20210296354 2. Bijlage 1. Ontwerpprincipes
Tekst van het document
ONTWERP STEDENBOUW Stedenbouwkundige principes STEDELIJKE WAND
RUG AAN RUG
Principe 1 Stedelijke wand (4-6 lagen) langs het Spaarne. BESTAANDE SITUATIE
PLOT
ST
ONTWERP STEDENBOUW
voorkanten naar het binnengebied
11611 m²
RUG AAN RUG Stedelijke wand aan het Spaarne. Minimaal 4 bouw lagen. een stedelijke wand aan de Spaarndamseweg bestaande uit 4 tot 6laags bebouwing langs het Spaarne
BESTAANDE SITUATIE
Het braakliggend terrein is gelegen aan de Spaarne voorkanten naar het binnengebied en keert zich nu MET naar de Indische wijk. CONNECTIES WIJK / BUURT
Het bestaande weefsel (rationele bouwblokken) van Principe 2 eengezins woningen met achtertuinen wordt geconti Aanhelen achterkanten.
nueerd. De woningen staan rug aan rug. Dit creëert een nieuwe voorsituatie aan een binnengebied.
PLOT
ST
St la be Sp
IKC
looproute auto
HOOGTE-ACCENT RICHTING FLORESSTRAAT
w eg et
Het bestaande weefsel (rationele bouwblokken) van eengezinswoningen met achtertuinen wordt geconti nueerd. De woningen staan rug aan rug. Dit creëert een nieuwe voorsituatie aan een binnengebied. Het braakliggend terrein is gelegen aan de Spaarne IKCkeert zich nu naar de Indische wijk. en
11611 m² BLOK IN HET BINNENGEBIED
Principe 3 Middelhoog accent (max 10 lagen) als markering van Floresstraat.
en langza tree amve rkeer
ie
HOOGTE-ACCENT RICHTING FLORESSTRAAT Hoogte accent markeert de Floresstraat. Het accent heeft een maximale hoogte van 10 lagen. Met de positionering van de toren is rekening gehouden met de bestaande situatie en de bezonning.
8
BLOK IN HET BINNENGEBIED IKC is onderdeel van de stedelijke wand. Zowel relatie Principe 4 het binnengebied en het Spaarne. Eenmet verblijfsruimte centraal in het gebied. Deze is verbonden met de Delistraat via een langzaam verkeersroute en met de Spaarndamseweg. De auto-ontsluiting vindt plaats via de Spaarndamseweg.
Voor de inrichting van het middengebied zullen drie scenario’s worden verkend: 1. optimalisatie groen en water 2. optimalisatie bebouwing 3. optimale mix tussen groen, water en bebouwing en langza tree amve rkeer
Hoogte accent markeert de Floresstraat. Het accent heeft een maximale hoogte van 10 lagen. Met de
C
IKC is onderdeel van de stedelijke wand. Zowel relatie met het binnengebied en het Spaarne.
St la be Sp
CO