Document · PDF

Afdoening toezegging ambtelijk contact met inspreker Koningshof en toelichting over de iep

commissie Ontwikkeling 7 december 2023, gemeente HaarlemBij agendapunt: Toezegging ambtelijk contact met inspreker Koningshof en toelichting over de iep5.945 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Gemeente Haarlem

Bestuurlijke agendazaak

Onderwerp

Soort: Toezeggingen

Toezegging ambtelijk contact met inspreker Koningshof en toelichting

Nummer: 2023/1798516

over de iep

Programmanummer

4.4 Ruimtegebruik Bestuursorgaan en Ontstaansdatum

Indiener/Fractie

Commissie ontwikkeling d.d. 12-10-2023

Omschrijving

Afdeling

Toezegging wethouder Roduner: n.a.v. de bespreking wordt door de ambtelijke organisatie contact gezocht met de inspreker. Er volgt daarnaast technische toelichting m.b.t. de iep.

PCM Verantwoordelijke

Blokker, L. Email

lblokker@haarlem.nl Telefoonnummer

023-5113818

Stand van Zaken/afdoening

Er is contact gezocht met de inspreker over de iep. Inspreker gaf aan dat er een onderzoek ligt waarbij de iep goed en gezond wordt bevonden. Inspreker heeft een boomopname van 2020 verstrekt waar de iep inderdaad als goed en gezond werd bevonden. De boomtaxatie en de boomeffectanalyse waarop het besluit om de iep te kappen is gebaseerd, zijn echter van een jaar later. De opname uit 2020 is daarmee niet meer relevant. Het college blijft daarom bij het standpunt om de iep te kappen en te vervangen voor een nieuwe boom. Inspreker heeft daarnaast enkele aandachtspunten over het definitief ontwerp openbare ruimte doorgestuurd. Enkele van deze aandachtpunten kunnen worden meegenomen in de uitvoering van de openbare ruimte. Inspreker krijgt daar nog een terugkoppeling van.

Het voorstel is om de toezegging hiermee af te doen.

Afdelingsmanager

Boo, D. de 8-11-2023 11:19:18

Boo, D. de

Roduner, FJ.

Portefeuillehouder

Kenmerk: 2023/1798516

1/1

Boom Effect Analyse Project Koningstein, Haarlem >

♦t',

'. t

Vft

>»t< *

1 i ■ vH ii +'

iks3*.

BA210645 wb. 11 04-10-2021 V.

5/ ■

B I■

Boomadvies Nederland Colofon Project:

Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Projectnummer:

BA210645 wb. 1

Opdrachtgever:

Interpro B.V. T.a.v. de heer R. Kamphorst Langesteijn 120 3342 LG Hendrik-ldo-Ambacht

Adviseur:

M.Fokker

Gecontroleerd door:

M. Vroklage/J. Ketelaar

Datum:

4 oktober 2021

Vnl tjlng

(post ipo'

Meerwi/iweg 58 I 5256 BP s-H«rrogen»ascn

Vrittglng Kootv^jkerbrtxk (b»o«kx!r«s) Ce Standers18 I 5774 SC Kootwijnerbraei

Drtcrstocht 3 I 150? CH Ztwutom

BÓOMADVI^ESNEP^ftbi'NL'

|ÖSS 6202W0

'nfo@fioc/rrotfv~edtrlana.nl

KVK 60779055 I BTW NL85AO.S6.762.801

Mis

an NC74 ASNA 0-»80 S1S9 09

■■i-.<

Nl74 AS.NA 099$ 06 95 57

'Z4

Inhoudsopgave

Inleiding

1.1 Projectgegevens 1.1.1 Aanleiding 1.1.2 Doel 1.1.3 Projectomschrijving

1.1.4 Projecttekening 1.1.5 Leeswijzer 2.

Boom Effect Analyse

2.1 Boominventarisatie 2.1.1 Kwaliteit bomen 2.1.2 Nader onderzoek bodem en beworteling 2.2 Projectinvloed 2.2.1 Prognose projectinvloed 2.2.2 Projectinvloeden 2.3 Conclusie en advies..................................... 2.3.1 Conclusie 2.3.2 Niette handhaven 2.3.3 Te handhaven 2.4 Advies en randvoorwaarden 2.4.1 Boom 3 2.4.2 Boombeschermende maatregelen

Vervangingskosten NVTB

3.1 Samenvatting 3.2 Inleiding 3.2.1 Leeswijzer 3.3 Objectbeschrijving 3.3.1 Het object 3.3.2 Leeftijd, conditie en levensverwachting

3.4 Berekening vervangingskosten 3.4.1 Keuze taxatiemethode.......................

3.4.2Uitgangspunten 3.4.3 De vervangingskosten........................... Bijlage I Tabel boomgegevens 3.5 Verantwoording.......................................

5 5 5 5 6

■7 .8 ..8

■9 .11 16 16 •i? .18 .18 .18 .18 19 19 20 .21 .21 22 22

■23 ■23 •23

25 25 25 26 26 27

Bijlage II Conditiekaart

Bijlage III Projectinvloeden kaart (ontwerp 1 en 2)

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage IV Rekenbladen NVTB

Bijlage V Situatiefoto's,

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Inleiding

In opdracht van Interpro B.V. is door Boomadvies Nederland B.V. een Boom Effect Analyse (BEA) uitgevoerd bij vier bomen aan de Zuider Buiten Spaarnete Haarlem (Hoofdstuk 2). Tevens is voor de vier bomen de vervangingswaarde bepaald (hoofdstuk 3).

1.1

Projectgegevens

1.1.1 Aanleiding Aanleiding voor de BEA zijn de voorgenomen plannen om het braakliggende terrein opnieuw in te richten en een nieuwbouwcomplexte realiseren. De werkzaamheden hebben mogelijk een negatief effect op de vier bestaande bomen.

1.1.2 Doel

De BEA dient inzichtte geven in de vraag of de betreffende bomen binnen het project in de huidige verschijningsvorm en op de huidige standplaats duurzaam kunnen worden behouden en welke projectaanpassingen, gerichte (beschermings-)maatregelen en randvoorwaarden hiervoor noodzakelijk zijn. 1.1.3 Projectomschrijving Aan de Zuider Buiten Spaarne ligt naast nummer 22 een braakliggend terrein waar men voornemens is een nieuwbouwcomplexte realiseren, waarvan in onderstaande afbeelding een impressie is opgenomen. Naast het nieuwbouwcomplex wordt ook de bestrating opnieuw aangelegd, waarvan de situering in de twee aangeleverde ontwerpen licht verschilt.

Je 1

I .'ft

j 1 •• tSSI I • l»»‘

* 1 I'*

Afbeelding i: Impressie van de nieuwbouw met links de twee iepen opgenomen in het plan.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

1.1.4 Projecttekening

De aangeleverde projecttekeningen (120007.oio-TCoi-Van en 120007.oio-TCooi-Vairz) geven de voorgenomen inrichting van het terrein weer met de aanwezige bomen. Het project bevindt zich in de ontwerpfase.

Afbeelding 2: Ontwerpversie 1.

Afbeelding g: Ontwerpversie 2. De onderlinge verschillen zijn minimaal en liggen boomtechnisch gezien voornamelijk bij de situering van de rijbaan.

BA210645 wb. iJBoom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

1.1.5 Leeswijzer

Deze BEA is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte (hoofdstuk 2) bevat de BEA met daarbij de resultaten van het onderzoek, de conclusie en de eventueel noodzakelijke geadviseerde maatregelen. Hoofdstuk 3 bevat het taxatierapport met een onderbouwing van de totstandkoming van de vervangingskosten.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

>9 2.

Boom Effect Analyse

2.1

Boominventarisatie

Binnen het plangebied staan vier bomen, waarvan twee iepen (Ulmusssp), één goudes (Fraxinus excelsior 'Jaspidea') en één ruwe berk (Betula pendula). De bomen staan momenteel, als gevolg van de sloopwerkzaamheden van het voormalige gebouw, in de open grond. Archiefbeelden van GoogleMaps leren dat de bomen in het verleden eveneens in een open beplante grond hebben gestaan.

Afbeelding 4; De conditie-indeling van de bomen in de huidige situatie.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.1.1 Kwaliteit bomen

Alle vier de bomen zijn geïnventariseerd en beoordeeld op conditie en kwaliteit. In de tabel in bijlage I zijn per boom de gegevens gepresenteerd. Conditie De conditie van de twee iepen (boomnummer 1 en 2) is als slecht beoordeeld. Dit uit zich onder meer in een duidelijke twijgsterfte in de kroon en de vorming van (grof) dood hout. De bladbezetting is beperkt en neemt af naarmate de taklengte toeneemt. Bij beide bomen zijn

meerdere grote takken reeds afgestorven. De goudes (boomnummer 3) heeft een onvoldoende conditie. De boom kent een aantasting met essentaksterfte wat zorgt voor taksterfte en een beperkte scheutgroei. Er is sprake van twijgsterfte in de kroon. Boom 4 is beoordeeld met een voldoende conditie. De kroon vertoont geen gebreken en de

bladontwikkeling en scheutgroei zijn voldoende.

Afbeelding 5 en 6: V.l.n.r.: Slechte conditie (boom 1, 2) en een voldoende conditie (boom 4).

BA210645 wb. iJBoom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Gebreken/schades Tijdens het onderzoek zijn de bomen ook beoordeeld op eventuele aanwezige gebreken en/of schades.

In boomnummer 1 en 2 is er sprake van de aanwezigheid van grof dood hout in de kroon. Dit heeft mede te maken met het feit dat de bomen in een slechte conditie verkeren. Dit geldt eveneens voor boomnummer 3, als gevolg van de aantasting met essentaksterfte. Boomnummer 3 kent eveneens een stamschade, die al goed aan het overgroeien is. Boomnummer 4 is, voor zover te beoordelen aangezien de boom achtereen hekwerk staat, vrij van gebreken. T oekomstverwachting In onderstaande tabel zijn de resultaten van de toekomstverwachting opgenomen. Dit betreft de toekomstverwachting van de bomen in een ongewijzigde situatie, een zogenaamde nulmeting. De nulmeting geeft inzicht in wat ervan de boom verwacht mag worden als de huidige situatie onveranderd blijft. Tabel 1: Indeling bomen op toekomstverwachting

Aantal

Boomnummer

> 15 jaar

jtotisjaar

3 1, 2

Toekomstverwachting

1 tot 5 jaar

<ijaar

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.1.2 Nader onderzoek bodem en beworteling

Boom 1 t/m 3 staan op het moment van onderzoek in de restanten van een groenvak. Inde oorspronkelijke situatie (zie onderstaande afbeelding) stonden boomnummer itot en met 3 in een smalle groenstrook naast een rijbaan of parkeervak. Op moment van onderzoek is de bestrating volledig verwijderd. De contouren van de beplantingsvakken zijn echter goed zichtbaar.

Afbeelding 7: De oorspronkelijke standplaats van de bomen. Bron: GoogleMaps.

BA210645 wb. iJBoom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bewortelingsonderzoek Zoals eerder vermeld zijn ertwee ontwerpen gemaakt met onderling minimale verschillen. Voor wat betreft de invloed op de bomen zijn de verschillen voornamelijk gericht op de situering van de rijbaan en bestrating. Gedurende het bewortelingsonderzoek is naar beide ontwerpen gekeken.

Boom 1 Bij ontwerp 1 wordt op 70 centimeter afstand vanaf de stam de rijbaan gerealiseerd. Ter plaatse van deze afstand zal het maaiveld ongeveer 50 centimeter worden ontgraven om het cunet voor de halfverharding aan te kunnen leggen. Om deze reden is er tot minstens 50 centimeter diepte gegraven. Bij boomnummer 1 is op 20 centimeter een intensieve opnamebeworteling tot 1 centimeter dikte aangetroffen. Vervolgens is in de laag van 30 tot 50 centimeter wederom een intensieve opnamebeworteling van maximaal 1 centimeter dikte aangetroffen.

Bij ontwerp 2 komt boomnummer 1 in de rijbaan te staan en kan logischerwijs niet behouden blijven.

Afbeelding 8: Resultaten van de profielsleuf op een afstand van 70 centimeter van de stam, ten behoeve van de realisatie van ontwerp 1.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Boomnummerz Bij ontwerp 1 wordt op 1,5 meter afstand van de stam de rijbaan gerealiseerd. Op deze afstand is de profielsleuf gegraven. Op deze afstand is tot een diepte van 70 centimeter beneden maaiveld geen beworteling aangetroffen. Wel is op een diepte van circa 50 centimeter een oude puinlaag aangetroffen.

Bij ontwerp 2 wordt er op 1,6 meter afstand vanaf de stam een rijbaan aangelegd. Aangezien er op een afstand van 1,5 meter geen beworteling is aangetroffen, kan ervan uit worden gegaan dat hiervan op een afstand van 1,6 meter eveneens geen sprake is.

Afbeelding 9: Er is geen beworteling aangetroffen op een afstand van 1,5 meter vanuit de stam.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Boomnummer 3 Bij ontwerp 1 wordt bij boomnummer 3 de rijbaan op 85 centimeter uit de stam gerealiseerd. De profielsleuf toont aan dat hierbij volledig in de stabiliteitskluit wordt gegraven. Op 10 centimeter diepte is een intensief haarwortelpakket waargenomen, waarna vervolgens op een diepte van 10 tot 30 centimeter een wortel van 12 centimeter doorsnede is aangetroffen. Dit betrof een stabiliteitswortel. Bij ontwerp 2 wordt op 2 meter afstand van de stam de rijbaan gerealiseerd. Op deze afstand is pas op een diepte van 20-30 centimeter een extensieve beworteling aangetroffen van wortels van 2 tot 5 centimeter dikte. Dieper is geen beworteling aangetroffen.

•

t •

Afbeelding 10: Op 85 centimeter van de stam is op 20 centimeter diepte stabiliteitsbeworteling aangetroffen.

Afbeelding 11: Op 2 meter afstand van boom 3 is matig extensieve beworteling aangetroffen, net boven de puinlaag.

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Boomnummer^ Bij boomnummer 4 wordt conform ontwerp 1 op 5 meter afstand van de stam de rijbaan, en zijdelings op 3 meter enkele parkeervakken gerealiseerd. Bij ontwerp 2 komt de rijbaan op 2 meter afstand van de stam. Bij deze boom is er in eerste instantie op 2 meter afstand van de stam gegraven. Op deze afstand is geen beworteling aangetroffen. Omdat er op 2 meter afstand van de stam geen beworteling is aangetroffen, kan ervan uit gegaan worden dat deze op 5 meter afstand

eveneens afwezig is.

Afbeelding 12: Bij boomnummer 4 is op 2 meter afstand geen beworteling aangetroffen.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.2

Projectinvloed

In dit hoofdstuk wordt beoordeeld in hoeverre de geplande werkzaamheden een negatieve impact hebben op de bomen. 2.2.1 Prognose projectinvloed

Op basis van de voorgenomen werkzaamheden is een prognose opgesteld van de te verwachten invloed op de binnen het project aanwezige bomen. Voor elke boom is aangegeven welke knelpunten naar verwachting invloed hebben op de duurzame instandhouding van de betreffende boom. De mate van de (te verwachten) projectinvloed is nader gemotiveerd en onderverdeeld in 5 categorieën (tabel 2). Tabel 2: Indeling mate van (te verwachten) projectinvloed. (bron: Handboek Bomen 2018)

Mate van (te verwachten) projectinvloed Goed (groen)

Voldoende (oranje)

Onvoldoende (blauw)

Slecht (paars)

Zeer slecht (rood)

Omschrijving

Ontwerp 1

Ontwerp 2

Project heeft geen invloed op duurzame handhaving van de betreffende boom Project heeft in beperkte mate invloed op duurzame handhaving van de betreffende boom Project heeft in aanzienlijke mate invloed op duurzame handhaving van de betreffende boom Project heeft een aanzienlijke belemmerende invloed op de duurzame handhaving van de boom Duurzame handhaving van de betreffende boom is door het project niet houdbaar

2,4

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.2.2 Projectinvloeden

In deze paragraaf is een analyse gemaakt van de te verwachten invloeden. •

•

De geplande ontwikkelingen hebben bij beide ontwerpen geen invloed op boom 2 en 4. De werkzaamheden vinden op voldoende afstand plaats; De nieuwbouw komt op meer dan 2,5 meter afstand vanaf de boomkronen. Bovengronds zijn er geen knelpunten verwacht. Er worden, mede door de verminderde conditie van de bomen die het dichtst bij de bebouwing staan, geen beheerproblemen verwacht indien de bomen nog in omvang toenemen; In ontwerp 1 komt bij boomnummer 1 de rijbaan op korte afstand van de stam te liggen. Dit zorgt voor verlies van (opname)beworteling. Ook bij boomnummer 3 wordt verwacht dat bij realisatie van ontwerp 1 sprake zal zijn van ernstig wortelverlies; In ontwerp 2 wordt verwacht dat boom 1 niet behouden kan blijven, daar deze in de rijbaan komt te staan. Ook boomnummer 3 kent een slechte prognose van de projectinvloeden, met name vanwege het feit dat er achter de boom langs verharding op korte afstand van de stam wordt aangelegd.

Afbeelding 13: Een uitsnede van de projectinvloedenkaart van ontwerp 2.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2-3

Conclusie en advies

2.3.1 Conclusie

Uit het onderzoek is naar voren gekomen dat bij drie bomen (boomnummers it/m 3) sprake is van een verminderde conditie. Hiervan verkeren boomnummer 1 en 2 in een slechte conditie. Enkel boom 4 heeft een voldoende conditie en vertoont geen gebreken. Op basis van de boominventarisatie, de beoordeling van de projectinvloeden en de resultaten van het aanvullend bewortelingsonderzoek, is per boom de handhaving beoordeeld.

2.3.2 Niet te handhaven

Op basis van ontwerp 1 is boomnummer 3 niet duurzaam te handhaven. De voornaamste reden is het realiseren van de rijbaan binnen de stabiliteitskluit, waardoor ernstige schade aan de beworteling ontstaat wat resulteert in instabiliteit van de boom en een nog verdere terugloop in de conditie. Ook boomnummer 1 is onder huidig ontwerp niet te behouden. Aanleg van de rijbaan op zeer korte afstand van de stam zorgt voor wortelverlies en mogelijk een verdere conditievermindering. Op basis van ontwerp 2 is boom 1 niet duurzaam te handhaven. Deze boom komt in de rijbaan te staan. Ook boomnummer 3 kan onder het huidige ontwerp niet behouden blijven. Door de realisatie van een zeer kleine plantspiegel met aan de achterzijde van de stam verharding, gaat een groot percentage (stabiliteits)wortels verloren.

Uit de inventarisatie is gebleken dat boomnummer 1 en 2 in een slechte conditie verkeren. De toekomstverwachting voor deze bomen is sterk verminderd. Afgeraden wordt om met deze bomen verderte gaan in de uitvoeringsfase, onder meer omdat erin de toekomstige situatie qua grootte en kwaliteit van de groeiplaats weinig ruimte voor verbetering is.

2.3.3 Te handhaven Boom 4 kan bij beide ontwerpen duurzaam behouden blijven. Er wordt niet verwacht dat deze boom, zowel bij de realisatie als in de toekomst, boven- of ondergronds voor belemmering zal zorgen.

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.4

Advies en randvoorwaarden

Voor de bomen die als niet te handhaven zijn aangemerkt, zijn er kleine aanpassingen in het ontwerp mogelijk die het behoud van boom 3 wel mogelijk maken. 2.4.1 Boom 3

De reden dat boomnummer3 in ontwerp 2 niet behouden kan blijven ligt met name bij het feit dat de plantspiegel zeer klein is en er aan de achterzijde van de stam op 80 centimeter wordt ontgraven. Aangezien er bij ondergronds onderzoek ten behoeve van ontwerp 1 is gebleken dat aan de voorzijde ontgraven op 85 centimeter niet mogelijk is, geldt dit eveneens voor de achterzijde. Boomnummer3 kan wel behouden blijven doorte kiezen voor een vergrote plantspiegel, waarbij er niet achter de boom langs wordt gegraven. In onderstaande afbeelding is een voorstel bijgevoegd voorde plantspiegel.

Afbeelding 14: De dikke rode lijnen weergeven een voorstel voor het vergrote plantvak voor de es. Hierbij wordt er niet achterlangs gegraven en is er geen sprake van wortelverlies.

Ook in ontwerp 1 is het behoud van boom 3 mogelijk door een kleine aanpassing in het ontwerp aan te brengen. Door de oude bandenlijn van het voormalige plantvak aan te houden (circa 2 meter uit de stam), wordt er niet binnen de stabiliteitskluit gegraven en kan de boom behouden

blijven.

Wel wordt bij de keuze tot aanpassing van het ontwerp geadviseerd om groeiplaatsverbetering in de groeiplaats van boom 3 toe te passen. Dit kan bijvoorbeeld door de groeiplaats in te richten met een bomensubstraat, zoals bomengrond.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

2.4.2 Boombeschermende maatregelen

Onderstaande boombeschermende maatregelen gelden in principe voor alle bomen binnen het plangebied. De maatregelen zijn gebaseerd op de normen en randvoorwaarden opgenomen in het "Handboek Bomen 2018". Het Handboek Bomen hanteert algemene verboden binnen de kwetsbare boomzone (= 1,5 meter buiten kroonprojectie). Groeiplaatsbescherming Om de groeiplaats van de bomen te beschermen tegen onwenselijke verstoringen, is het raadzaam om deze voor aanvang van de werkzaamheden af te zetten met (bouw)hekken. Het betreft hier de onverharde groeiplaatsen. De hekken moeten voorkomen dat met machines over de groeiplaats wordt gereden, of dat er grond of andere materialen worden opgeslagen. •

Boombescherming mag tijdens werkzaamheden niet verwijderd worden zonder toestemming van de toezichthouder. Indien het noodzakelijk is om specifieke werkzaamheden zonder/binnen de boombescherming uit te voeren (bijvoorbeeld als gevolg van hinder), mogen deze werkzaamheden enkel uitgevoerd worden onder directe aanwezigheid van de toezichthouder. Zijn/haar aanwijzingen dienen te allen tijde te worden opgevolgd.

Randvoorwaarden wortelsnoei In het geval dat gedurende de werkzaamheden blijkt dat realiseren van een werk niet mogelijk is in verband met de aanwezigheid van wortels en overige opties uitgesloten zijn, kan ervoor gekozen worden om wortelsnoei toe te passen.

•

Wortelsnoei mag enkel plaatsvinden bij de directe aanwezigheid van de toezichthouder. Hij/zij bepaalt of het acceptabel is om de wortel te verwijderen;

•

Wortelsnoei wordt uitgevoerd door de toezichthouder waarbij de wortel haaks op de groeirichting wordt afgezaagd om hergroei te stimuleren;

•

Indien wortelsnoei leidt tot het nemen van compenserende maatregelen, wordt dit door de toezichthouder vastgesteld en voorgelegd aan de directie.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Vervangingskosten NVTB

3-i

Samenvatting

Taxatierapport:

Vervangingskosten 4 bomen

Object:

Boomsoort: Divers, waaronder: Fraxinus exce/s/or'Jaspidea', Betula pendula en Ulmus ssp. Aantal: 4 totaal Stamdiameter: variërend tussen 33 en 43 cm Leeftijd: gemiddeld 35 jaar

Locatie:

Zuider Buiten Spaarne, Haarlem

Eigenaar:

Interpro B.V.

Opdrachtgever:

Interpro B.V.

Contactpersoon:

Dhr. R. Kamphorst

Datum opname of veldwerk:

24 september 2021

Registratienummer taxatie:

085-2021-011

Doelstelling taxatie:

Vaststellen vervangingskosten

Taxatiemethode:

Rekenmodel NVTB; richtlijnen 2oig_rev2

Totale schade cq. vervangingskosten:

€ 11.352,00 euro, zegge elfduizend driehonderd tweeënvijftig euro exclusief BTW

Taxateur:

Marinka Fokker Meerwijkweg 58 5236 BP 's-Hertogenbosch 06-82679159 m.fokker@boomadviesnederland.nl

Plaats, datum:

Kootwijkerbroek, 28 september 2021

Handtekening:

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

3-2

Inleiding

Interpro B.V. is voornemens om op het braakliggende perceel aan de Zuider Buiten Spaarne te Haarlem een nieuwbouwcomplexte realiseren. Op het perceel staan nog vier bomen van variërend sortiment. Voor aanvang van de werkzaamheden wil de opdrachtgever graag de huidige vervangingskosten van de bomen, waarvoor de BEA is opgesteld, inzichtelijk hebben.

Interpro B.V. heeft Boomadvies Nederland B.V. gevraagd om de vervangingskosten van de vier bomen vast te stellen. Deze worden vastgesteld op basis van de richtlijnen van de Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen (NVTB) versie 20i9_rev2.

3.2.1 Leeswijzer In paragraaf 3.3 worden de bomen beschreven. Paragraaf 3.4 bevat de totstandkoming en de berekening van de vervangingskosten. De verantwoording voor deze taxatie is beschreven in paragraaf 3.5. Er zijn diverse bijlagen opgenomen, waaronder situatiefoto's van de bomen, de inventarisatietabel en de rekentabel taxatie.

Afbeelding 15: De vier bomen staan aan de zijkant van het perceel. Momenteel is het perceel niet bebouwd.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

3-3

Objectbeschrijving

3.3.1 Het object

Het onderzoeksgebied zoals weergegeven in afbeelding 15 betreft een braakliggend perceel waar voorheen een groot kantoorpand stond. Dit pand is ongeveertwee jaar geleden gesloopt en alle aanwezige bestrating is, samen met enkele bomen, verwijderd. Aan de zijkant van het perceel staan nog vier bomen. Deze bomen zijn onderdeel van de voormalige tuininrichting van het perceel. In bijlage I: Tabel boomgegevens is elke boom afzonderlijk opgenomen.

3.3.2 Leeftijd, conditie en levensverwachting Er is geen exact plantjaar van de bomen bekend. Om deze reden is de leeftijd van de bomen afgeleid van de stamdiameter, rekening houdende met de groeiplaatsomstandigheden. Gemiddeld groeit een boom één tot anderhalve centimeter per groeiseizoen. Met deze vuistregel ligt de leeftijd van de bomen gemiddeld op 35 tot 40 jaar.

Conditie Van de vier aanwezige bomen hebben er drie een verminderde conditie. De conditie van de twee iepen (boomnummer 1 en 2) is slecht. Dit uit zich onder meer in een duidelijke twijgsterfte in de kroon en de vorming van (grof) dood hout. De bladbezetting is beperkt en neemt naarmate de taklengte toeneemt, af.

De goudes (boomnummer 3) heeft een onvoldoende conditie. De boom kent een aantasting met essentaksterfte wat zorgt voortaksterfte en een beperkte scheutgroei. Er is sprake van twijgsterfte en de vorming van licht dood hout in de kroon. Daarnaast heeft de boom ook een oude stamschade aan de stam, die echter een goede wondovergroeiing toont. Boom 4 is als enige beoordeeld met een voldoende conditie. De kroon vertoont geen gebreken en de bladontwikkeling en scheutgroei is voldoende. Structuur Aan het vertakkingspatroon en de kroonstructuur is zichtbaar dat de bomen in het verleden frequent beheer hebben ontvangen. De bomen zijn, zover het vertakkingspatroon het toeliet, tot de wettelijke vrije doorgang van 4,5 meter opgekroond. Daarbij zijn de kronen, afgezien van de aanwezigheid van dood hout, ook vrij van probleemtakken. Standplaats Waar de bomen in het verleden in een plantvak stonden beplant met heesters, was dat op het moment van veldonderzoek niet zichtbaar meer. Op het moment van het veldonderzoek stonden drie van de vier bomen in de open grond, enkel begroeid met onkruid. Boom 4 staat in de beplanting. De grootte van de groeiplaats van de bomen in de oorspronkelijke situatie was voldoende. De groeiplaats zelf bestond tot een diepte van 50 centimeter uit teelgrond, dat vervolgens overging in humusarm zand.

Buiten de voormalige plantplaats is sprake van een zandcunet met een puinlaag op ongeveer 50 centimeter diepte.

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

De indeling in functiecategorie wordt daarom afgewogen op de volgende onderdelen: 1. Kwaliteit en grootte van de groeiplaats; 2. Boomsoort en de bijbehorende boomhoogte (bomen van de tweede en derde grootte hebben over het algemeen een kortere omlooptijd dan bomen van de eerste grootte); 3. Beschikbare bovengrondse ruimte met oog op duurzame ontwikkeling. Aan de hand van de bovenstaande punten zijn de bomen ingedeeld in functiecategorie 4. Bomen binnen deze functiecategorie kennen een eindleeftijd van respectievelijk 60 jaar. Het moment van functievervulling ligt op 30 jaar. Dit houdt in dat de bomen hun functie reeds vervullen. Daarnaast zijn er enkele bomen die als gevolg van een verminderde conditie c.q. toekomstverwachting in hun eindleeftijd zijn bekort.

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

3-4

Berekening vervangingskosten

3.4.1 Keuze taxatiemethode

Voor het bepalen van de vervangingskosten van bomen bestaan in principe drie taxatiemethoden: • De handelswaarde; • De feitelijke vervangingskosten van een vergelijkbare boom (calculaties/offertes); • Berekening conform het Rekenmodel Vervangingskosten.

Ten aanzien van het object is er geen sprake van een primair economische gebruiksfunctie. Vaststelling van de marktwaarde is daarom niet van toepassing. De vervangingskosten worden bepaald aan de hand van het 'Rekenmodel Vervangingskosten'. Het 'Rekenmodel Vervangingskosten' is gebaseerd op de theoretische kosten die gemaakt moeten worden om de betrokken bomen op dezelfde locatie te vervangen door een gelijkwaardig exemplaar. Deze kosten worden berekend door uit te gaan van het (her)planten van een boom, plus de kosten voor beheer en onderhoud tot de desbetreffende boom in vergelijkbare mate de functie vervult van de gevelde boom. 3.4.2 Uitgangspunten

Bij de toepassing van het 'Rekenmodel Vervangingskosten' wordt berekend welke kosten gemaakt moeten worden om een gelijkwaardige boom op dezelfde of gelijkwaardige plaats terug te krijgen. Bij het vaststellen van de kosten spelen de volgende aspecten een grote rol. Tabel3: Uitgangspunten taxatie

De soortklasse De functiecategorie Periode functievervulling Eindleeftijd (theoretisch)

Klasse 1,2

Herplantmaat

4 30 jaar 60 jaar. Meerdere bomen zijn als gevolg van gebreken/conditie in de eind leeftijd bekort. 18-20 cm

Beheerkosten

Regulier

Compensatie van jaren tot FV door aanplant van een zwaardere maat

2jaar

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

3.4.3 De vervangingskosten

De vervangingskosten van alle bomen in totaal € 11.352,00 euro, zegge elfduizend driehonderd tweeënvijftig euro exclusief BTW Bij de totale vervangingskosten is gerekend met 25% staffelkorting. De afzonderlijke vervangingskosten per boom zijn opgenomen in bijlage IV

3.5

Verantwoording

Dittaxatierapport is opgesteld dooreen geregistreerd boomtaxateur, aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Taxateurs en Bomen (NVTB). Het registratienummer van deze taxatie is 85-2021-011.

De geldigheidsduur van deze taxatie bedraagt 6 maanden.

Voor prijzen is gebruik gemaakt van de Richtlijnen NVTB, versie 2oig_rev2. In het geval van verschil van mening over dit taxatierapport tussen de taxateur en zijn opdrachtgever, kan de laatste een schriftelijk verzoek indienen bij het bestuur van NVTB om het geschil voor te leggen aan de geschillencommissie van de NVTB. Aan de behandeling van een geschil zijn kosten verbonden (zie website van de NVTB).

NVTB

Nederlandse Vereniging van Taxateurs en Bomen P/a Postbus 27 9000 AA Grou Tel.: 06-28310948 E-mail: Info®boomtaxateur.nl

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage I Tabel boomgegevens

Bestand wordt separaat bijgevoegd.

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage II Conditiekaart

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage III Projectinvloeden kaart (ontwerp i en 2)

BA210645 wb. iJBoom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage IV Rekenbladen NVTB

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Taxatierapport V&ststellen vervangingskosten Lxabe Zuiper B-uiten Spasme

Eigenaar opdraPTtgever

Interoro 3V Largestei.n 120

Henörik-ldo-Ambacht GeregÉtreend Tasateur NMTB

Kaam

Boomacvies Nederland Mi». M. PoKker

Datum 01-10-2021 Dcefsteil.ing

Vaststellen vervang! ngsraster

eed us;ef ffTVV

Vervargirgakrisren huidige leeftje €2.380.34 löelkhbng

___________tostenopbexj... & schaóeber&erung

Rekenmethode NVTB

Y<ZT3 2319

i-.prm bedragen

Aanplant en nazorg Storremvcng .nevneaaogiürr

X5-- 23 cm

Sawm'ee.ft’e bj serpisrt Ay

2 jaar

soevr

gcranp'eKes'og 1G&

3 jaar

Ouurasnsi’ogpenode inct niaxj •py

kosten plantgoed

tiasse 2

€325.00

Pierttosten

regulier

€325,00

€650,00

Kosten aanplant tasten aa-olai-t 1 'ene

€731.16

1.12

Garantie

€73,12

10%

Subtotaal

€334.25

ewdusit^ BTA'

€935,26

Uervangingskosten na aanplant en naaorg

€1.709,54

MV-B.2CL9

21%

W/'Ë.2C19

rente rjatc Jbi

A4 CTtdmHjf BPA1

€290.00

Kasten -etarg. per jaar

Tötale «asten nasara

21%

3.12

l-rertr tjciijr jbf

Begeleiding tot functievervulling Soo'mlee^ïdtajjWBeien.utiV.rg 'c.'

30jaar

‘’fargasrieeftsii bijfimBeiemu/Ung fd^c^ai

2Sj-aar

.aarijkse bebeerkasten

ver*umte taaie fcensduui

50 aar

laren nc aonpkant 'Xir boom met spepfrels most

regulier

ïl*

NvTBlOlS

Arwjteit 4% Ihjaar

-396,63

ratóuurfBrW

€20.00

Aanal ja'er begeleiding tot ■fu-cne.ervu i-ing ie

IdkftH

Kosten begeleiding totaal

€332.92

41.55

ftl

t-rente taunr ;e|

Kosten oartgoed en aanplant

€4.557,35

2,67

rwite fjetcr tel

Vervangingskosten bij funcfievervullmg

€5.390,27

Vervangingskosten na afschrijving functionele ouderdom 4 q^piwjwng vorens onrtuitet ver^CGhte totafe leversduur 'ft ^dvijvingssiiuur 'ft

.4/nesdre/eri jaren (i)

Vervaneingskosten huidige leeftijd

50 juor raanderschafe)

Baomfeefttjd fg)

13 jaar

43 jcu'

(fHci

20 jaar

(gHc: Afschrijving 55,34

€-3.009°3

€2.38034 F^ötraöenummef 005-2021-011

Soomadvies Nederland

naam • praats en datum

handtekening

s-HERTOGENQOSCH, 01-10-2021 Mw M. fokker

www.büurr<jMjtcur.'il

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Taxatiwapport Vaststellen vervangingskosten

Cejectbesdrirang LH mus ssp Lxabe Zuider Buiten Spaarne

Eigenaar □pdracntgever

Interoro 3.V.

Lar gastei, n 120 Hendrik-lda-Ambacht Geregistreera Taxateur NVTB

Naam

Boomadvies Nederland N'w. M. Pakker

Oatum 01-10-2021

Ccestelliing Vaststellen «ervangingsxoster

exchusief ffTW

'ker/a.ngiingskcsten huidige leeftijd €3.988.30 Toeichtmg

___________ Kcstencgbo-j.-.' S- sdiadeberekening Rekenmethode NVTB

XJVTB 2319

i-orm bedragen

Aanplant en nazorg sajircmrang rneuwe sanbiürit

i® '20 cm

aoomteejl^aij aortptant kt,1

2 jhar

u'mus mm»-

joq'T

^.nr'Ti’erres’üc

3 jaar

Ouur aanstlsgpehbdle mei. nnrorg 'bj

IGfó

kosten glantgasd

^riasse 2

€325.00

«•dusiiff BTA'

IW E?JL9

Mamfasten

regulier

€325,00

«•duMtrf SPA'

21%

ft/rB2Ü19

€650,00

21A

NVE2G19

Kosten aanplant

«asten aa-ola't & •ene

€731.15

1.12

Garanre

€73.12

lOfe

Subtotaal

€301.25

tcttü: ÜKicr ;b|

€290.00

Kosten rezorg, per .sar

Totale ostec nasp'g

€905.25

i.'errangingskosten na aanplant en nazorg

€1.709,54

3.12

Enduucf BPA'

t-rsrtE- tortor \b|

A£

Begeleiding tot functievervulling Boowirtejtifif bijl/unct»iervuilfe§ ;'c;

sojoor

PW.rgoïn'ee.ftns bgfünefiteervuffing, □'tfcHs.

2S>r

jaarlijkse beheerkosten

1 entcrnne tatste feeitsduu'

40 lOOr

jarer nc aanpcrc ,cr 3cc>'r ffletspeaffete most

reguner

2L’k

KAIBKIS

Annuïteit 4M, IKjaar

-664 57

afeuüefKW

€20.00

Aa-tal jarer begeleiding tet fjnctiever.uling |el

|d|-I.W

kosten beggleidirg, totaal

€322,92

41.55

t-^-rtr toönr ^e|

Kipster! pa-tgeed en aanplant

€4.557,35

2.67

mee Skio- fel

Vervangingskcsten Pij functievervulAng

€5.390,27

AÜ

Vervangingskosten na afschrijving functionele ouderdom A^övjwngsmodei1 nerwochtB tutüfe tevereKfaur^'

4 qte’v'j'z'ng votgans ammétet 40 jaar jddnoe.r jpTsds.i

rk^Ovrwngssduur

10 jaar

.^gesdwe'ienjoren (i)

3 jaar

Vervaogingskosten huidige leeftijd

Bixmteeftiia ig.i

33 uirar

ig -': Afechrijvmg 25,00

€-1401,1'

€3.988,80 Regarïöenumn-isr' 335-2O2K11

Bocmadv ies NeOerlard

naam >

□laats en latum

handtekening:

s-HtERTOGE.*J30SCH, 01-10-2021 Mw M. Fokker JXJLCuf ,’)l

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

V Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Taxatiwapport

Vaststellen vervangingskosten

Objectbeschrijving Fraxirus excelsior 'laspidea' Locatie Zuider Buiten Spasme Eigenaar, opdrachtgever

Intenoro 3 V largestei.n 120

Hedr rik-lda-Am dacht

Geremigreerd Taxateur WTB Boomadvies Nederland Naam

Mw. M. Fokker

Datum

27-09-2021

CcesteWing Vaststellen «eruangingsxoster

exdusief BTW

Vervargirgskosten huidige leeföjc €3.896.11

Toefchting ___________VostencobcuA S schadebereteeng Retenmetncde~9

MVT3 2319

rormoedragen

Aanplant en nazorg Srarrcmong nieuwe oarrpicnt

!& '20 cm

5ccm,ee^,te bg ssrc.'cm tej

2 jour

.«fewnus esceiwar

ScranneEMS'Oi? 13^

3 jiaar

□uurawsfagpenafe inct mrarg fb.'

«lasten piantgaed

müsse 1

€310.00

endLöief ftFA'

Planttesten

regulier

€325,00

«•duBJEf ftPA'

21*

€635,00

Kosten aanplant tosten aenaant i rente

€714.29

1.12

Gsranre

€71,43

10M

Subtotaal

€755.72

Tente tuntcr '’b|

ewduMtf BPA

€2=0,00

tasten rarag. per sar Tdtale «asten naterg

€935,25

ueruangingstosten na aanplant en narerg

€1090,9B

W/-B2CL9

3,12

«.

21*

t-^rrfcr ib«nr '|b|

Begeleiding tot functievervulling SOdm'ee/tiia bij .fiA'tetteie-vutiSrg ;‘ci

JOjoor

MMjaarteeföid bjfjtetaaevervutmg i'al.ia'cpte,1

ISjaar

.sari jkse beheerkosten

lentacnts ratste teteradw

45 ioor

joren m ocv^tent ign doom rretspecSete moet

ngsHer

M-rfe 2019

AnrUteit 494. Ihijaar

-450 36

radusirf STW

«20.1X5

Aa'tal jaren begeleiding tot tunctieterwiBng lel

MHW

casten b^eleidi’-g, rataal

€S32,S2

41,55

t-rertr lix-tor jel

tosten oartgoed en aanplant

€4.507,85

2,67

rente fcxirr }ej

Vervangingskosten 0»j funcnewervullmg

€5 340,90

Vervangingskosten na afschrijving functionele ouderdom A^Kte^wngsinodef

iteneodtte tousfe .ere-sduur ƒ) .A/scnnjwngsjduur 'h.' .kftieschrfftenjpren (i)

Vervangingskosten huidige leeftijd

4 q^chmj’rtng volgens omuiiat 45 jtor (temcfersöTOiteJ

5 jiaar

15 iuw

(MO

(eHc I Afschnjving 27,05

€-1.444,69

€3.896,11 Regstratrenumrrer 085-2021-011

Boamaovies Nederland

o laats en datum

Boa'n'eefiita ;g)

15 jaar

naam; handteke-:ng

s-HERTOGE\9OSCH, 27^39-2021 Mw. M. Fokker

Miwmbüomljiiwtjeur.nl

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen Taxatierapporf Vaststellen vervangingskosten

Objectbesdvij-,ing Betula pendute Locatie Zuider Buiten Spaarne

Egeraar opdracftge.er

Interoro 3 V

Larjestei.n 120 Hedr rik-ldo-4m bacht

GerecEtreerc Taxateur vztb

Boomadvies Nederland

Naam

NNu. M. Fokker

DaUm

27-09-2021

Coesteilüng Vaststellen uenangingskoster eodusef BTW

Ven-angingskosten huidige teefbjd €4.869.57 Toelichting

___________iCastenoptxx-'A & schadeberekerung

Rekenmethode NVTB

IMVTB 2319

-■prrnoedragen

Aanplant en nazorg StomoTTvong nieuwe oarpiünt

l»'20 cm

aooniteefbjid w/ ompitant -d,1

ijisor

OuurotraiügpenbtJe ino'. naiws .In

ffletuib pendu»G

jcranheKcstog 13%

Jjbor

kosten plantg^d

Wosse 2

€325,00

ManttesMn

regutfer

€325.02

Kosten aanplant

€650,00

€721.16

1.12

Garanós

€73,12

10%

Subtotaal

€9W.2B

Kosten nazorg, perjaar

eï»duiiEf BPA'

€9D5,25

Vervangingskosten na aanplant en naterg

€1705,54

3,12

21*

N'/TB2ÜL9

21%

^B2C19

nantr IImIxt '!b|

endmief EPA’

£33,00

Totale «sten nuorg

NV-&21J19

«•duiief fitPA'

t-T*rfcr llxlrr ;b|

Begeleiding tot functievervulling soamiee^iio bijjlinetiwervurtinj

.sari jkse beheerkosten

.•entwce toti.ie e.ertsduu'

BOjdor

Rto»posrie^«d iej jfiancsiE'AervuWrTg

reguker

21*

IWTB1Ü19

Arruiteit 4M. jhjaar

-311,72

OKlL^rfBrAI

€20.00

Aantal jarert begeleiding tot functievervu lling (e|

53 faar

jarer nj onr^önt jcr doom met speafiete mort

ZSjOor

tól-lbü

kosten begeleid, "g, totaal

€832,92

41=5

t-ffcrte totor i|e|

rosten oaTgoed en aanplarrt

€4.557,35

2.67

rwifce lixlix iej

vervangingskosten »j functévervulliing

€5.390,27

Vervangingskosten na afschrijving functionele ouderdom A^sdirywigsmafef

^erwochte tctole ^ersduar ■/; .Aj^cnnp'ingsstfuur

A^eschrewenjoren 'i)

Vervangingskosten huidige leeftijd

4 qfedvijvkrg voilpers onriuteit 53 jnor itonefarschade,1

Boom'eeftiid tg)

33 /oor Sjbor

35 .i»

(*Hc) 1 g~c i Afschrijving 9.66*

€ 522 -j

€4.869,57 ^5-2021-aii

Boomadvies Nederland

naam ?'

oiaats en datum

hardteter-'ng:

s-HERTOGEMBOSCH, 2709-2021 Mw. M. Fokker

WMZM.OUOinLAk3U5Uml

BA210645 wb. i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

Bijlage V Situatiefoto's

■

'W >

* «• , ___ _ ________________

BA210645 wb- i_Boom Effect Analyse project Koningstein, Haarlem

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13552906/1