24 Bijlage 24 Onderzoek sportgebouw

Memo Ontwikkeling van een multifunctioneel sportcentrum (zwembad en sporthal) binnen het masterplan Centrum Schalkwijk

Datum

14 oktober 2024

Onderwerp

Ontwikkeling van een multifunctioneel sportcomplex binnen het masterplan Centrum Schalkwijk

Van

Ramses van der Dussen

Relatie tussen zwembad Noord en zwembad Zuid Tijdens de raadsvergadering van 27 juni 2024 is besloten om krediet vrij te geven voor de verdere voorbereiding van zwembad Noord (2023/2114468). In diezelfde raadsvergadering is er uitvoerig gesproken over de invulling van de beoogde nieuwe zwembaden voor Haarlem Noord (vervanging van zwembad de Planeet) en Haarlem Zuid (vervanging van het Boerhaavebad). In het raadsstuk lag de focus vooral op zwembad Noord, omdat de beoogde realisatie van dat zwembad voor 2028 is gepland. Het beoogde realisatiejaar voor het nieuwe zwembad Zuid is niet eerder dan 2030. Ondanks dat de realisatiedata tussen beide zwembaden enige tijd uit elkaar liggen, hebben beide nieuwe zwembaden een sterke programmatische relatie met elkaar. Om in de toekomst aan de behoefte van voldoende zwembadwater te kunnen voorzien, is er in een voortraject gedetailleerd onderzoek gedaan naar de verwachte (demografische) groei ontwikkelingen van de stad. Hierin is inzichtelijk gemaakt hoe groot het zwembadareaal tot 2070 zou moeten zijn en hoe de verdeling van het zwembadwater verdeeld zou kunnen worden tussen de nieuwe zwembaden in Noord en Zuid. Daarnaast is er voor beide zwembaden een verdeling gemaakt voor de programmatische invulling. In zwembad Noord wordt met name de sportieve zwemmer gefaciliteerd en in zwembad Zuid wordt ook de recreatieve zwemmer gefaciliteerd.

Positie nieuw multifunctionele sportcomplex (zwembad Zuid en sporthal) in masterplan Centrum Schalkwijk Binnen het masterplan Centrum Schalkwijk is er in de noordoost hoek een multifunctionele sportaccommodatie voorzien. Deze locatie is uitermate geschikt voor de sportieve programmatische invulling, omdat het een directe en goede verbinding heeft met het openbaar vervoer aan de noordzijde en het nieuwe winkelcentrum aan de zuid- en westzijde. Dit nieuwe multifunctionele sportcomplex moet voldoende ruimte bieden om het nieuwe zwembad Zuid en een nieuwe sporthal die dient als vervanging van de huidige Spaarnehal te huisvesten. De bestaande Spaarnehal is aan vervanging toe en staat in het nieuwe masterplan op een ongunstige locatie. Op de positie van de huidige Spaarnehal is namelijk een groenzone/park voorzien. In het eerste kwartaal van 2025 zal het masterplan Centrum Schalkwijk ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Door de schaarse ruimte in het gebied is er gekeken naar meervoudig ruimtegebruik door deze sportvoorzieningen op elkaar te stapelen en zo één multifunctioneel sportgebouw te realiseren. Adviesbureau Synarchis heeft in opdracht van de gemeente Haarlem een inpassingsstudie gemaakt om te onderzoeken of een dergelijk multifunctioneel sportcomplex inpasbaar is op het beoogde kavel binnen het masterplan Centrum Schalkwijk.

Uit onderzoek is gebleken dat een dergelijke gestapelde invulling ruimte technisch inpasbaar is. De bijkomende voordelen van de stapeling van functies is dat er minder grondpositie nodig is en dat er door een dergelijk combinatiegebouw exploitatie voordelen te behalen zijn. Zie onderstaand de studie naar ruimtelijke inpasbaarheid.

1/3

Inpassingsstudie nieuw multifunctioneel sportcomplex binnen masterplan Centrum Schalkwijk

Impressie 3D vanuit zuid-oost

Impressie 3D vanuit noord-west

2/3

Relatie nieuwe multifunctionele sportcomplex met Centrum Schalkwijk Er ligt dus een plan om het nieuwe zwembad en de nieuwe sporthal samen te voegen tot een nieuw multifunctioneel sportcomplex. Dit multifunctionele sportcomplex zal naar verwachting veel bezoekers trekken en sport en beweging sterk etaleren in het nieuwe Centrum Schalkwijk. Logischerwijs gaat het nieuwe multifunctionele sportcomplex een sterke verbinding aan met het Centrum Schalkwijk, de wijk en de stad. Binnen het masterplan “Centrum Schalkwijk” wordt ingezet op een brede programmamix waaronder sociaal maatschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en een sporthal als onderdeel van de strategie voor het revitaliseren van het nieuwe Centrum Schalkwijk. Het mogelijk uitblijven van de nieuwbouw van het multifunctionele sportcomplex op de beoogde strategische locatie zou mogelijk nadelige gevolgen kunnen hebben voor de toekomstige aantrekkingskracht en vitaliteit van Centrum Schalkwijk in haar geheel. Vervolgproces en planning voor de ontwikkeling van een multifunctioneel sportcomplex in Centrum Schalkwijk Voor de ontwikkeling van het multifunctionele sportcomplex is het kunnen verwerven van de nodige grond van belang. De gronden die niet in eigendom zijn van de gemeente Haarlem zullen moeten worden aangekocht of worden uitgewisseld met andere gemeentegronden binnen het masterplan Centrum Schalkwijk.

De aanvang voor de realisatie van het nieuwe multifunctionele sportcomplex start volgordelijk logischerwijs na de realisatie van zwembad Noord. De verwachting is dat de realisatie van het multifunctionele sportcomplex op zijn vroegst pas in 2030 zal kunnen aanvangen en dat het zwembad op zijn vroegst 2032 gereed zou kunnen zijn. Totdat het nieuwe Zwembad Zuid gerealiseerd is en in gebruik kan worden genomen, zal het huidige Boerhaavebad in gebruik moeten blijven. Dit zou betekenen dat het huidige Boerhaavebad tot op zijn minst eind 2032 operationeel zal moeten blijven. De vervolgstappen voor de ontwikkeling van het multifunctionele sportcomplex die na het vaststellen van het masterplan Centrum Schalkwijk genomen zullen worden zijn: Stap 1: - Rond februari/maart 2025 zal er input geleverd worden voor de Kadernota 2026 hierin zal een voorbereidingskrediet voor het lopende jaar 2025 worden gevraagd voor vervolgonderzoeken zoals: het opstellen van integrale PvE’s om te komen tot een meer gedetailleerd plan en kostenraming. - In de input voor de kadernota van 2026 zal er al wel een globale kostenraming voor het multifunctionele sportcomplex worden meegegeven ten behoeve van herijking van het IP.

Stap 2: - Eind 2025 of begin 2026 zal er een raadsstuk volgen met meer gedetailleerde programmatische en technische informatie over het multifunctionele sportcomplex en zal er een scherpere kostenraming t.b.v. Kadernota 2027 worden gepresenteerd.

3/3