20220692880 3. Bijlage 2. Wijzigingsoverzicht SPvE centrum Schalkwijk Fase 2 (voor publicatie op internet)

Spelregelkaart op de volgende onderdelen aangepast: 30

Bijlage 1: Wijzigingsoverzicht inspraakreacties Stedenbouwkundige Programma van Eisen centrum Schalkwijk Fase 2  Blokken D en E omgewisseld en met elkaar verbonden middels een passage conform planaanpassing Variant Vastgoed/LEFS  Afstand tussen de blokken 8 i.p.v. 9 meter gemaakt  Rooilijn blokken B en C wat na het zuiden geschoven  Onderdoorgang ten noorden van blok G verwijderd. Vanwege geluid kan blok G niet doorgetrokken worden tot aan de bioscoop 10.

Routes, plinttypen & functies begane grond (blz. 34)

Spelregelkaart op de volgende onderdelen aangepast:  Blokken D en E omgewisseld en met elkaar verbonden middels een passage conform planaanpassing Variant Vastgoed/LEFS  Onderdoorgang ten noorden van blok G verwijderd  Plinttype 4 is gelijk geworden aan plinttype 2. Al deze plinten worden nu aangeduid met plinttype 3 (blauwe streep)

11.

Plinttypen (blz. 35)

 Plinttypen 4a en 5a zijn verwijderd, er komt geen parkeerkelder met verhoogd maaiveld meer  Plinttype 4 is gelijk geworden aan plinttype 2 en zijn hernoemd tot plinttype 3 (blauwe lijn)  Plinttype 5 is aangepast: alleen balkon ligt lager, geen verlaging in begane grond. Hernoemd tot plinttype 4 (blauwe stippellijn).

12.

Gebouwhoogtes, setbacks, buitenruimtes & daken (blz. 36)

Spelregelkaart op de volgende onderdelen aangepast:  Bouwhoogtes van blokken B en C zijn verhoogd met 1 bouwlaag (wat resulteert in een maximale hoogte van 41,5 en 56,5m)  Blokken D en E omgewisseld en met elkaar verbonden middels een passage conform planaanpassing Variant Vastgoed/LEFS  Bouwhoogte van blok D verhoogd met 3 bouwlagen (wat resulteert in een maximale hoogte van 32,5m) 31

Bijlage 1: Wijzigingsoverzicht inspraakreacties Stedenbouwkundige Programma van Eisen centrum Schalkwijk Fase 2  Bouwhoogtes van de hoogteaccenten van blok F verhoogd met 2,5m (wat resulteert in een maximale hoogte van 42,5 en 32,5m) 13.

Groenkwaliteit en ecologie (blz. 40)

Onder de vijfde bullet is de volgende eis toegevoegd: ‘Er moet een nulmeting worden verricht naar de aanwezige flora en fauna in de huidige situatie, zodat de verhoging van de biodiversiteit in de nieuwe situatie zichtbaar wordt. In het beplantingsplan moet worden aangetoond dat de biodiversiteit toeneemt.’

14. 15.

Principeprofiel winkelstraat op parkeerdek (blz. 41) Regels fietsparkeren (blz. 45 onderaan eerste, en bovenaan tweede kolom) Afvalinzameling (blz. 46)

Verwijderd Voor de leesbaarheid is hier een aparte paragraaf van gemaakt: 4.4.8

Tekst m.b.t. opgetild maaiveld verwijderd.

18.

Wonen in de plint en overgang openbaar/privé (blz. 49 middelste kolom) Woonprogramma (blz. 51 eerste kolom)

19.

Niet-Woonprogramma (blz. 51 tweede kolom)

20.

Toegankelijkheid voetgangers & mindervaliden (blz. 53) Toegankelijkheid calamiteitendiensten (blz. 55)

Tekst ‘mits de afwijking niet groter is dan 3m2’ aangepast in ‘mits de afwijking niet groter is dan 5m2’ Randvoorwaarde ‘Het hele gebied … ingericht.’ Is een eis geworden.

16.

17.

21.

Tekst aangepast op het volgende onderdeel:  Loopafstand tot grondstoffencontainers (grondstoffenstraatjes voor GFT, PBD en papier) maximaal 75 meter.  Loopafstand tot restafvalcontainer maximaal 125 meter.

Tekst m.b.t. maatwerkafspraak 20-60-20 aangepast: is niet van toepassing om blok O.2 Amres Nelson, hiervoor geldt de reguliere verdeling.

Eerste eis: ‘Eventuele verhoogde … een rol speelt.’ aangepast in: ‘Op alle plaatsen waar opstelplaatsen op of overrijdbaarheid van ondergrondse bouwwerken een rol speelt wordt als maatgevend voertuig een 25-tonsbrandweerauto met een asdruk van 11,5 ton gehanteerd. Zowel dekken als hellingbanen moeten hierop berekend zijn.’

32