20210653734 1. Vrijgave VO openbare ruimte - Aart van der Leeuwstraat

Collegebesluit

Onderwerp Vrijgave VO openbare ruimte - Aart van der Leeuwstraat Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

2021/653734 Roduner, F. 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling PCM Wesseling, G.F. 023-5113920 g.wesseling@haarlem.nl Pré Wonen sloopt en vervangt 224 verouderde portiekflats rond de Aart van der Leeuwstraat. Alle transformatieplannen van de corporaties in Delftwijk zijn vastgelegd in de Samenwerkingsovereenkomst Delftwijk 2020. Dit is het laatste grote herstructureringsproject binnen deze samenwerkingsovereenkomst. Het stedenbouwkundig plan van Pré Wonen is vertaald in een vastgesteld bestemmingsplan. De aanliggende openbare ruimte wordt klimaatadaptief heringericht en de riolering wordt vervangen. De openbare ruimte, waaronder bomen, weginrichting, locatie en aantal parkeerplaatsen, is op basis van vastgestelde stedenbouwkundigplan uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp dat nu wordt vrijgegeven voor inspraak. 1. 2.

Behandelvoorstel voor commissie Relevante eerdere besluiten

Met dit besluit wordt het voorlopig ontwerp openbare ruimte Aart van der Leeuwstraat e.o. vrijgegeven voor de officiële inspraakprocedure. Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie ontwikkeling     





Raadsbesluit ‘Vaststellen bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan Aart van der Leeuwstraat e.o.’ (2021/235801) Collegebesluit ‘Ter inzage leggen ontwerpbestemmingsplan Aart van der Leeuwstraat e.o. (2020/942421) in collegevergadering van 23 maart 2021 Collegebesluit (2021/517024) Anterieure overeenkomst 23 maart 2021 Collegebesluit ‘Vaststellen stedenbouwkundig plan Aart van der Leeuwstraat e.o.’ (2020/169565) in collegevergadering van 23 juni 2020 Collegebesluit ‘Ter inzage leggen voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan Aart van der Leeuwstraat e.o.’ (2019/892400) in collegevergadering van 17 december 2019 Raadsnota ‘Aanpassen parkeernormen voor woningen op basis van reëel autobezit in Haarlem’ (2018/747877) in raadsvergadering van 31 januari 2019 Raadsnota ‘Vaststellen Startnotitie Aart van der Leeuwstraat e.o. – Delftwijk’ (2018/618099) in raadsvergadering van 29 november 2018

Kenmerk: 2021/653734

1/5

  

Besluit College d.d. 17 mei 2022

10.2 Motie Aart van der Leeuwstraat, mag het ietsjes meer zijn? in raadsvergadering van 29 november 2018 Collegenota Uitwerking coalitieprogramma woningbouwprogramma (2018/514016) in commissievergadering van 20 september 2018 Samenwerkingsovereenkomst Delftwijk 2020 van 29 september 2005 (RB 04/245)

Het college van burgemeester en wethouders Besluit: 1. Het college besluit het voorlopig ontwerp herinrichting openbare ruimte Aart van der Leeuwstraat e.o. vrij te geven voor inspraak (Bijlage A). de secretaris,

de burgemeester,

1. Inleiding Pré Wonen sloopt en vervangt 224 verouderde portiekflats rond de Aart van der Leeuwstraat. Alle transformatieplannen van de corporaties in Delftwijk zijn vastgelegd in de Samenwerkingsovereenkomst Delftwijk 2020. Dit is het laatste grote herstructureringsproject binnen deze samenwerkingsovereenkomst. Het stedenbouwkundig plan van Pré Wonen is vertaald in een vastgesteld bestemmingsplan. De aanliggende openbare ruimte wordt klimaatadaptief heringericht en de riolering wordt vervangen. De openbare ruimte, waaronder bomen, weginrichting, locatie en aantal parkeerplaatsen, is op basis van het vastgestelde stedenbouwkundig plan uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp dat het college nu wil vrijgeven voor inspraak. 2. Besluitpunten college Het college van Burgemeester en Wethouders besluit: 1. Het voorlopig ontwerp voor de herinrichting Aart van der Leeuwstraat e.o. vrij te geven voor inspraak.

Kenmerk: 2021/653734

2/5

3. Beoogd resultaat Na het vervangen van de riolering en de nieuwe inrichting van de buitenruimte die aansluit op de te realiseren nieuwbouw, is er een verbeterde verkeerssituatie en een openbare ruimte die weer voldoet aan de huidige eisen. 4. Argumenten 1. De voorgestelde herinrichting van de buitenruimte is passend in de omgeving De herinrichting van de openbare ruimte is onderdeel van het stedenbouwkundig plan. Dit plan bestaat uit vier kavels die van elkaar gescheiden worden door drie nieuw in te richten woonstraten. Met een nieuw gezicht naar het Simon Vestdijkpark en Marsmanplein sluit het bouwplan met het hier voor liggende ontwerp voor de openbare ruimte goed aan op de grootschalige stedelijke vernieuwing die al heeft plaatsgevonden. Met de ruime, groene straten wordt goed aangesloten op het deel van Delftwijk dat grotendeels de oorspronkelijke ruimtelijke opzet van de wijk zal behouden. 2 .Het besluit past in het ingezet beleid Het besluit past in het bestaand beleid (4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling). 3. De ontwikkeling voldoet aan het parkeerbeleid. Overeenkomstig de startnotitie wordt parkeren op straat gerealiseerd om zoveel mogelijk het bestaande groen te sparen. Uit het parkeeronderzoek blijkt dat de geldende parkeernorm een goede indicatie is voor de te verwachte parkeervraag. De gehanteerde parkeernormen sluiten aan bij de praktijksituatie.

Uitzondering hierop vormt de doelgroep jongeren en starters. De parkeervraag voor deze bewoners ligt 20% lager dan de parkeervraag conform de gemeentelijke parkeernormering. Het gehanteerde woningbouwprogramma levert een sluitende parkeerbalans op. De woonstraten van noord naar zuid kennen een asymmetrisch straatprofiel net als in de huidige situatie. De inrichting verandert door de toepassing van eenrichtingsverkeer, waardoor de rijbaan smaller wordt, de straat minder uitnodigt hard te rijden en minder verharding nodig is. In het ontwerp van de gebouwen en in de openbare ruimte wordt voorzien in aantrekkelijke fietsparkeervoorzieningen om het fietsen en lopen te stimuleren naar de nabij gelegen voorzieningen. 4. Duurzaamheidsparagraaf; de ontwikkeling voldoet aan de Richtlijn Duurzaam bouwen Haarlem  De openbare ruimte wordt klimaat adaptief ingericht.  De riolering wordt vervangen door een stelsel, waarbij hemel-en afvalwater van elkaar gescheiden worden.  De ecologische verbindingen in de wijk worden versterkt en bevorderd door het verwijderen van de garages aan De Jan Prinslaan en het toevoegen van groen, waardoor er een verbinding ontstaat met het aangrenzende Simon Vestdijkpark.

Kenmerk: 2021/653734

3/5

5.De adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft positief geadviseerd De commissie spreekt haar waardering uit voor een “buitengewoon sympathiek plan” bestaande uit bouwplan, inrichtingsplan binnen terreinen en openbare ruimte. Het geheel sluit goed aan bij de opgaven van de huidige tijd en de aandacht voor de klimaatadaptatie, energietransitie en biodiversiteit. 6 Financiën Het projectbudget wordt gedekt binnen de samenwerkingsovereenkomst tussen gemeente Haarlem en Pré Wonen. Het voorliggende ontwerp valt binnen dit budget. 7. Groenparagraaf Om zoveel mogelijk bomen te behouden, is gekeken hoe het bouwvolume het best gepositioneerd kan worden. De heeft geleid tot een verkaveling die dicht bij de huidige verkaveling blijft. Bij de Jan Prinslaan staan 16 markante pluim-iepen, die door de sloop van de garage boxen zelfs aanzienlijk beter tot hun recht zullen komen. De binnen terreinen met veel waarde volle bomen geven de woonomgeving een enorme kwaliteit. Om het voorlopig ontwerp mogelijk te maken worden er 29 bomen gekapt en 34 bomen toegevoegd. Binnen het plan proces is hierover uitgebreid overleg geweest met het Groenplatform. Met betrekking tot de bomen is door het Groenplatform een aantal aandachtpunten meegeven waaronder een minimale omtrek van de bomen. Deze opmerkingen zijn waar mogelijk in het ontwerp verwerkt. 8.

Bij het opstellen van het voorlopig ontwerp is geparticipeerd In het kader van participatie hebben separate overleggen plaatsgevonden met stakeholders en bewoners gedurende de bestemmingsplanfase. Bij de totstandkoming van het voorlopig ontwerp is onder andere verder gesproken met de volgende externe stakeholders: politie, wijkraad, groenplatform, Spaarnelanden, Pre Wonen en verschillende interne beleidsafdelingen. Ten behoeve van de bewonersinspraak wordt een bewonersavond georganiseerd. Naast de gebruikelijke methoden; bekendmaking, ter inzagelegging, publicatie op projectenpagina website Haarlem, versturen bewonersbrief. 5. Risico’s en kanttekeningen 6. Uitvoering Pre Wonen gaat in 2 fasen de werkzaamheden met betrekking tot de woningen uitvoeren en aansluitend zal de buitenruimte ook in 2 fasen opnieuw worden ingericht.

Kenmerk: 2021/653734

4/5

Fase

Product

Bevoegdheid

Planning

Initiatieffase



Startnotitie

Raad

Gereed

Definitiefase (kaders voor verder uitwerking)



Stedenbouwkundig programma van eisen vervolg overeenkomst

Raad

Gereed

B&W

Gereed

Ontwerpfase

 

Stedenbouwkundig plan Bestemmingsplan, Beeldkwaliteitsplan en schetsontwerp openbare ruimte participatie stakeholders Voorlopig ontwerp (VO) Inspraak VO Definitief ontwerp (DO)

Raad

Gereed

Raad

Gereed

B&W Afdeling PCM B&W

Q2 2022 Q2/3 '22 Q4 2022



   Voorbereidingsfase 1 Blok 1 en 2



Q4 '22/ Q1'23



Aanbesteding werk Afdeling PCM herinrichting openbare ruimte (OR) Opdrachtverlening aannemer Afdeling PCM OR Aanvragen vergunningen Afdeling PCM

Realisatiefase 1 Blok 1 en 2

 

Bouw blok 1 en 2 gereed Uitvoering herinrichting OR

Pré Wonen Afdeling PCM

Q3 2023 Q4 '23/ Q1'24

Voorbereidingsfase 2 Blok 3 en 4



Q4'24/ Q1'25



Aanbesteding werk Afdeling PCM herinrichting openbare ruimte (OR) Opdrachtverlening aannemer Afdeling PCM OR Aanvragen vergunningen Afdeling PCM

 

Bouw blok 3 en 4 gereed Uitvoering herinrichting OR

Q3 2025 Q4 '25/ Q1'26





Realisatiefase 2 Blok 3 en 4

Pré Wonen Afdeling PCM

Q1/2 '23 Q2 2023

Q1/2 '25 Q2 2025

7. Bijlagen Fase 1 Voorlopig ontwerp buitenruimte Kaartnummer 1852101 Fase 2 Voorlopig ontwerp buitenruimte Kaartnummer 1852102

Kenmerk: 2021/653734

5/5