20210376158 3. Bijlage 2 Cijfermatig overzicht biedingen
Tekst van het document
Ontwikkeling sociale voorraad (in aantallen) = woningen met gereguleerde contracten
Totaal
Ymere
2021-2025
2026-2030
2.789 12.477
1.876
769
12.922
5.874
2.510 3.297
3.073
1.203
3.803
590
21.073
21.674
8.436
Af: sloop
-597
-192
Af: liberalisatie
-130
-83
-20
Af: verkoop
-197
-69
-43
2021-2025
Pré Wonen 2026-2030
Elan Wonen
2021-2025
2026-2030
2021-2025
767
1.309
586
4.170
523 4.324
711
5.719
2.433
2.879
1.341
722
1.109
585
623
587
1.542
1.978
1.165
1.238
8.414
7.743
7.934
4.894
5.326
-353
-192
-244
14
13
-124
-96
-66
-56
-88
-13
443
334
372
57
73
96
71
513
420
300
25 191
685
432
191
2026-2030
Aantal sociaal verhuurde woningen ultimo 2020 < kwaliteitskortingsgrens < lage aftoppingsgrens < hoge aftoppingsgrens > hoge aftoppingsgrens
Mutaties
Af: overig
0
0
Bij: vervangende nieuwbouw
815
334
Bij: nieuwbouw nieuwe locatie
178
73
Bij: nieuwbouw nog te verwerven locatie
491
813
Bij: overig
41 601
___ 0 876
25
16 -22
0
Aantal sociaal verhuurde woningen ultimo periode < kwaliteitskortingsgrens
1.876
1.608
767
767
523
301
586
540
< lage aftoppingsgrens
12.922
13.149
5.719
5.719
4.324
4.503
2.879
2.927
< hoge aftoppingsgrens
3.073
3.441
1.341
1.341
1.109
1.426
623
674
> hoge aftoppingsgrens
3.803 21.674
4.352 22.550
587 8.414
587 8.414
1.978 7.934
2.389 8.619
1.238 5.326
1.376 5.517
0
0
0
0
0
0
0
ultimo 2020
ultimo 2020
ultimo 2020
- Woningen verhuurd via zorginstelling (zelfstandig)
198
29
152
17
- Woningen verhuurd via zorginstelling (onzelfstandig)
122
12
0
110
- Onzelfstandige studentenwoningen
275
163
112
0
- Koopgarant-woningen die teruggekocht kunnen worden
267
0
267
0
ultimo 2020
Overige wooneenheden
l:\Organisatie\ECDW\WON\1WONEN\Nieuwe indeling Wonen 2015\2. Corporaties\Prestatieafspraken 2022-2025\Biedingen corporaties\DEF 3-8-2021 Cijfermatig totaaloverzicht biedingen 2021-20250ntw. voorraad sociaal
Ontwikkeling vrije sector voorraad (in aantallen) = woningen met geliberaliseerde contracten
Totaal
Aantal in vrije sector verhuurde woningen ultimo 2020
Ymere
Pré Wonen
Elan Wonen
2021-2025
2026-2030
2021-2025
2026-2030
2021-2025
2026-2030
2021-2025
2026-2030
1.032
1.107
287
307
350
318
395
482
Mutaties Af: sloop
0
0
Bij: liberalisatie
130
83
20
-14
-13
124
Af: verkoop
96
-109
-56
-3
-18
-54
-88
Af: overig
-2
0
0
Bij: vervangende nieuwbouw
51
0
Bij: nieuwbouw nieuwe locatie
0
0
Bij: nieuwbouw nog te verwerven locatie Bij: overig
Aantal in vrije sector verhuurde woningen ultimo periode
0
0
___ 3 75
0 27
3 20
1.107
1.134
307
0
0
2020
Aantal woningen verhuurd met friends-contracten per ultimo 2020
51
0
-32
-67
87
94
318
251
482
576
0
0
0
0
0
2020
2020
2020
0
o
307
l:\Organisatie\ECDW\WON\1WONEN\Nieuwe indeling Wonen 2015\2. Corporaties\Prestatieafspraken 2022-2025\Biedingen corporaties\DEF 3-8-2021 Cijfermatig totaaloverzicht biedingen 2021-2025Ontw. voorraad vrije sector
Sociale voorraad op wijkniveau (in aantallen)
begin 2021
sloop & nieuwbouw 2021-2025
inschatting liberalisaties 2021-2025
inschatting verkopen minus aankopen 2021-2025
ultimo 2025
285
0
0
0
285
285
285
157 223 347
0 -1 -3 0
157 287 343 331
331
99 49 144 331
58 174 203
331
-3 -1 0
99 49 144
Zijlwegkwartier
0 68 0 0
0
Houtvaartkwarti Duinwijk
Oost Waarder- en Veerpolder Amsterdamsewijk Slachthuiswijk Parkwijk
65 986 1579 698
65
-11 -10 0 -11
0 -19 0 28
150 958 1 686 780
197 949 577
0 198 954 670
65 789 630 121
-9 0 0 0 •9 -3 0
-51 -12 0 0 0 0 -2
245 354 35 174 980 328 469
142 269
142 269 0 86 680
110 97 35 88 309 170
53
973 331 471
53 0 0 0 16 0 0
1441 952 913 2058
141 99 -72 38
-5 0 -48
11
1 588 1.051 789 2.077
1167 569 372 1211
35 73 -72 38
274 383 541
106 26
0
193
0
0
193
12.637
805
-124
-58
13 260
7 743
161
Centrum Oude Stad
sloop & begin 2021
2021-2025
inschatting liberalisaties 2021-2025
Inschatting verkopen minus aankopen 2021-2025
ultimo 2025
begin 2021
sloop &
inschatting
2021-2025
2021-2025
inschatting verkopen minus aankopen 2021-2025
ultimo 2025
begin 2021
inschatting verkopen minus aankopen 2021-2025
ultimo 2025
-1
-1 -3
58 238 199
-11 -10
-19
sloop & nieuwbouw 2021-2025
Inschatting liberalisaties 2021-2025
68
-3
Zuid-West
Noord Indischewijk Ter Kleefkwartier Te Zaanenkwartier Vogelenwijk Delftwijk Vondelkwartier
Transvaalwijk
252 366 35 174
96
1 107
86 664
1 5 65
28
16
161 471
-2
161 469
96 102
-11
-9
-51 -12
150 760 732 110
103 85 35 88 300 167
Schalkwnk
Europawijk Boerhaavewijk Molenwijk Meerwijk Nieuwbouw op nog te bepalen locaties
Aantal sociaal verhuurde woningen
0 -4 -5
12
1 214 642 297 1 244
847
0
0
0
0
0
30
7934
833
193
193
0
0
374 409 492
-5
-48 -14
4 894
644
l:\Organisatie\ECDW\WON\1WONEN\Nieuwe indeling Wonen 2015X2 CocporatiesXPrestatieafspraken 2022-2025\B>edmgen corpofatiesVDEF 3-8-2021 Cij
-124
-88
5326
l biedingen 2021-2025W ijken
Totale woningvoorraad naar energetische kwaliteit (in aantallen) Indeling cf NEN 7120 NV begin 2021
ultimo 2025
begin 2021
Pré Wonen ultimo 2025
begin 2021
Elan Wonen ultimo 2025
2.106
75
115
222
823
229
1.168
669
206
329
235
235
105
105
4.920
6.443
2.090
2.592
1.578
2.305
1.252
1.546
1,21-1,40
3.566
5.160
1.478
2.209
1.258
1.269
830
1.682
C
1,41-1,80
5.306
4.325
1.945
1.767
2.063
1.702
1.298
856
D
1,81-2,10
3.062
1.967
1.081
690
1.388
1.017
593
260
E
2,11-2,40
2.075
1.005
819
464
684
462
572
79
F
2,41-2,70
853
431
420
220
219
141
214
70
G
>2,71
1.251
660
609
320
446
298
196
42
0
15
22.105
22.781
o
o
Ymere
Totaal Energie-index
begin 2021
ultimo 2025
A++
t/m 0,60
526
A+
0,61-0,80
546
A
0,81-1,20
B
Energielabel
Hoog
Midden
Laag
Onbekend
15
8.723
8.721
8.093
8.252
5.289
5.808
o
o
o
o
o
o
Gemiddelde energie-index
1,62
1,45
1,54
C
1,43 C
1,64
Gemiddeld energie-label
C
C
C
1,11 A
7.260
23.000
277
1.416
Zonnepanelen (m2)
Aardgasvrije woningen (aantal)
= check
15.698
190
729
l:\Organisatie\ECDW\WON\1WONEN\Nieuwe indeling Wonen 2015\2. Corporaties\Prestatieafspraken 2022-2025\Biedingen corporaties\DEF 3-8-2021 Cijfermatig totaaloverzicht biedingen 2021-2025Energetisch
Financiële kengetallen (op basis van dPi - toegelaten instelling) Ymere
WSW-norm
2021
2022
2023
2024
2025
Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
>1,4 < 70% < 85% > 15%
1,7 20% 53% 57%
1,6 20% 56% 57%
1,8 21% 58% 56%
1,9 21% 58% 57%
2,0 21% 58% 57%
niet-Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
> 1,8 < 70% < 75% > 40%
2,7 17% 28% 71%
2,9 15% 25% 76%
3,2 13% 21% 78%
3,5 10% 17% 81%
4,1 8% 13% 85%
Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
> 1,4 < 70% < 85% > 15%
2,0 31% 61% 39%
2,1 32% 65% 36%
2,5 32% 68% 34%
2,5 32% 70% 33%
2,5 31% 71% 30%
niet-Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
> 1,8 < 70% < 75% > 40%
6,7 10% 12% 71%
11,4 5% 6% 76%
24,1 0% 0% 81%
0,0 0% 0% 80%
0,0 0% 0% 79%
Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
> 1,4 < 70% < 85% > 15%
2,5 29% 61% 33%
2,0 32% 72% 34%
2,5 32% 74% 31%
3,0 33% 78% 29%
2,6 33% 82% 27%
niet-Daeb-tak ICR Dekkingsratio obv marktwaarde Loan to value obv beleidswaarde Solvabiliteitsratio obv beleidswaarde
> 1,8 < 70% < 75% > 40%
1,5 35% 40% 57%
1,4 32% 37% 60%
1,7 34% 38% 59%
1,5 33% 38% 60%
1,6 31% 35% 62%
Pré Wonen
Elan Wonen