Document · PDF

20230710251 4 Bijlage 3: Anterieure Overeenkomst Variant Vastgoed

commissie Ontwikkeling 6 juli 2023, gemeente HaarlemBij agendapunt: Centrum Schalkwijk - Vaststellen Anterieure overeenkomst en Stedenbouwkundig plan Fase 2 (FR)34.456 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 4 van 4

< € 710,68

< € 720,42

Middenhuur*

€ 710,68 - € 971,-

€ 720,42 – € 1007,-

Hoge middeldure huur*

€ 971,- - € 1300,-

€ 1007,- - € 1348,-

“Sociale koop (cf Bro)”**

< € 200.000

Lage middeldure koop*

€ 200.000 - € 250.000

€ 200.000 -€ 259.225

Hoge middeldure koop*

€ 250.000 - € 363.000

€ 259.225-€ 376.395

*Indexering op basis van CPI (Consumentenprijzen; pijsindex 2015=100) voor periode januari 2017- januari 2019. CPI (2015=100) bedroeg januari 2017 100,35 en op januari 2019 104,05. (104,05/100,35= 1,0368-> 3,69%). (cijfers in de nota Kaders en instrumenten zijn gebaseerd op indeling per 1/1/2017). **Het Besluit ruimtelijke ordening geeft in de definitie aan dat deze categorie een v.o.n. prijs heeft van maximaal € 200.000,- Er is geen indexering opgenomen in het Bro voor deze categorie.

Opgemerkt wordt, dat de huurprijzen zoals in de laatste kolom zijn vermeld zijn gebaseerd op de destijds verstrekte informatie. Dit blijken voor de middeldure huur prijzen uit 2018 te zijn. Deze blijken voor de middelduur-laag per peildatum met € 36,00 en voor middelduur-hoog met € 48,00 per m² te zijn verhoogd. Hierbij kan nog worden opgemerkt dat blijkens het gemeentelijke beleid middelduur iets anders is als betaalbaar. Bij betaalbare huur wordt een relatie gelegd tussen huurprijzen en inkomen, om betaalbare huren voor de lagere en middeninkomens te genereren. Bij middeldure huur is uitsluitend de hoogte van de huur begrensd, maar legt de gemeente geen beperkingen op aan het inkomen van de huurders. Hierdoor speelt de betaalbaarheid een veel kleinere rol (Vergelijk Nota Kaders en instrumenten sociale huur en middensegment van de gemeente Haarlem van 4 maart 2019). Op basis van de marktpositie van Schalkwijk in Haarlem, zoals hiervoor beschreven en waar de verkoopopbrengsten van appartementen veel lager zijn dan in de rest van Haarlem, mag verwacht worden dat de huren in Schalkwijk lager liggen dan het gemiddelde in Haarlem. Hierbij dient een groot aantal woningen in de middeldure huur te worden gerealiseerd, wat met name bij appartementen met een relatief grote oppervlakte een drukkend effect op de huurwaarde per m² heeft.

Het gaat bij de middeldure huur om ongeveer 77% van de aantallen en 75% van het oppervlakte gbo van de nietsociale woningbouw, ofwel het overgrote deel van de niet-sociale woningen. Op basis van de ligging en het grote middeldure programma verwachten wij dat een gemiddelde huur voor dit programma van tussen de € 15,00 en € 15,50 per m2 haalbaar moet zijn.

1.2.1.

Huurprijskapitalisatie

Om tot een vergelijking van de huurprijzen en VON-prijzen te komen dient de huurprijs per m2 per jaar gedeeld te worden door een BAR. Uit onderzoek van Colliers wordt aangegeven dat van de Nederlandse steden het risico in Haarlem het laagst is met betrekking tot de huurmarkt(zie onderstaande weergave).

Wij hebben Cushman & Wakefield gevraagd een inschatting te maken van de BAR die zij verwachten voor het betreffen de programma in Schalkstad. Hierbij had Cushman & Wakefield wel inzicht in het

woningbouwprogramma, maar niet in de verschijningsvorm van de gebouwen. Doelstelling was met name de relatie tussen huur en VON-prijzen in beeld te krijgen op basis van de expertise van Cushman & Wakefield. Cushman & Wakefield kwam voor de verschillende programma delen afhankelijk van het programma en het wel of niet rekening houden met huurbeklemmingen tot een BAR van circa 4,1-4,6%. Indien op de gevonden te realiseren gemiddelde huurprijzen gekapitaliseerd wordt met een BAR van 4,3-4,5% resulteert dit in een VON-prijs die bij de laagste huur en de hoogste BAR circa € 4.000,00 per m² bedraagt en bij de hoogste huur en de laagste BAR circa € 4.500,00 per m². Aan de ene kant zou het mogelijk moeten zijn bij het gewenst kwaliteitsniveau hogere opbrengsten te behalen. Aan de andere kant blijkt dat de Parktorens moeilijk verkopen en dat de markt van Schalkstad zich duidelijk op een lager niveau bindt dan de rest van de Haarlemse woningmarkt. Ook worden in korte tijd in Schalkstad een grote hoeveelheid woningen op de markt gebracht, wat mogelijk ook enige invloed op de markt zal hebben. De conclusie is dat er op basis van de huurtransacties geen reden is af te wijken van het gevonden opbrengstenniveau bij de kooptransacties.

Sociale grondprijzen Voor de sociale appartementen wordt een vaste grondprijs gehanteerd conform de gemeentelijke sociale grondprijzen. Deze zijn hierna aangegeven.

Uitgangspunt is dat 70% van de sociale woningen onder de aftoppingsgrens worden verhuurd, en 30% erboven. De gemiddelde grondprijs is dan € 17.640,00 per sociale woning. Voor de middeldure huur dient er rekening mee gehouden te worden dat op grond van gemeentelijk beleid voor 50% voor de categorie middelduur-laag groter moet zijn dan 60 m² gbo. Hier wordt mogelijk nog niet in alle programma’s aan voldaan. Bij het bepalen van de huurwaarde is rekening gehouden met de maximale huurwaarden die de gemeente hanteert, waarbij voor kleinere woningen een lagere huurwaarde is aangehouden. Commercieel en maatschappelijk

Commerciële en horeca huurtransacties Om een gerichte inschatting van de opbrengsten te kunnen maken is een referentieonderzoek gedaan, waarbij is gekeken naar de huurtransactie van commerciële voorzieningen in Haarlem. Onderstaand zijn de gevonden referenties weergegeven. Adres in Haarlem

Nr.

m2 bvo

Rivièradreef Andalusië Rivièradreef Rivièradreef Rivièradreef Generaal Cronjéstraat Generaal Cronjéstraat Schalkwijkerstraat Hendrik Figeeweg

20 7 15a 49 23 38 81 13 1

90 m2 68 m2 80 m2 145 m2 105 m2 85 m2 100 m2 195 m2 175 m2

Huurprijs per m2 per jaar € 178,00 € 533,00 € 323,00 € 194,00 € 339,00 € 219,00 € 180,00 € 120,00 € 137,00

Ondertekening akte 01-02-2020 15-04-2019 01-01-2019 01-05-2018 01-10-2016 01-01-2019 01-02-2018 01-01-2018 01-06-2018

Type vastgoed Commercieel Horeca Horeca Commercieel Commercieel Horeca Horeca Commercieel Commercieel

Bovenstaande referenties geven de markt weer welke huurprijzen in Schalkwijk en wijken buiten het centrum van Haarlem behaald kunnen worden voor commercieel en horeca vastgoed. Gezien de grootte van het programma aan m2 bvo dat ontwikkeld wordt en met de kennis dat er veel leegstand is in het winkelcentrum houden deskundigen rekening met een lagere huurprijs dan gemiddeld is gevonden in de referenties. Onderstaande tabel geeft de huurprijs weer waar mee gerekend wordt per type vastgoed. Type vastgoed Commercieel Horeca

Huurprijs per m2 bvo per jaar € 150,00 € 200,00

Maatschappelijke voorzieningen Voor maatschappelijke voorzieningen wordt er geadviseerd om een vaste grondprijs te hanteren. Deskundigen adviseren om aan te sluiten bij een grondprijs die in den landen gebruikelijk is voor deze functie. Onderstaande referenties geven de grondprijzen weer van maatschappelijke voorzieningen in verschillende gemeenten. Gemeente Haarlemmermeer Eindhoven Overbetuwe Wageningen ‘s-Hertogenbosch Dordrecht

Grondprijs per m2 bvo € 160,00 € 138,00 - € 163,00 € 98,00 € 125,00 € 165,00 € 153,00

Aangezien de voorgenomen ontwikkeling gaat om een bibliotheek adviseren deskundigen een grondprijs van € 125,00 per m2 bvo te hanteren.

Parkeren Voor parkeren hebben wij een beperkt aantal referenties gevonden. De referenties buiten de binnenstad bevinden zich op een niveau tussen de € 18.000,00 von en € 25.000,00 von. Voor parkeren rekenen wij met een gemiddelde opbrengst van € 22.500,00 von. Bij aftrek van de stichtingskosten voor ondergronds gebouwd parkeren zoals nu voorzien, leidt dit tot een onrendabele top. Deze is afgetrokken van de opbrengsten. Wellicht is het mogelijk om bijvoorbeeld door samenwerking tot een efficiëntere parkeeroplossing te komen (gezamenlijke parkeerbak in plaats van op bouwplanniveau. Dan kan de onrendabele top kleiner worden.

BIJLAGE 4

Haarlem versie_5-2-2020

Bijzondere uitgangspunten / Uitgangspunten

Gloudemans

Clientref : / C&Wref : T158401_Indicatie / RM_WON_VAL3.2_20191210

Peildatum: 3-2-2020 / Concept: 5-2-2020

4 Doel van de taxatie :

overig

Waardebegrip :

Marktwaarde

Waardering gebaseerd op :

Bron :

Site visit (externe inspectie) :

J.N. Brantsma MSc MSRE MRICS RT

Indicatie

Datum :

check

Opname (interne inspectie) :

●

Kadastrale info - titel :

Kadaster

Kadastrale info - legger/kaart :

Kadaster

Analyse rent roll :

Opdrachtgever

Analyse huurcontracten :

Opdrachtgever

Analyse plattegrondtekeningen :

Opdrachtgever

NEN 2580 meetstaat :

Opdrachtgever

Onderzoek bestemmingsplan :

Ruimtelijke plannen.nl

Onderzoek milieusituatie :

Bodemloket.nl

Referenties :

Cushman & Wakefield Research en funda.nl

C&W standaard

 0 0 0  0 0 0 0 0 0

Toelichting afwijking(en) Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is het object niet extern geïnspecteerd Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is het object niet intern geïnspecteerd Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is er geen kadastrale recherche uitgevoerd. Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is er geen kadastrale recherche uitgevoerd. Een huurlijst is niet door opdrachtgever beschikbaar gesteld. Door opdrachtgever is de van toepassing zijnde standaardhuurovereenkomst verstrekt. Plattegrondtekeningen zijn niet door opdrachtgever beschikbaar gesteld. Een meetstaat is niet door opdrachtgever beschikbaar gesteld. Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is er geen bestemmingsplanonderzoek verricht. Conform de met opdrachtgever gemaakte afspraken is er geen onderzoek verricht naar de milieusituatie.

Het betreft een indicatieve waarde-inschatting uitsluitend voor discussie doeleinden, zonder aansprakelijkheid of werking naar derden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De rapportage is niet geschikt voor gebruik ten behoeve van bijvoorbeeld transactie-, financierings- of balansdoeleinden.

UNHIDE?Bijzondere uitgangspunten ● Bij deze taxatie is ervan uitgegaan dat het object op peildatum volledig is gerealiseerd en opgeleverd conform de ter beschikking gestelde informatie en specificaties.

Toelichting afwijking(en)

●

Bij deze taxatie is ervan uitgegaan dat het object op peildatum volledig is verhuurd.

●

Uitgangspunten Ten aanzien van de aspecten die niet (volledig) zijn onderzocht, wordt in het kader van de waardering verondersteld dat deze geen negatieve invloed hebben op de waarde van het object, tenzij anders vermeld.

●

De taxateur heeft de gehanteerde uitgangspunten getoetst, waaruit geen tegenstrijdige feiten of omstandigheden zijn gebleken, zodat deze als redelijk en aanvaardbaar kunnen worden aangemerkt.

Cushman Wakefield T15840119Q4 - Ontwikkeling Schalkwijk Programma 1 Aan genoemde waarden kunnen geen rechten ontleend worden zonder bijbehorende uitgangspunten zoals vermeld op pagina 'Uitgangspunten'.

0 0

Haarlem versie_5-2-2020

Samenvatting Huurlijst

Gloudemans

Clientref : / C&Wref : T158401_Indicatie / RM_WON_VAL3.2_20191210

Peildatum: 3-2-2020 / Concept: 5-2-2020 Type OG

Huurlijst

Onderhoud

GebruiksDAEB / Contract Markt max. red. per vhe / jaar oppervlak leegstand niet-DAEB huur huur huur per m² g.o. per vhe per vhe VTX type ex BTW Colu oppervlakte leegstand daeb_niet_d contracthuur markthuur_ max_red_h leegwaarde leegwaarde_v wozwaarde_v onderhoud_vh vex_type

Adres adres

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33

Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen Nader te bepalen

Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem Haarlem

Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement Appartement

Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal Sociaal

53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53 53

nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee nee

DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB DAEB

715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715

1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113 1.113

715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715 715

4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717 4.717

250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000 250.000

245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000 245.000

800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800 800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Column3

Bouwtype Column bouwtype

Column2

Subtype subtype

Leeg- en WOZwaarde Leegwaarde WOZwaarde

vhe nummer vhenummer

Postcode postcode

Plaats plaats

Huursituatie

versie_5-2-2020

Samenvatting Huurlijst

Gloudemans

Clientref : / C&Wref : T158401_Indicatie / RM_WON_VAL3.2_20191210

Peildatum: 3-2-2020 / Concept: 5-2-2020 Type OG

Huurlijst

Onderhoud

Adres adres

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Sociaal

nee

DAEB

715

1.113

715

4.717

250.000

245.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Column3

Bouwtype Column bouwtype

Column2

Subtype subtype

Leeg- en WOZwaarde Leegwaarde WOZwaarde

vhe nummer vhenummer

Postcode postcode

Plaats plaats

Huursituatie

versie_5-2-2020

Samenvatting Huurlijst

Gloudemans

Clientref : / C&Wref : T158401_Indicatie / RM_WON_VAL3.2_20191210

Peildatum: 3-2-2020 / Concept: 5-2-2020 Type OG

Huurlijst

Onderhoud

Adres adres

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

100

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

101

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

102

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

103

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

104

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

105

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

106

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

107

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

108

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

109

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

110

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

111

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

112

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

113

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

114

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

115

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

116

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

117

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

118

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

119

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

120

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

121

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

122

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

123

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

124

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

125

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

126

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

127

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

128

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

129

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

130

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

131

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

132

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

133

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

134

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

135

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

136

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

137

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

138

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

139

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

140

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

141

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

142

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

143

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

144

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

145

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

Column3

Bouwtype Column bouwtype

Column2

Subtype subtype

Leeg- en WOZwaarde Leegwaarde WOZwaarde

vhe nummer vhenummer

Postcode postcode

Plaats plaats

Huursituatie

versie_5-2-2020

Samenvatting Huurlijst

Gloudemans

Clientref : / C&Wref : T158401_Indicatie / RM_WON_VAL3.2_20191210

Peildatum: 3-2-2020 / Concept: 5-2-2020 Type OG

Huurlijst

Onderhoud

Adres adres

146

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

147

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

148

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

149

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

150

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

151

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

152

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

153

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

154

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

155

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

156

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

157

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

158

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

159

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

160

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

161

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

162

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

163

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

164

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

165

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

166

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

167

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

168

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

169

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

170

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

171

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

172

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

173

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

174

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

175

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

176

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

177

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

178

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

179

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

180

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

181

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

182

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

183

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

184

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

185

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

186

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

187

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

188

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

189

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 971

nee

niet-DAEB

971

4.676

252.500

247.000

800

190

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 1300

nee

niet-DAEB

1.300

4.485

305.000

298.000

800

191

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 1300

nee

niet-DAEB

1.300

4.485

305.000

298.000

800

192

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 1300

nee

niet-DAEB

1.300

4.485

305.000

298.000

800

193

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 1300

nee

niet-DAEB

1.300

4.485

305.000

298.000

800

194

Nader te bepalen

Haarlem

Appartement

Midden tot 1300

nee

niet-DAEB

1.300

4.485

305.000

298.000

800

Column3

Bouwtype Column bouwtype

Column2

Subtype subtype

Leeg- en WOZwaarde Leegwaarde WOZwaarde

vhe nummer vhenummer

Postcode postcode

Plaats plaats

Huursituatie

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12926142/1