20230420784 2 BijlageBeheer- en koopovereenkomst gemaal Parklaan

Koop- en beheerovereenkomst rioolgemaal Parklaan Haarlem

De ondergetekenden: 1. De publiekrechtelijke rechtspersoon de gemeente Haarlem, zetelende te Haarlem, en aldaar kantoorhoudende te 2013 DC Haarlem aan de Zijlvest 39, te dezen rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer D. Jaber, afdelingsmanager Beheer en Beleid Openbare Ruimte (BBOR), op grond van het geldende Mandateringsbesluit; hierna te noemen: de Gemeente en 2. De publiekrechtelijke rechtspersoon het Hoogheemraadschap van Rijnland, zetelende te Leiden, en aldaar kantoorhoudend te 2333 CM te Leiden, aan de Archimedesweg nummer 1, te dezen op grond van artikel 95 van de Waterschapswet rechtsgeldig vertegenwoordigd door de heer R.A.M. van der Sande, in zijn hoedanigheid van dijkgraaf, ter uitvoering van het besluit van college van dijkgraaf en hoogheemraden d.d. … met kenmerk 2023/…… hierna te noemen: het Hoogheemraadschap Ondergetekenden sub en 1 en 2 hierna tezamen te noemen: Partijen

Overwegende dat: a. dat het Hoogheemraadschap en de Gemeente, op grond van de afvalwaterovereenkomst d.d. 19 november 1973 en de overeenkomst inzake afvoer effluent Zandvoort/doorvoer Zandvoort Haarlem van 1982, alsmede de tussen het Hoogheemraadschap en de Gemeente gesloten en op 28 september 1990 respectievelijk 20 januari 1991 ondertekende “aanvullende overeenkomst” de “Nota van uitgangspunten Verwerking afvalwater gemeenten Zandvoort, Bloemendaal en Haarlem” d.d. mei 2001 hebben vastgesteld, waarin onder meer is opgenomen de opheffing van de afvalwaterzuiveringsinstallatie (awzi) in de gemeente Zandvoort; b. dat ter vervanging van de awzi Zandvoort het ongezuiverde afvalwater (influent) uit de gemeente Zandvoort sinds 10 december 2008 wordt getransporteerd langs Gemaal Parklaan en behandeld in de awzi Haarlem-Waarderpolder te Haarlem; c. dat de door de Verenigde Vergadering van het Hoogheemraadschap op 12 december 2007 vastgestelde beleidsnota “Modernisering kostenverdeling afvalwatertransportwerken met gemeenten”, de afspraken tussen het Hoogheemraadschap en de Gemeente zijn aangepast: Rijnland betaalt 100% van de kosten voor een DWA-eindgemaal. Er zijn toen geen afspraken gemaakt over de kosten van een gecombineerd DWA/RWA gemaal; Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023 paraaf Gemeente:

1/7 paraaf Hoogheemraadschap:

d. In 2003 is gekozen om het rioolgemaal aan de Parklaan te vervangen door een gecombineerd gemaal, waarbij het afvalwater (ook wel DWA of droogweerafvoer) en het regenwater (RWA of regenwaterafvoer) wordt gecombineerd; e. Partijen op 15 april 2016 een afvalwatertransportovereenkomst hebben getekend waarin afspraken over de bouw en bekostiging van het gemaal Parklaan zijn vastgelegd. Hierin zijn ook geen afspraken gemaakt over de kosten van een gecombineerd DWA/RWA gemaal, anders dan een kostenverdeling voor de realisatie van het gemaal; f. in de afvalwatertransportovereenkomst in artikel 4, tweede lid, is bepaald dat Partijen vóór de overdracht van het gemaal afspraken maken over het dagelijks beheer en de afstemming daarvan tussen beide partijen en dit vastleggen in een beheerovereenkomst; g. het gemaal Parklaan dat op 1 juli 2019 is opgeleverd en door Rijnland in gebruik is genomen. Zie (Bijlage 1); h. partijen nog de behoefte hebben om afspraken te maken over het beheer van het gemaal aan de Parklaan, het gebouw en de openbare ruimte om het gebouw, en ook afspraken te maken over de gebruikstitel en uiteindelijke overdracht van het gemaal(gebouw) van de Gemeente naar het Hoogheemraadschap; i. Partijen in deze overeenkomst de hierboven genoemde de afspraken wensen vast te leggen.

Verklaren te zijn overeengekomen als volgt: Artikel 1

Definities In deze overeenkomst wordt onder de volgende begrippen verstaan: Peil: het Nieuw Amsterdams Peil (NAP) Het Gemaal: het gemaal aan de Parklaan in Haarlem op het perceel dat kadastraal bekend is als Haarlem, sectie B, nummer 3650 en de daaraan grenzende openbare ruimte, vastgelegd op de kadastrale overdrachtstekening in de Bijlage 2.

Artikel 2

Doel van de overeenkomst Deze overeenkomst regelt het beheer en de uiteindelijke overdracht van het gemaal tussen de Gemeente en het Hoogheemraadschap.

Artikel 3

Verplichtingen Hoogheemraadschap Het Hoogheemraadschap draagt zorg voor:

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

2/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap

1. 2. 3. 4. 5. 6.

7. 8.

9. 10.

Artikel 4

Verplichtingen Gemeente De Gemeente draagt zorg voor: 1. 2. 3. 4. 5. 6.

Artikel 5

Dagelijks beheer en onderhoud gebouw / pompen / leidingen/ bijbehorende installaties/ voorzieningen; Jaarlijks / periodiek onderhoud gebouw / pompen / Afrekening van energie- en watergebruik; Naleving van eisen uit de omgevingsvergunning; Naleving eisen inrichtingen Activiteitenbesluit; Naleving afspraken t.a.v. instelpeilen en afvoercapaciteiten voor het rioolstelsel aangesloten op het rioolgemaal, vastgelegd in het BRP Haarlem 19 maart 2019, hoofdstuk 3.5 gemalen; Vervanging gebouw, pomp / elektromechanische installatie en telemetrie aan einde van hun levensduur; Stremming van het dieprioolstelsel moet tot een tot een minimum worden beperkt en wordt in nauw overleg tussen beiden Partijen uitgevoerd, waarbij rekening wordt gehouden met het op dat moment geldend Afvalwaterakkoord en BRP. Het beheer van de natte kelder, inclusief de hoofdafsluiter, t.b.v. het ontvangende riool. Het bijhouden van het digitaal opleverdossier met daarin ‘as-built’ tekeningen, onderhoudsvoorschriften en relevante informatie t.b.v. garanties, vergunningen voor gebouw en installaties.

Het dagelijks beheer van de openbare ruimte; De toegankelijkheid van het gebouw; De openbare verlichting (openbare ruimte); Het in stand houden van (nood)lozingspunt(en) en doorvoerleidingen in haar rioolstelsel; Het vrij verval dieprioolstelsel tot aan de hoofdafsluiter; De afvoer via het vrij verval rioolstelsel naar de awzi Haarlem Waarderpolder ten behoeve de RWA-pompinstallatie. Het overdrachtspunt ligt na de overstortwand.

Kostenverdeling 1. Partijen stellen zich op het standpunt dat administratieve verplichtingen tussen overheden zo beperkt mogelijk dienen te worden gehouden; 2. Het Hoogheemraadschap zal voor het beheer van het gemaal Parklaan geen kosten in rekening brengen bij de Gemeente; 3. De Gemeente Haarlem op haar beurt zal de inning van de jaarlijkse bijdrage voor de doorvoer van afvalwater uit Bloemendaal conform overeenkomstd.d. 29 september 1994 staken (Bijlage 3).

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

3/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap

Artikel 6

Contactpersonen beheer De contactpersonen voor het beheer van het gemaal zijn van Partijen: Namens de Gemeente:

DBC-contractmanager dagelijks onderhoud riolering,

Namens het Hoogheemraadschap: Functionaris Centrale Proceskamer Als contactpersonen gedurende de looptijd van deze overeenkomst wijzigen, stellen partijen elkaar hiervan tijdig op de hoogte. Ingeval van calamiteiten is de contactpersoon: Functionaris Wachtdienst cluster 1. Een overzicht van contactpersonen onderhoud en calamiteiten is bijgevoegd als Bijlage 4 en wordt jaarlijks herzien en gedeeld met de contracthouders. De Gemeente/Hoogheemraadschap zorgt voor een vervangende contactpersoon bij tijdelijke of blijvende afwezigheid van de contactpersoon. Artikel 7

Eigendom 1. Het gemaal is gebouwd en opgeleverd op 1 juli 2019. Per 1 juli 2059 (40 jaar later) wordt het eigendom van het gemaal door de Gemeente om niet overgedragen aan het Hoogheemraadschap op grond van de kadastrale tekening (Bijlage 2). 2. Het Hoogheemraadschap kiest uiterlijk twee maanden voor overdrachtsdatum het notariskantoor dat de akte voor de levering zal passeren. 3. Ten minste vier weken voor overdrachtsdatum legt het Hoogheemraadschap een conceptakte van levering voor aan de Gemeente. 4. Het Hoogheemraadschap draagt de kosten voor de overdracht.

Artikel 8

Duur van de overeenkomst Deze overeenkomst duurt tot de eigendomsoverdracht van het gemaal aan het Hoogheemraadschap heeft plaatsgevonden.

Artikel 9

Koopoptie Gemaal voor Gemeente 1. Bij beëindiging van (de functie) van het gemaal heeft de Gemeente het recht om het Gemaal te kopen onder de navolgende voorwaarden en bedingen: a. Het Hoogheemraadschap biedt het Gemaal minimaal zes maanden voor de beëindiging van (de functie) van het Gemaal aan de Gemeente te koop aan; b. Het Hoogheemraadschap biedt het Gemaal om niet te koop aan de Gemeente;

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

4/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap

c. Het Hoogheemraadschap verleent het recht van koop aan de Gemeente vanaf het moment dat het Gemaal juridisch is geleverd aan het Hoogheemraadschap door de Gemeente overeenkomstig artikel 7 lid 1 van deze overeenkomst. Het Hoogheemraadschap verplicht zich het recht van koop in akte van levering als ketting-/derdenbeding op te nemen; d. Indien de Gemeente van het hem verleende recht van koop gebruik wenst te maken, zal hij daarvan bij aangetekend schrijven of deurwaardersexploot aan het Hoogheemraadschap kennis moeten geven, na ontvangst van welke kennisgeving de koopovereenkomst tot stand zal zijn gekomen; e. De Gemeente kiest uiterlijk twee maanden voor de overdrachtsdatum het notariskantoor dat de akte van levering zal passeren; f. De Gemeente draagt de kosten voor de overdacht van het Gemaal; g. Indien het Hoogheemraadschap in strijd handelt met deze bepaling van deze overeenkomst of weigert of nalatig is tot de uitvoering of toepassing daarvan mede te werken, verbeurt hij ten behoeve van de Gemeente een onmiddellijk opeisbare boete van € 500.000,00, behoudens het recht van de Gemeente om van het Hoogheemraadschap een vergoeding te eisen van de eventueel door de Gemeente geleden meerdere schade. Artikel 10

Onvoorziene omstandigheden 1. Wanneer zich tijdens de uitvoering van deze Verkoopovereenkomst onvoorziene omstandigheden voordoen als bedoeld in artikel 6:258 van het Burgerlijk Wetboek, zullen Partijen trachten door middel van overleg binnen drie maanden na aanvang van het overleg een voor beide Partijen redelijke oplossing te vinden voor de gerezen problemen. Verslechterde marktomstandigheden worden niet begrepen onder onvoorziene omstandigheden. 2. Partijen zullen met inachtneming van elkaars belangen zoveel als mogelijk in het werk stellen om de schade als gevolg van de hiervoor bedoelde (onvoorziene) omstandigheden tot een minimum te beperken. 3. Indien Partijen niet tot overeenstemming komen, is de geschillenregeling zoals bedoeld in artikel 13van overeenkomstige toepassing.

Artikel 11

Wijziging overeenkomst 1. Deze overeenkomst kan slechts worden gewijzigd indien Partijen over de inhoud van een wijziging alsmede de gevolgen van een wijziging schriftelijk overeenstemming hebben bereikt. 2. Voor de toepassing van het in lid 1 van dit artikel bepaalde wordt onder een wijziging verstaan iedere verandering in hetgeen Partijen in en/of krachtens deze overeenkomst met zoveel woorden zijn overeengekomen.

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

5/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap

Artikel 12

Totstandkomingsvoorbehoud 1. Tussen Partijen komt deze overeenkomst pas tot stand nádat de daarvoor vereiste instemming c.q. goedkeuring is verleend het college van dijkgraaf en hoogheemraden van het Hoogheemraadschap. De instemming c.q. goedkeuring van het college geldt zodoende als een constitutief vereiste voor de totstandkoming van deze overeenkomst. 2. Indien het in het vorige lid genoemde besluit niet is genomen door college, komt in het geheel geen overeenkomst tot stand tussen Partijen, dus ook geen overeenkomst met een voorwaardelijk karakter als bedoeld in artikel 6:21 BW.

Artikel 13

Geschillen De beslissing over alle geschillen, van welke aard dan ook, waaronder begrepen de geschillen die slechts door een der Partijen als zodanig worden beschouwd, die naar aanleiding van deze overeenkomst of daaruit voortvloeiende verbintenissen tussen Partijen mochten ontstaan, zal worden opgedragen aan de bevoegde rechter te Haarlem.

Artikel 14

Bijlagen Van deze overeenkomst maken deel de navolgende bijlagen: 1. BRP Haarlem d.d. 19 maart 2019, waarin afspraken gemaakt zijn tussen Gemeente en Hoogheemraadschap over de peilen en capaciteit van het bemalingsgebied dat aangesloten is op het gemaal. 2. Kadastrale tekening met daarop gebouw, leidingen en toegang gemaal. 3. Afspraken over bijdragen inzake de doorvoer van afvalwater uit Bloemendaal conform overeenkomst d.d. 29 september 1994. 4. Een overzicht van contactpersonen onderhoud en calamiteiten Hoogheemraadschap.

Artikel 15

Domiciliekeuze Ter uitvoering van deze overeenkomst kiezen partijen domicilie als volgt: Gemeente Hoogheemraadschap Stadhuis Archimedesweg 1 Grote Markt 2 2333 CM Leiden 2011 RD Haarlem

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

6/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap

Artikel 16

Ondertekening Aldus overeengekomen en in tweevoud opgemaakt, door Partijen per bladzijde geparafeerd en aan het slot getekend, Gemeente Haarlem

Hoogheemraadschap van Rijnland.

De heer D. Jabar

De heer R.A.M. van der Sande

Plaats, datum

Plaats, datum

Koop- en Beheerovereenkomst Gemaal Parklaan d.d. 26 juni 2023

7/7 paraaf Gemeente

paraaf Hoogheemraadschap