22.02 Amendement Slimmer splitsen D66 AP VVD CU HvH OPH Trots Haarlem

AMENDEMENT Slimmer splitsen Dit amendement hoort bij het vaststellen van de Huisvestingsverordening ZuidKennemerland/IJmond, Haarlem 2026’

De indieners stellen de raad voor om het voorstel te wijzigen: We stellen vast dat: ● Het onderzoek “Beter benutten bestaande rijtjeswoningen” (2025) laat zien dat woningen splitsen op korte termijn kan bijdragen aan de realisatie van honderdduizenden nieuwe woningen in Nederland, binnen de bestaande voorraad. ● De gemiddelde woninggrootte in Haarlem 98 vierkante meter bedraagt (BAG/ABF, 2025). We overwegen dat: ● Het Haarlemse beleid omtrent splitsen voldoende goede waarborgen bevat om te voorkomen dat (betaalbare) eengezinswoningen verdwijnen door splitsen, omdat woningen tot 140 vierkante meter niet gesplitst mogen worden. ● De Haarlemse regels op dit moment echter óók voorschrijven dat bij het splitsen van een woning naar appartementen, één van die appartementen minstens 80 vierkante meter groot moet zijn (en de rest minimaal 50 vierkante meter). ● Een appartement van 80 vierkante meter realiseren via splitsing onlogisch is: voor gezinnen beschermen we juist de bestaande voorraad eengezinswoningen (tot 140 m2). Voor een- en tweepersoonshuishoudens is 80 vierkante meter vaak onnodig groot en dus onnodig duur. ● De eis om minimaal één appartement van 80 vierkante meter te realiseren er voor zorgt dat bestaande panden niet op een slimme, ruimte-efficiënte manier gesplitst kunnen worden. We stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: Het beslispunt: ●

De ‘Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026’ vast te stellen.

Te wijzigen in: ●

De ‘Huisvestingsverordening Zuid-Kennemerland/IJmond, Haarlem 2026’ vast te stellen, met dien verstande dat:

1.

In de hoofdtekst van de HVV, artikel 3.1.5 sub f, te schrappen

2. In de toelichting op de HVV, op pagina 53, de passage ‘’Een belangrijke voorwaarde is dat de nieuwe gevormde woningen niet kleiner dan 50m2 (GBO) mogen zijn (afgeleid van de kaders voor nieuwbouw, voor middenhuur) en minstens één nieuwe woning niet kleiner is dan 80m2 (GBO).’’ , te vervangen door ‘’Een belangrijke voorwaarde is dat de nieuwe gevormde woningen niet kleiner dan 50m2 (GBO) mogen zijn (afgeleid van de kaders voor nieuwbouw, voor middenhuur).’’

De volgende leden dienen een aanpassing op het voorstel in: An-Jes Oudshoorn

Danny van Leeuwen

Frank Visser

Alexander Bruch

D66 Haarlem

ActiePartij

ChristenUnie

VVD Haarlem

Louise van Zetten

Joyce Jacobsz

Sander van den Raadt

Hart voor Haarlem

OPHaarlem

Trots Haarlem

Dit hebben we besloten in de openbare vergadering van 18 december 2025.