20220841711 Toezegging onderzoek naar invulling Casablancastraat 22

Bestuurlijke agendazaak

Onderwerp Toezegging onderzoek naar mij. invulling Casablancastraat 22

Bestuursorgaan en Ontstaansdatum Commissie ontwikkeling d.d. 9-6-2022 Omschrijving Wethouder Roduner zegt toe vóór de raad van 30/6 a.s. aanvullende informatie te verstrekken of huisarts- of fysiotherapiepraktijk bestemmingtechnisch mogelijk is en welke maatschappelijke partijen zijn uitgevraagd of ze interesse hebben in het pand.

Soort: Toezeggingen Nummer: 2022/841711 Programmanummer 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling Indiener/Fractie

Afdeling PCM Verantwoordelijke Kaldenhoven, J.M. Email m.kaldenhoven@haarlem.nl Telefoonnummer 023-5113578

Stand van Zaken/afdoening In de commissie Ontwikkeling van 9 juni 2022 heeft wethouder Roduner een toezegging gedaan tav de Casablancastraat 22 (commerciele ruimte). Onderstaande afdoening is opgenomen in de Raadsaam van 25 juni 2022. De commerciële ruimte Casablancastraat 22 is een 'restruimte' van de ontwikkeling van het bioscoopcomplex Kinepolis. Bij het ontwerp van het bioscoopcomplex bleek er een stukje overmaat te zijn in de plint van het gebouw welke geen van de contractpartners wilde afnemen. Om de ontwikkeling van de bioscoop te doen slagen heeft de gemeente de ontwikkeling van deze restruimte op zich genomen, met als uitgangspunt dit vastgoed te verkopen na realisatie. Dit is ook zo verwoord in het collegebesluit 2019/257165. In de GrEx Schalkstad is sindsdien altijd gerapporteerd over deze restruimte en is een opbrengst voorzien voor dit vastgoed, hetgeen bijdraagt aan het resultaat van de GrEx. Na de realisatie van het vastgoed heeft de gemeente gekeken of deze commerciële ruimte kon helpen in het verder revitaliseren van het centrum Schalkwijk, door deze ruimte in te zetten voor bijvoorbeeld het verhuizen van een bestaande commerciële partij in het centrum om zo een volgende ontwikkeling tot stand te brengen.

Daarnaast heeft de gemeente gekeken of deze ruimte geschikt was voor het huisvesten van overige maatschappelijke functies, zoals Tripple Threat, de Snuffelmug, de Wereld muziekschool, het Sociaal Wijkteam ed. Dit heeft niet geresulteerd in concrete interesse. Hierbij was de afmeting van het gebouw de grootste belemmering.

Kenmerk: 2022/841711

1/2

De gemeente heeft bij een huisartsenpraktijk en de huisartsenkoepel gevraagd of er interesse was in de ruimte. Deze waren niet enthousiast, met name vanwege de ligging en omdat er voor deze locatie nog geen bestaande huisarts beschikbaar is. Voor een startende huisarts zijn de kosten te hoog. Om fase 1 af te sluiten is het moment nu daar om dit vastgoed op de markt te brengen en te verkopen. De bestemming van dit pand is **Centrum 1, waaronder commerciële functies maar ook maatschappelijke- en dienstenfuncties vallen. Mocht er sprake zijn van interesse vanuit dienstverlening of zorg, zoals een huisarts of een fysiotherapeut, dan kunnen ook zij dit pand verwerven voor dit doel. De ontwikkeling van het Centrum Schalkwijk is nu in de uitvoering. Jaren van plannen maken zijn hieraan vooraf gegaan. Qua programmering en branchering van het nieuwe centrumgebied is er onderzoek gedaan door Droogh Trommelen en Partners naar hoe dit gebied in te richten. Uit dit onderzoek blijkt dat het clusteren van commerciële functies, en daaromheen ruimte maken voor overige complementaire functies (zoals diensten- en maatschappelijke functies, maar ook sport) de voorkeur heeft. Bij de ontwikkeling van fase 2 is met dit principe rekening gehouden door hier in zeer beperkte mate commerciële functies toe te staan en juist veel ruimte te bieden aan diensten en maatschappelijke functies.

Het verzoek aan de commissie is om de BAZ hiermee af te doen.

Afdelingsmanager

Boo, D. de 23-6-2022 09:10:00

Portefeuillehouder

Boo, D. de Roduner, F.J.

Kenmerk: 2022/841711

2/2