20220084613 05. Bijlage A4 bijlagen bij regels bestemmingsplan Fietsznfabriek

Fietsznfabriek

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

2

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de regels

5

Bijlage 1

7

Zoneringslijst

3

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

4

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

Bijlagen bij de regels

5

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

6

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

Bijlage 1 Zoneringslijst Bij het opstellen van een bestemmingsplan is milieuzonering een standaardinstrument voor de ruimtelijke ordening. Milieuzonering is bedoeld om indicatief te beoordelen in hoeverre de woon-, werk- en recreatieve functies, of (indirect) verkeer, belemmeringen voor elkaar opleveren. Het doel is deze eventuele hinder of belemmeringen te voorkomen in nieuwe situaties en te verhelpen of te beperken in bestaande situaties. Toepassing milieuzonering Om de afweging of een bestemming ergens wel of niet past te kunnen maken biedt milieuzonering handvatten (een gebiedstypering en een bedrijvenlijst). Het grondgebied van Haarlem is ingedeeld in gebieden of zones zoals het college van burgemeester en wethouders van Haarlem in november 2002 vaststelde als onderdeel van de nota Milieuzonering. Deze nota is in 2008 geactualiseerd, waarbij de indeling in gebieden of zones uit 2002 is behouden. Gebiedstypering Het toenemend intensief en doelmatig ruimtegebruik vraagt om een integrale benadering van de kwaliteit van de leefomgeving. Door te weten waar theoretisch welke bedrijfsactiviteiten en welke duurzaamheidmaatregelen mogelijk zijn, wordt het ruimtelijk plannen eenvoudiger. Zodoende is één integrale kaart en typeringsomschrijving ontwikkeld. In de praktijk bevat het plangebied van een bestemmingsplan meestal meer gebiedstypen en is ieder plangebied weer uniek.

Dit is van groot belang voor de ruimtelijke indeling van verschillende functies. In de gebiedstypologie is vrijwel het gehele grondgebied van de gemeente Haarlem terug te vinden. De hoofdgroepen wonen, werken en natuur & recreatie geven de belangrijkste functie binnen een gebiedstype weer (de tabel typeert op hoofdlijnen. De verfijning vindt plaats op bestemmingsplanniveau). Typologie

A

Wonen Overwegend laagbouw in een lage dichtheid Overwegend laagbouw in een hoge dichtheid Flatwijk Stedelijke centra

B

Werken Corridors/ Gemengd gebied

Bedrijvigheid

Omschrijving

Maximaal toegestane bedrijfscategorie

Dichtheid < 40 w/ha

B

Dichtheid = 40 w/ha

B

= 50% van het aantal woningen zijn flatwoningen Historisch centrum en moderne stadswinkelcentra

B C

Hoofdfunctie is werken. C Bedrijven zijn gemengd met woningen. Werkfuncties langs stadsstructuurwegen. Bedrijven geconcentreerd in een 3 of 4 gebied

7

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

C

Natuur en recreatie Stadsnatuur Dagrecreatie

Buitengebied/ natuurontwikkeling

Alle stedelijke parken en n.v.t. plantsoenen Recreatie gericht op Recreatiegebonden ontspanning voor minder dan een dag Landelijke gebied met en zonder B (gebiedsgebonde woningen n)

Ad A Wonen Voor de drie eerstgenoemde woontypologieën zijn in principe categorie B bedrijven altijd toegestaan. Wel kan via het bestemmingsplan besloten worden om in afzonderlijke wijkdelen of straten slechts categorie A bedrijven toe te staan. Feitelijke juridische vastlegging van een dergelijke milieuzonering vindt plaats in bestemmingsplannen. Daarom blijft het onderscheid tussen categorie A en B bestaan. Tot de vierde woontypologie 'stedelijke centra' wordt de vergrote binnenstad gerekend. Ad B Werken Wat betreft de typering 'corridors/gemengd gebied' geldt dat corridors doorgaande routes/verkeersassen met openbaar vervoer zijn, die een verbinding vormen met het centrum (of centrum Schalkwijk) met nadruk op de werkfunctie. Hiertoe wordt de direct nabij gelegen bebouwing links en rechts gerekend. Categorie C bedrijven zijn hier toegestaan. De typering van het achterliggende gebied en de bijbehorende toegestane bedrijfscategorieën zijn bepalend voor de toegestane milieuhinder aan de achterzijde van bebouwing in een corridor. In het bestemmingsplan zullen de details nader worden bepaald. Tussen woonwijken en corridors kan nog een tussenvorm herkend worden, wijkontsluitingswegen, die om reden van vereenvoudiging niet apart is getypeerd. Langs deze wegen overheerst de woonfunctie, maar de verkeersintensiteit is relatief hoog en ook hier rijdt vaak openbaar vervoer.

Categorie C bedrijven zijn niet ondenkbaar langs wijkontsluitingswegen, maar het aantal dient duidelijk lager te liggen dan in corridors. Ad C Natuur en recreatie Onder 'stadsnatuur' worden naast openbare parken ook begraafplaatsen gerekend. Onder 'dagrecreatie' wordt naast groengebied buiten de stad ook sport gerekend. In deze gebiedstypen kunnen gebiedsgebonden activiteiten worden toegestaan en kan eventueel horeca ook een plek krijgen. Voor het 'buiten-/ natuurontwikkelingsgebied' geldt dat gebiedsgebonden bedrijfsactiviteiten tot categorie B zijn toegestaan. In sommige gevallen zal categorie C toelaatbaar zijn, afhankelijk van de nabijheid van gevoelige bestemmingen en de verkeersaantrekkende werking. Bedrijvenlijst De door bedrijven veroorzaakte mate van hinder is weergegeven in een categorie indeling. Daarbij geldt hoe lager het categoriecijfer des te minder hinder een bedrijf oplevert. De categorieën A en B zijn in principe in de hele stad Haarlem toegestaan. Voor een specifieke locatie (zoals een woonwijk in

8

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

lage dichtheid) kan bepaald worden dat alleen een categorie A of geen bedrijvigheid is toegestaan. Bedrijven van categorie C dienen per definitie nader beoordeeld te worden op de daadwerkelijke hinder (in relatie tot de geplande locatie). Dit geldt voor alle nieuwe bestemmingsplannen. Steeds meer bedrijven vallen onder het Activiteitenbesluit milieubeheer en zijn niet meer vergunningsplichtig. Er zijn dus minder bedrijven waaraan specifieke eisen kunnen worden gesteld via een vergunning. Voor een deel wordt dit ondervangen met de preventieve werking van het instrument milieuzonering. Daarmee is milieuzonering een belangrijk instrument. De bedrijvenlijst (milieuzoneringslijst) garandeert deze preventieve werking voldoende.

Zoneringslijst - Staat van Bedrijfsactiviteiten - functiemenging SBIcode 17 17 174, 175 176, 177 18 18 181 20 20 203, 204, 205 205 22 22

OMSCHRIJVING

Cate gorie

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Vervaardiging van textielwaren

B

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

B

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging kleding van leer

B

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < B 200 m² Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 221 Uitgeverijen (kantoren) 2222.6 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 2223 Grafische afwerking 2223 Binderijen 2224 Grafische reproduktie en zetten 2225 Overige grafische aktiviteiten 223 Reproduktiebedrijven opgenomen media 24 24 VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN 2442 Farmaceutische produktenfabrieken: 2442 - verbandmiddelenfabrieken 9

B

A B A B B B A

B

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

26 26 2615 262, 263 262, 263 267 267 2681 28 28 281 284 2852 287 30 30 30 33 33 33 36 36

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALKEN GIPSPRODUKTEN Glasbewerkingsbedrijven Aardewerkfabrieken:

B

- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

B

Natuursteenbewerkingsbedrijven: - zonder breken, zeven en drogen p.o. < 2.000 m² Slijp- en polijstmiddelen fabrieken

B B

VERVAARD. VAN PRODUKTEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.) - gesloten gebouw, p.o. < 200 m2 Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2 Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2 Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2

B B B B

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS Kantoormachines- en computerfabrieken

B

VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. B

VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 362 Fabricage van munten, sieraden e.d. 363 Muziekinstrumentenfabrieken 3661.1 Sociale werkvoorziening 40 40 PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 - < 10 MVA 40 Gasdistributiebedrijven: 40 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. cat. A 40 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 40 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 - blokverwarming 41 41 WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 41 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 - < 1 MW 45 45 BOUWNIJVERHEID 45 Aannemersbedrijven met werkplaats, b.o. < 1.000 m2 50 10

A B B B

B A B B

B

B

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

50

HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven

501, 502, 504 5020.4 Autobeklederijen 5020.5 Autowasserijen 503, Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 504 51 51 GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 511 Handelsbemiddeling (kantoren) 5153 Grth in hout en bouwmaterialen: 5153 - algemeen 5153 - indien b.o. < 2.000 m² 5153.4 zand en grind: 5153.4 - indien b.o. =< 200 m² 5154 Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: 5154 - algemeen 5154 - indien b.o. =<2.000 m²

B

A B B

A

C B B C B

52

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN

527

Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

71

VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN

72 72 72

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. Switchhouses

A B

90 9001

MILIEUDIENSTVERLENING rioolgemalen

B

Gebruikte afkortingen en tekens: < kleiner dan > groter dan = gelijk aan =< b.o. cat. e.d. n.e.g. p.o.

kleiner dan of gelijk aan bedrijfsoppervlak categorie en dergelijke niet elders genoemd productieoppervlak 11

A

bestemmingsplan "Fietsznfabriek" (vastgesteld)

v.c.

verwerkingscapaciteit

12