4 Bijlage 3 - Financiele informatie ( WOO)
Tekst van het document
Bijlage 3 Financiële nr. 2026/120634) Het betreft
informatie behorende
bij de collegenota Harmenjansweg
63
Verkoop woning (BBV
verkoop bij inschrijving waarbij wel de vraagprijs, niet de minimale gunningsprijs wordt genoemd. Biedingen onder het minimale biedingsbedrag worden niet ontvankelijk verklaard, voor een lager bedrag wordt niet gegund. De woning wordt in de huidige staat en vrij van huur en ontruimd opgeleverd. een
Kerngegevens
het te
van
Betreft Vrijstaande woning incl.
verkopen object
staan
Bestemming
Kad. opp.
Wonen
in onderstaande tabel weergegeven. WOZ
m?
97
Boekwaarde
Advies vraagprijs bij
eind 2026
verkoop
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
€ 558.000
grond (GBO 87m?)
_Marktwaa rde/verkoopadvies/ minimumprijs Verkopend makelaar geschatte verkoopopbrengst Taxatiewaarde / minimumprijs
(geanonimiseerd)
19 februari 2026
| Van Huyse makelaars
(geanonimiseerd)
12 februari
| Ideler makelaars
2026
(geanonimiseerd) Het betreft een vraagprijs MEN en een pand hoge plafonds zonnige gelegen achtertuin ( NW). De woning is door de in de basis onderhouden en beschikt over een energielabel A. In 2018 is de woning gemeente goed mechanische ventilatie en nieuwe dakbedekking. Op dit moment en voorzien van HR++ gerenoveerd glas, de markt iets af te koelen. Door de de lijkt vraagprijs op Funda-zoekgrens van (geanonimiseerd) zetten bereikt men de grootste doelgroep. De minimumprijs van deze verkoop is gelijk aan de taxatiewaarde (geanonimiseerd) k.k. in de huidige staat opgesteld door een onafhankelijk taxateur. (Bijlage 2 van de BBV). De
verkopend
makelaar adviseert
karakteristiek
een
met
-
De waarde
is vastgesteld
onderhoud
en
de hand van meerdere refererende objecten voor zover mogelijk, de staat van gemoeide verbouwingskosten. Sinds 1 april jl. wordt er door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) aan ieder pand een funderingsrisico toegekend in de klassen A tot en met E. De Harmenjansweg 63 is ingedeeld in funderingsklasse D/E. Aangezien de woning is gefundeerd op houten palen en er geen funderingsherstel heeft plaatsgevonden betekent het dat er een indicatief modelmatig verhoogd risico op funderingsproblematiek bestaat welke nader zal moeten worden onderzocht middels de hiervoor vermelde QuickScan. De uitkomsten van deze QuickScan kunnen direct van invloed zijn op de verkoop van de woning. De opdracht voor de Quickscan is ondertussen gegeven en zal voor de start verkoop zijn uitgevoerd. De woning zal “as-is” worden verkocht. Overzicht
aan
de daarmee
baten/lasten
Harmenjansweg 63
_ Bijstellen begroting jaarbedragen 2026
Verzekeringen [€385) Huurinkomsten Totale
mutatie
Het netto
vooruitlopend
€
305,73
bestaand beleid.
op de
inkomsten
beleid worden
Overige
-525,00
verkoopresultaat (verkoopprijs
overeenkomstig begrote
€
minus
Er is nog
verkoop onttrokken
een
klein
wordt
bedrag aan Vastgoed.
(huur t/m feb) na 2027 zijn er geen
inkomsten
niet in
mindering gebracht
Beheertaken.
Bijlage 3 Financiële informatie
toegevoegd
boekwaarde
Reserve
de onderhoudslasten
uit de
boekwaarde)
aan
aanwezig.
De huurinkomsten meer
op het
de Reserve De
zijn de
in 2026 nog
begroot. Overeenkomstig onderhoudsbudget
Vastgoed,
verkoopkosten zijn bestaand
in beleidsveld 45