4 BIJLAGE 3 Financiele informatie (WOO)
Tekst van het document
Bijlage 3 Financiële nr. 2025/409038)
informatie behorende
bij de collegenota
Nieuw
Heiligland
15
Verkoop woning (BBV
Uitgangspunt is dat de gunning geschiedt tegen
een koopsom die gelijk of hoger is dan het minimale vertegenwoordigt, in de huidige staat. De woning wordt leeg en ontruimd en schoon opgeleverd. De kerngegevens van het te verkopen object staan in onderstaande tabel weergegeven. Biedingen onder het minimale biedingsbedrag worden niet ontvankelijk verklaard, voor een ager bedrag wordt niet gegund.
biedingsbedrag en
de actuele marktwaarde
Algemeen
Betreft Woning
Bestemming Wonen
tuin
met
Kad. opp. 44
m?
(58m? vvo)
| WOZ
| Verkoopadvies
Taxatiewaarde
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) _____E___H
(geanonimiseerd)
Minimumprijs/vraagprijs van deze verkoop is gesteld op (geanonimiseerd) de huidige staat. Deze waarde is nn vastgesteld aan de hand van meerdere refererende objecten en de staat van onderhoud en de daarmee gemoeide verbouwingskosten. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Gezien de staat van onderhoud en de huidige markt wordt geadviseerd om een realistische en strategische vraagprijs van € (geanonimiseerd) hanteren, ook omdat de kijkers rekening houden met (soms flink) overbieden. Door deze vraagprijs te gaan hanteren is de kans op een minimaal verkoopresultaat het grootst. De minimumprijs is gelijk aan de taxatiewaarde (geanonimiseerd) Voor het verkoopadvies wordt verwezen naar bijlage 1 en voor het van. taxatierapport naar bijlage 2 van de collegenota BBV-nummer 2025/409038.
De minimumprijs
Overzicht
baten/lasten Bijstellen begroti wr
Nieuw Heiligland 15
OZB
jaarbedragen
p
2025
(eigenaar)
Rioolrecht
€
316,00)
€
187,00)
Precario | oo
Gas,lichtenwater | coo Huurinkomsten
=€
Totale mutatie
In de
begroting
leeggekomen. begroting
is rekening
gehouden
Door het niet
meer
in 2025 worden
beleid wordt het Het netto
onderhoudsbudget
bestaand
circa € 2.750,--
verhuren wordt dit
afgeraamd
met van
€ 1.833
en
Vastgoed minus
beleid. De woning
aanwezig. De verkoopkosten netto
met
verkoopresultaat (verkoopprijs
overeenkomstig
1.833,00}
-€ 1.096,00)
aan
bedrag
huurbaten
vanaf 2026
en
niet verminderd
boekwaarde)
is volledig
per jaar. Per 1 mei 2025
per deze datum
naar
rato
is de woning
verminderd
verder met € 2.750,--. Conform voor
wordt
afgeschreven,
verkochte
toegevoegd
in de Reserve
Vastgoed.
zal de
bestaand
objecten.
aan
de Reserve
Vastgoed,
derhalve is er geen boekwaarde
zijn vooruitlopend op de verkoop onttrokken uit de Reserve Vastgoed.
opbrengst vloeit derhalve terug
en
meer
De
gehele