Bijlage 1 Allonge anterieure overeenkomst Pre Wonen Prinses Beatrixplein, inclusief bijlagen (getekend door Pre Wonen) (getekend)

♦ƒ* Gemeente Cl Haarlem

Allonge bij anterieure overeenkomst Beatrixplein

De ondergetekenden: 1.

De publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Haarlem, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer drs. J. Wienen in zijn hoedanigheid van Burgemeester, ter uitvoering van het besluit van het college van Burgemeester en wethouders van Haarlem d.d. 12 maart 2024, nummer 2024/144090, hierna te noemen: de Gemeente

en 2

Stichting Pré Wonen, statutair gevestigd te Haarlem, kantoorhoudende te 1991AB Velserbroek, Rijksweg 347, ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 34061728, ten deze rechtsgeldig vertegenwoordigd door mevrouw S.D. Franken - van Velzen in haar hoedanigheid van bestuurder, hierna te noemen: Pre Wonen

Ondergetekenden sub 1 en 2 tezamen worden hierna aangeduid als Partijen. In overweging nemende dat:

Partijen een anterieure overeenkomst (hierna: Overeenkomst) inzake het Beatrixplein, opgesteld op 26 februari 2024 (Bijlage 1) hebben gesloten; Partijen hebben geconstateerd dat een bepaling over de fiscale aspecten ontbreekt in de Overeenkomst; Partijen ook een afspraak over precario willen opnemen; Partijen de afspraken over de fiscale aspecten en precario wensen vast te leggen in onderhavige Overeenkomst; De bestaande afspraken uit de Overeenkomst onverminderd van kracht blijven.

Komen als volgt overeen: Artikel 1

Fiscale aspecten Overeenkomst

1.

Partijen hebben gezamenlijk uitgesproken de grondoverdracht en de beoogde realisatie van de gebiedsontwikkeling Beatrixplein op een voor alle Partijen fiscaal zo voordelig mogelijke wijze in te richten. Hiertoe treden partijen per deelfase in overleg.

Paraaf Gemeente:

Paraaf Pre Wonen:

1

2.

Indien Partijen zijn overeengekomen dat een bijdrage van Pre Wonen aan de Gemeente niet belast is met omzetbelasting dan geldt het volgende: als de fiscus het standpunt inneemt dat de bedoelde bijdrage, in afwijking van de beoordeling van de Partijen, wel belast is met omzetbelasting dan zullen Partijen gezamenlijk in overleg treden met de fiscus met in achtname van het gestelde in lid 1. Voor zover de fiscus voor bedoelde bijdragen een naheffingsaanslag oplegt zijn beide Partijen gerechtigd de daartegen openstaande bezwaar en/of beroepsmogelijkheden aan te wenden, waarbij de Gemeente zich hiervoor inspant. Voor zover in rechte komt vast te staan dat over de bedoelde bijdragen omzetbelasting verschuldigd is, dan zal deze omzetbelasting door Pré Wonen worden voldaan. Wanneer door de fiscus in geval van vorenbedoelde naheffingsaanslagen ook rente en/of kosten/boetes in rekening brengt dan zullen Partijen deze gelijkelijk delen.

3.

Indien afstemming met de fiscus voor deelfasen noodzakelijk is, doen partijen dit gezamenlijk.

Artikel 2

Precario

1.

Partijen stellen vast dat voor het hebben van voorwerpen onder, op of boven gemeentegrond binnen het bouwplan 1 en 2 (kavels 2, 3 en 4, bijlage 10 Koopovereenkomst) geen precariobelasting wordt geheven, omdat een beroep kan worden gedaan op een of meer vrijstellingen uit de Precarioverordening, zijnde artikel 4 lid j en I.

2.

Voor het eventueel hebben van voorwerpen onder, op of boven gemeentegrond buiten het bouwplan (kavels 2, 3 en 4) zal worden bezien of een privaatrechtelijke vergoeding overeengekomen kan worden, zodat zich ook ten aanzien daarvan een vrijstelling zal voordoen (artikel 4 lid a Precarioverordening) en geen belasting zal worden geheven.

Aldus overeengekomen te Haarlem d.d. 3 juli 2024.

Gemeente

Pre Wonen

Jt=^ drs J. Wie hen Burgemeester Gemeente Haarlem

Bijlage 1: Bijlage 10 KO:

S.D. Franken - van Velzen Bestuurder Pre Wonen

Anterieure overeenkomst opgesteld d.d. 26 februari 2024 Tekening Bouwplan 1 en 2

Paraaf Gemeente:

Paraaf Pre Wonen:

2

Bijlage 1_

Afsprakenbrief

gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein, d.d. 16 juni 2022_getekend

>

Bijlage l_Afsprakenbrief gebiedsontwikkeling Prinses

Beatrixplein, d.d. 16 juni 2022_getekend

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

AFSPRAKENBRIEF

gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein

Nova Dreef B.V., Stichting Pré Wonen en de gemeente Haarlem nemen in aanmerking dat (A)

Partijen over relevante grondposities in het gebied Prinses Beatrixplein beschikken en dat zij al geruime tijd met elkaar in overleg zijn over de herontwikkeling hiervan;

(B)

Partijen een Ambitiedocument, bijlage 1, hebben opgesteld en een Nota van Uitgangspunten alsmede een concept van een Stedenbouwkundig Programma van Eisen zijn overeengekomen;

(C)

de voorkeur wordt gegeven aan Developing Apart Together: een ontwikkelstrategie die uitgaat van

samenwerking tussen grondeigenaren waar nodig en zelf doen wat kan;

(O)

Partijen een programma hebben afgesproken dat voorziet in de realisatie van circa 575 woningen, een

winkelcentrum met een supermarkt, commerciële ruimten en detailhandel, een ondergrondse parkeergarage, een Huis van de Wijk, sociaal ondernemingen, een sportzaal, een ITK-school en een mobiliteitshub;

(E)

het uitgangspunt van Partijen is dat de kosten en baten eerlijk met elkaar worden gedeeld (“zoet en zuur delen”) en dat de ontwikkeling moet voldoen aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening en die van toereikend verhaal van kosten van de Gemeente.

(F)

(G)

ter realisering van de gebiedsontwikkeling grondoverdracht tussen Partijen nodig is;

op voorhand niet is gebleken van overwegende planologische bezwaren die aan het verlenen van publiekrechtelijke medewerking aan verdere ontwikkeling en realisatie van de ontwikkeling in de weg staan;

(H)

Partijen met deze afsprakenbrief hun basisafspraken over de voorbereiding en realisatie van de ontwikkeling

wensen vast te leggen,

en hebben het volgende afgesproken

1.

ALGEMENE AFSPRAKEN

1.1

Partijen spannen er zich tot het uiterste toe in om alle voorbereidingen te treffen om de realisatie van de binnen

het exploitatiegebied, beoogde gebiedsontwikkeling, hierna: "Project”, mogelijk te maken en tot daadwerkelijk

uitvoering daarvan te komen. De Gemeente is bereid om de benodigde publiekrechtelijke besluitvorming voor te bereiden.

1.2

De Nota van Uitgangspunten Gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein van 28 januari 2022 en het concept van een Stedenbouwkundig Programma van Eisen, die als bijlage 2 en 3 zijn aangehecht, hierna ook

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

respectievelijk: “NvU” en “SPvE”, zijn voor Partijen bindend Daar waar deze afsprakenbrief afwijkt van deze

stukken, prevaleert de afsprakenbrief.

1.3

Indien de definitieve versie van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen afwijkt van het concept van het Stedenbouwkundig Programma van Eisen, treden Partijen in overleg over de vraag welke consequenties dit

heeft voor de onderhavige afeprakenbrief

1.4

Partijen hebben kennis genomen van het arrest van de Hoge

Raad van 26 november 2021

(ECLI:NL:HR:2021:1778, Didam) en zijn zich bewust van de verplichtingen die dit arrest met zich meebrengt voor de Gemeente bij het sluiten van privaatrechtelijke overeenkomsten Partijen zijn bij de beoogde

gebiedsontwikkeling onlosmakelijk aan elkaar verbonden, waarbij Partijen de medewerking over en weer noodzakelijkerwijs nodig hebben. In dat kader hebben zij vastgesteld dat zij onder de uitzonderingssituatie als bedoeld in het arrest van de Hoge Raad vallen. De Gemeente zal de uit het arrest voortvloeiende plicht om het voornemen tot verkoop van de gronden tijdig voorafgaand aan de verkopen op zodanige wijze bekend maken zodat een ieder daarvan kennis kan nemen, nakomen. De Gemeente betrekt bij de kennisgeving de

motivering waarom Partijen van oordeel zijn dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat slechts twee gegadigden in aanmerking komen voorde aankoop van de op deze afsprakenbrief betrekking hebbende gronden.

2.

2.1

PROGRAMMA

Partijen spannen zich tot het uiterste ervoor in om het programma, zoals opgenomen als tabel [1] van de NvU, hierna: "Programma", te realiseren.

2.2

De beoogde realisatie van het Project geschiedt binnen zes kavels door de Partijen afzonderlijk als volgt: kavel 1, onderverdeeld in IA en 1B: Dreef Beheer, winkelcentrum met een supermarkt, commerciële

ruimten en detailhandel, woningen (middensegment en vrije sector) en een ondergrondse parkeergarage;

kavels 2 en 3, onderverdeeld in 2+3A en 2+3B: Gemeente en Pré Wonen: tijdelijke winkels, woningen (sociaal, middensegment en vrije sector), 32 (intramurale)zorgwoningen, sociaal ondernemingen, een

sportzaal en een Huis van de Wijk;

kavel 4: de Gemeente en Pré Wonen: een ITK-school en woningen (sociaal en middensegment);

kavel 5: de Gemeente danwel een nader overeen te komen partij: mobiliteitshub en commerciële ruimten

en/of sociaal ondernemingen;

kavel 8: de Gemeente: openbare ruimte

2.3

Er zijn ook kavels 6 en 7, welke kavels evenwel buiten het exploitatiegebied vallen.

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

24

Kavel 8 behelst openbare ruimte. De Gemeente zorgt voor de herinrichting daarvan

3.

EIGENDOMSSITUATIE

3.1

Om tot de realisering van het Programma door de afzonderlijke Partijen binnen de zes kavels te komen,

spannen Partijen zich tot het uiterste ervoor in om te voorzien in overeenstemming over het volgende:

kavel 1: de verwerving door Dreef Beheer van deze gronden van Pré Wonen en de Gemeente, voorzover het niet bij haar in eigendom is;

kavel 2: de verwerving door Pré Wonen van bouwrijpe gronden - inclusief een onderhoudsstrook - van

de Gemeente;

kavel 4: de verwerving door de Gemeente van de gronden van Pré Wonen voor de realisatie van de ITK-

school en woningen (sociaal en middensegment). Pré Wonen wordt op haar beurt in staat gesteld de sociale en middeldure huurwoningen in het Programma voor dit kavel te realiseren. Partijen maken

nadere afspraken over de precieze invulling van dit programma en de beantwoording van aanbestedingsvragen in het licht van het feit dat de gemeente ook een opdrachtgeversrol heeft in verband

met in elk geval de school.

32

Partijen zullen gezamenlijk de grondoverdracht en beoogde realisatie op een voor alle Partijen fiscaal zo voordelig mogelijke wijze onderzoeken en hierover afspraken maken.

4.

GRONDEXPLOITATIE

4.1

Bijlage 4 behelst de grondexploitatie waar Partijen vanuit gaan

Voor wat betreft de opbrengstenkant van de grondexploitatie zijn Partijen in elk geval gebonden aan de volgende

waarden:

voor (intramurale)zorgwoningen en sociale huurwoningen de grondprijzen - exclusief BTW en

kosten koper - zoals opgenomen in tabel [2] van de NvU;

voor het middensegmenten de vrije sector tabel [3] van de NvU;

voor het niet-woonprogramma tabel [4] van de NvU

De waarden worden jaarlijks per 1 januari geïndexeerd volgens de CBS CPI alle huishoudens (basisjaar

2021 = 100), voor het eerst per 1 januari 2022.

4.2

Voor wat betreft de kostenkant van de grondexploitatie zijn Partijen gebonden aan het volgende:

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

voor de inbrengwaarden: de waarden worden gebruikt zoals die staan in tabel [5] van de NvU Deze waarden worden jaarlijks geïndexeerd;

voor de prijs voor de gronden van de Gemeente € 2.959.157,-, zoals volgt uit de als bijlage 5 aangehechte taxatie. Deze prijs wordt jaarlijks geïndexeerd;

voor de kosten van sloop, bodemsanering, bouw- en woonrijpmaken de kengetalen uit het

prijzenboek van Metafoor en het bouwkostenkompas worden gehanteerd. In onderdeel 6.4 van de NvU zijn uitgangspunten hiervoor opgenomen. Partijen dragen zelf deze kosten voor de kavels die zij

ontwikkelen;

voor de kosten van de herinrichting van de openbare ruimte: een bedrag van € 2.069.748,--

wordt

gehanteerd. Dit bedrag geldt als taakstellend voor het door Partijen overeen te komen definitief ontwerp voor de openbare ruimte. Als de kosten in redelijkheid niet binnen de taakstelling kunnen blijven, gaan

Partijen in overleg over de vraag onder welke voorwaarden toch tot een definitief ontwerp kan worden gekomen. Partijen dragen de kosten van de herinrichting van de openbare ruimte binnen kavel 8 naar

rato op basis van de opbrengstpositie per kavel, hetgeen uitkomt op 53,4% voor Dreef Beheer, 5,3% voor Pré Wonen en 41,3% voor de Gemeente. De inrichting van de eigen kavels gebeurt voor eigen rekening;

voor de kosten van onderzoeken stelposten worden gehanteerd. Partijen spannen zich ervoor in daar binnen te blijven De uiteindelijk werkelijke kosten worden verdeeld op basis van het ruimtegebruik per

kavel, hetgeen uitkomt op 38% voor Dreef Beheer, 5% voor Pré Wonen en 57% voorde Gemeente;

voor de plankosten en kosten van voorbereiding, toezicht en uitvoering de bedragen zoals opgenomen in tabel [7] van de NvU betreffen stelposten. Partijen spannen zich ervoor in daar binnen te

blijven. De uiteindelijk werkelijke kosten worden verdeeld op basis van het hiervoor genoemde

ruimtegebruik per kavel;

voor de buitenplanse kosten: de uiteindelijk kosten van het eventueel aanpassen van twee kruispunten (Prinses Beatrixplein en Leonard Springerlaan) worden volgens de PPT-criteria opgevoerd. Partijen

dragen deze kosten naar rato op basis van de hiervoor genoemde opbrengstpositie per kavel In onderdeel 6.6.3 van de NvU wordt een reservering van €150.000,- genoemd. Partijen spannen zich

ervoor in daar binnen te blijven;

voor kosten van bovenwijkse voorzieningen de systematiek en bedragen worden gebruikt zoals die

volgen uit tabel [9] van de NvU. Deze bedragen worden jaarlijks geïndexeerd;

in het kader van het "bonnetje" van de Gemeente betreft de verevening van de 40-40-20 verhouding

van het woonprogramma als mede het onrendabele sociaal-maatschappelijk programma over de

verschillende kavels binnen het plangebied Het bedrag van een lagere gemeentelijk grondopbrengst

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

van €2.519.280,- als gevolg van bovengenoemde verevening, alsmede het financieel tekort op kavel 1 van €1.004.110,-wordt gelijkelijk over Partijen verdeeld, een en andere zoals opgenomen in tabel [15]

van de NvU. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd;

Als jaarlijkse indexering is voorgeschreven, gebeurt dit evenzeer per 1 januari volgens de CBS CPI alle huishoudens (basisjaar 2021 = 100), voor het eerst per 1 januari 2022

43

De bedragen zijn daar waar van toepassing exclusief BTW en "kosten koper”.

44

Partijen dienen geen verzoek om financiële tegemoetkoming wegens planschade in

5.

MOBILITEITSHUB

Partijen voorzien in een mobiliteitshub. Daartoe maken zij een ontwerp met aanbestedingsplan en beheer- en onderhoudsplan. Taakstellend is een bedrag van €9.068,- dat Dreef Beheer en Pré Wonen ieder betalen per aan het programma van de desbetreffende partij toe te rekenen en te verwerven parkeerplaats. Als de kosten in redelijkheid niet binnen de taakstelling kunnen blijven, gaan Partijen in overleg over de vraag onder welke

voorwaarden toch tot een ontwerp kan worden gekomen.

6.

KABELS EN LEIDINGEN

De realisatie van het Project vergt de medewerking van nutsbedrijven. Zo is een gedeelte van de gronden in het exploitatiegebied in eigendom van Liander. Hierop staat een trafo, die bij de realisatie van het Project verplaatst dient te worden. Partijen proberen met nutsbedrijven de noodzakelijke afspraken te maken, waarbij

de Gemeente waar mogelijk een beroep doet op de toepasselijke verlegregeling. De kosten daarvan worden naar rato van de hiervoor genoemde opbrengstpotentie per kavel over Partijen verdeeld, een en ander overeenkomstig paragraaf 6 4 van de NvU.

7.

COMMUNICATIE

Partijen voorzien gezamenlijk in de communicatie en participatie ten aanzien van het Project

8.

AANVULLENDE DOCUMENTEN

8.1

Partijen maken uiterlijk één jaar na de datum van deze afsprakenbrief gezamenlijk de volgende aanvullende documenten:

a)

stedenbouwkundig en beeldkwaliteitsplan;

b)

faserings- en uitvoeringsplan;

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

c)

communicatie- en participatieplan;

d)

ontwerp van de mobiliteitshub met aanbestedingsplan en beheer- en onderhoudsplan;

e)

definitief ontwerp voorde openbare ruimte;

f)

plan van aanpak van de publiekrechtelijke toestemmingen die van bestuursorganen binnen en buiten de

Gemeente nodig zijn voor de realisatie van het Project;

g)

exploitatie- en koopovereenkomst tussen Dreef Beheer en de Gemeente:

h)

koop- en realisatieovereenkomsten tussen Pré Wonen en de Gemeente;

i)

koopovereenkomst tussen Dreef Beheer en Pré Wonen;

j)

82

routeplan voor koop- en verkopen, in het bijzonder met het oog op fiscale optimalisatie

Waar mogelijk wordt een begin gemaakt met de voorbereiding van de uitvoering van het plan van aanpak van de publiekrechtelijke toestemmingen die van bestuursorganen binnen en buiten de Gemeente nodig zijn voor

de realisatie van het Project.

8.3

Opdrachten aan externe deskundigen die nodig zijn om te voorzien in de aanvullende documenten, worden

niet eerder gegeven dan na toestemming van de Stuurgroep

9.

FASERING EN PLANNING

9.1

Partijen houden voor de voorbereiding en realisatie van het Project drie startmomenten aan

Startmoment 1:

(i)

kavel 1A: deel winkelcentrum met deel supermarkt, commerciële ruimten en detailhandel, deel

ondergrondse parkeergarage en woningen (middensegment en vrije sector);

(ii)

kavel 2 en 3B: tijdelijke winkels;

(iii) kavel 4: ITK-school en woningen (sociaal en middensegment), Startmoment 2:

(i)

Kavel 1B: deel winkelcentrum met deel supermarkt, commerciële ruimten en detailhandel, deel

ondergrondse parkeergarage en woningen (middensegment en vrije sector);

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

(ii) kavel 2 en 3A: woningen (sociaal, middensegment en vrije sector), 32 (intramurale)zorgwoningen,

sportzaal en Huis van de Wijk, Startmoment 3:

kavel 2 en 38: woningen (sociaal, middensegment en vrije sector) en sociaal ondernemingen

9.2

Partijen streven de in bijlage 6 opgenomen planning na.

10.

OVERLEG- EN BESLUITVORMINGSSTRUCTUUR

10.1

Partijen voorzien ten behoeve van de uitvoering van deze afsprakenbrief in een Stuurgroep en een

Projectgroep.

10.2

De Stuurgroep beslist over de inhoud van concepten van de aanvullende documenten die ter besluitvorming aan respectievelijk het bestuur van Dreef Beheer, het bestuur en de raad van commissarissen van Pré Wonen

en het college van burgemeester en wethouders - en indien noodzakelijk de gemeenteraad - worden voorgelegd. Zij heeft verder als taak de voortgang van de uitvoering van de afsprakenbrief te bewaken

103

De Stuurgroep bestaat uit van elke partij in elk geval een vertegenwoordiger op bestuurlijk niveau en een

vertegenwoordiger op managementniveau. Zij komt minimaal een keer per kwartaal bijeen en besluitvorming vindt plaats bij unanimiteit. 10.4

De Projectgroep bevordert de uitvoering van de afsprakenbrief en bereidt de besluitvorming door de

Stuurgroep voor. Daartoe wordt onder meer een plan van aanpak gemaakt om tot de aanvullende documenten te komen

10.5

De Projectgroep bestaat uit medewerkers en externe deskundigen van Partijen en komt bijeen op verzoek van één of meer van de Partijen. De Gemeente verzorgt het secretariaat

11.

BESLUITVORMING TOEZICHTHOUDENDE INSTANTIES Partijen zijn ermee bekend dat Pré Wonen voor de uitvoering van het Project te maken kan en moet hebben

met besluitvorming van toezichthoudende instanties, zoals de Autoriteit woningcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Indien daartoe aanleiding bestaat, treden Partijen in overleg over de

vraag welke consequenties deze besluitvorming heeft voor de onderhavige afsprakenbrief.

12.

ONVOORZIENE OMSTANDIGHEDEN

12.1

Wanneer zich tijdens de uitvoering van deze afsprakenbrief onvoorziene omstandigheden voordoen als

bedoeld in artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek, zullen Partijen gedurende drie maanden met elkaar in

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

overleg treden, waarbij zij zullen trachten een voor alle Partijen redelijke oplossing te vinden voor de gerezen problemen.

12.2

Partijen zuilen met inachtneming van eikaars belangen zoveel als mogelijk in het werk stellen om de schade

als gevolg van de hiervoor bedoelde (onvoorziene) omstandigheden tot een minimum te beperken

13. 13.1

PUBLIEKRECHTELIJKE TAKEN EN VERPLICHTINGEN De inhoud van deze afsprakenbrief zal niet van invloed zijn op de uitoefening door de Gemeente van haar

publiekrechtelijke taak. Indien deze taakuitoefening leidt tot handelingen en/of besluiten welke nadelig zijn voor de uitvoering van hetgeen bij of krachtens deze afeprakenbrief is overeengekomen, zal de Gemeente in geen geval aansprakelijk zijn voor de daardoor ontstane nadelen.

13.2

Evenmin zal de inhoud van deze afsprakenbrief van invloed zijn op de verkrijging van toestemming van hogere

overheden voor zover deze toestemming voor de Gemeente voor de uitvoering van hetgeen bij of krachtens

deze afsprakenbrief is overeengekomen of onderdelen daarvan wettelijk is vereist.

13.3

Indien een onherroepelijke weigering van een dergelijke toestemming nadelig is voor hetgeen bij of krachtens

deze afsprakenbrief is overeengekomen zal de Gemeente in geen geval aansprakelijk zijn voor de daardoor voor Stichting en/of door Stichting ingeschakelde derden ontstane nadelen.

14.

GESCHILLENREGELING

De beslissing inzake alle geschillen, van welke aard dan ook, waaronder begrepen de geschillen die slechts

door een der partijen als zodanig worden beschouwd, die naar aanleiding van deze afsprakenbrief dan wel nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg zijn mochten ontstaan, en die niet in onderling overleg tussen Partijen tot een oplossing is gebracht binnen een voor ieder der Partijen in redelijkheid aanvaardbare termijn,

zal worden opgedragen aan de bevoegde rechter te Haarlem.

15.

15.1.

TOTSTANDKOMINGSVOORBEHOUD

Op basis van de hierbij ambtelijk gemaakte afspraken zal uiteindelijk een overeenkomst aan de terzake

bevoegde organen van partijen worden voorgelegd. Er komt niet eerder een overeenkomst op basis van

onderhavige Afsprakenbrief tot stand dan nadat door of namens het college alsmede door het bestuur van Pré Wonen tot het aangaan van enigerlei overeenkomst is besloten. Bovendien dient voor totstandkoming

van enigerlei overeenkomst de raad van commissarissen van Pré Wonen zijn goedkeuring te hebben gegeven.

152

Het college kan dit besluit ter voorafgaande goedkeuring voorleggen aan een commissie en eventueel de raad. Het besluit van het college geldt zodoende als een constitutief vereiste voor de totstandkoming van enigerlei overeenkomst.

DEFINITIEF 16 JUNI 2022

15.3.

Indien het in het vorige lid genoemde besluit niet is genomen door of namens het college, komt in het geheel

geen overeenkomst tot stand tussen partijen, dus ook geen overeenkomst met een voorwaardelijk karakter

als bedoeld in artikel 6:21 BW.

Voor akkoord, op 16 juni 2022:

ONDERTEKENING

Aldus in drievoud opgemaakt en door Partijen ondertekend:

iNova Dreef B V.

Pré Wonen

de gemeente Haarlem

voor deze. dhr. S. Kat

voor deze: mw. A. Huntjens

voor deze: dhr. J Meindersma

Afzonderlijke handtekening van Partijen voor de ontvangst van een eigen exemplaar van de bijlagen als genoemd in

onderhavige Afsprakenbrief.

LIJST VAN BIJLAGEN

Bijlage 1:

Ambitiedocument Haarlem Beatrixplein, maart 2021

Bijlage 2:

Nota van Uitgangspunten gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein d d. 28 januari 2022

Bijlage 3:

Concept Stedenbouwkundig Programma van Eisen Beatrixplein, d.d. 15 april 2022

Bijlage 4:

Grondexploitatie gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein, d.d. 28 januari 2022

Bijlage 5:

Residuele berekening grondverkoop gemeente Beatrixplein, d.d 27 januari 2022

Bijlage 6:

Planning gebiedsontwikkeling Prinses Beatrixplein, d.d. 27 januari 2022

Bijlage 10_

Tekening Bouwplan 1 en 2

Legenda 1 op 2000 @ A4 ]

Openbare ruimte overig (kavels 2, 3, 4, 5)

Openbare ruimte kavel 8

Openbare ruimte Ontwikkelaar binnen bouwplan

]

Bouwplan

]

Openbare ruimte gemeente binnen plangebied kavel 1 Plangebied

——

Plangrens kavel 1

'RH/