Bijlage 1 - Brief MarketplaceDevelopment aan gemeente inzake verzoek tot uitstel bouwplicht d d 24-06-2025 kenmerk 2025544195

MARKETPLACE DEVELOPMENT

Gemeente Haarlem College van B&w Zijlvest 39 2011 VB HAARLEM

Haarlem, 24juni 2025 Betreft: verlengingsverzoek bouwtermijn Californiëplein

Geacht College, Op 28 mei jongstleden hebben ondergetekenden gesproken met de heren Roduner, Kaldenhoven en Schouwenaars van de Gemeente Haarlem over de voortgang en haalbaarheid van de realisatie van de foodhal op het Californiëplein in het stadsdeel Schalkwijk. ln dit gesprek hebben wij geconcludeerd dat een langere termijn voor de realisatie van belang is om diverse actuele vraagstukken op te lossen en de planning in lijn te brengen met de overige bouwwerkzaamheden in het gebied. Derhalve vragen wij u de bouwplicht die nu loopt tot 28 december 2025 te verlengen tot ultimo 2029. ln dit schrijven lichten wij de motivatie hiervoor nader toe. ln bovengenoemd gesprek hebben wij aangegeven dat de haalbaarheid van de foodhal in de voorgenomen vorm onder druk staat door diverse ontwikkelingen die zich in de ioop der jaren hebben opgestapeld. Deze ontwikkelingen betreffen samengevat het volgende: •

Netcongestie elektra waardoor grootverbruik aansiuitingen pas vanaf 2031 of 2032 van stroom kunnen worden voorzien (bron: Liander);

•

Een sterk toegenomen investeringsniveau doordat het foodhal-concept zich vertaalt naar o.a. hogere eisen op het gebied van centrale klimaatbeheersing, sanitaire voorzieningen en energievoorziening dan het initiële markthal-concept;

•

Gestegen bouwkosten als gevolg van hogere eisen aan het ontwerp, inflatie en diverse economische ontwikkelingen;

.

Een afnemende interesse van consumenten in het foodhal-concept wat zich onder ander uitte in het faillissement van 2 foodhallen begin 2025;

•

Het idee vanuit de Gemeente Haarlem om het horeca-concept gelijktijdig of kort na de opievering van bouwfase 2 in Schalkwijk te lanceren zodat deze geen hinder ondervinden van de omliggende bouwactiviteiten. Op deze wijze krijgen de ondernemers vanaf het begin een goede start en kan het gezien worden als voorwaarde voor direct succes.

Bovenstaande omstandigheden en de gewenste aansluiting van de bouwplanning op fase 2 te Schalkwijk vragen tijd om samen met betrokken partijen adequate oplossingen uit te werken. Tevens zullen wij van de tijd gebruik maken om de mogelijkheden voor een aantrekkelijke aangescherpte invulling van de foodhal te onderzoeken. Hierbij is onze intentie om waar gewenst en mogelijk samen te werken met de Gemeente Haarlem om genoemde knelpunten op te lossen en te komen tot een gedragen oplossing. Wij streven naar een passend concept voor de invulling

Marketplace Development BV - Söderblomstraat 26 - 2037JN Haarlem — KvK 83455310

MARKETPLACE DEVELOPMENT van de foodhal op het Californiëplein welke tegelijkertijd duurzaam en haalbaar is. Dit is met name ook van belang voor de verbetering van de aantrekkelijkheid van het gebied voor de bewoners alsmede de algehele versterking van het economisch klimaat in Schalkwijk. Totdat de bouwactiviteiten starten is het onze intentie om het plein te laten zoals het is en goede afspraken te maken met de Gemeente Haarlem over het gebruik van het plein in de tussentijd door bijvoorbeeld de markt in Schalkwijk. Graag vernemen wij uw reactie inzake ons verzoek tot verlenging van de bouwtermijn. Hoogachtend, Aydin Kahraman Marcel Schenk Marketplace Development B.V.

Marketplace Development BV - Söderblomstraat 26 - 2037JN Haarlem — KvK 83455310

-(czoa

CoU<

2Ot

V

Haczr2. (e

4-