Aanpak problematiek flat Zijlweg 245

Raadsinformatiebrief

Onderwerp Integrale aanpak problematiek Zijlweg 245 Nummer 2023/1923601 Datum college 22 december 2023 Portefeuillehouder Wienen, J. / Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 6.3 Openbare orde en veiligheid / 4.1 Wonen en woningbouw Afdeling PG Auteur A.C.M. Scalzo Telefoonnummer 023-5114258 Email ascalzo@haarlem.nl Bestemd voor: Het college stuurt deze raadsinformatiebrief ter kennisname naar de commissies Ontwikkeling en Bestuur. Bijlagen Geen Inleiding Zijlweg 245 is een grote woonflat op de hoek van de Randweg en de Zijlweg. Er zijn ongeveer 125 wooneenheden. Het pand is in eigendom van Egeria. Egeria verhuurt het aan SVU en het pand wordt beheerd door Van der Huizen vastgoedbeheer. SVU verhuurt kamers aan studenten en een aantal verdiepingen aan Hobij en Logejo (bedrijven die personeel werven en huisvesten, met name arbeidsmigranten). Sinds 2014 zijn er klachten over de huisvesting en openbare ruimte over de flat aan de Zijlweg 245. Najaar 2022 kwam er hernieuwde aandacht voor de situatie vanwege een documentaire van het programma BOOS. Grofweg ging het om illegale praktijken, slechte leefomstandigheden (achterstallig onderhoud, bedwantsen) en woonfraude. Op 7 september jl. heeft wethouder Roduner tijdens de vergadering van de commissie Ontwikkeling een mededeling gedaan over de stand van zaken bij Zijlweg 245.

Met deze Raadsinformatiebrief wordt de raad geïnformeerd over de ontwikkelingen van de laatste maanden. Zijlweg 245 staat ook aangewezen als mogelijke locatie voor de komst van een AZC. U wordt op een ander moment bijgepraat over ontwikkelingen in dat traject. Wat is er tot nu toe ondernomen vanuit de gemeente Vanaf 2014 zijn er regelmatig controles op de vergunning en controles op brandveiligheid gedaan. Er zijn meerdere afspraken gemaakt met de verhuurder. De ervaring is dat zaken door de verhuurder werden hersteld, maar dat daarna ook weer gebreken werden geconstateerd. Sinds het najaar van 2022 is op bestuurlijk niveau gesproken met de partijen en zijn afspraken gemaakt. Destijds is voorgesteld om te blijven schouwen zodat partijen gezamenlijk oog houden op verdere verbeteringen van het complex. Er zijn meerdere schouwen geweest.

Kenmerk: 2023/1923601

1/2

Verder is de registratie van bewoners bekeken en zijn ook daarover afspraken gemaakt. Los van bovenstaande heeft gemeente Haarlem een Huurderssteunpunt, uitgevoerd door Stichting !Woon. Hier is sinds maart/april 2023 één melding binnengekomen terwijl het melden nadrukkelijk onder de aandacht is gebracht van de huurders via een flyeractie in de flat. Integrale aanpak September jl. is een bestuurlijke rapportage van de politie ontvangen waaruit blijkt dat daar nog steeds meldingen binnen komen over incidenten in het pand. Daarom is besloten tot een integrale aanpak. Er is bekeken welke mogelijkheden er zijn om vanuit de gemeente acties te ondernemen om zowel op korte termijn als langere termijn de leefbaarheid voor de bewoners van de flat en de omgeving van de flat te verbeteren. Daarvoor is nodig dat er meer en regelmatig toezicht komt op de flat, om beter zicht te krijgen op de situatie. De laatste schouw vond 8 december jl. plaats. Tijdens deze schouw bleek dat het pand, vergeleken met de eerdere schouwen in maart en april dit jaar, verder is verbeterd. Er is een aantal overtredingen geconstateerd die dezelfde dag door de beheerder zijn opgepakt. Buiten het feit dat er adequaat is gehandeld na eerdere meldingen rondom (brand)veiligheid, blijft staan dat er nog met regelmaat zaken in – en rondom – het pand niet op orde zijn.

Er zijn opnieuw gesprekken ingepland met de beheerder en de eigenaar van het pand. Op 18 december jl. is het gesprek met de beheerder geweest. Naast dat de beheerder de constateringen van de schouw op 8 december heeft opgepakt, heeft de beheerder de gemeente verzocht (samen) in overleg te treden met de politie waar het gaat over de handhaving van de veiligheid in het pand. Er is vervolgens afgesproken dat maandelijks voortgangsgesprekken met de gemeente zullen plaatsvinden. Begin januari staat een gesprek met de eigenaar gepland. Parallel aan de afspraken met de partijen, zal ook, waar sprake is van overtredingen, bestuursrechtelijk gehandhaafd worden. De gemeente gaat daarnaast opnieuw in overleg met de betrokken ketenpartners, waaronder Stichting !Woon en Woonoproer, over de stand van zaken met betrekking tot meldingen, een warme verbinding met de bewoners, een meldpunt voor deze bewoners en het opvolgen van signalen richting de verhuurder. Ook wordt overlegd met de verhuurders van de kamers aan de arbeidsmigranten. Het consequent schouwen en in gesprek blijven met partijen, heeft het afgelopen jaar tot een verbetering van de situatie in en rondom de flat geleid. Dit betekent niet dat het nu vanzelf goed zal blijven gaan. Inzet en toezicht blijft zeker nodig om verdere verbetering te realiseren.

Het college van burgemeester en wethouders,

de secretaris

de burgemeester

Kenmerk: 2023/1923601

2/2