20210135711 Schrijven over woonoverlast Reggestraat (geanonimiseerd)

Aan het college van Burgemeester en wethouders en de leden van de Haarlemse gemeenteraad. Postbus 511 - 2003 PB Haarlem Haarlem 1 Maart 2021

Onderwerp: overlast en geen Hulp van instanties.

Geacht College en leden van de Haarlemse Gemeenteraad,

Conform de wet namelijk Artikel 2:49 a Woonoverlast Met de Wet aanpak woonoverlast wordt beoogd het woongenot en de gevoelens van veiligheid van slachtoffers van woonoverlast te vergroten. Met deze wet kan de overlastgever een gedragsaanwij zing krijgen in de vorm van een last onder bestuursdwang of een last onder dwangsom als andere maatregelen zoals waarschuwen, buurtbemiddeling of mediaton niet meer werken. Ook kan uiteindelijk tot tijdelijke sluiting van de woning worden overgegaan. Artikel 15ld Gemeentewet geeft de raad de bevoegdheid om in een verordening de grondslag vast te leggen, op basis waarvan de burgemeester deze bestuurlijke maatregelen kan treffen. De burgemeester kan hier niet lichtvaardig mee om gaan. Het gaat hier immers om het inperken van een grondrecht. De toepassing van deze bevoegdheid mag dan ook slechts indien de ernstige en herhaaldelijke hinder redelijkerwijs niet op een andere geschikte wijze kan worden tegengegaan; aldus het tweede lid van artikel 15ld Gemeentewet. In de door ons genoemde zaak is er jaren sprake van overlast.

Bij de Politie en bij de afdeling handhaving van onze gemeente en bij de woningcorporatie Ymere kan men niets voor ons betekenen. Om als ex werknemer van verschillende welzijnsorganisaties heb ik vaker te maken gehad met conflicten, ik ben dus bekend met conflicthantering. De weet bijvoorbeeld dat conflicten kunnen voortkomen uit persoonlijke en externe invloeden vaak zijn dat de onderliggende oorzaken van conflicten. Echter het is van de gekke dat wij op onze oude dag dit nog moeten meemaken. Niemand maar dan ook niemand doet hier iets aan, of men doet hier naar onze overtuiging te weinig aan. Wij verzoeken het college en de leden van de Haarlemse gemeenteraad daarom in te grijpen. Het is echt niet normaal meer op deze wijze willen mijn vrouw en ik niet geconfronteerd worden met de problemen van onze buren op nummer Wat ons betreft behoeven onze buren van nummer niet te verhuizen, maar respect en rust daar hebben wij recht op. Het lijkt wel of iedereen met een grote boog om dit probleemgezin heenlopen. Wij zijn al jaren de klos. Iedereen die zich met dit gezin bemoeid krijgt de deksel op zijn of haar neus. Zij komen overal mee weg. De achtertuin dat is een grote bende. De voortuin is heel vaak een fietsenkerkhof, daarnaast wordt er veel gegild,geschreeuwd en gestampt of men gooit allerlei zaken tegen de muren van onze toch al gehorige woning.

Moeder is volgens ons zeer labiel en heeft total geen grip op de gehele situatie. Je moetje daarom niet afvragen of deze complexe zaak uit de hand gaat lopen, maar wanneer dit gebeuren gaat. Het is heel vreemd als de politie of iemand van de hulpverlening langs komt, men rustig is en doet of er niets aan de hand is. Woningcorporatie Ymere doet of kan helemaal niets doen. Dat zeggen zij tenminste, wij hebben een totale andere mening. Ook bij handhaving en veiligheid van de gemeente Haarlem lijkt men koudwatervrees te hebben. Ook zij doen niets maar dan ook helemaal niets, dit ondanks het feit dat de wet anders voorschrijft. De Politie die komt en gaat weer, de wijkagent geeft adviezen maar verder gebeurt er niets. Pas op het moment dat er nog grotere problemen zijn, dan komt men wellicht zij het voorzichtig in actie.

Iedere keer sturen wij logboekformulieren toe aan de Politie, de afdeling handhaving van de gemeente Haarlem en woningcorporatie Ymere.

De heer ' werkzaam bij Woning-corporatie Ymere ging aanvankelijk voortvarend te werk, maar daar schijnt hij om moverende reden van te zijn teruggekomen. Nu vraagt hij ons heel serieus om te stoppen met het sturen van logboekformulieren, hij heeft ons notabene zelf voorgesteld om deze zaken via logboekformulieren op te schrijven. Nu we dit consequent doen adviseert hij ons weer hiermee te stoppen. U ziet wij zijn ten einde raad en vragen u conform de wet woonoverlast (art:2,49a) om ons te helpen om tot een voor alle partijen aanvaardbare oplossing te komen. Wij zijn door deze vervelende zaken ook al bezig een andere aanvaardbare woning te huren. Het is eigenlijk van de gekke dat wij moeten wijken voor deze terreur. Wij wijken ondanks het feit dat er wel degelijk rechtsgronden zijn om onze buren van nummer aan te spreken op de volgende wettelijke bepalingen. Als er veel bewoners in 1 huis wonen, kan dit burenoverlast geven. In dat geval kan ik contact opnemen met gemeente. Het aantal bewoners kan namelijk in strijd zijn met de regels van de gemeente, zoals: De leefinilieuverordening die ongewenst gebruik van panden tegengaat; het bestemmingsplan waarin staat wat er met bijvoorbeeld gebouwen mag gebeuren in een gemeente, de huisvestingsverordening, waarin richtlijnen staan voor het aantal bewoners in verhouding tot de woninggrootte.

Dit geldt alleen voor woningen waarvoor een huisvestingsvergunning nodig is. Wij hebben in februari 2013 al een brief geschreven aan woningcorporatie Ymere ten name van mevrouw Hierop werden wij in contact gebracht met de heer r die mij letterlijk meedeelde dat ik voor hem een zwaargewicht was. Woningcorporatie Ymere t.a.v. mevrouw Postbus 2332 2002 CH Haarlem Haarlem,februari 2013 Geachte mevrouw Tot mijn teleurstelling heb ik de indruk dat u dus woningcorporatie Ymere mijn klacht betreffende burenoverlast niet serieus neemt Al op 14 maart 2011 is de woningcorporatie op de hoogte gesteld van de problemen die er zijn. Op 12 januari 2013 heeft de directie en uw wederom een schrijven van mijn hand ontvangen, ook dat schrijven ging over buren overlast. Op 17 januari voerde wij hierover een telefoongesprek waarin wij afspraken dat alle partijen om tafel zouden gaan om het probleem op te lossen. Op 18 januari heb ik u en uw directie een gespreksweergave gestuurd. Tot op heden heeft alleen de politie zijn werk gedaan. Van u heb ik ondanks de afspraken nog niets vernomen. Naar aanleiding van uw lakse houding wijs ik u op het hier onderstaande artikel: 7:204-210 BW De verhuurder dient in te staan voor gebreken, die niet aan de huurder zijn toe te rekenen (art 7:204-210 BW). Immateriële gebreken, zoals overlast en het niet plegen van preventief onderhoud vallen er ook onder.

En artikel: 7:222-BW Indien de huurder gebreken aan de zaak ontdekt of derden hem in zijn genot storen of enig recht op de zaak beweren, moet hij daarvan onverwijld aan de verhuurder kennis geven, bij gebreke waarvan hij verplicht is aan de verhuurder de door de nalatigheid ontstane schade te vergoeden. Daarnaast wijs ik u op de huidvestingverordening van de gemeente Haarlem, met name artikel 11 van deze verordening geeft weer dat de woningcorporatie Ymere ook verantwoordelijk is voor deze overlast. Ik zal hier het artikel 11 weergeven.

Bezettingsnorm

De omvang van het huishouden moet in redelijke verhouding staan tot de woninggrootte. De verhouding wordt getoetst als: a. de huurprijs lager is dan de huurprijsgrens (woningen van corporaties waarmee geen huisvestingsconvenant is afgesloten); b. de huurprijs lager is dan het bedrag zoals opgenomen in artikel 1, lid 1 van bijlage I van deze verordening (woningen van overige woningeigenaren). 2. Bij de toepassing van lid 1 hanteert het college bij verhuurders met wie geen convenant is afgesloten de volgende tabel voor de bepaling van de verhouding tussen het aantal leden van het huishouden en het daarbij passende aantal kamers van de woonruimte. Omvang huishouden Passend aantal kamers 1 persoon 1- 3 2 personen 2- 4 3- 4 3 personen 4 personen 3- 4 5 personen 4- 5 6 personen 4-5 7 en meer personen 5 of meer kamers 3. Voor de bepaling van de grootte van het huishouden van de aanvrager geldt: a. het ongeboren kind telt mee als een verklaring van een arts of verloskundige van een zwangerschap van tenminste zes maanden kan worden overgelegd; b. een eenoudergezin wordt gelijkgesteld aan een gezin met twee ouders. 4. Voor de bepaling van het aantal kamers van de woning geldt: a. kamers en suite tellen als één kamer, b. kamers met een vloeroppervlakte van minder dan 5 m2 tellen niet mee; c. als er geen badkamer of douche aanwezig is, telt de kleinste kamer niet mee. 5.

In afwijking van het bovenstaande is onzelfstandige woonruimte ook passend voor de alleenstaande woningzoekende die ingevolge de Vreemdelingenwet als vluchteling is toegelaten of in het bezit is gesteld van een vergunning tot verblijf als bedoeld in die wet, als zij in verband hiermee woonruimte nodig hebben. Zoals u in deze verordening kan lezen is de woning aan de i klein voor een gezin dat bestaat uit 8 personen. Tevens wijs ik u ook op artikel 9 van het door de woningcorporatie aan mij aangeboden huurcontract. Op 16 december 1987 tekende ondergetekende een huurovereenkomst voor zelfstandige woonruimte onder nummer 0040.009.42 deze overeenkomst werd gesloten met uw voorganger het gemeentelijk woningbedrijf, echter de bepalingen c.q. artikelen daarin zijn nog steeds rechtsgeldig. Ik breng u daarom tevens artikel 9 inhoudende overlast onder uw aandacht.

Artikel 9, overlast 1- Huurder is verplicht er voor zorg te dragen dat hij , dan wel derden, die in het gehuurde verblijf houden, geen overlast toebrengen aan huurders en gebruikers van belendende percelen. Ik ga er vanuit dat mijn buren op nummer ook een dergelijk huurcontract hebben getekend. Ik heb u nu enige bepalingen geschetst die zowel in het Burgerlijk Wetboek, de huisvestigingsverordening en het huurcontract staan. Ik verzeker u dat er nog veel meer wettelijke bepalingen betreffende overlast via het Burgerlijk wetboek, het algemeen bestuursrecht en de APV te vinden zijn. Hierdoor voel ik mij gesterkt om zo nodig een procedure op te starten. Gezien u geen enkele reactie heeft gegeven op mijn brieven stel ik vooraf niet akkoord te gaan met

*

Ymere Jetty Velustraat 11 2033 MX Haarlem Postbus 2412

1000 CK AMSTERDAM Telefoon 088 000 89 00

www.ymere.nl

Datum

Afdeling

10 februari 2021 Contracthandhaving

Contactpersoon Telefoon

onderwerp

088 000 89 00 Uw overlastmeldingen over de bewoners van de '

Geachte heer

Hierbij bevestig ik de ontvangst van uw brief van 1 februari 2021. Dit is mijn reactie. Beoordeling van uw melding U bent de enige overlastmelder. De politie heeft voor zover ik kan achterhalen geen constatering gedaan. Zoals vaker gemeld kunnen wij dan slechts met terughoudendheid reageren op uw meldingen. Ondernomen actie en standpunt Ymere De door u geconstateerde overlast is onder de aandacht gebracht van mevrouw Mijn advies blijft om te stoppen met het invullen en insturen van logboekformulieren overlast.

Met vriendelijke groet, Ymere

De heei consulent Woonfraude en overlast vestiging Haarlem

iTi <-r.

■v F

KvK nr. 41212857

Ymere afdeling Contracthandhaving t.a.v. van de heer consulent Woonfraude en Overlast Antwoordnummer 16105 1000 TE Amsterdam Onderwerp: Ons antwoord op uw schrijven d.d. 10 februari 2021 en een begeleidend schrijven van de logboekformulieren overlast februari 2021. Haarlem, 1, Maart 2021 Geachte heer ’

Ook wij hebben uw schrijven van d.d. 10-2 -2021 in goede orde ontvangen. Echter u heeft de brief die u stuurde niet ondertekend, wij hebben daarom de indruk dat u van kopieën gebruik maakt. Wederom gaat u niet in op de door ons aangemerkte problemen. Wij gaan nog wel door met het invullen en versturen van de logboekformulieren overlast Haarlem. Tevens delen wij u mede dat wij ons ook wat intensiever met de gemeente Haarlem ( mevrouwan het bureau handhaving en veiligheid ) onderhouden. Ook overwegen wij nog wat zwaardere middelen zoals de politiek en of wellicht ook nog juridische stappen te ondernemen. Dit omdat wij steeds meer de overtuiging zijn toegedaan dat u maar ook de politie en de afdeling handhaving van de Gemeente Haarlem weinig tot niets doen. Een brief aan het College van B&W en de leden van de Haarlemse gemeenteraad hebben wij zij het met pijn in ons hart verzonden. Niemand maar dan ook niemand grijpt in, vandaar ons besluit. Wij houden ons altijd aan de wet terwijl onze buren van nooit wat aan de wettelijke bepalingen doen, zij komen gewoon en altijd met al dat soort zaken weg.

Inmiddels wachten wij wederom op een goed onderbouwd antwoord en geen niet ondertekend niets zeggend briefje. Vriendelijke Groet, -A

laarlem C.C.

De heer ’ Waterbuurt Haarlem. Bureau van Politie Koudehom 2 - 2011 JC Haarlem. Mevrouw directeur Woningcorporatie Ymere afdeling Haarlem . Gemeente Haarlem afdeling Handhaving Per email: College van B&W en de leden van de Haarlemse Gemeenteraad. Postbus 511 2003 PB Haarlem

TZ ,-n .ts <-------- H

Logboekformulier overlast Februari 2021 Haa-1'"^ ™aam en adres melder: 1 februari. Was het vrij rustig.

2 februari. Op wat *INCIDENTEN s-middags en zo rond de persconferentie na, was het vrij rustig vandaag. 3 februari. Op wat ^INCIDENTEN na , s-middags om +- 16: 30 uur was het ook vandaag vrij rustig.

4 februari. Geen overlast. 5 februari. Geen overlast. 6 februari. Vanaf 00:00 uur t/m 19:30 uur geen overlast echter vanaf 19:30 uur t/m 23: 45 was het weer raak. Er werd heftig gebonkt en tegen de muur geklopt. Wij hebben zo nu en dan gereageerd met terug te kloppen, maar dat hielp niet. Moeder heeft alleen maar gevloekt en verder niets. Wij komen hierdoor ook nachtrust te kort omdat we door dit gedonder niet eerder naar bed kunnen. 7 februari .Op wat *INCIDENTEN na geen overlast.

8 februari .Op wat

*INCIDENTEN na geen overlast.

9 februari Wederom was het vanaf +-16:00 uur t/m +-19: 30 uur erg onrustig . er werd weer geschreeuwd en gestampt. Ook werd de buitendeur weer verbouwd terwijl moeder van buiten naar binnen stond te schreeuwen dat het moest stoppen. Verder op wat *INCIDENTEN na hebben wij geen overlast ervaren. 10 februari. Ook vandaag was het weer vanaf +- 19:00 uur t/m 21:00 uur raak. Er werd weer met van alles gegooid , er werd ook weer geschreeuwd en heel hard gebonkt. Verder op wat ★INCIDENTEN na was het vrij rustig.

11 februari Vanaf +-17: 15 uur t/m +- 20:15 uur was het weer raak. Een vloekende moeder en stampende kinderen. Ook wordt er weer regelmatig geklopt inplaats dat er wordt aangebeld. Verder was het vrij rustig op 11 februari. Verder-12 februari Het was het vrij rustig vandaag. 13 februari Vanaf +-11:15 uur t /m +- 11:45 werd er weer flink getrapt gescholden en geschreeuwd door moeder en de kinderen het is echt niet normaal wat er bij onze buren op gebeurd. Verder was het vrij rustig op 13 februari.

★Incidenten zijn huiskamer

-X‘ E

pazina 2'

Loeboekformulier overtast februari 2021 Rmiestraat 7 -2025PD Haarlem.

14 februari Op wat

*/NCIDENTEN na gen overlast vandaag.

15 februari Geen overlast vandaag t/m +-18:45 uur t/m 22:50 uur toen werd er weer gebonkt geschreeuwd en gescholden. We hebben even overwogen de politie te bellen maar dat heeft geen enkele zin. Als de politie arriveert dan is alles weer rustig bij de buren op 16 februari Op wat

*INCIDENTEN na geen overlast vandaag.

17 februari Vandaag om 08:15 uur t/m 08:30 uur was het weer raak zoon en moeder hadden een geweldige ruzie over het naar school gaan, er werd gegild en gevloekt. Daarbij werd er ook nog eens heftig gestampt. En van +-20:45 uur t/m +-21:30 uur werd er ook weer gegild, geschreeuwd en met name tegen de buitendeur getrapt. Wellicht omdat het bedtijd was. dit soort

*INCIDENTEN t komen steeds vaker voor het doet vermoeden dat dit uit de hand gaat lopen. 18 februari Het was het vrij rustig vandaag, behalve van +-19:45 uur t/m +- 21:20 uur toen werd er weer behoorlijk geschreeuwd, gestampt en er werd wederom niets gedaan om dit te stoppen, dus wij hebben de tv maar weer wat harde gezet.

19 februari Ook vandaag was het vrij rustig alleen om +- 21:30 uur t/m 21: 32 was er wederom

qcx\*INCIDENT er werd weer gegild en geschreeuwd en gestampt. 20 februari Op wat *INCIDENTEN na was het vrij rustig vandaag. 21 februari Het was het vrij rustig vandaag, alleen vanaf +- 14:15 uur t/m +- 21:10 uur werd er weer gestampt vooral tegen de muur van de woonkamer, achter boven. Er werd tevens in deze periode geschreeuwd en gegild. Het verplaatste zich ook naar de voorkamer boven. ( Het tegen de muur van onze woonkamer kloppen ervaren wij als pesten) 22 februari Ook vandaag was het weer raak vanaf +-08:45 uur t,m +-09:30 werd er weer flink gescholden en gestampt. We hebben niet alles meegekregen omdat wij om +- 09: 30 uur vanwege de overlast zijn weggegaan. Tegen moeder werd er geroepen dat zij haar bek moest houden. Na dat ik wat terug gestampt heb, riep moeder tegen haar kind “ben je gek geworden”. Hierna zijn wij net als de andere buren vertrokken. 23 februari vanaf +- 08:45 uur t/m +- 08: 50 werd er weer flink gestampt en gescholden, ook vanaf +- 19: 15 uur t/m +- 19:45 uur werd er gescholden en heftig gestampt. Verder is het vrij rustig geweest. 24 februari Vandaag was het op wat *INCIDENTEN na, vrij rustig.

25 februari Op wat ^INCIDENTEN

was het vandaag vrij rustig.

26 februari Het was vandaag op wat *INCIDENTEN na, was het vandaag vrij rustig. zrz

‘is s___ 'X* s

'Incidenten gin kortdurende en rezel huiskamer

jen onderline. Bonken lezen de muren en of wellicht i

w ‘n de

i 2021 Reetestraat 7-2025PD Haarlem.

27 februari Ook vandaag was het op wat

*INCIDENTEN na vrij rustig.

28 februari Vandaag was het op wat *INCIDENTEN na vrij rustig.

★Incidenten lijn kortdurende en reselmatiR, huiskamer

□7 ‘T? 'T? ;___ _

-i* H

t scheldpartijen onderline. Bonken teven de muren en of wellicht voetballen in de

. .--4QO4^_(

Aan het College van Burgemeester & Wethouders en leden van de Haarlemse Gemeenteraad. Postbus 511 20003 PB Haarlem

nz

*55

■i' E

i