20220769747 3. Bijlage 2 Concept duurzame transformatie Dreef 40
Tekst van het document
concept duurzame transformatie dreef 40 haarlem juni 2022
duurzame transformatie nieuwe identiteit werken & wonen aanpasbare typologische mix nieuwe passende schaal aan de dreef
transformatie dreef 40 uitgangspunten
situering
Meester Lottelaan
situering
ligging aan de dreef
naastgelegen meester lottelaan
ligging aan de hazepaterslaan
bestaande situatie
ligging aan de hofzijde
bestaande situatie
DREEF 40 DREEF 48
DREEF 40 DREEF 48
DREEF 40 DREEF 48
DREEF 40 DREEF 48
DREEF 40
DREEF 48
morfologie
plan van de firma J.D. en L.P. Zocher voor het toekomstige Florapark, 1873
Haarlemmerhout, J.D. Zocher, 1837
cultuurhistorie directe omgeving
bethesda sarepta, ten behoeve van de verpleging van vrouwelijke epileptici
diaconessenhuis voor- en tuin/hofzijde
cultuurhistorie directe omgeving
originele ontwerp nieuwe invulling, K.F.G. Spruit, 1970
passende transformatie
nieuwe toevoegingen wonen werken nieuwe duurzame identiteit ontbreken van schaal aan de kleine hout
helder casco
nieuwe toevoegingen
respecteren hofwand
gelede structuur: schaal die past bij de kleine hout
passende transformatie
wonen 2e -5e verd. / ca. 4.050 m2 BVO werken bg - 1e verd. / ca. 2.550 m2 BVO ca. 4.530 m2 BVO
ca. 6.600 m2 BVO
tuinsetting
nieuwe situatie
zachte grens naar tuinzijde
gelede structuur: schaal die past bij de binnenhof
zachte grens aan de dreef
gelede structuur: schaal die past bij de kleine hout
doelgroep
55+ woningtype mix mate van zorg in onderzoek
tuinsetting collectief hout
ca. 39 appartementen (40% / 40% / 20%) 15 sociale huurwoningen / oppervlakte van ca. 45 - 50 m2 16 middeldure woningen / oppervlak van ca. 55 - 80 m2 8 overige woningen / oppervlak van ca. 85 - 110 m2 nieuwe fietsenstalling op begane grond parkeren in bestaande parkeergarage
inspiratie houten modules
inspiratie: uitbreiding voormalig diaconessenhuis
referenties nieuwe identiteit
passende transformatie
huidige footprint
basis structuur
nieuwe identiteit
nieuwe toevoegingen
nieuwe identiteit
nieuwe situatie binnen eigendom
nieuwe rooilijn dreef 40
gele vlak: eigendom met openbaar gebruik (stoep)
monumentale plataan
te rslaa n
parkeervoorziening kelder
Dreef
Dreef
Ha zep a
1 / 500
0
5
10m
inbeddingsconcept
hoek hazepaterslaan gezien vanaf de dreef
inbeddingsconcept
hazepaterslaan richting dreef
materialisatie
palet Koninginnebuurt
palet Dreef 40
gezien vanaf de dreef
gezien vanaf de hof / dreef 48