20210615954 3. Bijlage 2 20211101 Plan van Aanpak toets Entree BG APH
Tekst van het document
Aan : Marieke Koopmans, Henk Esselink Kopie : Rik Siebers Van : Chiel Singerling Projectnummer : 2021P114 Project : Anton Pieckhofje Haarlem Betreft : Toets entree BG Datum : 01-11-2021 Geachte heer/mevrouw, Op dinsdag 26 oktober 2021 jl. heeft u aangegeven te willen laten onderzoeken of een aparte entree voor de begane grond van het Anton Pieckhofje mogelijk is en welke consequenties dit heeft voor het budget, proces van verbouwing en de functionaliteit van het gebouw. Aangezien het om een bestaand pand gaat waarbij een entree zal worden toegevoegd is het belangrijk vooraf goed te kijken naar de consequenties. In de initiatieffase zal duidelijk moeten worden of het realiseren van de entree überhaupt mogelijk en haalbaar is. Er zijn namelijk een aantal belangrijke punten welke doorslaggevend zijn voor het al dan niet laten doorgaan van het project, met name: Is het noodzakelijk en mogelijk het huidige huisnummerbesluit aan te passen? Is het noodzakelijk en mogelijk de splitsingsakte aan te passen? Dient de nutsleverancier een splitsing maken in het bestaande verbruik en aansluitingen? Kunnen de postkasten worden gerealiseerd bij de nieuwe entreedeur? Is er voldoende budget vanuit de gemeente om de verbouwing te realiseren? Opstellen projectteam Stroomschema incl. actieverantwoordelijke
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 1 van 7
Acties Voor het uitvoeren van deze toets zijn onderstaande te nemen stappen aangehouden: Inventariseren benodigde wijzigingen administratief o BAG, huisnummerbesluit (andere zijde pand + straatnaam, locatie postkasten); o Nutsaansluitingen; o Splitsingsakte aanpassen; o Omgevingsvergunning; o Gebruiksfunctie (kamergewijze verhuur of wonen); Ontwerp opstellen SO/VO/DO o Plattegronden; o Bij wijzigingen in constructie toets constructeur; o Afwerkstaat; o Vergunningstraject; Inventariseren wijzigingen indeling o Aantal slaapkamers/huurderving gedurende 10 jaar; o Locatie badkamer(s); o Toets bouwfysica (onverwarmde ruimte entree dus koudebrug naar woningen boven); o Bemetering/installaties; Opstellen advies t.b.v. brandveiligheid o Vluchtroute en toebehoren; o Vereiste BMI en toebehoren; Inventariseren bouwkosten o Elementenbegroting VO o Elementenbegroting DO
Planning Taak Initiatieffase (IF) Schetsontwerp (SO) opstellen incl. benodigde wijzigingen (BAG, huisnummerbesluit, nuts, splitsingsakte, omgevingsvergunning) GO/NO GO Voorlopig Ontwerp (VO) VO presenteren incl. begroting Wijzigingen verwerken VO definitief GO/NO GO Definitief Ontwerp (DO) Toets Brandveiligheid Toets Constructeur Wijzigingen verwerken Opstellen begroting a.d.h.v. ontwerp DO presenteren Wijzigingen verwerken DO definitief GO/NO GO Uitvoering Aanvragen omgevingsvergunning Aanbestedingsprocedure incl. opstellen uitvraag Start bouw
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Deadline 20 dagen
1 dag 5 dagen 1 dag 5 dagen 1 dag 1 dag 5 dagen 1 dag 1 dag 5 dagen 1 dag 5 dagen 8 weken 6 weken ntb
Pagina 2 van 7
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 3 van 7
Bijlage - Schetsontwerp
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 4 van 7
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 5 van 7
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 6 van 7
Bijlage - situatie
MEMO APH Haarlem
Bouwkundige Begeleidings Adviesgroep BV
Pagina 7 van 7