4 Bijlage 3 Technical Due Diligence Rapport

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

34/40

7.3 Verlichting 7.3.1

Buitenverlichting

Geen buitenverlichting aangetroffen op deze locatie.

7.3.2

Binnenverlichting

Algemene indruk

De verlichting bestaat hoofdzakelijk uit TL armaturen en lichtbronnen. Hoewel nog functioneel, is het type lichtbron niet meer leverbaar en dient dit dan ook als einde levensduur beschouwd te worden.

Herbruikbaarheid

De componenten zijn niet meer herbruikbaar omdat kwaliteitsgaranties niet afgegeven kunnen worden. Diverse componenten zijn zeer goed recyclebaar.

Herstelkosten

Geen directe kosten voor herstel voorzien i.v.m. verwijderen van onderdelen in de nieuwe plannen.

Onderhoudskosten <10 jaar

Geen kosten voorzien.

Nagenoeg overal is TL verlichting toegepast. Naast dat dit vanuit duurzaamheidsoogpunt onwenselijk is, is TL verlichting niet meer leverbaar. Het toepassen van TL bronnen in de armaturen is beperkt mogelijk aangezien aanpassingen zullen leiden tot het verval van CE keurmerken. De verlichtingsarmaturen zijn niet meer herbruikbaar in de nieuwe situatie.

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

35/40

8. Bevindingen Transport Installaties 8.1 Liften / Roltrappen / Rolpaden 8.1.1

Liften / Platformliften

Algemene indruk

Er zijn twee liften aanwezig in het object. Aan de achterzijde is een lift aanwezig die nog origineel is vanuit de nieuwbouw. Deze lift is zwaar verouderd en wordt niet meer als herbruikbaar beschouwd. Aan de voorzijde is recent een lift aangebracht die in zeer goede conditie is.

Herbruikbaarheid

De meest recente lift aan de voorzijde van het object is zeer goed herbruikbaar. Afhankelijk van de ontwerpbepalingen op locatie. Indien de lift niet gewenst is, kunnen de diverse componenten eventueel hergebruikt worden op een andere locatie. De oude lift wordt niet meer als herbruikbaar geschat en zal vermoedelijk gedemonteerd moeten worden en het materiaal zal dan worden gerecycled, voor zover dit niet verontreinigd is met schadelijke stoffen.

Herstelkosten

Geen directe kosten voor herstel voorzien i.v.m. verwijderen van onderdelen in de nieuwe plannen.

Onderhoudskosten <10 jaar

Geen kosten voorzien.

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

36/40

Exacte gegevens inzake de liften ontbreken en de liften waren tijdens de opname niet toegankelijk. Het object beschikt over twee liften, waarvan één lift nog origineel is en niet meer bruikbaar is aangezien de technische levensduur is bereikt. Aan de voorzijde (Kruisstraat) is een recent een lift aangebracht. Afhankelijk van inpassing in het ontwerp is deze lift vanuit technisch oogpunt goed herbruikbaar. Indien niet gewenst kunnen diverse componenten eventueel elders hergebruikt worden. De oude lift aan de achterzijde van het object wordt als niet meer herbruikbaar gewaardeerd. De lift aan de voorzijde staat enige tijd stil en onduidelijk is of deze gekeurd is. De lift aan de voorzijde is vanuit technisch oogpunt zeer goed herbruikbaar en eventueel op andere locatie (tevens als donor) herbruikbaar.

8.1.2

Roltrappen / rolpaden

Deze elementen zijn niet aanwezig in dit gebouw. Deze is recent verwijderd.

8.1.3

Installatie gevelreiniging / Hangende Steigers

Deze elementen zijn niet aanwezig in dit gebouw.

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

37/40

Check theoretische levensduur Code

Onderdeel

BOUW Onderbouw

Kelderbakconstructie

Installatie jaar 1961

BOUW Onderbouw

Funderingsconstructies

1961

2021

60 jaar

BOUW BOUW GEVR GEVR GEVR GEVR GEVR GEVR GEVR BOUW BOUW DAKR DAKR

Omhulling gesloten gevel Omhulling gesloten gevel Omhulling gesloten gevel Omhulling gesloten gevel Omhulling opengevel Omhulling opengevel Omhulling opengevel Omhulling opengevel Omhulling opengevel Vloeren en trappen buiten Omhulling dak Omhulling dak Omhulling dak

Gevel Skeletdeel buiten Luifel Gootconstructie Kozijnwerk buiten Panelen buiten Vliesgevel Beglazing buiten Deuren Trap buiten Dakconstructie Overstekken / boeiboorden Dakaansluiting

1961 1961 1990 1990 1990 1990 1990 1990 1990 1961 1961 2019 2019

2021 2021 2020 2030 2020 2015 2020 2020 2005 2021 2021 2049 2034

60 60 30 40 30 25 30 30 15 60 60 30 15

jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar

DAKR SCHB SCHB BOUW BOUW BOUW INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR INTR ELEK ELEK ELEK

Omhulling dak Schilderwerk buiten Schilderwerk buiten Scheiding vloeren Scheiding wanden Scheiding wanden Scheiding wanden Scheiding wanden Scheiding wanden Binnenwandopeningen Binnenwandopeningen Binnenwandopeningen Scheiding plafond Scheiding plafond Scheiding plafond Schilderwerk binnen Schilderwerk binnen Distribueren Distribueren Distribueren Distribueren Distribueren

Dakbedekking vlak dak Bu dekkend, oplosmiddelhoudend Bu. Schilderwerk diversen Vloerconstructie Binnenwanden Skeletdeel binnen Separatiewand – inbouw Afwerklaag binnenwanden Bekleding binnenwanden Kozijnwerk/panelen binnen Beglazing binnen Draaideuren binnen Verlaagd systeemplafond Afwerklaag Bekleding Binnen dekkend watergedragen Binnenzijde buitenkozijnen Kabelgoot / ladderbaan Wand-, plint- en vloergoten Elektrische leidingen Laagspanningsinstallaties Hoofdverdeelinrichtingen en groepenkasten Verlichtingsarmaturen Verlichtingsarmaturen in weinig gebruikte ruimten Ketels tot een nominaal vermogen van 30kW tot 130 kW

2019 2010 2010 1961 1961 1961 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 1961 1961 1961

2039 2016 2016 2021 2021 2021 2015 2030 2030 2060 2060 2030 2020 2030 2030 2012 2009 2025 2020 2011 1991 1991

20 6 6 60 60 60 15 30 30 60 60 30 20 30 30 12 9 25 20 50 30 30

jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar jaar

2000 1961

2020 1991

20 jaar 30 jaar

1990

2008

18 jaar

INTR Verlichten BOUW Verlichten IVER

Opwekken verwarmen

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

Element

Planjaar

Cyclus

2021

60 jaar

38/40

IVER

Distribueren, expansievoorziening t.b.v. Drukexpansievat verwarmen Distribueren, expansievoorziening t.b.v. Drukexpansievat water, koelen en verwarmen Distribueren, leidingnet t.b.v. Leidingnetten en verdelers in metaal brandstof, afvoeren, water, gassen, gecomprimeerde inst., Koelen en verwarmen

1990

2005

15 jaar

2000

2015

15 jaar

2000

2030

30 jaar

Distribueren, ventilatiekanalen

Luchtkanalen

2000

2030

30 jaar

POMP Distribueren, pompen t.b.v. water, koelen en verwarmen IKOE Opwekken/omzetten koeling

Inbouwcirculatiepomp

1990

2005

15 jaar

Luchtgekoelde condensors

2000

2020

20 jaar

ILBK

LBK of LAK

1980

2005

25 jaar

LIFR LIFR LIFR

Opwekken/omzetten ventilatieluchtbehandeling Verticaal en horizontaal transport Verticaal en horizontaal transport Verticaal en horizontaal transport

Liftinstallatie Liftkooi Constructies in schacht

2019 2018 2019

2044 2043 2069

25 jaar 25 jaar 50 jaar

LIFR

Verticaal en horizontaal transport

Aandrijvingen regelingen

2019

2044

25 jaar

LIFR

Verticaal en horizontaal transport

Besturing relais

2019

2039

20 jaar

LIFR LIFR

Verticaal en horizontaal transport Verticaal en horizontaal transport

Besturing elektronisch Schachttoegang en signalering

2019 2019

2034 2044

15 jaar 25 jaar

IKOE INTR

INTR

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

39/40

Asbest rapportage

Sweco | Technical Due Diligence Rapport Project nummer: 51020866 Datum: 20-02-2024 Versie: 2.0 Sweco referentie: 51020866-TTD-KRUISSTRAAT-V1.0

40/40

20-02-2024

Notitie Auteur: Rob Mensink

Aan: Gemeente Haarlem

Projectnummer: 51020866 Onderwerp: Validatie asbestdossier Kruisstraat 30-32 Klant: Gemeente Haarlem Projectleider: Niels van Velzen

Validatie asbestdossier; locatie Kruisstraat 30-32 te Haarlem 1

Validatie asbestdossier

Op grond van aangeleverde stukken (zie hoofdstuk 2), ondersteund door een quick scan ter plaatse is door Sweco een validatie uitgevoerd. Doel van de validatie is tweeledig. • •

Te beoordelen of aangeleverde informatie voldoet aan de wettelijke normen, richtlijnen en protocollen. Ter beoordeling of er op basis van de aangeleverde informatie sprake is van risico’s voor opdrachtgever.

2

Aangeleverde stukken

In januari-februari 2024 zijn verschillende relevante documenten aangeleverd, waarvoor de opdrachtgever heeft verzocht deze te valideren dan wel conveniërend te beoordelen. In bijlage 1 is de complete lijst van stukken opgenomen. Grosso modo kan worden gesteld dat in 2018 een asbestinventarisatie ter plaatse van de betreffende panden is uitgevoerd (versie 2, d.d. 29-01-2018). Op basis waarvan in datzelfde jaar een gedeeltelijke asbestsanering van de, voor de bedrijfsvoering, meest risicovolle asbesttoepassingen zijn gesaneerd. Tijdens die sanering zijn een tweetal asbestverdachte toepassingen nabij de entree aangetroffen. Navolgend is een aanvullende asbestinventarisatie uitgevoerd, waarna versie 3 van hetzelfde bureau is opgesteld (02-03-2018).

3

Zienswijze Sweco

Op basis van de uitgevoerde dossiervalidatie is een screening op locatie uitgevoerd. Deze screening behelst sec een korte inspectie van de locatie (quikscan) naar de in de voorgaande rapportage genoemde asbesthoudende en -verdachte toepassingen, alsmede de hierin opgenomen onderzoeksbeperkingen. De uitgevoerde inspectie is derhalve géén (volledig) asbestinventarisatie in de zin van het daartoe opgestelde ‘Certificatieschema voor asbestinventarisatie’ Uit de validatie van de beschikbare documenten in combinatie met de uitgevoerde locatie-inspectie zijn een aantal onduidelijkheden c.q. omissies in de aangeleverde documenten aangetroffen. Navolgend zijn per onderdeel de geconstateerde zienswijzen van Sweco ten aanzien van het beoordeeld asbestinventarisatierapport weergegeven. In eerste instantie is alleen versie 2 van het rapport beschikbaar gesteld. Nadat geconstateerd is dat hiervan nog een 3e versie beschikbaar zou moeten zijn, is ook deze beschikbaar gesteld en door ons gereviewd.

Sweco

Postbus 203

Sweco Nederland B.V.

Rob Mensink

NL 3730 AE De Bilt

Handelsregister 30129769

Adviseur Asbest en Chroom 6

Netherlands

Statutair gevestigd te: De Bilt

rob.mensink@sweco.nl

T +31 (0) 88 811 6600

M +31 6 51547341

www.sweco.nl

1/10

3.1 Asbestinventarisatierapportage (Best4best B.V., nr. 598H17, V3, 02-03-2018)

20-02-2024

Niet-gedetecteerde potentiële asbestbronnen c.q. omissies in brongegevens: Bij de screening op locatie door een asbestadviseur van Sweco zijn enkele aanvullende asbestverdachte toepassingen (bronnen) en zijn enkele omissies ten aanzien van een enkele reeds bekende asbesthoudende toepassingen waargenomen. Aanbevolen wordt hiertoe aanvullend (destructief) onderzoek uit te voeren. De aanvullend gedetecteerde asbestverdachte of -houdende toepassingen/bronnen zijn navolgend separaat in ‘bronbladen’ (tabellen) weergegeven. In bijlage 2 is een toelichting gegeven op de gehanteerde kleurcodering, indeling en vermelde gegevens in de bronbladen.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

MM10 - Gevelbeplating (golfplaat)

: 2e verdieping : Zuidgevel verbindingsgang

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Gevelbeplating (golfplaat) Bronnr. Best4best : MM10 Hoeveelheid : Ca. 60 m2 Opmerking : Op basis van onlangs gepubliceerde onderzoeksresultaten van RWS/TNO is gebleken dat golfplaatmateriaal naast Serpentijn-asbest ook dikwijls Amfibool-asbest kan bevatten. kan bevatten. Mede omdat dit, blijkens de typemarkering, een partij golfplaten afkomstig uit België betreft, wordt aanbevolen materiaal opnieuw te bemonsteren en te analyseren (SEM). Tevens wordt aanbevolen om de kit/pakking achter opsluitringen rond de bevestigingsbouten nader te controleren.

Document referentie: NL22-648800269-71814

2/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

MM13 - Borstweringpanelen

: 2e verdieping : Noordgevel verbindingsgang

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Borstweringpanelen Bronnr. Best4best : MM13 Hoeveelheid : Ca. 33 m1 Opmerking : Uit nadere inspectie blijkt dat het zichtbare paneel aan de onderzijde in een aluminium lekprofiel staat. Mogelijk zijn de randen van het paneel aan de buitenzijde met kit afgedicht. Indien dat het geval blijkt, zal moeten worden gecontroleerd of deze kit al dan niet asbest bevat.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

V01 - Kluisdeur

: 2e verdieping : Kluis nabij kantine

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Kluisdeur Bronnr. Best4best : V01 Hoeveelheid : 1 stuk(s) Opmerking : Fa. Best4best heeft deze kluisdeur van de fabrikant Lips aangemerkt als asbestverdacht. Echter is ons, op basis van toelichting van de fabrikant, bekend dat Lips nimmer asbesthoudend materiaal in haar producten heeft toegepast. Derhalve zijn hiertoe geen aanvullende maatregelen noodzakelijk.

Document referentie: NL22-648800269-71814

3/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

MM21 - Ac-ventilatiekoker

: Kelder : Stookruimte - toiletgroep

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Ac-ventilatiekoker Bronnr. Best4best : MM21 Hoeveelheid : 1 stuk(s) (opgave Best4best) Opmerking : In de rapportage is de exacte locatie/loop van de ventilatiekoker niet aangegeven. Ook is hiertoe geen onderzoeksbeperking in het rapport opgenomen. Sanering hiervan is derhalve niet mogelijk, hiertoe is aanvullend destructief onderzoek noodzakelijk. Mogelijk loopt het tracé van deze koker door over het plafond van de belendende toiletruimten en wellicht is in het schoorsteenkanaal een verticaal deel van deze koker tot boven het dak opgenomen.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

MM22 - Pakkingen hoofdverdeler

: Kelder : Stookruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Pakkingen hoofdverdeler Bronnr. Best4best : MM22 Hoeveelheid : 37 stuk(s) (opgave Best4best) Opmerking : In het rapport is omschreven dat in deze ruimte circa 37 flenspakkingen voorkomen. Echter wordt er niet gerept over de aanwezigheid van 10 verdachte afsluiters met mogelijk daarin asbesthoudende stopbuspakkingen.

Document referentie: NL22-648800269-71814

4/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

V02 - cv-ketels

: Kelder : Stookruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Cv-ketels Bronnr. Best4best : V02 Hoeveelheid : 2 stuk(s) (opgave Best4best) Opmerking : In het rapport is aangegeven dat de ketels als verdacht zijn aangemerkt. Voorts géén aanvullende info ten aanzien van merk, type en asbesthoudende onderdelen. Uit nadere inspectie blijkt het te gaan om twee exemplaren van het merk Remeha, type Olco 570 uit 1978. Uit informatie van de fabrikant blijken de volgende ketelonderdelen asbestverdacht; branderplaat, schoonmaakdeksels, deur en explosieluik en onderzijde ketelblok.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Losliggende colovinyltegels

: Begane grond : Gasmeterkast (Lange Margarethastraat)

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Cv-ketels Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : 0,5 m2 Opmerking : In de kast liggen enkele scherven van colovinyltegels. Vermoedelijk in het verleden gebruikt als stelmateriaal.

Document referentie: NL22-648800269-71814

5/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Losstaande amosietplaat

: Kelder : Stookruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Losstaande amosietplaat Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : 1 stuks(s) Opmerking : Achter de cv-ketels staat een beschadigde amosietplaat. Let op: Ruimte niet meer zonder adequate PBM en bijbehorende decontaminatie betreden! Aanvullend onderzoek en sanering noodzakelijk.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Veegluiken schoorsteen

: Kelder : Stookruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Veegluiken schoorsteen Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : 2 stuks(s) Opmerking : In het schoorsteenkanaal zijn twee gietijzeren veegluiken aanwezig. Bekend is dat dergelijke luiken een asbesthoudende koordpakking bevat. Let op: I.v.m. aanwezigheid beschadigd niet-hechtgebonden asbesthoudend materiaal, ruimte niet meer zonder adequate PBM en bijbehorende decontaminatie betreden! Aanvullend onderzoek en sanering noodzakelijk.

Document referentie: NL22-648800269-71814

6/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Losliggende scherven

: Kelder : Stookruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Losliggende scherven Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : In de noordwesthoek van de ruimte liggen enkele scherven asbestverdacht materiaal. Let op: I.v.m. aanwezigheid beschadigd niet-hechtgebonden asbesthoudend materiaal, ruimte niet meer zonder adequate PBM en bijbehorende decontaminatie betreden! Aanvullend onderzoek en sanering noodzakelijk.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - E-installatie

: Begane grond : Laagspanningsruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : E-installatie Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : In de laagspanningsruimte zijn diverse gietijzeren E-kasten aanwezig. Deze zijn in ieder geval voorzien van twee verdacht eindsluitingen. En mogelijk bevatten de kasten nog asbesthoudende onderdelen zoals bijvoorbeeld vonkenschotjes/bluskamers en meszekeringen.

Document referentie: NL22-648800269-71814

7/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Flenspakkingen

: Begane grond : Goederenontvangsruimte

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Flenspakkingen Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : 6 stuk(s) Opmerking : In het cv-leidingwerk naar de heaters zijn twee handafsluiters en een automatische afsluiter aanwezig. De flenzen hiertussen bevatten verdachte pakkingen. Deze zijn niet bemonsterd en/of opgenomen in het voorgaand onderzoeksrapport.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - E-installatie

: Dakopbouw : Liftmachinekamer

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : E-installatie Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : In deze ruimte zijn twee gietijzeren E-kasten aanwezig. Mogelijk bevatten deze nog asbesthoudende onderdelen zoals bijvoorbeeld vonkenschotjes/bluskamers.

Document referentie: NL22-648800269-71814

8/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Stopverf GIJ-ramen

: 2e verdieping : Achterhuis (Lange Margarethastraat)

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Stopverf GIJ-ramen Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : 4 stuk(s) Opmerking : Niet veelvuldig toegepast in dergelijke (oudere) raampjes, maar niet onwaarschijnlijk.

Document referentie: NL22-648800269-71814

9/13

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - GIJ-binnenriolering

20-02-2024

: Kelder t/m 2e verdieping : Diverse ruimten

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : GIJ-binnenriolering Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : Door het hele object heen zijn op diverse plaatsen nog gietijzeren (GIJ) binnenrioleringsdelen aanwezig. Bekend is dat in het verleden, naast organische pakkingen (bijv. jinttouw) ook wel asbesthoudende koordpakkingen zijn toegepast. Aanvullend destructief onderzoek is noodzakelijk om hier meer inzicht in te verkrijgen.

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Papierlaag ventilatiekoker

: Beg. grond en 1e verdieping : Winkelruimten

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Papierlaag ventilatiekoker Bronnr. Best4best : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : Op de begane grond is een ventilatiekoker, bestaande uit een houtvezelplaat met een papieren binnenlaag (Linexplaat) aanwezig. Mogelijk is op de verdieping eenzelfde materiaal toegepast. Ter controle is dit materiaal tijdens de locatieinspectie bemonsterd. Uit de analyse blijkt dat dit materiaal inderdaad asbest bevat (zie analysecertificaat in de bijlage).

Document referentie: NL22-648800269-71814

10/13

20-02-2024

Element (toepassing/bron): 1. Vindplaats Gebouw(deel) Locatie

xx - Dakbedekkingpakket

: Platte daken / dakterrassen : Dakbedekkingpakket

2. Specificaties toepassing Element/Materiaal : Dakbedekkingpakket Bronnr. Hofstede : Hoeveelheid : Niet bepaald Opmerking : Bekend is dat bitumineuze dakbedekking(onder)lagen asbest kunnen bevatten. Dit is alleen middels destructief onderzoek vast te stellen (maken insnijding en weer dichtplakken).

Niet-gedetecteerde potentiële asbestbronnen c.q. omissies in brongegevens: In de rapportages zijn een drietal technische beperkingen omschreven, dit betreft:  Ruimten achter inventaris;  Onder vaste vloerbedekking, zoals gelijmde vloerbedekking en laminaat;  Ventilatiesysteem. Op basis van de door Sweco uitgevoerde locatie-inspectie zijn de navolgende extra technische beperkingen vastgesteld:  Ruimten en constructies achter en boven vast wand- en plafondafwerkingen;  Cementgebonden lijmlagen achter en onder wand- en vloertegels;  Spouwruimten.

Document referentie: NL22-648800269-71814

11/13

4

Conclusie evaluatie

20-02-2024

Uit de validatie blijkt het volgende: •

Op basis van het bestaande inventarisatierapport (versie 3), minus de eveneens aangeleverde vrijgavecertificaten van uitgevoerde asbestsaneringen, zijn de volgende bevindingen te geven: o Veertien (14) asbesthoudende toepassingen c.q. vindplaatsen aanwezig. o Volgens Best4best bestaan er drie technische beperkingen op het onderzoek.

•

Uit de globale inspectie door Sweco (niet zijnde een volledige inventarisatie) blijkt dat hierbij nog veertien (14) aanvullende verdachte bronnen zijn gedetecteerd, welke niet in de bestaande inventarisatierapportage zijn opgenomen. Tevens achten wij nog drie technische beperkingen op de bestaande asbestinventarisatierapportage van toepassing.

•

5

Eindoordeel en aanbevelingen

Uit de validatie op basis van de beoordeling van versie 3 van het inventarisatierapport van Best4best B.V. én aangeleverde saneringsdocumenten, in relatie tot de bevindingen opgedaan bij de locatie-inspectie van Sweco, blijkt het volgende: •

In het complex is één locatie aanwezig alwaar een potentieel blootstellingsrisico voor de gebruikers aanwezig is (medewerkers, bezoekers én onderhoudspersoneel). Dit betreft de ketelruimte in de kelder. Sanering op korte termijn (in ieder geval voorafgaand aan betreding van de ruimte) is op basis van de ARBO-wetgeving noodzakelijk.

•

Naast het bovengenoemd risico-asbest, zijn ook diverse asbesttoepassingen aanwezig welke bij intensief gebruik, dan wel bij onderhoud- of lichte renovatiewerkzaamheden mogelijk blootstellingsrisico’s opleveren. Derhalve wordt aanbevolen het complex in de huidige staan niet weer in gebruik te nemen, alvorens aanvullend destructief onderzoek én een asbestsanering uit te voeren.

•

Voorafgaand aan de geplande volledig sloop van de bovenbouw en de gedeeltelijke (renovatie)sloop van de begane grond en de kelder, is eveneens een aanvullend destructief asbestonderzoek én een asbestsanering noodzakelijk.

Document referentie: NL22-648800269-71814

12/13

20-02-2024

Verantwoording Titel: Onderwerp: Projectnummer: Klant: Referentienummer: Versie:

Validatie asbestdossier Locatie: Kruisstraat 30-32 te Haarlem 51020866 Gemeente Haarlem NL22-648800269-71814 1

Datum:

20-02-2024

Auteur: E-mailadres:

Rob Mensink (DIA) asbest.info@Sweco.nl

Gecontroleerd door: Paraaf gecontroleerd:

Niels van Velzen i/o

Vrijgegeven door: Paraaf vrijgegeven:

Hans Hoogland

Document referentie: NL22-648800269-71814

13/13

Bijlage 1

Overzicht aangeleverde stukken

De navolgende relevante stukken (t.a.v. asbest) zijn in eerste instantie aangeleverd:  2018  2018  2018  2018  2018  2018  2018  2018  2018  2018

Asbestinventarisatie Kruisstraat 30-32, 2011 PZ Haarlem (Best4best B.V., nr. 598H17, Versie 2, d.d. 29-01-2018) Offerte asbestsanering 3 deelgebieden (TN Slopen & Saneren, d.d. 24-01-2018) Offerte asbestsanering extra aangetroffen asbest entree winkel (TN Slopen & Saneren, d.d. 2-03-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. opslagruimte 1e verdieping (Find, P2018-0550-1, d.d. 19-02-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. goederenontvangst begane grond (Find, P2018-0550-2, d.d. 19-02-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. kelder onder roltrap (Find, P2018-0629-1, d.d. 23-02-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. winkelruimte 1e verdieping (Find, P2018-0629-2, d.d. 23-02-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. begane grond onder roltrap (Find, P2018-0629-3, d.d. 23-02-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. begane grond brandgang (Find, P2018-0712, d.d. 5-03-2018) Vrijgavecertificaat t.p.v. begane grond entree Kruisstraat (Find, P2018-0734, d.d. 06-03-2018)

Op basis van de bevindingen van de eerste screening is geconstateerd dat er meer documenten beschikbaar moeten zijn. De volgende stukken zijn naderhand aangeleverd:  2018  2018

Asbestinventarisatie Kruisstraat 30-32, 2011 PZ Haarlem (Best4best B.V., nr. 598H17, Versie 3, d.d. 02-03-2018) Risicobeoordeling conform NEN 2991, winkelpand Kruisstr. 30-32 (Best4best B.V., nr. 598H17-NEN 2991, Versie 2, d.d. 08-02-2018)

Document referentie: NL22-648800269-71814

Bijlage 2

Toelichting op de inspectiegegevens behorende bij § 3.1

Document referentie: NL22-648800269-71814

Inleiding Asbest, afgeleid van het Griekse woord ‘Asbestos’ dat onverwoestbaar betekent, is de verzamelnaam van een in de natuur voorkomende groep mineralen met een vezelachtige structuur. Asbest is in het verleden veel gebruikt, bijvoorbeeld in gebouwen en woningen, vanwege de goede eigenschappen, waaronder:  brandvertraging  hittebestendigheid  slijtvastheid  thermisch vermogen  chemische resistentie  verstevigend karakter  vochtbestendigheid  geluidabsorberend vermogen  persoonlijke bescherming  afdichting De bovenstaande eigenschappen zijn bij de inventarisatie mede bepalend voor het detecteren van asbesthoudende elementen. De grote risico's die asbest oplevert voor de gezondheid werden pas later bekend. Asbestvezels kunnen bij inademing diep in de longen doordringen en op termijn buikvlieskanker, longvlieskanker en asbestose (stoflongen) veroorzaken. Sinds 1 juli 1993 is het toepassen, verhandelen en in voorraad houden van asbest en asbesthoudende producten verboden. Tevens heeft de overheid regels opgesteld voor inventarisatie, onderhoud aan en sloop van gebouwen waarin asbesthoudende materialen aanwezig (kunnen) zijn. Deze regels zijn onder meer vastgelegd in het Asbestverwijderingsbesluit 2005.

Toelichting op de inventarisatiegegevens De in dit rapport omschreven aanvullende (niet eerder onderkende asbestverdachte of -houdende toepassingen/bronnen), óf de eerder beschreven toepassingen/bronnen worden in zogenoemde bronbladen (tabellen) omschreven. De titelregel hiervan is voorzien van een kleurcodering, waarbij: Rood = Asbesthoudend (aantoonbaar middels analyse) Oranje

=

Asbestverdacht (aanvullend onderzoek en analyse benodigd om deze verdenking te staven)

Groen

=

Door derden als asbesthoudend of -verdacht aangemerkte toepassing, blijkt géén asbest te bevatten (asbestvrij)

De overige inspectieresultaten zijn in twee gedeelten onderverdeeld, te weten: 1. Omschrijving van de vindplaats; 2. Specificaties van de toepassing. Ad. 1. (vindplaats):  Gebouw/object(deel) Omschrijving van het gebouw, gebouwgedeelte of object(deel) waar het element zich bevindt.

 Locatie Aanduiding van de directe vindplaats binnen het voornoemde gebouw- of object(deel); bijvoorbeeld bouwlaag met kamerbenaming/nr. of bestemming/gebruik van de betreffende ruimte.

Document referentie: NL22-648800269-71814

Ad. 2. (specificatie element):  Element/materiaal Korte omschrijving van het betreffende materiaal, ook wel toepassing of bron genoemd.

 Bronnr. …. Dit betreft het bron- of toepassingnummer uit het voorgaand inventarisatierapport opgesteld door derden (indien toentertijd onderkend).  Hoeveelheid (ca.) De hoeveelheid aangeduid in m(1), m2, m3, st. of anderszins. Getracht wordt om de hoeveelheid nauwkeurig op te nemen, echter er kunnen om verschillende redenen afwijkingen bestaan tussen onze opname en de werkelijke hoeveelheid bij verwijdering.

 Opmerking Omschrijving van eventueel relevante aanvullende informatie met betrekking tot het element, gebruik van de directe omgeving, advies toekomstig gebruik/beheersmaatregel of anderszins.

Document referentie: NL22-648800269-71814

Bijlage 3

Analysecertificaat materiaalmonsters

Document referentie: NL22-648800269-71814

V120422_1

Analysecertificaat Datum rapportage

01-02-2024

Rapportnummer:

2402-0027_01

RPS analyse bv E asbest@rps.nl W www.rps.nl

Ordernummer RPS

2402-0027

Ordernummer opdrachtgever

51020866

Opdrachtgever

Sweco Nederland bv (Zwolle)

Breda

8001 BJ Zwolle

Minervum 7002 Postbus 3440 4800 DK Breda

Datum order

01-02-2024

T 088 99 04 720

Datum analyse

01-02-2024

Monstergegevens afkomstig van

Opdrachtgever

Start datum monstername

01-02-2024

Adres monstername

Kruisstraat 30- 32 Haarlem

Aantal monsters

2

Postbus 1364

Zwolle Ampèrestraat 35 Postbus 40172 8004 DD Zwolle T 088 99 04 755

De analyse is uitgevoerd door RPS analyse:

vestiging Zwolle

Analysemethode: Asbest onderzoek m.b.v. stereo- en polarisatiemicroscopie conform NEN 5896 Monster nr. RPS

Monstergegevens

Soort materiaal

Soort asbest+massa % Hechtgebondenbij benadering heid

Opmerking

24-017655

MM-007a Bitumineuze lijmlaag (vloer)

Bitumen

Niet aantoonbaar

n.v.t.

-

24-017656

MM-033a Vent.koker (Linex-plaat, spaanplaat+papierlaag)

Papier

Chrysotiel 15 - 30 %

Slecht

-

Toelichting: Indien asbest niet aantoonbaar is, dient rapportagegrens < 0,1 % aangenomen te worden. De resultaten hebben uitsluitend betrekking op het aangeboden monster zoals ontvangen. Alleen aan het originele complete analyse certificaat kunnen rechten worden ontleend.

Jacob Steenhuis Teamleider

Pagina 1 / 1 RPS analyse bv KvK 20059540 BTW NL0089.00.620.B.01