21.08 Motie Huurbevriezing als antwoord op oplopende woonlasten JH SP

MOTIE Huurbevriezing als antwoord op oplopende woonlasten Deze motie hoort bij Vaststellen Volkshuisvestingsprogramma Haarlem 2026-2030 , ingediend 18 december 2025 De indieners stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: We stellen vast dat: • circa 42% van de Haarlemse huishoudens een inkomen heeft tot de sociale huurgrens; • ongeveer 80% van deze huishoudens woont in een sociale huurwoning, bij een woningcorporatie of particuliere verhuurder; • huurders in Haarlem, na aftrek van huurtoeslag, gemiddeld 28% van hun inkomen kwijt zijn aan huur, terwijl huiseigenaren na belastingaftrek gemiddeld 16% van hun inkomen aan hypotheeklasten besteden; • de sociale huren in de afgelopen jaren fors zijn gestegen: 3,1% in 2023, 5,8% in 2024 en 5% in 2025; • het kabinet heeft aangekondigd dat sociale huren per 1 juli 2026 met maximaal 4,1% mogen stijgen; • het Volkshuisvestingsprogramma Haarlem 2026–2030 betaalbaarheid van wonen als speerpunt benoemt en stelt dat woonlasten voor huishoudens beheersbaar moeten blijven;1 We overwegen dat: • de druk op de betaalbaarheid van wonen voor grote groepen Haarlemmers verder toeneemt; huurders nauwelijks kunnen uitwijken naar alternatieven, terwijl zij wel jaarlijks geconfronteerd worden met huurverhogingen; • gemeente Haarlem jaarlijks prestatieafspraken maakt met woningcorporaties, waarin naast nieuwbouw en verduurzaming ook

betaalbaarheid een expliciete rol speelt; • de gemeente geen invloed heeft op inflatie, maar wel invloed kan uitoefenen via afspraken met corporaties over huurbeleid; • een ‘passende en betaalbare woonplek’ een van de doelen van het volkshuisvestingsbeleid is;2 • het beheersen van woonlasten een essentiële voorwaarde is om Haarlem toegankelijk te houden voor lage en middeninkomens; • in een periode van aanhoudende woningnood en stijgende kosten het verdedigbaar en noodzakelijk is om huurders extra te beschermen; We verzoeken het college om: • om in de komende prestatieafspraken met woningcorporaties in te zetten op het maximaal beperken van de huurverhoging; • en daarbij expliciet te onderhandelen over het bevriezen van de huren per 1 juli 2026, met als doel de betaalbaarheid voor huurders te waarborgen; • en voor de kadernota de raad te informeren over de uitkomsten van deze gesprekken en de gevolgen voor huurders en corporaties; En gaat over tot de orde van de dag.

1 2

Volkshuisvestingsprogramma 2026-2030 p.3. e.v. Idem, p.9.

De volgende leden dienen dit voorstel in: Ruud Kuin

Moussa Aynan

[Naam raadslid]

[Naam raadslid]

SP

Jouw Haarlem

[Naam partij]

[Naam partij]