20210382030 Brief gemeente Haarlem d.d. .19/11/21 aan Nedreim inzake Lottelaan

Programma en Gebiedsmanagement

Nedreim T.a.v. P. van Harderwijk Wilhelminastraat 43A 2011 VK HAARLEM Email: p.vanharderwijk@nedreim.com

Ons kenmerk Datum Afdeling Contact Telefoon E-mail Bijlage(n) Kopie aan Uw kenmerk

PG2021/621763 15 november 2021 PG/GM A.P. Huizinga 0646215299 aphuizinga@haarlem.nl -

Onderwerp: Gemeente wil geen sociale en middeldure huur?

Geachte mijnheer Van Harderwijk, Op 5 juli stuurde u via mevrouw Leitner een brief aan de raadscommissie Ontwikkeling. U geeft aan dat u een kantorenpand heeft gekocht om daarin – met in achtneming van de beleidskaders van de gemeente – woningen te maken. U geeft aan teleurgesteld te zijn: u krijgt maar moeizaam contact met de gemeente en, toentertijd, leek het erop dat er geen capaciteit zou zijn om uw initiatief verder te brengen. U roept de gemeenteraad op om in te grijpen. Inmiddels hebben u en (onder andere) ik contact en is er gestart met de uitwerking van uw initiatief. Dat wordt op een wat andere dan reguliere werkwijze gedaan en in samenhang met het initiatief van de eigenaar van het naastliggende pand. Met deze brief geef ik antwoord op uw brief. Een afschrift van deze brief zal ook aan de raad worden gestuurd. Capaciteit Het is een feit dat de ambtelijke capaciteit wordt ingezet om de afspraken die zijn gemaakt rond de woningbouwproductie, inclusief het bijbehorende voorzieningenniveau en ruimte voor werk, in de zones Zuidwest, Spaarnesprong en de Europawegzone na te komen. In de raad is gemeld dat er op dit moment geen ruimte is om initiatieven in behandeling te nemen. Een spijtig gegeven voor ontwikkelaars en eigenaren die willen bijdragen aan de stad.

Toch gestart Met het oog op de werkwijzen passend bij de omgevingswet, en om te onderzoeken of het mogelijk is om (toch) capaciteit vrij te spelen om de werkvoorraad aan te pakken, zijn er drie projecten geselecteerd. Met deze projecten oefenen we ambtelijk met een werkwijze waarbij de initiatiefnemer het meeste werk verzet bij het voorbereiden op besluitvorming. De gemeente denkt mee, adviseert en toetst integraal. De projecten van twee zorginstellingen zijn daarvoor geselecteerd. De reden is dat er in verband met (komende) wetgeving, bedrijfsvoering en vooral kwaliteit van zorg, urgentie is om de gebouwen te vernieuwen.

Graag ons kenmerk vermelden bij uw reactie. Postbus 511, 2003 PB Haarlem

Kenmerk: PG2021/621763 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl

1/2

Ons kenmerk PG2021/621763 Datum 1 november 2021 Afdeling PG/GM Daarnaast is er gezocht naar een meer commercieel project, dat niet in de ontwikkelzones ligt. De Contact A.P. Huizinga combinatie van 0646215299 de transformaties aan de Dreef 40 en 48 (uw kantoorpand) biedt een goede Telefoon mogelijkheid de werkwijze toe te passen. Het ontwikkelen van deze locaties zorgt voor E-mailom aphuizinga@haarlem.nl Bijlage(n) samenhang in de gebouwen, biedt betere mogelijkheid voor de inrichting van de publieke ruimte, aanvoor - verduurzaming en vergroening, levert woningbouw, en draagt bij aan de wensen biedt Kopie kansen Uw kenmerk -

rond werk. Daarbij is er bij beide initiatieven al langer contact met de gemeente, onder andere met de stadsarchitect. Rond verkeer/parkeren zijn hier geen bottlenecks te verwachten. En tenslotte geven u en de eigenaar van Dreef 40 aan bereid te zijn om zoveel mogelijk aan te sluiten bij de Onderwerp: [Onderwerp] gemeentelijke beleidskaders, zoals mobiliteitsvisie, woonvisie, economische visie, omgevingsvisie, etc. U bent bereid om met de gemeente te experimenteren met een andere werkwijze voor behandeling van de initiatieven. Tevens neemt u de onderbouwingen, onderzoeken en de voorbereiding op besluitvorming voor uw rekening. Geachte mijnheer Van Harderwijk,

Voor de zomeru hebben we het eersteeen gesprek hierover gevoerd, inmiddels hebben we op 2 aan dat 5 juli stuurde via mevrouw Leitner brief aan de raadscommissie Ontwikkeling. U geeft november samen met de eigenaar van Dreef 40, inhoudelijk gesproken over de plannen. De eerste u een kantorenpand heeft gekocht om daarin – met in achtneming van de beleidskaders van de gesprekken waren inspirerend en constructief. We hebben afgetast waar in de planvorming voor gemeente – woningen te maken. U geeft aan teleurgesteld te zijn: u krijgt maar moeizaam contactde kantoren meer samenhang kan worden gebracht ener wegeen hebben met elkaar de om dillema’s (daar waar met de gemeente en, toentertijd, leek het erop dat capaciteit zou zijn uw initiatief verder er discrepantie zit tussen beleidskader en plan) geïnventariseerd. In de vervolgbijeenkomsten wordt te brengen. U roept de gemeenteraad op om in te grijpen. meer ingezoomd op het bereiken van een samenhangend voorstel, dat voldoet aan de kaders zoals de raad diehebben heeft. u en (onder andere) ik contact en is er gestart met de uitwerking van uw initiatief. Inmiddels Ik kijk uit naar het wat vervolg en vooral naar eenwerkwijze mooi resultaat desamenhang stad. Dat wordt op een andere dan reguliere gedaanvoor en in met het initiatief van de eigenaar van het naastliggende pand.

In deze briefgroet, geef ik in opdracht van de gemeenteraad antwoord op uw brief. Een afschrift van deze Vriendelijke brief zal ook aan de raad worden gestuurd. Capaciteit Anne Pauline Huizinga Het is een feit datZuid-West de ambtelijke capaciteit wordt ingezet om de afspraken die zijn gedaan rond de Gebiedsmanager woningbouwproductie, inclusief het bijbehorende voorzieningenniveau en economie, in de zones Zuidwest, Spaarnesprong en de Europawegzone na te komen. In de raad is gemeld dat er geen ruimte is voor nieuwe initiatieven. Een spijtig gegeven voor ontwikkelaars en eigenaren die willen bijdragen aan de stad. Toch gestart Met het oog op de werkwijzen passend bij de omgevingswet, en om te onderzoeken of het mogelijk is om (toch) capaciteit vrij te spelen om de werkvoorraad aan te pakken, zijn er drie projecten geselecteerd. Met deze projecten oefenen we ambtelijk met een werkwijze waarbij de initiatiefnemer het meeste werk verzet bij het voorbereiden op besluitvorming. De gemeente denkt mee, adviseert en toetst integraal. De projecten van twee zorginstellingen zijn daarvoor geselecteerd. De reden is dat er in verband met(komende) wetgeving, bedrijfsvoering en vooral kwaliteit van zorg, urgentie is om de gebouwen te vernieuwen. Daarnaast is er gezocht naar een Graag kenmerk vermelden bijwaarbij uw reactie.

Kenmerk: PG2021/621763 meerons commercieel project, substantiële woningbouw wordt gegenereerd, en waarbij het 2/2 Telefoonnummer: 14 023 | www.haarlem.nl project niet in de zones ligt. De combinatie van de transformaties aan de Dreef 40 en 48 (uw kantoorpand) biedt een goede mogelijkheid om de werkwijze toe te passen. Het ontwikkelen van deze locaties zorgt voor samenhang in de gebouwen, biedt betere mogelijkheid voor de inrichting