5 (WOO) Bijlage 4 Financiele informatie

Bijlage

3

Financiële informatie behorend

Verkoop,

VG

BBV

bij collegenota Noord Schalkwijkerweg 111,

2034 JA

2024/.….

Betreft een

vrijstaande woning (440

Het

EN

m?

perceel/110

m?

gbo) met uitzicht op het Spaarne.

geadviseerde minimale gunningsbedrag is in overleg met de verkopend makelaar betreft een verkoop bij inschrijving waarbij wel de vraagprijs, bepaald op (geanonimiseerd) maar niet de minimale gunningsprijs wordt genoemd. Biedingen onder het minimale biedingsbedrag worden niet ontvankelijk verklaard, voor een lager bedrag wordt niet gegund. De taxateur heeft in zijn taxatierapport van 17 augustus 2023 een marktwaarde benoemd van (geanonimiseerd) In zijn update heeft hij deze waarde geïndexeerd naar juni 2024 en een

(geanonimiseerd) benoemd. In

overleg met de verkopend makelaar is een vraagprijsf/richtprijs bij een openbare inschrijving altijd een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkopend makelaar heeft een vraagprijs geadviseerd van (geanonimiseerd) met een verwachte opbrengst welke tussen (geanonimiseerd) ou kunnen uitkomen. Een hogere bieding is, gelet op de inschrijvingsmethode op basis van het TOM principe, niet uit te sluiten maar afhankelijk van de marktomstandigheden gedurende de verkoopperiode. De minimale gunningsprijs van € (geanonimiseerd) een laatprijs waaronder niet zal worden gegund.

mm:

Uitgangspunt is dus dat de gunning geschiedt tegen een koopsom die in ieder geval gelijk of hoger is dan het minimale biedingsbedrag van (geanonimiseerd) vraaoprijs van € Me (geanonimiseerd) ls uitgangspunt heeft en de hoogste inschrijvingen met de beste voorwaarden uiteindelijk de actuele marktwaarde vertegenwoordigt, in de huidige staat en leeg en ontruimd. De kerngegevens van het te verkopen object staan in onderstaande tabel weergegeven.

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

*

De

WOZ

Het

netto

waarde

is

gebaseerd op het gehele kadastrale perceel (1020 m®), in verband met de aanleg van een noodzakelijke watergang wordt een strook van 16 meter hiervoor gereserveerd en niet verkocht. De oppervlakte van de te verkopen kavel is 440 m?. Daarnaast betreft dit WOZ bedrag een normatieve waardering waarbij geen rekening is gehouden met de hoge investeringen die nodig zijn vanwege de huidige staat van onderhoud en is de loods nog meegewogen welke in het verleden al is gesloopt. verkoopresultaat (verkoopprijs minus boekwaarde) wordt toegevoegd reserve Vastgoed, overeenkomstig bestaand beleid.

aan

de

De verkoopkosten zijn vooruitlopend op de verkoop onttrokken uit de reserve Vastgoed. De gehele netto opbrengst vloeit derhalve terug in de reserve Vastgoed.

d. d. 13-07-2024 Afdeling Vastgoed