2 Bijlage Verzoek tot onderhandeling

Alkmaar | Kruseman van Eltenweg 1 | Postbus 172 | 1800 AD Alkmaar

|

t (072) 514 46 66

| www.schenkeveldadvocaten.nl

Hoorn

|

t (0229) 21 28 15

| www.schenkeveldadvocaten.nl

1075 BN Amsterdam |

t (020) 333 80 50

| www.schenkeveldadvocaten.nl

|

Van Dedemstraat 5

Amsterdam

|

| Postbus 2300 |

Sophialaan 49 hs

|

1620 EH Hoorn

AANTEKENEN Gemeente Haarlem T.a.v. College van B&W Postbus 511 2003 PB Haarlem Per aangetekende e-mail: antwoord@haarlem.nl en smierlo@haarlem.nl

Alkmaar, 27 mei 2025

Inzake Dossier Uw ref.

: : :

Advocaat: de heer mr. Urvin Pinas Rechtstreeks telnr.: +31 (0)72-514 46 18 e-mail: u.pinas@schenkeveldadvocaten.nl

Tuincentrum Primavera/advies 00095533/UP/UP n.v.t.

VERZOEK TOT ONDERHANDELING Geacht college, In bovenvermelde aangelegenheid heeft mevrouw J. van Pel tevens handelend onder de naam Tuincentrum Primavera mij gevraagd om haar belangen te behartigen. In dit kader bericht ik u namens cliënte als volgt. Achtergrond Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlem1 heeft op 26 maart 2024 besloten tot de voorlopige aanwijzing van gronden in de ontwikkelzone Zijlweg-West te Haarlem, als gronden waarop een gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd als bedoeld in artikel 9.1 Omgevingswet. De gemeenteraad van Haarlem heeft op 30 mei 2024 besloten het voorlopig voorkeursrecht te bestendigen middels een definitief raadsbesluit. Voorzover bij cliënte bekend is tegen het besluit van de raad geen bezwaar of beroep ingesteld en is het gevestigde voorkeursrecht onherroepelijk. NS Stations B.V.2 is eigenaresse van een perceel aan de Korte Verspronckweg 5 te Haarlem. Dit perceel is kadastraal bekend als Haarlem, sectie A, nr. 5427. Op dit perceel is een recht van erfpacht gevestigd ten behoeve van cliënte. Cliënte exploiteert op het perceel een tuincentrum genaamd Tuincentrum Primavera (hierna: Tuincentrum”). Dit Tuincentrum wordt op de huidige locatie al meer dan 100 jaar geëxploiteerd. Zoals u weet is het de wens van cliënte om het Tuincentrum nog heel 1 2

Hierna: college. Hierna: NS

Schenkeveld Advocaten N.V. is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 37141985. Zij is de enige opdrachtnemer van alle werkzaamheden. Op deze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn de algemene voorwaarden van Schenkeveld Advocaten N.V. van toepassing. Hierin is een beperking van aansprakelijkheid opgenomen. De algemene voorwaarden zijn te raadplegen op www.schenkeveldadvocaten.nl en worden op eerste verzoek toegezonden. Schenkeveld Advocaten N.V. is registered with the Trade Register under number 37141985. She is the exclusive contracting party in respect of all commercial work. This work and all legal relations with third parties shall be governed by the General Terms and Conditions of Schenkeveld Advocaten N.V. These General Terms and Conditions include a limitation of liability and may be consulted at www.schenkeveldadvocaten.nl and will be forwarded upon request.

Brief aan: Gemeente Haarlem

d.d.: 27 mei 2025

-2-

lang te exploiteren. Dat is ook de reden dat is onderhandeld over eeuwigdurende erfpacht waarna een verlenging van 10 jaar is overeengekomen met de bloot eigenaar. Verzoek tot onderhandeling Op het perceel rust aldus een voorkeursrecht op naam van de gemeente Haarlem. Cliënte biedt het recht van erfpacht gelet op artikel 9.7 Omgevingswet aan de gemeente aan en verzoekt om hierover met haar in onderhandeling te treden. Gelet op artikel 9.13 Omgevingswet dient het college binnen zes weken na ontvangst van deze brief aan te geven of de gemeente bereid is tegen nader overeen te komen voorwaarden het recht van erfpacht te verkrijgen. Uw reactie ziet cliënte graag tegemoet. Om er zeker van te zijn dat deze aanbiedingsbrief u bereikt stuur ik het zowel per aangetekende post als aangetekend mailen. Met vriendelijke groet, Mede namens Ilse van der Poel,

Urvin Pinas Advocaat