Document · PDF

Bijlage 2 Bijlagen bij de toelichting bestemmingsplan Rootz

gemeenteraad 30 mei 2024, gemeente HaarlemBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan Rootz15.519 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Het effect hiervan is dat bewoners elkaar daarna makkelijker aanspreken, ook als het gaat om de naleving van een huishoudelijk reglement. Zo ontstaat

er meer onderlinge tolerantie: mensen zijn vaak toleranter voor de mensen die ze kennen De mate van verbinden tussen bewoners onderling en de wijk wordt verder uitgebouwd door een operationele organisatie die zich bezighoudt met communityen serviceconcepten en integrale woonconcepten als ‘co-living’. De spin in het web is de community manager die zorgt dat sociale structuren, zoals een activiteitencommissie of een interessegroep, gaan ontstaan. Daarnaast ontfermt de community manager zich samen met de huismeester over de vele gemeenschappelijke ruimten, waaronder een daktuin, bbq-locatie, dakpaviljoen, pooltafel en co-working plekken. In onderstaand voorbeeld wordt duidelijk wat de toegevoegde waarde is van een community manager (de persoon is fictief). Nerima is geboren en getogen in Schalkwijk. Na een master in Asian Studies en ervaring als community manager bij een coworking space wil ze meer verantwoordelijkheid en nóg dichter op ‘haar’ community zitten. In ROOTZ is ze het aanspreekpunt voor de bewoners en vertegenwoordigt ze het motto “we kijken naar je om”. Ze heeft al snel de groencommissie opgetuigd. Bnnen deze commissie houden 25 bewoners zich bezig met het onderhoud en gebruik van de gemeenschappelijke (moes)tuin. Als community manager is Nerima verantwoordelijk voor de sociale cohesie binnen ROOTZ, maar ook voor het contact met de wijkagent en ondernemers.

Ook ligt er een lijntje met de afdeling Facility Management van het Spaarne Gasthuis, regelmatig wordt er personeel doorverwezen naar Nerima als ze op zoek zijn naar een

woning. Naast deze verantwoordelijkheden bestaat een groot deel van haar dag uit koffie drinken met bewoners - gewoon om te zien hoe het gaat en of ze nog iets kan betekenen. Zo weet Nerima altijd wat er speelt in de gemeenschap. Nerima werkt van dinsdag tot en met zaterdag, in principe tussen 09:00 en 20:00 ’s avonds, afhankelijk van het programma van die dag. Ze heeft veel contact met huismeester Ed. Ook Ed is een echte Schalkwijker. Ed zat al even thuis, maar wilde de laatste 7 jaar tot zijn AOW echt nog wat doen. Ed vormt met Nerima een geoliede machine. Ed is formeel dan wel ‘huismeester’, maar is net zo belangrijk voor de community als Nerima. Bewoners die nieuw op ROOTZ zijn komen wonen, kunnen eigenlijk niet om hem heen. Hij belt gewoon aan en vraagt of je nog ergens hulp bij nodig hebt. Verder houdt Ed zich bezig met alle onderhoudspartijen en leveranciers die zich elke dag weer op ROOTZ melden. Ook houdt hij een oogje in het zeil voor wat betreft de veiligheid en coördineert de tuincommissie. De community van ROOTZ blijft gemakkelijk met elkaar in contact via de community app. Via de app kun je met elkaar communiceren, je inschrijven voor een activiteit of een (gemeenschappelijke) ruimte reserveren.

De app is daarnaast het middel om reparatieverzoeken te melden, het schema van de glazenwasser te bekijken, op de hoogte te blijven van activiteiten in de buurt en om gebruik te maken van acties van ondernemers die gevestigd zijn in ROOTZ

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Fuzer Amvest heeft in 20202 de organisatie Fuzer opgezet. Een operationele organisatie die zich bezighoudt met community- en serviceconcepten en integrale woonconcepten als ‘co-living’ en ‘co-housing’– als onderdeel van de Amvest-organisatie. Met deze operationele entiteit verlengt Amvest de keten en verstevigt zij haar grip op de (operationele) exploitatie van haar gebieden en gebouwen. Door zo betrokken te blijven bij de bewoners lukt het om verregaande concepten succesvol neer te zetten en te blijven ontwikkelen. Voor kwetsbare doelgroepen, zoals startende jongeren (co-housing), of voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te landen in de grote stad, (co-living). Onze bewoners, de community, zijn het belangrijkste onderdeel van dit succes. Want bewoners vormen de identiteit en uniciteit van onze gebieden en gebouwen en bouwen, vaak onbewust, mee aan de cultuur van het gebied of gebouw. Met gedeelde normen, waarden en omgangsvormen. Van zwaairelaties tot innige vriendschappen, van tuincommissie tot vrijwilligerswerk en van buurt-BBQ tot hardloopgroepje. Door de verschillende operationele en conceptuele handvatten kan Amvest een gebied of gebouw een eerste identiteit meegeven. Starten met een concept voor lichte zorg geeft een andere dynamiek dan starten met een concept voor startende jongeren – zoveel is duidelijk.

Maar door ook de operationele uitwerking te kunnen waarborgen blijven we betrokken en vormen zo, samen met de bewoners, de impact van het gebouw en haar bewoners op de omgeving en elkaar.

Gemeenschappelijke buitenruimtes Het landschap bevindt zich niet alleen op maaiveld, maar ook op verdiepingen. Door ROOTZ heen zijn daktuinen, terrassen en groene daken aanwezig. Ze ondersteunen het concept, dragen sterk bij aan de biodiversiteit en verhogen de leefbaarheid. Binnen het geheel aan daklandschap is er een gradatie van gebruik, waarbij enkele grotere daken ook als gemeenschappelijk terras functioneren.

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Commerciële ruimte ROOTZ is een stukje stad. Met het woningaantal, en al helemaal in relatie tot de omgeving, is het er levendig. Daarbij past een programma aan voorzieningen dat het wonen ondersteunt, maar ook werkplekken die extra dynamiek brengen. Het betreft horeca en woondiensten (fietsenmaker, wasserette, ontmoetingsruimte), maar ook commerciële ruimten (werkplekken, dienstverlening) en zorg. De ruimtes zijn gereserveerd in het plan, zonder ze al precies in te vullen. Daarmee kan op de marktvraag worden ingespeeld, en worden afgestemd met de andere deelplannen in Schalkwijk. De voorzieningen zijn gepositioneerd als ondersteuning van de hoofdroutes over de corridor, rond het bosplein en langs de Europaweg. De units zijn zoveel zoveel mogelijk geclusteerd om de flexibiliteit en haalbaarheid te vergroten.

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Wonen op begane grond Naast gebouwentrees, multifunctionele ruimtes, fietsenstallingen technische ruimtes bevinden zich ook woningen aan het landschap op maaiveld. Dit bevordert de levendigheid, de kwaliteit van de plint, de sociale controle. Maar het levert ook bijzondere woningen op, met een terras aan het landschap.

Woningcategorieën Het plan bevat koop- en huurwoningen, in een differentiatie die past bij de vernieuwing van Schalkwijk. Per gebouw wordt het exacte programma aan de architect meegegeven bij de start van de volgende fase.

Woningen begane grond

Woningcategorieën

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Doorsnedes

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Doorsnedes

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Doorsnedes

*hoogte multiflex identiek aan de Fluor locatie, maximaal 20 meter hoog exclusief een eventuele liftbouw van maximaal 15 m2 oppervlakte en exclusief lichte constructie (zonder wanden en dak) ten behoeve van een begroeide pergola en eventuele zonnepanelen

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Uitgangspunten architectuur Gebouwen en aansluiting landschap In het boslandschap staan gebouwen ls afzonderlijke eenheden in het landschap. Gebouwen met elk een eigen identiteit en van verschillende maat en hoogte. De gebouwen zijn alzijdig; er bestaan geen achterkanten. Elk gebouw is zijn eigen architectonische eenheid. Balkons en eventuele ontsluiting zijn onderdeel van de gevel. Grotere gebouwen worden geleed en vertrappen naar de binnenzijde Daardoor ontstaat een aangename verblijfskwaliteit in het landschap van het binnengebied; luw en met goede bezonning. Gebouwen gaan daardoor een relatie aan met het landschap; dit wordt versterkt door de groene daken die zoveel mogelijk vanaf maaiveld zichtbaar zijn. De plint (begane grond) van de nieuw te realiseren gebouwen vormt tevens in functie en programma een belangrijke schakel tussen binnen en buitenruimte. In het kader van flexibele inzetbaarheid

referentiebeelden architectenkeuze

en toekomstbestendigheid wordt hier een vrije verdiepingshoogte van 3,50 m toegepast. Kleuren en materialen De gevels van al de blokken worden opgebouwd uit eenvoudige maar krachtige middelen in lijn met het beeldkwaliteitsplan. Robuuste detaillering en materiaalgebruik, met aandacht voor detail en aansluiting. Duurzaam verouderende materialen geven de wijk een tijdloos karakter. De materialen zijn ingetogen en tijdloos, duurzaam en oorspronkelijk. De gevels van alle blokken worden hoofdzakelijk uitgevoerd in verschillende type bakstenen met verbijzonderingen in de plint, accenten of gevelvlak van andere materialen zoals architectonisch beton, metaal of hout. Voor het kleurenpalet kan inspiratie gevonden worden in het bomenplan. Het toepassen van kleur kan subtiel, als accent of tint. De gebouwen bestaan uit een kleurenpallet variërend tussen rood-bruine tot

grijs-witte tinten. Bij elkaar vormen ze een familie van gebouwen als achtergrond voor het groene bomen landschap.

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Bouwenveloppen De spelregelkaart is ten alle tijden leidend. blok A Blok A heeft de grootste footprint in het plan. De plint bevat een groot vloerveld aan commerciele ruimte en stadswoningen die de fietsenstalling afzomen. De entreehal is bereikbaar vanaf de Europaweg alsook het binnengebied. Aan de Europaweg is het volume maximaal 8 lagen en trapt af naar maximaal 3 lagen aan de oostkant.

max. 35 m. max. 69 m.

entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max. 8 lagen ca. 1000 m²

max. 3 lagen Europaweg

corridorzijde

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok B Blok B bestaat uit een basement van maximaal 6 lagen en een hoogteaccent van maximaal 41 meter hoog. Het accent staat aan de Europaweg en heeft een setback ten opzichte van de Kennedylaan die in hyarchie ondergeschikt is. De setbacks zijn voorzien van gemeenschappelijke buitenruimtes. Ook kan hiervoor eventueel in de bovenste laag of op het dak ruimte gereserveerd worden.

setback accent minimaal 6 m

max. 18 m. max. 41 m.



ca. 200 m²

max. 41 m.

max 500 m²

max. 6 lagen Kennedylaan

corridorzijde

entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok C Blok C is een rechthoekig volume gepositioneerd langs de Kennedylaan. Op de begane grond bevat dit blok de in- en uitrit van de garage in de westkelder en worden de zijkanten gemarkeerd met de entreehal en commerciele ruimte, om open hoeken te creeeren met activiteit. Om eenzijdige noordwoningen te voorkomen kan de ontsluiting bestaan uit een leefgalerij aan de zuidzijde die ook de buitenruimtes van de woningen kan bevatten.

ca. 230 m²

entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max. 48 m. max. 9 lagen

max. 21 m.

westdoorgang

corridorzijde

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok D Blok D is een T-vormig blok in footprint, met een hoogteaccent aan de Kennedylaan. De positie van het accent in het midden van de gevel ondersteunt een alzijdige uitstraling. Ook hier is het accent maximaal 41 meter, terwijl het basement maximaal 7 lagen is. Op de begane grond bevat het blok de uitrit vanuit de oostkelder en is er aan de corridorzijde een commerciele ruimte om de noordzone van de corridor te activeren.

ca. 330 m² setback accent minimaal 6 m

max. 53 m. max. 44 m.

max. 41 m.



entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max 500 m² max. 7 lagen

corridorzijde

oostdoorgang

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok E Blok E bevat een 41 meter accent. Het accent staat aan de Amerikaweg en heeft een setback ten opzichten van de Kennedylaan die in hiërarchie ondergeschikt is. De plint aan de Kennedylaan heeft een hoogte van max. 7 lagen. Richting Antillenweg loopt het blok geterasseerd af, naar een hoogte van maximaal 5 lagen. De hoeken van het blok worden gemarkeerd met entreehallen.

max. 21 m. max 500 m²

max. 41 m.



entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max 500 m²

max. 57 m.

max. 7 lagen

zuiddoorgang

Kennedylaan

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok F Blok F is een parkeergebouw, identiek qua hoogte aan de multiflex op de Fluor locatie. Het is maximaal 20 meter hoog exclusief een eventuele liftbouw van maximaal 15 m2 oppervlakte en exclusief lichte constructie (zonder wanden en dak) ten behoeve van een begroeide pergola en eventuele zonnepanelen De in- en uitrit voor het parkeergebouw wordt ontsloten vanuit de Antillenweg. Het is belangrijk dat de gevel van het parkeergebouw een relatie aangaat met het landschap, door materialen te gebruiken met een warme uitstraling en beplanting te intergreren in de gevel. Onderzocht moet worden of er een gebruiksfuctie in de vorm van sport of spel kan worden toegevoegd.

entreehal

zone buitenruimte

max. 20 m.

commercieel

grens hangende balkons

Amerikaweg

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max. 62 m.

max. 24,8 m. corridorzijde

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok G Blok G is een vierkant gebouw in footprint waarbij de buitenruimtes in het volume zijn opgelost doormiddel van loggias. Op de begane grond is een commerciele ruimte aan de noordzijde gepositioneerd als ook de entree voor de fietsenstalling, die wordt ontsloten aan de corridorzijde. Het gebouw is maximaal 7 lagen hoog.

entreehal

zone buitenruimte

max. 7 lagen

commercieel

grens hangende balkons

corridorzijde

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max. 28 m. max. 28 m.

westzijde

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

blok H Blok H bestaat uit het hergebruik en de transformatie van het Belcanto paviljoen. Het kenmerkende gebouw van Claus en Kaan architecten moet van de buitenkant herkenbaar blijven, waarbij vooral de forse gemetselde luifel intract blijft. Bovenop het gebouw kunnen extra lagen worden geplaatst met woonprogramma, waarbij de begane grond en de eerste verdieping gereserveerd wordt voor commerciele ruimte.

max. 17 m.

entreehal

zone buitenruimte

max. 16 m.

commercieel

grens hangende balkons

noordzijde

verkeersstroom

zone niet bebouwen

max. 28 m. ca. 350 m² zuidzijde

Stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

bospaviljoen Het bospaviljoen is een transparante en lichtvoetige overkapping die bedoelt is als een ontmoetingsplek voor de buurt. Het paviljoen gaat een relatie aan met de omgeving en kan ook in haar verschijningsvorm als onderdeel van het bomenlandschap worden gezien. In de verdere uitwerking kan de preciese functie en de vorm worden onderzocht. Ook is het interessant om het paviljoen van hergebruikte materialen te maken.

entreehal

zone buitenruimte

commercieel

grens hangende balkons

verkeersstroom

zone niet bebouwen

voldoende afstand tot blok H

doorzicht op de BG

Rijnboutt Moermanskkade 317 1013 NJ, Amsterdam T +31 (0)20 530 48 10 info@rijnboutt.nl rijnboutt.nl @rijnboutt

Haarlem ROOTZ notitie aanpassing stedenbouwkundig plan 22 juni 2023

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Aanpassingen SP Inleiding Vanwege de financiële en praktische haalbaarheid van het plan hebben wij in afstemming met het Regieteam van Stad Tussen de Bomen enkele wijzigingen moeten doorvoeren op het stedenbouwkundig plan van Rootz die wij middels deze notitie inzichtelijk willen maken. Als bijlage zijn de presentatie aan het Regieteam die deze wijzigingen toelicht, de nieuwe Spelregelkaart (pdf- en dwgformaat) en een check op de plotregels toegevoegd. Aanpassing gebouwmassa Er zijn bij 4 van de 8 gebouwen in het stedenbouwkundig plan aanpassingen voorgesteld, 2 gebouwen (blok B en C) waarbij er een verhoging wordt gevraagd om het programma zoals in de Anterieure Overeenkomst (AO) is afgesproken mogelijk te maken. Een verbreding van Blok F, het parkeergebouw om op die manier een efficiënter parkeergebouw te kunnen maken die daardoor ook lager kan worden uitgevoerd. De consequentie van deze verbreding is dat Blok E wordt ingekort om de tussenruimte tussen Blok E en F minimaal gelijk te houden aan het stedenbouwkundig plan. C

Blok B en C De verhoging van Blok B en C heeft als consequentie dat er wat meer schaduw valt op de openbare ruimte dan in het originele stedenbouwkundig plan. De impact is echter met name op de Kennedylaan en in mindere mate de tussenruimte tussen Blok B en C. De aanpassing van 13 naar 14 bouwlagen voor blok B en van 9 naar 10 bouwlagen voor blok C geeft geen significante verslechtering. Het windklimaat is een aandachtspunt op de noord-west hoek van Blok B maar wordt de verhoging heeft daar geen invloed op. Ter illustratie staan hieronder ter vergelijking de schaduwval op 21 maart (10:00/14:00/18:00).

14L

10L

21 maart 10:00

14L

10L

21 maart 14:00

13L F G

14 L

14L

10L

21 maart 18:00

H A

10 L

13L

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Doorsnede Stedenbouwkundig plan juni 2021

12m

9m F

ca 20m

Blok E en F De aanpassing van Blok F om een efficiënter parkeergebouw te maken heeft als nadeel dat er een klein deel van het semi-openbare landschap wordt bebouwd (maximaal 363m2) . Wij zijn echter van mening dat het niet hoeven maken van een ondergrondse parkeergarage en daardoor meer volle grond kunnen realiseren onder aan de streep een beter ontwerp geeft. Met echte volle grond in plaats van een substraatlaag op een ondergrondse parkeergarage kunnen we een landschapsontwerp realiseren dat beter bestand is tegen klimaatveranderingen, beter water kan infiltreren en minder kwetsbaar is. Om de tussenruimte tussen Blok E en F te kunnen realiseren zoals deze in het SP is vastgelegd wordt blok E ingekort aan de zuidzijde. In combinatie met de verlaging van het parkeergebouw zorgt dit voor een verbetering van deze tussenruimte.

25m

12,6m

Doorsnede juni 2023

pergola

F H

fiets parkeren

ca 15m

F G

32m

12,6m

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Spelregelkaart Oude versie juni 2021 De Spelregelkaart vanuit het stedenbouwkundig plan is bij 4 gebouwen aangepast, deze zijn in de kaart op pagina 5 gemarkeerd met een rode stippellijn.

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

* hoogte multiflex identiek aan Fluor locatie, maximaal 20 meter hoog exclusief een eventuele liftbouw van maximaal 15 m2 oppervlakte en exclusief lichte constructie (zonder wanden en dak) ten behoeve van een begroeide pergola en eventuele zonnepanelen

IE S R E V 21 E 0 D 2 OU UNI J

N 10

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Spelregelkaart Definitie ontwerpkaders juni 2023

H A

F G

Notitie aanpassing stedenbouwkundig plan ROOTZ, Haarlem

Rijnboutt Moermanskkade 317 1013 NJ, Amsterdam T +31 (0)20 530 48 10 info@rijnboutt.nl rijnboutt.nl @rijnboutt

BK Ingenieurs B.V. Dokweg 17A Postbus 264 1970 AG IJmuiden 088 321 25 20 info@bkingenieurs.nl www.bkingenieurs.nl BANK NL12ABNA0580551261 KVK 34082755 BTW NL801876497B01

Verkennend bodemonderzoek Belcanto te Haarlem

Gecertificeerd volgens ISO 9001, ISO 14001, VCA**, BRL SIKB 1000, 2000, 6000

Of luchtfoto (cyclomedia) Opdrachtgever:

VOF Belcanto Postbus 1646 2003 BR Haarlem

Projectnummer:

171271

Versienummer:

1.0

Plaats, datum:

IJmuiden, 23 augustus 2017

Auteur:

C.M. de Heij MSc.

Paraaf:

Controleur:

drs. J. de Gier

Paraaf:

BK ingenieurs pagina 2 van 14

Inhoudsopgave

pagina Inleiding ...................................................................................................................................................................................................... 3 1.1 Uitgangspunten van het bodemonderzoek ........................................................................................................................ 3 1.2 Indeling van de rapportage ....................................................................................................................................................... 4 2 Vooronderzoek ......................................................................................................................................................................................... 5 2.1 Historische en actuele gegevens van de onderzoekslocatie ......................................................................................... 5 2.2 Voorgaand bodemonderzoek op de onderzoekslocatie en directe omgeving ..................................................... 6 2.3 Achtergrondgehalten ...................................................................................................................................................................

6 2.4 Regionale bodemopbouw en geohydrologie ..................................................................................................................... 6 2.5 Onderzoekshypothese en -strategieën ................................................................................................................................. 6 3 Uitgevoerd bodemonderzoek............................................................................................................................................................. 8 3.1 Onderzoeksmethode ................................................................................................................................................................... 8 3.2 Uitgevoerd onderzoeksprogramma ....................................................................................................................................... 8 4 Resultaten................................................................................................................................................................................................... 9 4.1 Ondiepe bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen ................................................................................................

9 4.2 Bodemnormering .......................................................................................................................................................................... 9 4.3 Samenvatting toetsingsresultaten .......................................................................................................................................... 9 4.4 Interpretatie van de analyseresultaten ............................................................................................................................... 13 5 Conclusies en aanbevelingen ........................................................................................................................................................... 14 1

Bijlagen 1

Tekeningen 1.1 Topografische ligging 1.2 Overzichtstekening 1.3 Kadastrale kaarten 1.4 Locatiefoto’s 2 Boorprofielen 3 Analyserapporten 3.1 Analyserapporten grond 3.2 Analyserapport grondwater 3.3 Analyserapporten puin en asfalt 4 Getoetste analyseresultaten en toetsingstabellen 4.1 Getoetste analyseresultaten en toetsingstabellen grond 4.2 Getoetste analyseresultaten en toetsingstabel grondwater 4.3 Getoetste analyseresultaten puin (samenstelling en emissie) 5 Verklarende woordenlijst 6 Verklaring onafhankelijkheid conform eisen Bbk en BRL SIKB 2000

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 3 van 14

Inleiding

In opdracht van VOF Belcanto heeft BK Ingenieurs B.V. (BK) in juli 2016 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie Belcanto te Haarlem. Het bodemonderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van een voorgenomen locatieontwikkeling. Het doel van het bodemonderzoek is het bepalen van de huidige milieuhygiënische bodemkwaliteit. Erkenning Conform het Besluit bodemkwaliteit (hoofdstuk 2) is erkenning verplicht voor personen of bedrijven die (kritische) werkzaamheden met verontreinigde grond en/of baggerspecie uitvoeren en begeleiden. De erkenning voor deze werkzaamheden wordt verleend aan een persoon of instelling door het ministerie van Infrastructuur en Milieu (IenM). BK Ingenieurs B.V. is voor de BRL SIKB 2000 ‘Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek’ in het bezit van het procescertificaat met nummer VB-075 afgegeven door SGS INTRON Certificatie B.V. Voor het uitvoeren van (het milieuhygiënisch veldwerk bij) bodemonderzoek beschikt BK Ingenieurs B.V. over erkenning afgegeven door de afdeling Bodem+ van de directie RWS Leefomgeving. Deze erkenning is van toepassing op de BRL SIKB 2000 protocollen 2001, 2002, 2003 en 2018. BK Ingenieurs B.V. beschikt over personeel dat geregistreerd staat onder deze erkenning. Onafhankelijkheid In deze context verklaart BK dat hij tot de opdrachtgever in geen andere relatie staat dan die van opdrachtnemer opdrachtgever.

In bijlage 6 verklaren de veldwerkers, betrokken bij de uitvoering van het voorliggend bodemonderzoek op de locatie, dat alle kritische functies onafhankelijk van de opdrachtgever zijn uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen.

1.1

Uitgangspunten van het bodemonderzoek

Hieronder zijn de uitgangspunten van het verkennend bodemonderzoek genoemd. • Het vooronderzoek moet voldoen aan de Nederlandse Norm 5725 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek” (NEN 5725 uit 2009). • Het bodemonderzoek moet voldoen aan de Nederlandse Norm “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” (NEN 5740+A1 uit april 2016). • Het onderzoek moet, voor zover mogelijk of noodzakelijk, een relatie leggen tussen de oorza(a)k(en)/bron(nen) en de geconstateerde verontreiniging aan de hand van de historische en actuele gegevens. • Het bodemonderzoek, de monsterneming en rapportage zijn onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd conform de eisen van de BRL SIKB 2000. • De boorprofielen (bijlage 2) zijn opgesteld en beschreven conform de NEN 5104 en alleen van toepassing voor onderhavig bodemonderzoek. • De tekening in bijlage 1.2 is alleen geschikt voor maatvoering van onderhavig bodemonderzoek. • Er wordt getoetst aan het kader van de Wet bodembescherming en het Besluit bodemkwaliteit. • Het veldwerk is uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 - veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek en de bijbehorende protocollen 2001, 2002 en 2018. • De voorbehandeling van de monsters is conform AS3000 uitgevoerd.

De monsters zijn aangeleverd bij een RvA-geaccrediteerd laboratorium en is erkend in het kader van het Besluit bodemkwaliteit voor analyse en conservering van grond, baggerspecie en grondwater onder AS3000.

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 4 van 14

1.2

Indeling van de rapportage

Het bodemonderzoek bestaat uit vijf hoofdstukken. Het vooronderzoek dat omschreven is in hoofdstuk 2 omvat historische en actuele locatiegegevens. Verder worden in het vooronderzoek de regionale bodemopbouw, regionale geohydrologie en de onderzoekshypothese en -strategie beschreven. Het uitgevoerde bodemonderzoek wordt beschreven in hoofdstuk 3. Hoofdstuk 4 behandelt de resultaten van het veldwerk, de chemische analyses en de toetsing aan de normering. De conclusies en aanbevelingen van het onderzoek worden weergegeven in hoofdstuk 5.

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 5 van 14

Vooronderzoek

Het standaard vooronderzoek heeft zich gericht op de onderzoekslocatie en de direct hieraan grenzende percelen. Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5725. Informatie is verkregen van de opdrachtgever (contactpersoon N. Sargentini). Daarnaast zijn gegevens geïnterpreteerd van www.bodemloket.nl, cyclomedia, www.topotijdreis.nl, topografische- en geohydrologische kaarten en de Indicatieve Kaart Archeologische Waarden (https://archeologieinnederland.nl). Tenslotte is informatie verkregen door middel van inspectie van de onderzoekslocatie, voorafgaand aan het veldwerk, op 3 juli 2017 uitgevoerd door de heer J. den Exter.

2.1

Historische en actuele gegevens van de onderzoekslocatie

De algemene gegevens van de onderzoekslocatie staan vermeld in tabel 1. De topografische ligging van de locatie is weergegeven in bijlage 1.1. Een overzichtstekening van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 1.2. Een kadastrale kaart is opgenomen als bijlage 1.3. En in bijlage 1.4 is een foto-overzicht van de locatie opgenomen. tabel 1: gegevens onderzoekslocatie adres

Surinameweg 3

kadastrale aanduiding

Haarlem II, sectie Q, nummers 924, 1110, 1111, 1197, 1478, 1479, 1797 en 1798 (ged.)

oppervlakte

26.000 m2

bebouwing

diverse bedrijfspanden en een flatgebouw, totaal circa 8.000 m

terreinverharding

asfalt (ca 1.500 m2) en klinkers. Een klein gedeelte (ca 3.000 m2) is onverhard.

bodembedreigende activiteiten

autogarage

In tabel 2 staan de historische, huidige en toekomstige gegevens over de locatie vermeld. tabel 2: historische, huidige en toekomstige bodemgebruik onderzoekslocatie historisch: gebruik locatie

tot 1969: Polder met watergangen autogarage (periode onbekend)

voormalige bodembedreigende activiteiten

- demping van watergangen met mogelijk verontreinigde grond en/of puin - in het pand op het oostelijk deel van het terrein was in het verleden een autogarage aanwezig (autoreparatie, opslag en gebruik van brandstof, olie en kolen). In het noordelijke deel bevond zich de werkplaats, in het zuidelijk gedeelte de showroom.

verwachting ten aanzien van archeologie

de locatie heeft een middelhoge trefkans op archeologisch resten#

verwachting ten aanzien van niet gesprongen explosieven (NGE)

er zijn geen gegevens voorhanden omtrent de verwachting van NGE

huidig: gebruik locatie

bedrijven (autoservice, kringloopwinkel, restaurant), parkeren en wonen.

bodembedreigende activiteiten

geen

toekomstig: gebruik locatie

wonen

bodembedreigende activiteiten

geen

# dit betreft een verwachting en is niet gebaseerd op uitgebreid onderzoek.

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 6 van 14

2.2

Voorgaand bodemonderzoek op de onderzoekslocatie en directe omgeving

Voor zover bekend is op de locatie en in de directe omgeving niet eerder bodemonderzoek uitgevoerd.

2.3

Achtergrondgehalten

De onderzoekslocatie bevindt zich in ‘zone 5, deelgebied 4A-2 - Schalkwijk’ van de Bodemkwaliteitskaart (BKK) van Haarlem en heeft bodemfunctieklasse ‘Wonen’. Binnen deze zone is de gemiddelde bodemkwaliteit ‘Achtergrondwaarde’.

2.4

Regionale bodemopbouw en geohydrologie

Voor de bodemgegevens en de geohydrologische informatie is gebruikgemaakt van de grondwaterkaart van Nederland opgesteld door de Dienst Grondwaterverkenning TNO) en het Hydrogeologisch Model REGIS II van TNONITG. Hieronder zijn in tabel 3 de regionale gegevens (tot circa 10 m –mv) samengevat. tabel 3: regionale bodemopbouw Diepte (m -mv)

Geohydrologische eenheid

0,0 - 3,0

Antropogene ophooglaag

3,0 - 6,5

Eerste Watervoerend Pakket

6,5 - > 10

Geologische formatie

Lithologie Zand, zeer fijn tot zeer grof, klei, huisafval, puin

Naaldwijk, Zandvoort

Zand, matig fijn tot zeer grof

Naaldwijk, Wormer

Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal kleiig

De grondwaterstromingsrichting van het diepere grondwater is zuidoostelijk gericht. De grondwaterstroming van het ondiepe freatische grondwater wordt sterk beïnvloed door omgevingsfactoren zoals de ligging van sloten en dergelijke. De locatie is volgens de provinciale milieuverordening (PMV) niet gelegen in een grondwater- en/of bodembeschermingsgebied.

2.5

Onderzoekshypothese en -strategieën

Hypothese De bodem ter plaatse van de voormalige autogarage is verdacht op het voorkomen van verontreinigingen met minerale olie en PAK. Ter plaatse van de gedempte watergangen kunnen mogelijk bijmengingen met puin en verontreinigingen met zware metalen, PAK en minerale olie voorkomen. Het overige terrein is onverdacht op het voorkomen van verontreinigingen anders dan die op basis van de BKK kunnen worden verwacht. Onderzoeksstrategie bodem Het onderzoeksprogramma voldoet aan de Nederlandse Norm “Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond” (NEN 5740 uit 2009). Op basis van de aanleiding, het doel en het historisch vooronderzoek is voor de gehele oppervlakte van het terrein gekozen voor de strategie 'onverdachte locatie (ONV)’. Vier van de diepe boringen (2,0 m -mv) zijn geplaatst ter plaatse van de vermoedelijke ligging van de gedempte watergangen. Rondom de voormalige autogarage zijn aanvullende boringen en analyses uitgevoerd, gebaseerd op de strategie ‘verdachte locatie, diffuse bodembelasting, heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming’ (VED-HE).

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 7 van 14

Onderzoeksstrategie verhardingen Het asfaltonderzoek is uitgevoerd conform de CROW 210 ‘Richtlijn omgaan met vrijgekomen asfalt’ (2015). De puinfundering onder het asfalt is indicatief onderzocht op samenstelling en uitloging en asbest. De monsterneming is gebaseerd op BRL SIKB 1000, protocol 1002 (versie 2.1 van 12-12-2013): “monsterneming voor partijkeuringen niet-vormgegeven bouwstoffen”. Het onderzoek naar asbest is gebaseerd op de Nederlandse Norm “inspectie en monsterneming van asbest in bouw- en sloopafval en recyclinggranulaat” (NEN 5897 uit 2016).

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 8 van 14

Uitgevoerd bodemonderzoek

De veldwerkzaamheden hebben plaatsgevonden op 3 tot en met 5 juli 2017. Het grondwatermonster is conform de norm minimaal één week na plaatsing van de peilbuis op 13 juli 2017 genomen. De werkzaamheden zijn uitgevoerd door personen die voor de betreffende werkzaamheden bij Bodem+ geregistreerd staan onder de erkenning van BK Ingenieurs B.V. In bijlage 6 staan de namen van alle bij het project betrokken veldwerkers en/of boormeesters vermeld.

3.1

Onderzoeksmethode

Het boor- en monsternemingsgereedschap waarvan bij het bodemonderzoek gebruikgemaakt is, staat per boring beschreven in de boorprofielen in bijlage 2. Tijdens de boorwerkzaamheden is de grond voortdurend zintuiglijk beoordeeld op de aanwezigheid van bodemvreemde materialen en verontreinigende stoffen.

3.2

Uitgevoerd onderzoeksprogramma

In tabel 4 zijn de uitgevoerde werkzaamheden samengevat. tabel 4: Uitgevoerd onderzoeksprogramma Onderzoek Deellocatie

Aantal boringen

Aantal peilbuizen

Analyses grond

Analyses grondwater

Bodem

autogarage

6 x tot 2,0 m -mv

1

3 x NEN standaardpakket grond

1 x NEN standaardpakket water

overig

22 x tot 0,5 m -mv 8 x tot 2,0 m -mv

4

5 x NEN STAP (bovengrond) 4 x NEN STAP (ondergrond)

4 x NEN standaardpakket water

Asfalt

10 x asfaltkern

4 x PAK-marker inclusief constructieopbouw 2 x GCMS-analyse

Fundering

13 x fundatieboring tot 0,5 m onder fundering

1 x pakket samenstelling en uitloging 1 x asbest in puin

m -mv 

meters beneden maaiveld de bovenkant van het filter staat circa 0,5 meter beneden de grondwaterstand

Bodem In totaal zijn op basis van ligging, diepte en bodemopbouw twaalf mengmonsters samengesteld en geanalyseerd op een NEN 5740 grondpakket. Er zijn vijf grondwatermonsters geanalyseerd op een NEN 5740 grondwaterpakket. De bodem rondom de autogarage en onder de weg zijn als aparte deellocaties beschouwd en hiervan zijn aparte mengmonsters gemaakt. Voor de samenstelling van de grondmengmonsters en gegevens over de grondwatermonsters wordt verwezen naar respectievelijk tabel 5 en tabel 6 (resultaten). Asfalt Het asfalt is beschouwd als één vak van 1.500 m2, waarvan vier kernen zijn onderzocht met een PAK-marker test en tevens de constructieopbouw is bepaald. Uit zes kernen zijn twee mengmonsters samengesteld ter analyse op PAK (GCMS analyse) naar aanleiding van een negatieve uitslag van de PAK-markertest. Fundering Van de fundering is één mengmonster samengesteld en geanalyseerd op samenstelling en uitloging en één mengmonster van 25 kg ter analyse op asbest. De locaties van de verrichte boringen en geplaatste peilbuizen zijn aangegeven op de overzichtstekening in bijlage 1.2. De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3.

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 9 van 14

Resultaten

4.1

Ondiepe bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen

In bijlage 2 is de bodemopbouw van de onderzoekslocatie per boring weergegeven. Hierin zijn ook de zintuiglijke waarnemingen vermeld. Uit de boorprofielen blijkt dat de bodem tot minimaal de geboorde diepte van 2,3 m -mv uit zand bestaat. Onder de zandlaag bevindt zich veen. In de bovengrond ter plaatse van boringen 027, 030 en 034 en in de ondergrond ter plaatse van boringen A003 en A005 zijn sporen aardewerk en baksteen aangetroffen. Deze bevinden zich allemaal op het oostelijk deel van het terrein, rondom de (voormalige) autogarage. Ter plaatse van boring 014 bevat de bovenste laag van het veen tot van 2,8 tot 3,0 m -mv aardewerk. Er zijn geen verdachte dempingen ter plaatse van de gedempte sloten aangetroffen. De grondwaterstand is tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden waargenomen tussen de 1,0 en 2,0 m mv (gemiddeld 1,5 m -mv). Tijdens de veldwerkzaamheden is visueel geen asbestverdacht materiaal aangetroffen op het maaiveld (ter plaatse van de boringen) en in de opgeboorde grond. De asfaltverharding op de locatie heeft een dikte tussen de 10 tot 16 cm. Details over de asfaltopbouw en kwaliteit zijn opgenomen in tabel 11.

4.2

Bodemnormering

Voor de beoordeling van de bodemkwaliteit worden de resultaten van de chemische analyses van grond- en grondwatermonsters getoetst aan de bodemnormen die zijn vastgesteld in de vigerende wet- en regelgeving, inclusief richtlijnen opgesteld door het ministerie van Infrastructuur en Milieu. BK ingenieurs maakt gebruik van het toetsprogramma van ALcontrol dat is gevalideerd met behulp van de Bodem Toets en Validatie (BoToVa)-service van het ministerie. De toetsing conform BoToVa is opgenomen in bijlage 4. Voor de volledige tekst van de bodemnormering wordt verwezen naar www.overheid.nl.

4.3

Samenvatting toetsingsresultaten

De analyseresultaten, de getoetste gestandaardiseerde gehalten en de normwaarden waar aan getoetst is, staan weergegeven in bijlage 4. In tabel 5 en tabel 6 staan de stoffen vermeld waarvan het gestandaardiseerd gehalte in grond of de concentratie in grondwater de normwaarden voor grond en grondwater overschrijden. Met “gestandaardiseerd” wordt bedoeld: omgerekend naar standaard bodem. Daarnaast zijn de monsters indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit. Deze gegevens staan eveneens opgenomen in tabel 5. De resultaten van het funderingsmateriaal (samenstelling en uitloging) zijn indicatief getoetst aan het Besluit bodemkwaliteit en zijn opgenomen in tabel 7. De asbestanalyseresultaten staan in tabel 8 en de resultaten van de PAK-markertest, constructieopbouw en GCMS-analyse in het asfalt zijn opgenomen in tabel 9. Opmerkingen/disclaimers van ALcontrol op analysecertificaten en de toelichting door ALcontrol: - Op certificaat 12574480 staat bij monster MM03 vermeld dat het gehalte fluoranteen indicatief is in verband met de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting. Een onbekende en mogelijk niet geanalyseerde stof heeft de analyses van de betreffende parameter verstoord. De betrouwbaarheid van het analyseresultaat is daardoor beperkt.

Door de lage gehaltes achten wij het resultaat echter wel representatief en heeft deze opmerking geen resultaat voor de conclusie. Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 10 van 14 tabel 5: overschrijding van de normwaarde door gestandaardiseerd gehalte in grond Monstercode

Locatie

Boringen

Overig terrein (west)

001, 002, 003, 004, 005, 006, 007, 008

(0,0 - 0,5) zand

MM02

009, 010, 011, 012, 013, 014, 015, 016

MM03

MM01

Traject (m -mv)

Bodemsoort en zintuiglijke waarneming

Uitgevoerde analyse

>T [mg/kg ds]

>I [mg/kg ds]

Indicatieve toetsing Bbk

(0,0 - 0,5)

017, 018, 019, 020, 021, 022, 023

(0,0 - 0,5)

MM04

003, 004, 006, 010

(0,9 - 1,5)

koper (81) kwik (0.21)

IND

MM05

014, 018, 021

(1,0 - 1,5)

027, 030, 034

(0,0 - 0,6) zand, sporen baksteen en aardewerk

PAK (2)

MM07

026, 028, 029, 031, 032, 033

(0,0 - 0,5) zand

MM09

026, 029, 030, 031, 034

(1,0 - 1,5)

PCB (µg/kgds) (27)

MM06

Overig terrein (oost)

Standaardpakket NEN 5740

> AW [mg/kg ds]

MM08

Straat (midden / zuidoost)

B001, B003, B005, B008, B009, B011, B013

(0,5 - 1,0)

MM-A1

Autogarage A001, A002, A003, (oost) A004, A005, A006, A007

(0,0 - 0,5)

MM-A2

A003, A005

(0,5 - 1,0) zand, sporen baksteen en aardwerk

koper (67) kwik (0.37) lood (187)

IND

MM-A3

A001, A002, A004, A005, A006, A007

(1,0 - 1,5) zand

> AW >T >I AW IND

: gestandaardiseerd gehalte groter dan de achtergrondwaarde en kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde (licht verontreinigd) : gestandaardiseerd gehalte groter dan de tussenwaarde en kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde (matig verontreinigd) : gestandaardiseerd gehalte groter dan de interventiewaarde (sterk verontreinigd) : geen gestandaardiseerd gehalte boven de betreffende normwaarde : klasse achtergrondwaarde : klasse industrie

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 11 van 14 tabel 6: overschrijding van de normwaarde door concentratie in grondwater Grondwatermonstercode

Filterstelling

Grondwaterstand

Zuurgraad

Troebelheid

(m -mv)

Elektrische geleidbaarheid (µS/cm)

(m -mv) 003-1-1

1,50 - 2,50

(-)

(NTU)

1,19

340

6,8

4.82

Uitgevoerde analyses

[µg/l] NEN 5740 pakket grondwater

[µg/l]

014-1-1

2,50 - 3,50

2,04

700

7,3

6.44

A007-1-1

2,00 - 3,00

1,61

490

6,5

3.65

018-1-1

2,00 - 3,00

1,57

490

6,6

4.11

031-1-1

2,00 - 3,00

1,58

500

7,2

5.22

>S >T >I NTU

: concentratie groter dan de streefwaarde en kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde (licht verontreinigd) : concentratie groter dan de tussenwaarde en kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde (matig verontreinigd) : concentratie groter dan de interventiewaarde (sterk verontreinigd) : geen concentratie boven de betreffende normwaarde : Nephelometric Turbidity Unit

tabel 7: indicatieve kwaliteit funderingsmateriaal Niet vormgegeven bouwstoffen

Monsters

Boringnummers

Zintuiglijke waarneming

Analyses

PM01

B001 t/m B013

menggranulaat

samenstellings- en uitloogonderzoek

Samenstelling

Emissie

voldoet

tabel 8: asbestanalyseresultaten puin Monstercode

Boring

AM01

B001 t/m B013

n.v.t.

Traject (m mv) 0,1 - 0,5

Fractie [mm] Aangetoond

Onderzocht

0,5 - 16

Gewicht [kg droge grond]

Hechtgebonden

Soort asbest

23,004 (puin)

n.v.t.

Gemeten asbestconcentratie [mg/kg ds]

Gewogen asbestconcentratie [mg/kg ds]

niet van toepassing

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

BK ingenieurs pagina 12 van 14 tabel 9: resultaten PAK-markertest, constructieopbouw en GCMS-analyse asfalt Monsteromschrijving

Laag

ASF01 B001 (0-14)

ASF02 B006 (0-14)

ASF03 B011 (0-17)

ASF04 B008 (0-17)

ASF05 B002 (0-14)

ASF06 B009 (0-13)

ASF07 B012 (0-14)

DAB: STAB: GAB:

Soort asfalt

Cumulatieve laagdikte (mm)

Gemiddelde dikte laag (mm)

Fluorescentie (PAK marker, PAK > 250 mg/kg ds)

Conclusie teerhoudend (ja/nee)

PAK -totaal (10 van VROM) [mg/kg ds]

DAB 0-6

nee

DAB 0-6

GAB 0-16

122

nee

niet geanalyseerd

ja nee

DAB 0-6

nee

DAB 0-6

GAB 0-16

105

nee

STAB 0-11

nee

DAB 0-8

nee

GAB 0-32

165

nee

DAB 0-6

DAB 0-8

nee

GAB 0-16

162

nee

DAB 0-6

GAB 0-32

135

nee

DAB 0-6

MMASF01

B006 (75-105), B011 (30-165), B008 (60-162)

ja 230 mg/kg ds

ja nee nee ja

MMASF02

B002 (90-135), B009 (77-114), B012 (82-128)

DAB 0-8

GAB 0-11

114

DAB 0-6

DAB 0-8

GAB 0-11

128

nee

Dicht Asfalt Beton Stabilisatie Grind Asfalt Beton

Belcanto te Haarlem Verkennend bodemonderzoek | 171271 | 23 augustus 2017

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/14187742/2