23.01 Amendement Meer woningen Zwemmerslaan CU AP

AMENDEMENT Meer woningen Zwemmerslaan De gemeenteraad van Haarlem in vergadering bijeen op 28 september 2023, In beraadslaging over het Bestemmingsplan en SPvE Zwemmerslaan 2-4, Constaterende dat: • Na inspraak de bouwmogelijkheden zijn beperkt door het aanwijzen van een bebouwingsvrije strook aan de zuidzijde en door het verlagen van de maximale bouwhoogte aan de zuidzijde van 16 naar 10 meter vanwege de aangrenzende appartementen; • In het bestemmingsplan wordt gesproken over maximaal 160 woningen (blz. 14) terwijl het SPvE uitgaat van 100 tot 150 woningen; • Een Floor Space Index van 1,0 wordt voorgesteld en een Ground Space Index van maximaal 0,3; Overwegende dat: • Door de aanpassing van de maximale bouwhoogte aan de zuidzijde een appartementengebouw met 3 bouwlagen mogelijk wordt in plaats van 5 bouwlagen; • Het aangrenzende bestaande appartementengebouw ten zuiden van dit bouwblok 5 bouwlagen telt; • Een bouwhoogte van 3 lagen voor een appartementengebouw een ongelukkige bouwhoogte is die leidt tot relatief dure woningen; • Door het toestaan van een 4e bouwlaag enerzijds nog steeds tegemoet wordt gekomen aan de bewoners van het bestaande appartementencomplex (in combinatie met de bebouwingsvrije strook blijft er sprake van een geleidelijke overgang), maar anderzijds in de nieuwbouw meer appartementen kunnen worden gerealiseerd tegen gemiddeld lagere kosten; Voorts

overwegende dat: • Een maximale bouwhoogte van 5 bouwlagen aan de noordzijde van het bouwvlak langs de Europaweg verhoudingsgewijs laag is, zo telt de nabijgelegen flat Texelhof 9 bouwlagen; • Door het toestaan van hoogteaccenten tot 7 verdiepingen langs de Europaweg de realisatie van extra woningen mogelijk maakt, daarmee de entree van de stad op een passende manier kan worden geaccentueerd en dit niet uit de toon valt gezien de nabij gelegen hogere bebouwing; • Met een verhoging van de Floor Space Index ruimte ontstaat voor het realiseren van deze extra bouwlagen zonder dat dit ten koste gaat van het groen zolang de Ground Space Index gelijk is; BESLUIT 1. De bouwregels in het bestemmingsplan op blz. 567 onder 4.2.1 b en c te wijzigen zodat het maximum aantal woningen wordt gewijzigd van maximaal 160 naar maximaal 200 woningen en de maximum floorspace-index wordt gewijzigd van 1,0 naar 1,25; 2. Ook op de overige plaatsen in het bestemmingsplan waar wordt gesproken over maximaal 160 woningen (blz. 10, 14, 19, 20, 21, 45, 67 en 75) of een floorspace-index van dit gebied van 1 dit overeenkomstig aan te passen; 3. De maximale bouwhoogte in de zuidelijke zone op de plankaart van het bestemmingsplan te wijzigen van 10 naar 13 meter en deze aanpassing ook door te voeren op alle plaatsen waar deze wordt genoemd in de toelichting zoals op blz. 72 en 76;

4. De maximale bouwhoogte in de noordelijke zone tot 35 meter diep vanaf de noordelijke grens van het bouwvlak op de plankaart van het bestemmingsplan te wijzigen van 16 naar 22 meter; 5. Het SPvE dienovereenkomstig aan te passen door op blz. 25 te spreken van 100 tot 200 woningen en op blz. 16 en 19 de maximale bouwhoogte in de zuidelijke zone aan te passen naar 13 meter, aan de noordzijde een strook van 35 meter diep aan te wijzen waar de maximale bouwhoogte 22 meter is en de FSI aan te passen naar 1,25 en gaat over tot de orde van de dag. Frank Visser, ChristenUnie Danny van Leeuwen, Actiepartij