

opgesteld. Dit inventarisatieplan is als leidraad gebruikt tijdens het fysieke onderzoek van de inventarisatie. Tijdens het onderzoek is er gebruik gemaakt van licht destructief onderzoek. MvM Asbestinventarisatie heeft ten tijde van het onderzoek gestreefd naar een zo veilig mogelijke detectie en registratie van aanwezige asbesthoudende materialen. Ondanks alle kwaliteitszorg en voorzorgsmaatregelen is het in de praktijk mogelijk dat om verschillende redenen asbesthoudende – dan wel asbestverdachte materialen niet worden (kunnen) worden waargenomen. MvM Asbestinventarisatie aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor niet waargenomen asbesthoudende materialen , een en ander conform de leveringsvoorwaarden van MvM Asbestinventarisatie.

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

§ 1. 1 Omschrijving van de opdracht In opdracht van Gemeente Haarlem is door MvM Asbestinventarisatie een volledige asbestinventarisatie type A conform de SC-540 uitgevoerd van de woning gelegen aan de Harmenjansweg 63 te Haarlem. .

De inventarisatie is uitgevoerd op 09 juni 2016.

§ 1. 2 Aanleiding De aanleiding tot de asbestinventarisatie is het volledig inzichtelijk maken van alle mogelijke

asbesthoudende materialen voorafgaand aan de geplande renovatie dan wel verkoop van de woning. § 1. 3 Doel Het doel van het onderzoek is het lokaliseren van de asbesthoudende

dan wel asbestverdachte materialen , welke met licht destructieve handelingen waarneembaar zijn/worden , in het pand /object en aangeven met welke beschermende maatregelen de asbesthoudende materialen verwijderd dienen te worden (SMA-rt). –

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Methoden

De inventarisatie is door MvM Asbestinventarisatie uitgevoerd overeenkomstig het SCA Procescertifcaat SC-540

Deskresearch heeft plaatsgevonden door bestudering van de door de opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie , waaronder begrepen bouwtekeningen , bestekken , indien beschikbaar eerder uitgevoerde asbestinventarisaties en dergelijke. Ten behoeve van de inventarisatie worden de volgende handelingen eventueel verricht: • • • • • • • •

Bestaande tekeningen bestudeerd; Bestaande bestekken bestudeerd; Historisch onderzoek verricht; Betrokkenen eventueel geïnterviewd; De locatie geïnventariseerd , waarbij asbestverdachte materialen visueel worden geïnspecteerd; Monsters genomen van asbestverdachte materialen; Monsters ter analyse verzonden naar een daartoe geaccrediteerd laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). De locaties vastgelegd middels tekeningen en foto’s waar asbestverdachte materialen zijn aangetroffen.

§ 2. 1 Inspectie

Binnen MvM Asbestinventarisatie is zeer veel ervaring aanwezig op het gebied van asbestherkenning , asbestinventarisatie alsmede asbestverwijdering. Tijdens een asbestinventarisatie worden , met name ook slecht of niet zichtbare delen van het gebouw en/of installaties onderzocht. Dit met als doel om de aanwezigheid van asbesthoudende materialen zo volledig als mogelijk in kaart te brengen. De gegevens uit de deskresearch zijn door de Deskundig Inventariseerder Asbest (DIA) gebruikt tijdens de visuele inspectie. Hierbij zijn van de verwachte (op basis van deskresearch) en van de aangetroffen asbestverdachte materialen monsters genomen en geregistreerd in het inventarisatieplan. Monstername bestaat uit het zonder vezelemissie nemen van kleine delen van het betreffende asbestverdachte materiaal (mm-01 , mm-02 , etc. ) en/of door het nemen van kleefmonsters van asbestverdacht stof (km-01 , km-02 , etc. ) Monsters worden luchtdicht dubbel verpakt in monsterzakjes met asbestetiketten. De monsterzakjes worden voorzien van projectnummer , monsternummer , datum , exacte plaats , en initialen van monsternemer. De monsters worden beschouwd als asbesthoudend afval en dienen als zodanig te worden behandeld.

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

§ 2. 2 Analyse asbestverdacht

materiaal

De asbestverdachte materiaal- en/of kleefmonsters zijn door het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591) onderzocht op de aanwezigheid van

asbest. Met behulp van polarisatie lichtmicroscopie (PLM) is het type asbest vastgesteld (NEN 5896) en is de concentratie alsmede de hechtgebondenheid (indicatie) aangegeven. De hechtgebondenheid geeft aan of de kans aanwezig is of er asbestvezels vrij kunnen komen. § 2. 3 Indeling in risicoklassen bij verwijdering

Asbestverwijdering is aan strikte regels gebonden. Uitsluitend SMA-rt geeft aan hoe de geconstateerde asbesthoudende toepassingen verwijderd dienen te worden overeenkomstig de aangegeven risicoklassen die zijn vastgesteld in het Arbeidsomstandighedenbesluit 2006. Hoe hoger het risico dat gevaarlijke asbestvezels vrij kunnen komen , hoe uitgebreidere maatregelen genomen moeten worden om werknemers te beschermen. In het Arbeidsomstandighedenbesluit worden drie risicoklassen gedefinieerd , elk met een eigen specifiek veiligheidsregime. Deze risicoklassen zijn als volgt ingedeeld: Tabel 3: Risicoklasse

Risicoklasse

Belangrijkste kenmerken Blootstellingsniveau 2. 000 vz/m3 voor serpentijnen en 10. 000 vz/m3 voor amfibolen berekent over een periode van 8 uur. Licht regime , vergelijkbaar met de oude “vrijstellingsregelingen”

Artikel

Blootstellingsniveau 2. 000 tot 1. 000. 000 vz/m3 voor serpentijnen en 10. 000 tot 1. 000. 000 vz/m3 voor amfibolen. Standaardregime conform SC-530

Art. 4. 48

Blootstellingsniveau > 1. 000. 000 vz/m3) Verzwaard regime conform SC-530 , uitsluitend voor verwijdering van “risicovolle” niet hechtgebonden materialen zoals spuitasbest , leiding- en ketelisolatie , brandwerend board en asbestkarton.

Art. 4. 53a

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

Art. 4. 44 en 4. 46

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Resultaten

Een overzicht van de onderzoekslocatie met daarop de situering van de woning is weergegeven in bijlage 1 , de te inventariseren gebouwdelen (plattegrond) , eventuele monsterplaatsen , en asbesthoudende materialen zijn weergegeven in bijlage 2. In bijlage 3 zijn extra foto’s van de omgeving opgenomen. In bijlage 4 zijn de analyseresultaten bijgevoegd. De SMA-rt uitdraaien zijn toegevoegd in bijlage 5. § 3. 1 Deskresearch

Voorafgaand aan de inspectie is vooronderzoek uitgevoerd zowel aan de hand van de door de opdrachtgever beschikbaar gestelde en/of verkregen documenten alsmede telefonisch. De volgende documenten zijn d. d. 08-06-2016 door de opdrachtgever ter beschikking gesteld: -

Opgevraagd bij BAG Viewer; Uittreksel kadastrale kaart;

Voorts zijn er geen aanvullende gegevens gevonden.

Doelstelling van deze deskresearch is om in de voorfase te bepalen of asbestverdachte dan wel asbesthoudende materialen kunnen worden verwacht. In onderstaande tabel is de informatie weergegeven die uit de deskresearch is verkregen. Tabel 4: Deskresearch onderzoek gegevens

Locatiegegevens

Harmejansweg 63 te Haarlem

Bouwjaar Bruto vloeroppervlakte Verbouwingen Reeds asbest gesaneerd Bouwtekeningen Zijn asbestbronnen bekend in het pand Welke gegevens zijn beschikbaar gesteld Bijzonderheden Interview met betrokkenen

1905 100 m2 In de loop der jaren Neen Geen Neen

Plattegronden Geen

Dhr. N. Van der Veldt , Gemeente Haarlem

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

Asbestinventarisatie

MvM

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

§ 3. 2 Inspectie Asbestverdachte materialen

Tijdens de veldwerkinspectie is geen asbestverdacht materiaal bemonsterd en ter analyse verzonden naar het geaccrediteerde laboratorium Stella Analyse b. v. te Woerden (accreditatie RvA: L 591). Er zijn geen kleefmonsters genomen omdat er geen verdenking is van eventuele

besmettingen. Op de volgende plaatsen is licht dan wel grover destructief onderzoek uitgevoerd teneinde

eventuele asbest verdachte materialen zichtbaar te maken: a.

Geen

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 § 3. 3 Bronbladen

Geen asbesthoudende materialen aangetroffen

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

MvM

Asbestinventarisatie

Uw raadgevend ingenieur in milieu- , sloop- en asbest aangelegenheden Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052

Conclusies en Aanbevelingen -

Het betreft een woning die thans gerenoveerd dan wel verkocht gaat worden.

Op de begane grond van de woning is geen asbest aanwezig.

Voorafgaand aan fysieke sloop dient , conform het Asbestverwijderingsbesluit 2005 , het aanwezige asbesthoudend materiaal te worden verwijderd. Dit dient , in het geval van asbesthoudende materialen welke in risicoklassen 2 en 3 voor asbestsanering vallen , te worden uitgevoerd door een deskundig asbest verwijderingsbedrijf (SC-530 gecertificeerd); MvM Asbestinventarisatie adviseert om ook asbesthoudende materialen in risicoklasse 1 door een SC-530 gecertificeerd bedrijf te laten verwijderen; Er is een redelijk vermoeden dat er niet waarneembare asbesthoudende toepassingen

Indien bij de voorbereiding van het daadwerkelijk verwijderen het inventarisatierapport ouder is dan drie jaar , dan dient het inventarisatierapport getoetst te worden op de actualiteit. Veranderingen in het bouwwerk/object dienen dan te zijn beoordeeld op gevolgen voor de aanwezigheid van asbest , asbesthoudende producten , etc. Deze dienen te zijn geregistreerd en te zijn toegevoegd aan het inventarisatierapport voordat verwijdering kan plaats vinden. In geval er geen veranderingen zijn , of veranderingen zonder gevolgen , dient dit eveneens te worden geregistreerd in het inventarisatierapport voordat verwijdering kan plaats vinden.

Projectidentificatiecode: 07-D070141/16. 0052 versie 01

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/16965372/2