4 Bijlage 3 brief Gedeputeerde Staten Provincie Noord inzake advies concept-Huisvestingsverordening

Gedeputeerde Staten Provincie Noord-Holland T.a.v. Volkshuisvesting Postbus 3007 2001 DA Haarlem

Ons kenmerk Datum Afdeling Contact Telefoon E-mail Bijlage(n)

2025/614833 2 september 2025 ECDW K. Nuijens 14-023 knuijens@haarlem.nl Zie onderaan

Onderwerp: advies verzoek Gedeputeerde Staten op Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/ IJmond: Haarlem 2026 Geachte heer/mevrouw, Bijgaande ontvangt u de concept Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlem 2026, met bijbehorende Nadere regels voor Woonurgentie. De verordening en nadere regels zijn tot stand gekomen in regionale samenwerking en na een participatieproces, waarbij diverse stakeholders intensief zijn betrokken. Op grond van de Wet versterking regie volkshuisvesting vraagt het college Gedeputeerde Staten om advies uit te brengen op de concept Huisvestingsverordening met bijbehorende Nadere regels Woonurgentie. De regiogemeenten willen een open woonmarkt bieden. Een woonmarkt waar woningzoekenden iets te kiezen hebben. Beperkende regelgeving belemmert een open woonmarkt. Wij zijn hier als regio voorzichtig mee. Tegelijkertijd is er aantoonbaar schaarste aan woonruimte in onze regio. Een eerlijke verdeling van schaarste is van belang om alle woningzoekenden een kans op woonruimte te bieden. Omdat de regio Zuid-Kennemerland/ IJmond voor woningzoekende één woonmarkt vormt hebben de gemeenten een verordening opgesteld die zo veel als mogelijk eenduidig is, met lokaal maatwerk waar dit op grond van lokale omstandigheden wenselijk is. De onderbouwing van schaarste is samengevat in de toelichting van de verordening.

De Huisvestingswet is in 2024 aangepast en biedt nieuwe mogelijkheden ten aanzien van de toewijzing aan huishoudens met een binding aan de gemeente, toewijzing aan vitale beroepsgroepen, toewijzing van betaalbare koopwoningen en maatregelen die de leefbaarheid bevorderen. De gemeenteraden in de regio hebben op deze thema’s eenduidige uitgangspunten voor de Huisvestingsverordeningen in de regio vastgesteld met de daarbij behorende schaarste onderbouwing. De uitgangspunten en onderbouwing zijn mede tot stand gekomen met en beoordeeld door de provincie. De uitgangspunten zijn verwerkt in de concept Huisvestingsverordening.

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: 2025/614833 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

1/2

Ten tijde van het opstellen van de verordening is de Wet versterking regie volkshuisvesting nog in voorbereiding. Om die reden is getracht zo veel als mogelijk in te spelen op de nieuwe wet. Dit was mogelijk omdat de regiogemeenten zelf al vele jaren inzetten op de doelgroepen die de Wet benoemd. De regiogemeenten hanteren al decennia een Huisvestingsverordening. De concept verordening, die op het gebied van verdeling van woonruimte in de regio eenduidig is, regelt de voorwaarden voor gemeenten om aanvullende afspraken te maken over een evenwichtige verdeling van doelgroepen zoals de Wet regie volkshuisvesting van gemeenten verlangt. Regionale afspraken worden onder andere vastgelegd in het regionale volkshuisvestingsprogramma Zuid-Kennemerland/ IJmond dat de gemeenten in 2026 ontwikkelen, als vervolg op het vigerende Woonakkoord. Wij zijn uw advies met belangstelling tegemoet. De concept verordening zal daaropvolgend aan de gemeenteraad worden aangeboden voor behandeling in de vergadering van december 2025.

Hoogachtend, Het college van burgemeester en wethouders, de secretaris,

de burgemeester,

mr. C.M. Lenstra

drs. J. Wienen

Bijlagen: • Concept Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond: Haarlem 2026. • Concept Nadere regels Woonurgentie 2026 Zuid-Kennemerland/ IJmond: Haarlem 2026. • Schaarste onderbouwing onderzoeksbureau RIGO 2025.

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie.

Kenmerk: 2025/614833 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

2/2