7 Bijlage 3 Financiele informatie (geanonimiseerd)
Tekst van het document
Bijlage 3 Financiële informatie behorende bij de collegenota benedenwoning (BBV nr. 2024/1431749)
Kennemerstraat
18 zwart
Verkoop
Uitgangspunt is dat de gunning geschiedt tegen een koopsom die gelijk of hoger is dan het minimale biedingsbedrag en de actuele marktwaarde vertegenwoordigt, in de huidige staat. De woning wordt leeg en ontruimd en schoon opgeleverd. De kerngegevens van het te verkopen object staan in onderstaande tabel weergegeven. Biedingen onder het minimale biedingsbedrag worden niet ontvankelijk verklaard, voor een lager bedrag wordt niet gegund. Algemeen Betreft
Bestemming
Kad.
WOZ
opp.
(52m?
Boekwaarde
Taxatiewaard
| Verkoopadvies
e
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
vvo)
minimumprijs van deze verkoop is gesteld 4 (geanonimiseerd) de huidige staat. Om staat te in een woning vergelijkbare brengen, zal een investering van minimaal vloer, elektra, leidingen, plafonds, kozijnen, verwarming, (geanonimiseerd) enodigd zijn (vervangen wanden en plafonds). Bieders/kopers zullen rekening keuken, badkamer, afwerkingen vloeren-, houden met deze verbouwing en de bijbehorende kosten. Gezien de staat van onderhoud en de huidige markt wordt geadviseerd om een realistische en strategische vraagprijs (geanonimiseerd) te hanteren, ook omdat de kijkers rekening houden met (soms flink) overbieden. Door deze vraagprijs te gaan hanteren is de kans op een minimaal verkoopresultaat het grootst. De vraagprijs is gelijk aan de taxatiewaarde van (geanonimiseerd) Voor het verkoopadvies wordt verwezen naar bijlage 1 en voor de taxatiewaarde naar bijlage 2 van de BBV-nota 2024/1431749. De
(geanonimiseerd)
een
Wren
Taxatierapport In verband
met de bestandsgrootte van het taxatierapport is een verkorte versie meegegaan als bijlage bij de collegenota (BBV 2024/1431749). De complete versie met alle bijlagen is opvraagbaar.
Overzicht baten/lasten Bijstellen begroting
Kennemerstraat 18 zw
jaarbedragen 2024
Kapitaallasten
€
(afgeleid van boekwaarde)
Gemeentelijke heffingen Gas, licht
en
water
Verzekeringen Huurinkomsten
(2024)
mutatie
De huurinkomsten
Het netto
-
282
€
31
€
125
€
Jaarlijks onderhoudslasten Totale
| € | €
-
en
-
| €
502
€
940
de boekwaarde
zijn
nihil.
verkoopresultaat (verkoopprijs minus boekwaarde) wordt toegevoegd aan de Reserve Vastgoed, overeenkomstig bestaand beleid. De verkoopkosten zijn vooruitlopend op de verkoop onttrokken uit de Reserve Vastgoed. De gehele netto opbrengst vloeit derhalve terug in de Reserve Vastgoed.