4 Bijlage 3 Overzicht van de kosten

Plankosten Voorschot Overeenkomst Ontwikkelaar: Vastint Netherlands B.V. Locatie: Stationsgebied/Beresteyncomplex Bouwplan: herontwikkeling vastgoed naar gemengd programma Fase: definitiefase Datum: 27-02-2026 Streefplanning: omgevingsvergunning 2027 Raming Externe kosten (opdracht BURA) Offerte % bedrag BTW stap 0: verdieping twee varianten Stationsplein € 19.744,00 25% € 4.936,00 stap 1: analyse/opstellen bouwstenen en varianten € 46.721,00 25% € 11.680,25 stap 2: tussentijdse bestuurlijke afstemming € 5.009,00 25% € 1.252,25 stap 3: participatie, proefverkaveling, SO openbare ruimte € 104.104,00 25% € 26.026,00 stap 4: concept PvEL € 45.463,00 25% € 11.365,75 stap 5: inspraak en PvEL vaststellen € 26.244,00 25% € 6.561,00 stap 6: SP en SO Vastgoed € 49.748,00 25% € 12.437,00 TOTAAL € 297.033,00 € 74.258,25 € 15.594,23 Kosten onderzoeken Raming bedrag BTW 1. Quickscan flora en fauna PM 2. Bomeninventarisatie en 0 meting PM 3. Bodemonderzoek milieukundig (bureau-onderzoek) PM 4. Onderzoek stikstofdepositie PM 5. Windhinderonderzoek PM 6. Bezonningsstudie PM 7. Akoestisch onderzoek wegverkeer en treinverkeer PM 8. Trillingsonderzoek (optioneel) PM 9. Archeologie (bureau-onderzoek) PM 10. Quickscan externe veiligheid PM 11. Klicmelding PM 12. Onderzoek grondwaterstand (peilbuizen) PM 13.

Aanmeldnotitie vormvrije MER PM TOTAAL Raming kosten uren gemeente Uren totaal Tarief Uren Initiatief 12-2-2026 t/m vaststellen SP en opstellen AO per uur 25% van totaal OMB (Omgevingsbeleid) Stedenbouw 120 € 136,00 € 4.080,00 Planoloog 90 € 136,00 € 3.060,00 Planjurist 60 € 136,00 € 2.040,00 Adviseur erfgoed 90 € 136,00 € 3.060,00 Ontwerper openbare ruimte / landschap 120 € 136,00 € 4.080,00 Milieu / duurzaamheid € € ECDW (Economie, cultuur, duurzaamheid en wonen) € Beleidsadviseur 40 € 144,00 € 1.440,00 € BBOR (Beheer en beleid openbare ruimte) € Adviseur mobiliteit en parkeren 90 € 138,00 € 3.105,00 Adviseur openbaar gebied 60 € 138,00 € 2.070,00 € VG (vastgoed) € Vastgoeddeskundige 0 € 139,00 € Juridisch advies € 139,00 € € DIA (Landmeten Vastgoedinformatie) € Kaartmateriaal/vastgoedinformatie 24 € 137,00 € 822,00 € PCM (Project en contractmanagement) € Procesmanager 320 € 145,00 € 11.600,00 Technisch adviseur 160 € 145,00 € 5.800,00 Planeconomie 90 € 144,00 € 3.240,00 Projectmanagement assistent 96 € 116,00 € 2.784,00 Directievoering 0 € 145,00 € Toezicht 0 € 116,00 € Communicatie Jurist TOTAAL

40 € 137,00 € 40 € 145,00 €

1.370,00 1.450,00

€

50.001,00

€

124.259,25

Onvoorzien Te betalen