7 Bijlage 6 Financiele informatie (WOO)

Bijlage 6 Financiële informatie behorende bij BBV-nr. 2023/0924650 Grote Markt 31 – Jansstraat 80

Minimumprijs Taxatie Laatprijs (bodemprijs) Vraagprijs De taxatiewaarde is door de externe taxateur bepaald op exclusief kosten koper in de huidige staat. Deze prijs is mede bepaald op basis van de lopende huurstromen in het pand en de huidige staat van onderhoud. Echter wordt de huidige vastgoedmarkt door de makelaar als heel onzeker gezien, en zijn er nog onzekerheden voor dit object wat als risico kan worden gezien voor potentiële kopers (beleggers). Vanwege deze redenen wordt door de makelaar geadviseerd om de Grote Markt 31 – Jansstraat 80 voor een vraagprijs van op de markt te brengen. Daarbij is het advies om het object voor een duur van maximaal drie maanden op de markt te houden. Vanwege de onzekerheid die gesteld is door de makelaar is er in juli 2023 een tweede verkoopadvies gevraagd aan . Deze makelaar gaf aan meer vertrouwen in de markt te hebben en stelde een bodemprijs vast van en stelde voor een vraagprijs te hanteren van . Hoewel zeer optimistisch ten opzichte van de taxatie, menen wij dat deze insteek een betere uitgangspositie biedt om de bodemprijs te behalen. De voorbereidende verkoopkosten zijn vooruitlopend op de verkoop onttrokken uit de reserve Vastgoed. De gehele netto verkoopopbrengst vloeit derhalve terug in de reserve Vastgoed. De boekwaarde is nihil.