20201131755 01. Ontwerpbestemmingsplan en -vergunning Blauwe Wetering vrijgeven voor de inspraak

Collegebesluit

Onderwerp Ontwerp bestemmingsplan Blauwe Wetering en ontwerp omgevingsvergunning vrijgeven voor de inspraak Nummer Portefeuillehouder Programma/beleidsveld Afdeling Auteur Telefoonnummer Email Kernboodschap

Behandelvoorstel voor commissie

Relevante eerdere besluiten

Besluit College d.d. 2 november 2021

2020/1131755 Roduner, F.J. 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling OMB Brink, N. 023-5114293 nbrink@haarlem.nl Projectontwikkelaar Cobraspen wil op het terrein van het kantorencomplex De Blauwe Wetering woningbouw realiseren. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een ontwerp bestemmingsplan opgesteld en een ontwerp omgevingsvergunning. Het project voldoet aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden die de gemeenteraad heeft vastgesteld. Het moment is aangebroken om de ontwerpen ter inzage te leggen. Na de termijn van inspraak kan het bestemmingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Het college van B&W is bevoegd de vergunning te verlenen. Het college stuurt dit besluit ter informatie naar de commissie. Na de periode van inspraak zal het bestemmingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. -

Besluit coördinatie procedures Blauwe wetering (2019/36714) in raadsvergadering 28 maart 2019 - Vaststellen stedenbouwkundige randvoorwaarden De Blauwe Wetering (2018/349024) in raadsvergadering 29 november 2018 Het college van burgemeester en wethouders Besluit: De volgende ontwerpbesluiten gelijktijdig ter inzage te leggen: 1. Het ontwerp bestemmingsplan De Blauwe Wetering (identificatienummer NL.IMRO.0392.BP3120018-on01); 2. De ontwerp omgevingsvergunning (nr. 2020/09670) de secretaris,

Kenmerk: 2020/1131755

de burgemeester,

1/3

1. Inleiding Aan de Richard Holkade 10 staat het inmiddels leegstaande kantorencomplex De Blauwe Wetering. Ontwikkelaar Cobraspen wil hier 429 woningen realiseren en 1000 vierkante meter aan commerciële voorzieningen. De gemeenteraad heeft in 2018 ingestemd met de stedenbouwkundige randvoorwaarden. In 2019 heeft de raad ingestemd met het coördineren van de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Voor het project zijn inmiddels het ontwerp bestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning opgesteld. Deze stukken kunnen nu ter inzage worden gelegd voor de inspraak. Na de inzagetermijn kan het bestemmingsplan ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Het college van B&W is bevoegd de vergunning te verlenen. 2. Besluitpunten college Het college besluit de volgende ontwerpbesluiten gelijktijdig ter inzage te leggen: 1. Het ontwerp bestemmingsplan De Blauwe Wetering (identificatienummer NL.IMRO.0392.BP3120018-on01); 2. De ontwerp omgevingsvergunning (nr. 2020/09670) 3. Beoogd resultaat Een vastgesteld bestemmingsplan en verleende omgevingsvergunning voor de ontwikkeling van de locatie De Blauwe Wetering waardoor de bouw van 429 woningen gestart kan worden. 4. Argumenten 1. Dit project draagt bij aan het realiseren van de woningbouwopgave van Haarlem Haarlem wil de komende jaren met 10.000 woningen uitbreiden.

Het project De Blauwe Wetering draagt hier met 429 woningen aan bij. De woningen zijn voornamelijk starterswoningen. Conform de afspraak met de gemeente realiseert de ontwikkelaar 20 sociale huurwoningen die worden uitgenomen en verhuurd door Pré Wonen. 2 Het bestemmingsplan en vergunning geven uitvoering aan de afspraken De gemeenteraad heeft op 29 november 2018 de stedenbouwkundige randvoorwaarden vastgesteld. Ook heeft de raad op 28 maart 2019 ingestemd met het coördineren van de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning. Het ontwerp bestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning voldoen aan de stedenbouwkundige randvoorwaarden. 3 De Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit stemt in met het project Het project is door de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit besproken op 7 mei 2019 en 16 november 2020. De commissie kan instemmen met de uitwerking van het project.

Kenmerk: 2020/1131755

2/3

4. Participatie en inspraak Voordat de stedenbouwkundige randvoorwaarden werden vastgesteld, is hier inspraak op verleend. Het concept ontwerp bestemmingsplan is voorgelegd aan de wijkraad. Het verslag is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. Door het ontwerp bestemmingsplan en ontwerpvergunning ter inzage te leggen kan een ieder hier een zienswijze op indienen. Eventueel ingediende zienswijzen kunnen leiden tot een aanpassing van het bestemmingsplan. 5. Risico’s en kanttekeningen 1.De wijkraad heeft een aantal bedenkingen over het project De wijkraad heeft tijdens het vooroverleg bedenkingen geuit over het bestemmingsplan. Deze gaan onder andere over het parkeren, het verkeer en de bezonning. Het verslag met de bedenkingen en een reactie hierop is opgenomen in het bestemmingsplan. Het project is opgezet conform de vastgestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden. Voor het bestemmingsplan is het nodige onderzoek gedaan. Hieruit blijkt dat de ontwikkeling verantwoord is. 6. Uitvoering Het ontwerp bestemmingsplan en ontwerp vergunning worden zes weken ter inzage gelegd. In deze periode kan een ieder een zienswijze indienen. Na behandeling van de zienswijzen gaat het eventueel gewijzigde bestemmingsplan ter vaststelling naar de gemeenteraad. Nadat het plan is vastgesteld kan het college de vergunning verlenen. 7.

Bijlagen - bijlage 1 ontwerp bestemmingsplan De Blauwe Wetering - bijlage 2 plankaart ontwerp bestemmingsplan De Blauwe Wetering - bijlage 3 ontwerp omgevingsvergunning De Blauwe Wetering - bijlage 4 aanvraagformulier omgevingsvergunning - bijlage 5 gevelaanzichten - bijlage 6 plattegronden gebouwen - bijlage 7 functieruimten - bijlage 8 gebruiksruimte - bijlage 9 BVO en inhoud - bijlage 10 materialen - bijlage 11 brug

Kenmerk: 2020/1131755

3/3