Agenderingsverzoek PvdA Informatienota versterking middelduur koopsegment Haarlem

VERZOEK AGENDERING TER KENNISNAME STUK (COMMISSIE) Geacht raadslid, commissielid, U wilt komende vergadering namens uw fractie een verzoek doen om een ter kennisname stuk te bespreken in een volgende commissievergadering. Onderstaand formulier graag uiterlijk 24 uur voor aanvang van de komende vergadering ingevuld mailen aan griffiebureau@haarlem.nl incl. c.c. aan de betreffende commissiegriffier. Als de commissie akkoord gaat met uw agenderingsverzoek, geeft dit formulier tevens kaders voor de bespreking in een volgende vergadering. In te vullen door raadslid of commissielid: Commissie Ontwikkeling

Datum 7 december 2023

Agendanummer/letter Titel ter kennisname stuk 1.2 Informatienota versterking middelduur koopsegment Haarlem Raadslid/commissielid

Dion Heinis

Portefeuillehouder

Roduner, F.J.

Motivatie van agendering Met interesse lazen we de informatienota over de versterking van het middelduur koopsegment. In veel van de constateringen die in de informatienota worden gedaan kunnen wij ons goed vinden. Toch zijn er een aantal oplossingen waarover we in gesprek willen. Ook willen we een aantal aanvullende maatregelen als overweging meegeven. Het komende jaar wordt nog veel uitgewerkt en voor die uitwerking lijkt het ons goed dat de commissie Ontwikkeling een aantal aandachtspunten meegeeft. De PvdA-fractie ziet alvast een aantal mogelijkheden om het middeldure koopsegment te versterken. Op twee ervan gaan we kort in. 1. Extra kosten in het middeldure koopsegment De gemeente stuurt op een middeldure VON-prijs voor middeldure koopwoningen in de nieuwbouw. Daar kunnen hoge extra kosten bij komen. Wij pleiten ervoor dat middeldure koop ook echt betaalbaar is voor de doelgroep met een inkomen van 1,5 tot 2 keer modaal. Op dit moment zien we dat starters die een sociale koopwoning ook worden geconfronteerd met de verplichte aanschaf van een parkeerplaats, terwijl zij geen auto bezitten. We hebben hier technische vragen

over gesteld, die tegen de tijd van de bespreking van dit agendapunt vast en zeker zijn beantwoord. 2. Right of occupancy in de nieuwbouw Finland is inmiddels een volkshuisvestelijk gidsland. Het is het enige land in Europa waar het aantal dakloze mensen significant is gedaald door een vastberaden housing first-aanpak. De Finse housing first-methodiek is ook leidend in het nieuwe actieplan van de gemeente Haarlem. Maar wist je dat Finland ook in het middeldure segment interessante keuzes maakt? Meer dan 100 duizend Finnen wonen in een right of occupancy-woning. Dit is een mengvorm tussen huur en koop. Om in aanmerking te komen voor een right of occupancy-woning is het belangrijk dat je vermogen niet te hoog is. Je betaalt vijftien procent van de marktwaarde voor een right of occupancy en daarna een maandelijkse onderhoudsbijdrage die je kunt beschouwen als huur. Als bewoners hun right of occupancy opgeven krijgen zij hun aanbetaling terug, bijgesteld aan de hand van de bouwkostenindex. Right of occupancy kan ook als financieringsmodel voor wooncoöperaties worden gebruikt. De woningen blijven na bewonerswissels betaalbaar voor de doelgroep. Right of occupancy kan ook revolverend werken. We zouden graag zien dat het als mogelijke oplossing (het liefst regionaal) wordt verkend in de uitwerking.

Natuurlijk zijn er ook nog andere mogelijkheden om het middeldure koopsegment te versterken. Doel van de bespreking Het komende jaar wordt nog veel uitgewerkt en voor die uitwerking lijkt het ons goed dat de commissie Ontwikkeling een aantal aandachtspunten meegeeft. Wat wordt aan de andere fracties gevraagd? Hebben jullie aandachtspunten voor de uitwerking van het versterken van het middeldure koopsegment? Wat wordt aan de portefeuillehouder/college gevraagd? Hoe beoordeelt u de aandachtspunten die we inbrengen?