Beantwoording artikel 32 vragen VVD over ondernemers Ontwikkelzone Zuid-West

Raadsfractie VVD T.a.v. dhr Bruch

Ons kenmerk Datum Afdeling Contact Telefoon E-mail

2025/638883 2 september 2025 PG S van der Zeijden-Lieste 06 14 95 47 60 svanderzeijdenlieste@haarlem.nl

Onderwerp: Beantwoording artikel 32-vragen ondernemers in Zuid-West

Geachte heer Bruch, Op juni 2025 heeft u vragen gesteld ex art. 32 RvO inzake ondernemers in Haarlem Zuid-West. Met deze brief geven wij antwoord op uw vragen. Hieronder is uw vraag steeds cursief weergegeven waarna het antwoord van het college volgt. Beantwoording artikel 32 vragen VVD 1. Klopt het dat ondernemers uit Zuid-West, met name rondom de Stephensonstraat, meerdere keren contact hebben gezocht met de gemeente Haarlem over hun positie binnen de Ontwikkelzone Zuid-West, maar hier geen reactie op hebben ontvangen? ○ Zo ja, hoeveel verzoeken tot contact zijn er ontvangen en waarom is hier niet of nauwelijks op gereageerd? ○ Zo nee, op welke wijze en hoe vaak is er wél contact geweest tussen de gemeente en deze ondernemers? Voor het vaststellen van het Masterplan Zuid- West heeft de gemeente meerdere malen contact gehad met ondernemers in Zuid-West, zo hebben wij in 2022 bij de grootste werkgevers in het gebied gesprekken gevoerd. Veel partijen hebben aangegeven in het gebied willen blijven opereren, de gemeente heeft aangegeven dat de ontwikkelende partijen hier een sleutelrol vervullen. De ontwikkelende partij OSW is hierbij het eerste aanspreekpunt voor de ondernemers.

In deze rol heet OSW afgelopen november een inloopavond voor bedrijven rondom de Stephensonstraat georganiseerd waar het stedenbouwkundige plan voor het Middengebied Duinzijde is toegelicht en ondernemers vragen konden stellen. Verder is er de afgelopen 2 jaar samen met een aantal ondernemers die contact hebben gelegd met de gemeente, danwel vanuit de gemeente zijn benaderd (waaronder Stiho, Brinkman, Jongeneel, Karwei, Baars Verhuizingen, Ruimtewezen) actief mogelijkheden verkend naar herhuisvesting. Eind vorig jaar is contact opgenomen vanuit de gemeente met het bedrijf Intercodam (Kol Tegelhandel), bij dit gesprek zijn ook 8 naastgelegen ondernemers aangeschoven. In dit gesprek kwam naar voren dat er niet of nauwelijks contact is met de ontwikkelende partijen over verdere uitwerking van hun

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: VTH/2025/638883 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

1/3

plannen in het middengebied en worden de ondernemers door hun verhuurders onvoldoende op de hoogte gehouden over stand van zaken. Door gemeente is aangegeven dat we graag meedenken over herhuisvesting. Velen hebben de wens om gevestigd te blijven in het gebied. Ondernemers hebben behoefte aan duidelijkheid over de mogelijkheden en de verdere tijdslijn. Naar aanleiding van dit gesprek zijn de bevindingen intern besproken en gedeeld met de ontwikkelende partijen. 2. Is het college zich bewust van de zorgen die leven bij ondernemers over hun toekomst en hun positie binnen de Ontwikkelzone Zuid-West? ○ Zo ja, op welke wijze worden deze zorgen momenteel geadresseerd? Het college is zich bewust van de zorgen die leven bij de ondernemers. Vanaf het moment dat de ontwikkelvisie Zuid-West, vastgesteld in 2019, en later ook bij beantwoording van Masterplan ontwikkelzone Zuid-West vastgesteld in 2023 is meegegeven, dat er bedrijven gevestigd zijn die in de huidige vorm niet inpasbaar zijn in het beoogde woon-werk omgeving. Het college is zich echter bewust van de situatie in het gebied en de zeer beperkte herhuisvestigingsmogelijkheden in het (direct omliggende) gebied. Er is daarom samen met OSW een verkenning gestart welke mogelijkheden er zijn om door intensivering van bebouwing langs de randweg, (schuif)ruimte te creëren voor bedrijvigheid. 3.

Op welke termijn dienen de betrokken ondernemers uit het gebied Stephensonstraat te vertrekken in verband met de herontwikkeling? Dit is afhankelijk van de uitwerking van de verdere planvorming van de ontwikkelende partijen, gemeente legt hier geen termijnen aan vast, dit is aan de ontwikkelende partijen en pandeigenaren. ○ Wordt deze termijn als redelijk beschouwd door het college, ook gelet op de voorbereidingstijd die ondernemers nodig hebben? Sinds vaststelling van de ontwikkelvisie is aangegeven dat er herontwikkeld gaat worden en dat ervoor bedrijven die niet goed inpasbaar zijn in het gebied, een verhuisvraag (tijdelijk of permanent) aan vast zit. Dit was in juni 2019. De gemeente is geen partij in de daadwerkelijke afspraken die gemaakt worden tussen pandeigenaren en ontwikkelaar over de verhuisdatum. 4. Welke concrete alternatieve locaties zijn er door de gemeente Haarlem aangeboden of overwogen voor de bedrijven die mogelijk moeten verhuizen? De mogelijkheden als gemeente om alternatieve locaties aan te bieden zijn beperkt, aangezien wij als gemeente beperkt eigen gronden ter beschikking hebben. Passende alternatieve locaties bevinden zich met name in de Waarderpolder. Veel partijen hebben aangegeven gehecht te zijn aan de locatie aan de westkant van de stad.

Daarentegen hebben we Brinkman Verkeersschool kunnen herhuisvesten Voor de partijen die gevestigd willen blijven in het gebied spelen de ontwikkelende en verhurende partijen de sleutelrol. In het zuidelijk deelgebied van de ontwikkelzone moet 12.000m2 tot 14.000m2 aan bedrijvigheid gerealiseerd worden (conform vastgesteld Masterplan), waar dus kansrijke opties liggen om partijen te herhuisvesten.

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: VTH/2025/638883 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

2/3

5. Onder welke voorwaarden kunnen ondernemers, die nu (tijdelijk) moeten vertrekken, later mogelijk terugkeren naar het nieuwe ontwikkelgebied? ○ Zijn er afspraken of toezeggingen gedaan richting specifieke bedrijven? Er zijn vanuit de gemeente geen afspraken gemaakt of toezeggingen gedaan met specifieke bedrijven. 6. Acht het college het nodig om in gesprek te gaan met de betreffende ondernemers? Het college vindt het belangrijk dat de ondernemers duidelijkheid krijgen. De verhuurders moeten deze duidelijkheid verschaffen. Het college gaat in gesprek met de ontwikkelaars en verhuurders om de communicatie richting de ondernemers van met name de Stephensonstraat te verbeteren. De ontwikkelende partijen zullen samen met het college werken aan een concrete uitwerking van de kansrijkheid van herhuisvestiging voor bedrijven in het gebied Zuid-West. Het streven is dat in het eerste kwartaal van 2026 de ondernemers via de verhuurders en ontwikkelaar meer duidelijkheid krijgen. 7. Hoe verklaart het college het verschil tussen het antwoord van de wethouder in het vragenuur en de beleving van de ondernemers tijdens het inspreekmoment? Zoals aangeven door de wethouder gaat het proces met horten en stoten in een gebied met verschillende snelheden en bedrijven met een verscheidenheid aan wensen en kansrijkheid van mogelijke inpassing.

Door de complexe planvorming is het een flinke schuifpuzzel om de bedrijven die aan de westzijde gevestigd willen blijven voldoende duidelijkheid te kunnen bieden en attenderen op herhuisvesting mogelijkheden in het gebied aangezien de opties schaars zijn. Wij zien de noodzaak om partijen beter en sneller duidelijkheid te bieden ondanks de genoemde dillema’s en gaan hiermee met de ontwikkelende partijen mee aan de slag.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris

de burgemeester

mr. C.M. Lenstra

drs. J. Wienen

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postadres: Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: VTH/2025/638883 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

3/3