20210296354 2. Bijlage 1. Ontwerpprincipes

ONTWERP STEDENBOUW Stedenbouwkundige principes STEDELIJKE WAND

RUG AAN RUG

Principe 1 Stedelijke wand (4-6 lagen) langs het Spaarne. BESTAANDE SITUATIE

PLOT

ST

ONTWERP STEDENBOUW

voorkanten naar het binnengebied

11611 m²

RUG AAN RUG Stedelijke wand aan het Spaarne. Minimaal 4 bouw­ lagen. een stedelijke wand aan de Spaarndamseweg bestaande uit 4­ tot 6­laags bebouwing langs het Spaarne

BESTAANDE SITUATIE

Het braakliggend terrein is gelegen aan de Spaarne voorkanten naar het binnengebied en keert zich nu MET naar de Indische wijk. CONNECTIES WIJK / BUURT

Het bestaande weefsel (rationele bouwblokken) van Principe 2 eengezins woningen met achtertuinen wordt geconti­ Aanhelen achterkanten.

nueerd. De woningen staan rug aan rug. Dit creëert een nieuwe voorsituatie aan een binnengebied.

PLOT

ST

St la be Sp

IKC

looproute auto

HOOGTE-ACCENT RICHTING FLORESSTRAAT

w­ eg et

Het bestaande weefsel (rationele bouwblokken) van eengezinswoningen met achtertuinen wordt geconti­ nueerd. De woningen staan rug aan rug. Dit creëert een nieuwe voorsituatie aan een binnengebied. Het braakliggend terrein is gelegen aan de Spaarne IKCkeert zich nu naar de Indische wijk. en

11611 m² BLOK IN HET BINNENGEBIED

Principe 3 Middelhoog accent (max 10 lagen) als markering van Floresstraat.

en langza tree amve rkeer

ie

HOOGTE-ACCENT RICHTING FLORESSTRAAT Hoogte accent markeert de Floresstraat. Het accent heeft een maximale hoogte van 10 lagen. Met de positionering van de toren is rekening gehouden met de bestaande situatie en de bezonning.

8

BLOK IN HET BINNENGEBIED IKC is onderdeel van de stedelijke wand. Zowel relatie Principe 4 het binnengebied en het Spaarne. Eenmet verblijfsruimte centraal in het gebied. Deze is verbonden met de Delistraat via een langzaam verkeersroute en met de Spaarndamseweg. De auto-ontsluiting vindt plaats via de Spaarndamseweg.

Voor de inrichting van het middengebied zullen drie scenario’s worden verkend: 1. optimalisatie groen en water 2. optimalisatie bebouwing 3. optimale mix tussen groen, water en bebouwing en langza tree amve rkeer

Hoogte accent markeert de Floresstraat. Het accent heeft een maximale hoogte van 10 lagen. Met de

C

IKC is onderdeel van de stedelijke wand. Zowel relatie met het binnengebied en het Spaarne.

St la be Sp

CO