Document · PDF

2 Bijlage 1, Taxatierapport (WOO)

commissie Ontwikkeling 25 september 2025, gemeente HaarlemBij agendapunt: 22.00 uur Aankoop Kruisstraat 26 (FR) - combinatie van zienswijze van de raad (zware voorhangprocedure)14.127 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 2

Pagina 34/184

15 juli 2025

6 7

Wij hebben aangenomen dat het gehele complex vrij is van legionella en dat adequate maatregelen zijn getroffen om het ontstaan van legionella te voorkomen. Bij de bouw verkoop en verhuur van een gebouw dient er een energieprestatiecertificaat aanwezig te zijn. Indien in het rapport melding wordt gemaakt van de aanwezigheid van een energieprestatiecertificaat gaan wij er van uit dat dit voldoet aan de laatste eisen. Indien in het rapport melding wordt gemaakt van de afwezigheid van een energieprestatiecertificaat wil dat niet zeggen dat dit niet bestaat. Bij de waardering wordt er van uitgegaan dat de gemelde afwezigheid van het energieprestatiecertificaat geen negatieve gevolgen heeft voor de waarde. ,

Eigendom 1 Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat de onroerende zaak vrij van hypotheek en beslagen wordt geleverd. 2 Wij hebben geen titelonderzoek gedaan waaruit eventuele zakelijke rechten kettingbedingen en/of gebruiksof vervreemdingsbeperkingen blijken. 3 Afwijkingen tussen de plaatselijke en de juridische status van het eigendom zijn slechts gemeld of betrokken in de taxatie voor zover deze visueel waarneembaar zijn en/of volgens verklaring van de eigenaar kenbaar zijn gemaakt. 4 Bij onze waardering is geen onderzoek verricht naar de toepassing zijnde Vereniging van Eigenaren. Wij hebben geen inzicht in de balans en de winst- en verliesrekening van de Vereniging van Eigenaren gehad. Bij onze waardering zijn we ervan uitgegaan dat de financiële positie van de Vereniging van Eigenaren zodanig is dat deze geen negatief effect heeft op de door ons vastgestelde waarde. Voorts zijn we ervan uitgegaan dat in de splitsingsakte en/of het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren geen bepalingen zijn opgenomen die een negatief effect zouden kunnen veroorzaken op de door ons vastgestelde waarde.

5 Ofschoon mogelijk de waarden van delen van het getaxeerd object of complex ten behoeve van een juiste waarde onderbouwing afzonderlijk zijn berekend kunnen deze waarden niet als afzonderlijke eenheid worden beschouwd tenzij deze bij de waarde vaststelling uitdrukkelijk als afzonderlijke eenheden zijn ,

weergegeven.

Huurrecht 1 Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat er bij de expiratie van de huurovereenkomst(en) geen kosten of opbrengsten voor de eigenaar ontstaan als gevolg van het achterlaten van aanpassingen/verbeteringen in het gehuurde die door de huurder(s) zijn aangebracht. 2 Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat er geen lopende of aangekondigde huurgeschillen tussen de huurder en de verhuurder bestaan. Publieksrecht 1 Indien de taxateurs onderzoek hebben verricht naar de publiekrechtelijke bepalingen die van toepassing zijn op het getaxeerde zijn de resultaten van dit onderzoek in ons waardeoordeel betrokken. 2 Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat er geen lopende of aangekondigde huurgeschillen tussen de huurder en de verhuurder bestaan. 3 De waardering is uitgevoerd op basis van de gestanddoening van de lopende huurovereenkomst(en). 4 Bij de waardering is ervan uitgegaan dat de eventueel niet getekende huurcontracten ongewijzigd zijn ondertekend en dat huurpenningen bankgaranties optiebeschikkingen e. d. kunnen worden overgedragen aan een verkrijger. 5 Indien er geen huurcontract(en) is/zijn verstrekt maar uitsluitend een huurlijst met essentialia zijn wij uitgegaan van een standaard ROZ-contract van 5+5 jaar waarbij geen waarde beïnvloedende bijzondere bepalingen zijn opgenomen.

6 Bij de waardering is uitgegaan van de verstrekte informatie inzake de BTW-aftrek en dat er geen wijzigingen van gebruik hebben plaatsgevonden. ,

Pagina 35/184

15 juli 2025

Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat er geen achterstand in huur of andere betalingsverplichtingen zijn. 8 Bij de waardering wordt ervan uitgegaan dat de eventueel door huurder(s) betaalde waarborgsom(men) geen onderdeel uitmaken van de waarde van het getaxeerde en dat partijen deze verrekenen bij een eventuele overdracht van de onroerende zaak. 9 Indien het object in gebruik is op grond van een huurovereenkomst met een dochter- of een moedermaatschappij van de eigenaar is die overeenkomst bij deze waardering buiten beschouwing gelaten. 10 De maximaal redelijk huurprijs van de individuele zelfstandige en/of onzelfstandige wooneenheden is niet vastgesteld conform het wettelijk kader (woningwaarderingsstelsel). " " In de waardering is erderhalve vanuit gegaan dat de wooneenheden marktconform zijn verhuurd en gerealiseerd binnen de geldende wet- en regelgeving. 7

Voordelen 1 Er is geen rekening gehouden met eventueel te verkrijgen dan wel te restitueren premies subsidies of overheidsbijdragen in welke vorm dan ook. 2 Bij de waardering zijn mogelijke specifieke voordelen die bepaalde eigenaren/gebruikers zouden kunnen genieten buiten beschouwing gelaten. ,

Plaatselijke voorschriften 1 Wij zijn er bij de waardering van uitgegaan dat op de waardepeildatum de onroerende zaak en het gebruik ervan voldoen aan alle overheidsregels en -eisen. Fiscale wetgeving 1 In de taxatie is geen rekening gehouden met specifieke fiscale regelgeving betreffende de vennootschapsbelasting of inkomstenbelasting. Wij adviseren in voorkomende gevallen een fiscaal adviseur te raadplegen betreffende de faciliteiten die samenhangen met het getaxeerde vastgoed. 2 Alle bedragen die in de waardering zijn gebruikt zijn exclusief omzetbelasting (BTW) tenzij anders vermeld en er wordt van uitgegaan dat bij verhuur en verkoop de vrijstelling van omzetbelasting van toepassing is tenzij uit de waardering van de individuele onroerende zaak anders blijkt. 3 De vastgestelde waarden zijn " kosten koper " tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Onder " kosten koper " verstaan wij de overdrachtsbelasting notariskosten wegens levering van de onroerende zaak evenals de kosten verbonden aan de inschrijving ervan in het kadaster. ,

Toekomstige wetgeving 1 Bij de uitvoering van de taxatie hebben wij geen rekening gehouden met mogelijke toekomstige wijzigingen in de bestaande wetgeving. Rechten van derden 1 Er wordt door ons aangenomen dat er geen rechten van derden zijn anders dan in dit rapport genoemd. Tijd 1 Een taxatie is tijdafhankelijk. De waarde reflecteert de verkregen informatie en marktomstandigheden op de waardepeildatum; 2 Gebeurtenissen na de inspectiedatum maar vóór de waardepeildatum worden (mits redelijkerwijs bij de geregistreerde taxateur bekend) altijd verwerkt in de waardering; 3 Wanneer na de waardepeildatum maar voor de datum van de rapportage een gebeurtenis met betrekking tot het getaxeerde object plaatsvindt die van substantiële invloed is op de waardering zal de geregistreerde taxateur dit melden aan de opdrachtgever. In gezamenlijk overleg wordt bepaald hoe om te gaan met deze situatie. De uitkomst hiervan wordt vastgelegd in het taxatierapport; ,

Pagina 36/184

15 juli 2025

Toekomstige (vermoedelijke) gebeurtenissen na de waardepeildatum en rapportdatum die al op voorhand bekend zijn bij de geregistreerde taxateur kunnen in overleg met de opdrachtgever worden opgenomen in de waardering. Dit kan door middel van het hanteren van uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten. ,

Aansprakelijkheid 1 Dit rapport is bestemd voor het in aanhef genoemde doel uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Deze taxatie zal uitsluitend voor interne doeleinden worden gebruikt en zal zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van de opdrachtnemer niet worden gepubliceerd. Wel behoudt de opdrachtgever zich het recht voor de taxatie desgewenst te delen met controlerende en/of regulerende instanties zoals accountants en De Nederlandse Bank. Tevens zullen de nadere afspraken omtrent verstrekking en aansprakelijkheid in de dienstenovereenkomst worden gerespecteerd. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard bij gebruik door derden tenzij met schriftelijke toestemming van PAND Makelaars B. V. 2 Iedere aansprakelijkheid van PAND Makelaars B. V. is beperkt tot het bedrag waarop in het betreffende geval de gesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering aanspraak geeft en vervalt één jaar na het uitbrengen van dit rapport. 3 Wij hebben alle informatie en gegevens voor zover mogelijk gecontroleerd en betrokken bij de waardering. Wij gaan er vanuit dat deze gegevens die wij in het kader van de taxatie hebben verkregen volledig en correct zijn ongeacht of deze door de opdrachtgever dan wel door derden zijn verstrekt tenzij wij uitdrukkelijk anders vermelden.

Wij hebben dit rapport met zorg samengesteld doch aanvaarden wij geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de aan ons verstrekte gegevens onjuist en/of onvolledig zijn geweest. 4 Voor zover door ons een herbouwwaarde wordt gerapporteerd hebben wij geen gedetailleerde berekening gemaakt zodat de herbouwwaarde moet worden gezien als een globale schatting ter indicatie. ,

Beschikbare gegevens 1 De waardering is mede gebaseerd op de door de opdrachtgever of derde verstrekte gegevens/informatie. 2 De aangeleverde stukken zoals onder andere eigendomsbewijzen en huurcontracten worden globaal door ons gelezen. Bij de waardering zijn wij ervan uitgegaan dat er geen ongebruikelijke kosten beperkingen of anderszins zaken van toepassing zijn die de waarde zouden kunnen beïnvloeden. 3 Wij gaan er vanuit dat wij alle relevante stukken met betrekking tot de onroerende zaak hebben ontvangen en dat zij correct en compleet zijn. 4 Voor zover juridische informatie aan ons ter beschikking wordt gesteld wijzen wij erop dat wij niet competent zijn als juridisch expert. Wij adviseren in voorkomende gevallen uw juridische adviseur te raadplegen bij de interpretatie van genoemde documenten. 5 Voor zover door of vanwege de opdrachtgever opgave is gedaan van oppervlakten wordt er van uitgegaan dat deze oppervlakte correct zijn. 6 Voor de specificatie van oppervlakten van de onroerende zaak hanteren wij in de regel de aan ons gegevens gegevens afkomstig van en/of aangeleverde dan wel zijn plattegronden huur-(overzichten)-contracten. Wij gaan er vanuit dat deze gegevens volledig en correct zijn.

7 Door ons opgemeten oppervlakten zijn geen meetcertificaat op basis van NEN 2580 voor de specificatie van de oppervlakten van het gebouw tenzij dergelijke meetstaten uitdrukkelijk zijn verstrekt. 8 Wij verrichten geen onderzoek naar de debiteurenstatus van (toekomstige) huurder(s) van de onroerende zaak. Evenmin verrichten wij onderzoek naar de kredietwaardigheid van de (toekomstige) huurder(s) en/of lopende en aangekondigde huurgeschillen. ,

Overige waarde bepalende factoren 1 Er wordt bij de taxatie verondersteld dat zich in op of nabij de getaxeerde onroerende zaak geen schadelijke invloeden voor de gezondheid bevinden zoals een elektromagnetisch veld radon en/of legionella bacterie. Voor zover deze invloeden zich in de praktijk wel voordoen wordt verondersteld dat deze geen kwantificeerbare invloed op de waarde zullen hebben. 2 Buiten deze taxatie blijven inventaris en/of branche-specifieke inrichtingen. ,

Pagina 37/184

15 juli 2025

Copyright 1 Niets uit deze taxatie mag worden verveelvoudigd opgeslagen in een geautomatiseerd gegevensbestand of openbaar gemaakt in enige vorm of op enige wijze hetzij elektronisch mechanisch door fotokopieën opnamen of op enige andere manier zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van PAND Makelaars B. V. ,

Taxatieonzekerheid 1 Alle taxaties zijn opinies betreffende de prijs die gerealiseerd kan worden in een transactie op de waardepeildatum op basis van de vermelde uitgangspunten en/of bijzondere uitgangspunten. De mate van zekerheid kan zoals bij alle opinies variëren. Deze variaties zijn het gevolg van de inherente kenmerken van het object de markt of beschikbare informatie. Het vermelden van het bestaan van onzekerheid hoort bij de professionele deskundigheid van de taxateur. Onvoorziene macro-economische of politieke crises kunnen dramatische gevolgen voor markten hebben onder meer resulterend in paniekverkopen of eenvoudig onwil om transacties te sluiten. In dergelijke gevallen kan de taxatie niet als representatief worden beschouwd. ,

Pagina 38/184

15 juli 2025

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.

Geraadpleegde Informatie Plausibiliteitsverklaring Rekenmodel Foto's Kadastrale gegevens Eigendomsakte Bestemmingsplan / Omgevingsplan Bodemonderzoek BAG rapport Funderingsrapport Plattegrond tekeningen Walkscore Meetrapport(en) NEN2580 WOZ-beschikking Meerjarenonderhoudsplan - bouwkundig rapport

Pagina 39/184

15 juli 2025

BIJLAGE 1 - GERAADPLEEGDE INFORMATIE

Soort informatie

Geraadpleegd

Bron

Kadastrale gegevens

Openbaar

Koopovereenkomst

Nee

Niet van toepassing

Leveringsakte

Openbaar

Splitsingsakte

Nee

Niet van toepassing

Erfpachtakte

Nee

Niet van toepassing

Erfpachtgegevens

Nee

Niet van toepassing

Huuroverzicht

Nee

Niet van toepassing

Huurovereenkomst(en)

Nee

Niet van toepassing

Allonges

Nee

Niet van toepassing

Plattegrondtekeningen

Eigenaar

Meetcertificaat(en) NEN 2580

Eigenaar

Bodemrapport(en)

Openbaar

Asbestinventarisatie(s)

Nee

Niet van toepassing

Bouwkundige rapportage(s)

Nee

Niet van toepassing

Onderhoudsrapportage(s)

Opdrachtgever

Energielabel

Nee

Niet van toepassing

Bestemmingsplan(nen)

Openbaar

WOZ-beschikking

Eigenaar

VVE stukken

Nee

Niet van toepassing

Pachtovereenkomst

Nee

Niet van toepassing

BAG

Openbaar

Funderingsviewer

Openbaar

WWS punten

Nee

Niet van toepassing

Bodemloket

Openbaar

Opmerking

BIJLAGE 2 - PLAUSIBILITEITSVERKLARING

Plausibiliteitsverklaring Ondergetekende,

(geanonimiseerd)

Bedrijfsnaam: Naam: Adres: Lid van

NVM

vermelding

business, ingeschreven (registratie)nummer:

van

RICS:

verder te

noemen

in de kamer

Bedrijfsmatig Vastgoed

van

(geanonimiseerd)

het

NRVT-register,

onder

“taxateur”,

verklaart: e

Taxateur heeft het taxatierapport van een winkel met bovenwoning, plaatselijk bekend als Gemeente HAARLEM, sectie C, Kruisstraat 26, 2011 PZ Haarlem, kadastraal nummer 6521 en 6336, getaxeerd door de aan PAND Makelaars te Haarlem, beoordeeld op 2031AZ (PAND B.V.)., kantoorhoudende aan de Binge je plausibiliteit van de waarde en de onderbouwing van de waarde. Taxateur heeft het taxatierapport d.d. 30-06-2025 beoordeeld. Taxateur heeft geen interne en/of externe inspectie van het object gedaan. Taxateur heeft alle bijlages in relatie tot de inhoud van het taxatierapport bekeken. Taxateur geeft geen garantie op de compleetheid van het taxatierapport en de bijlagen. Op basis van de beoordeelde stukken is taxateur van mening dat de waarde in het taxatierapport

(geanonimiseerd) veer „

‚

plausibel

is.

Aldus door taxateur,

(geanonimiseerd)

BIJLAGE 3 - REKENMODEL

GEWOGEN

Antikra k Antikrak Le gsta nd Hurder/gebr Peildatum Pla tsAdresObject

MARKTWARDE

Twe de Eerste Begane

Opdrachtgever

GEMIDELDE MARKTHURWARDE

verdieping verdieping winkel -

woning woning

v.v.o. 109,9 128,0 0.

(geanonimiserd)

12 ,1 152,4

0,90 0,90 0,84 %bvo €

€

p/m2

(geanonimiserd)

laag

€

„

p/m2hog

€

“

€

p/m2gem

€

-__

bovenwoning

Harlem Harlem

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 30,0

grond

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 27,0

19-06-2025 Gemente Kruistrat

winkel

201

COMERCIEL VASTGOED

MAKELARS PAND

met

MARKTHURWARDE /

GEWOGEN

GEMIDELDE

MARKTWARDE

wa rde

gem jr

opbr

jr -__

nvt

-__

nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt nvt. nvt. nvt.

nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt. nvt nvt. nvt. nvt.

01-07-2025 01-07-2025 01-07-2025 01-07-2025 01-07-2025

ingangsdatum eindatum

MAKELARS PAND

PAND MAKELAARS

PAND MAKELAARS COMMERCIEEL

VASTGOED

twaarde

scenario

INCLUSIEF

Object Adres Plaats Opdrachtgvr

winkel met

Waardepeildatum

19-06-2025

GEBOUW

ONGEBONDEN

GROND

bovenwoning

Kruisstraat 26 2011 PZ Haarlem Gemeente Haarlem

uurwaarde

huurwaarde

totaal__m”-

Leegstaand Antikraak

Begane grond winkel Eerste verdieping woning Tweede verdieping woning

109,9

Antikraak

0 0

0 0 en

2,00%

rioolrecht servicekosten

€0,00

Waarde

Correcties not.kosten/kad.recht in % overdrachtsbelasting Correcties k.k.

ongebonden grond

(geanonimiseerd)

kk.

0 0

aftrek Waarde kosten koper MARKTWAARDE

KOSTEN

MAN MN

€ €

AN MD

MAN

€ €

MD AN

€

€ €

dh AN dn

€ €

(geanonimiseerd)

DIV Netto aanvangsrendement Bruto aanvangsrendement

von

MAAN

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Totale lasten Netto markthuurwaarde

waarde waarde

3.784,29 190,48

erfpacht canon

canon

d MA

(geanonimise rd)

876,94 1.620,84

437,50 12

verhuurkosten

(geanonimiseerd) 4.571,10

waterschapslasten

van

€ €

MM MAM

€

€ €

assurantiepremie

BTW

gemiddelden

vrij op naam Correcties ongebonden grond renovatie (stelpost) leegstand

(geanonimiseerd)

beheerkosten onderhoudskosten

contante

onr.zaakbel.

gekap.

27,0

0 0

Totalen

% vvo

0 0

(geanonimiseerd) KOPER

jd bruto markthuurwaarde Contante waarde verschil

huurwaarde/-opbrengst

markthuurwaarde actuele huuropbrengst

(hov index)

Verschil rest. looptijd fictief rentevoet Contante waarde

(geanonimiseerd)

(geanon(imisegrd)eanonimise rd)

(Begin payment/kw.

NAR HW V.O.N BAR HW V.O.N. CAP RATE HW BAR HO V.O.N. CAP RATE HO BAR HW KK BAR HO KK NAR HW V.O.N. Na correcties

(geanonimiserd)

(geanonimiseerd)

PAND MAKELAARS

PAND MAKELAARS COMMERCIEEL

VASTGOED

marktwaarde

scenario 1

ONDER

Object Adres Plaats Opdrachtgvr

winkel met

Waardepeildatum

19-06-2025

(EXTRA) GEB

GEBONDEN

bovenwoning

Kruisstraat 26 2011 PZ Haarlem Gemeente Haarlem

huurwaarde Leegstaand Antikraak

Begane grond winkel Eerste verdieping woning Tweede verdieping woning 0 0

0 0

0 0 en

27,0

0 0

Totalen

109,9

…

2,00%

onderhoudskosten

waterschapslasten rioolrecht

servicekosten

€0,00

erfpacht canon Totale lasten Netto markthuurwaarde

vrij op naam 453m2

leegstand verhuurkosten

perceel

0 0,25 1,0 0

canon

contante

BTW

0 von

Correcties

not.kosten/kad.recht in %

overdrachtsbelasting Correcties k.k.

ongebonden grond

kk.

0 0

MARKTWAARDE

KOSTEN

€ € €

€ €

€ € € €

€

€ €

((ggeeaannoonniimmiissee rrdd))

„-

„

„-

„

‚ld bruto markthuurwaarde Contante waarde verschil

(geanonimiseerd)

DIV / Netto aanvangsrendement Bruto aanvangsrendement

waarde van waarde

€ €

€ =

€

€ €

hd en

€ € €

€ €

€ € € € € € € € € € € € € € €

(geanonimiseerd)

assurantiepremie

gekap.

€ €

€

beheerkosten

ongebonden grond renovatie (stelpost)

€

onr.zaakbel.

Waarde

% vvo

€ =

“€

gemiddelden

Correcties

€ €

€

totaal__m”-

€

“€ =

huurwaarde

(geanonimiseerd)

Antikraak

GROND

KOPER

(geanonimiserd)

huurwaarde/-opbrengst

markthuurwaarde actuele huuropbrengst Verschil rest. looptijd fictief rentevoet Contante waarde

(Begin payment/kw.

NAR HW V.O.N BAR HW V.O.N. CAP RATE HW BAR HO V.O.N. CAP RATE HO BAR HW KK BAR HO KK NAR HW V.O.N. Na correcties

(geanonimiseerd) mn

(geanonimiserd)

(geanonimiseerd)

Bron: NVM

database

(geanonimiserd)

Referenties

MVERHURD AKELARS PAND -

HU R

Corectie -

ref

tov

getaxerde

MAKELARS PAND

Bron: NVM

database

Gemidelde

transactieprijsperm2 € _

4.654

Gemidelde

gecorigerde transactieprijs per

(geanonimiserd)

Referenties

MVERKOCHT AKELARS PAND -

KO P

MAKELARS PAND

BIJLAGE 4 - FOTO'S

BIJLAGE 5 - KADASTRALE GEGEVENS

kadaster

BETREFT

Haarlem C 6336 UW

REFERENTIE

Kruisstraat 26 GELEVERD

01-02-2024 VOLLEDIG

PRODUCTIEORDERNUN -

09:27

GESIGNALEERD

31-01-2024

S11170659116 T/M

14:59

VOLLEDIG

BIJGEWERKT

31-01-2024

BLAD

1 van

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale

Haarlem C 6336

aanduiding

Kadastrale

Locatie

2011

Kadastrale grootte Grens

objectidentificatie: 012380633670000

Kruisstraat 26 Haarlem

BAG

identificatie:

0392010000034000

Vastgesteld

grootte

Coördinaten

103803

Omschrijving

Erf

488719

tuin

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

Koopsom

onroerend

Koopjaar

Met

meer

zijn geen beperkingen

2000

goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking de zin van

bekend

de Wet kenbaarheid

publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken

RECHTEN 1

Naam

Eigendom (recht van)

uit stuk

Hyp4 17102/23 Amsterdam

gerechtigde

(geanonimiseerd)

Afkomstig

Adre:

Statutaire zetel KvK-nummer

(geanonimiseerd) 34082297 Voor

Voor De

Dienst

een voor

Ingeschreven

(Bron: Handelsregister)

meest

actuele naam, zetel

eensluidend uittreksel, de bewaarder het kadaster

raadpleeg het Handelsregister

het kadaster

van

openbare registers behoudt ten aanzien

zich het recht voor als bedoeld in artikel Heeft u nog

adres,

vragen?

Neem

lid

1 juncto

contact

artikel met

openbare registers. de kadastrale gegevens de Databankenwet.

van

6 lid 3 van

de klantenservice.

22-12-2000

14:59

T/M

kadaster

BETREFT

Haarlem C 6521 UW

REFERENTIE

Kruisstraat 26 GELE

01-02-2024 VOLLEDIG

PRODUCTIEORDERNUMMER -

09:32

S11170660301

GESIGNALEERD

31-01-2024

14:59

T/M_|VOLLEDIG

BIJGEWERKT

31-01-2024

T/M

14:59

BLAD

1 van

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale

Haarlem C 6521

aanduiding

Kadastrale

Locatie

objectidentificatie: 012380652170000

Kruisstraat 26 2011 BAG

Haarlem

identificatie:

0392010000034000

Locatiegegevens zijn ontleend Kadastrale grootte Grens

361

aan

Basisregistratie Adressen

Gebouwen

Vastgesteld

grootte

Coördinaten

103815

Omschrijving

Wonen

Koopsom

488708

met

bedrijvigheid

(geanonimiseerd) Met

onroerend

meer

Koopjaar

2000

goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking de zin van

Besluit monument,

Gemeentewet

de Wet kenbaarheid

publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Is

Betrokken

bestuursorgaan Datum

in werking

Afkomstig

ontleend

object met

aan

Gemeente

BAG

identificatie:

0392100000064372

Haarlem

01-07-2009

uit stuk

Hyp4 79680/39

Beperking Datum

Ingeschreven

op basis

kenbaarheid:

van

een

overheidsbesluit

16-11-2020

22-12-2000

(vestiging)

30-06-2009

RECHTEN d

Afkomstig Naam

uit stuk

gerechtigde Adres

Eigendom (recht van) Hyp4 17102/23 Amsterdam

(geanonimiseerd)

Statutaire zetel

HAARLEM

KvK-nummer

34082297 Voor

Voor De

Dienst

een voor

Ingeschreven

(Bron: Handelsregister)

meest

actuele naam, zetel

eensluidend uittreksel, de bewaarder het kadaster

raadpleeg het Handelsregister

het kadaster

van

openbare registers behoudt ten aanzien

zich het recht voor als bedoeld in artikel Heeft u nog

adres,

vragen?

Neem

lid

1 juncto

contact

artikel met

openbare registers. de kadastrale gegevens de Databankenwet.

van

6 lid 3 van

de klantenservice.

10:59

Kadastrale kaart

12345 25

Uw referentie: Kruisstraat 26

Deze kaart is noordgericht

Schaal 1: 500

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Kadastrale gemeenteHaarlem Sectie C Perceel 6336

Voor een eensluidend uittreksel , geleverd op 1 februari 2024 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele

eigendomsrechten voor , waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

BIJLAGE 6 - EIGENDOMSAKTE

(geanonimiseerd)

jdaster

Kantoor:

Tijdstip van aanbieding:

Aasterdan

2-DEC-2000

14:47

Louwman

Aantekeningen:

Aadaster

1612580563

de een en Heden, Carel Louis Kloec:

twintigste

tweeduizend, Heemstede,

zijn

mij,

voor

mr.

Jan

verschenen

(geanonimiseerd)

mevrouw

notaris,

wonende

handelend als schri en aldaar aan de

Leens

met

geschreven

het

geven de bestuurder,

(geanonimiseerd) geboren te negentienhonderd vier en zeventig, niet met een te geregistreerd partnerschap verbonden, dezen Haarlem n de te gevestigde

Amsterdam

Amsterdam op negen juni ander door huwelijk of

bij

december

(geanonimiseerd)

kantoorhoudende

beperkte aansprakelijkheid: het Handelsregister onder doss di

van

heer

poortnummerN65190982)

besloten die is

(geanonimiseerd) |

(geanonimiseerd)

(geanonimiseerd) maj,

gebleken gehecht ; mevrouw

notaris,

uit

onderhandse

een

akte,

welke

notaris,

deze

aan

18 genoegzaam zal worden

minuutakte

(geanonimiseerd)

kandidaat

te geboren Leiden met een „Riet ander door of huwelijk geregistreerd partnerschap verbonden, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van de te Haarìem gevestigde en aldaar aan de Dreef 12 k, (2012 HR) vennoot die is schap met beperkte aansprakelijkheid: in het ingeschreven Handelsregister (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

(geanonimiseerd)

het

bij

die

van

geven de heg

volmacht

werd

vert

(geanonimiseerd) poortnummer (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) bestuurder, geboren

(geanonimiseerd)

partner

zin

het

van

geregistreerd

partnerschap, het

van

gebleken gehecht. DE --

tot

bestaan van welke volmacht uit een onderhandse welke akte,

VERKLAREN

partijen melden

koopovereenkomst stelligen. =-

Maison

tweeduizend die

Zen B.V. verkocht

aan

is genoegzaam minuutakte zal worden

deze

VOLGT

hadadiad

koopovereenkomst Partijen

levering

HETGEEN

een

activa.

(hierna

bij

wensen

vast

tot

stand gekomen met betrekking deze akte de bepalingen van de,

leggen

levering

heeft verkoper) {hierna te

noeme:

(geanonimiseerd) datu aan

op laatstgemelde alle activa van de

notaris, deze

aan

mnd:

COMPARANTEN Tussen

mij,

bewerk-

een

januari koper),

noemen:

(geanonimiseerd) één akte

hechten

balans

ander per

zoals een

nader en

aangeduid in december dertig

(geanonimiseerd) de om alle koper passiva vorenomschreven balans staan

verkoper JC2.0.152

Hypotheken

dier

zake

behoudens vermeld

vrijwaren.

voor

het

eigen vermogen te rekening

haar

welke

nemen

op de

‘Aantekeningen:

17102 23

106 vervolgblad

Aadaster

baarheid

wordt

uitgangen,

ten

uitgeoefend

ten

behoeve

het

perceel

4466

door

ten

behoeve

van

het

perceel

nummer

het

minuut

van

perceel 3062

door

een

van

het

drie

perceel 5176

nummer

uitgangen

verleden

Heemstede,

door

een

ten

twee

uitgang,

behoeve

van

uitgang."

3296

door

datum

als

het

WAARVAN AKTE, van hoofd deze

akte

om uur twaalf gemeld, dertig dertig. van een zakelijke opgave van de inhoud van deze akte, het toelichgeven ting daarop en het uiteenzetten van de gevolgen van deze akte voor de paraan tijen aan de verschenen personen, die bekend en van mij, notaris, zijn, wie de identiteit door mij, aan de hand van de hiervoor notaris, gemelde en daartoe bestemde documenten is hebben vastgesteld, zij eenparig verklaard van de inhoud van deze akte te hebben kennisgenomen en op volledige voorlete stellen. zing daarvan geen prijs Vervolgens is deze akte onmiddellijk na als bedoeld in de door de en beperkte voorlezing, wet, comparanten mij,

notaris,

(volgt

ondertekend. -

ondertekening

door

notaris).

VOOR

AFSCHRIFT

J.C.L.

Kloeck

comparanten

Hyp.

w.g.

Vervolgblad

ter standplaats nsteda, vardaart, grond waarop het Cqister goed, dat bij

voren-

staande

wet

akte is vervisemd in de zin van do voorkaumsreont gemeenten, recht geeft, niet is opgenomen in een aanwijzing ex de artikelen 2 of 8 een voorstel ex artikel 6 of artikel ga van

a Jk

w.g.

J.C.L.

Kloeck

Ondergetekende mr. Jan Carel Louis Kloeck, notaris ter standplaats Heemstede, verklaart dat bovenstaand afschrift eensluidend is met het ter inschrijving

aangeboden stuk.

(geanonimiseerd) 1920301

Hypotheken 3/4-vervolg

BIJLAGE 7 - BESTEMMINGSPLAN / OMGEVINGSPLAN

Artikel 1 Begrippen

Plan: Oude Stad Plannummer:BP1080005 Status: vastgesteld Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL. IMRO. 0392. BP1080005-0004

1. 1 aan-huis-verbonden-beroep:

het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief juridisch medisch therapeutisch educatief kunstzinnig technisch of daarmee gelijk te stellen activiteiten niet zijnde detailhandel dat een uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. ,

1. 2 aanbouw en uitbouw: een

aangebouwd gebouw behorende bij een op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw.

1. 3 aanduiding: geometrisch bepaald vlak of figuur waarmee gronden zijn aangeduid op de verbeelding worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. een

waar , ingevolge

de regels regels ,

1. 4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.

1. 5 aanlegvergunning: omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden zoals bedoeld in artikel 2.1 eerste lid onder b van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht ,

1. 6 achtergevelrooilijn: bebouwingsgrens aan de van de weg afgekeerde zijde van het bebouwingsvlak.

1. 7 ander bouwwerk: een

bouwwerk geen gebouw zijnde.

1. 8 antenne-installatie: installatie bestaande uit een antenne een antennedrager de bedrading en de al dan niet in een of meer techniekkasten opgenomen apparatuur met de daarbij behorende bevestigingsconstructie. ,

1. 9 archeologisch deskundige: professioneel archeoloog die op basis van de geldende versie op het moment van de bouwvergunningaanvraag van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie bevoegd is om archeologische onderzoek uit te voeren en programma's van eisen op te stellen en te toetsen.

1. 10 archeologisch onderzoek: diverse vormen van onderzoek naar de archeologische waarde binnen een plangebied uitgevoerd volgens de geldende versie op het moment van de bouwvergunningaanvraag van de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie. ,

1. 11 archeologisch rapport: in rapportvorm vervat verslag van een volgens de in de archeologische beroepsgroep gebruikelijke normen verricht archeologisch onderzoek op basis waarvan een conclusie kan worden getrokken over de aanwezigheid van archeologische waarden. ,

1. 12 archeologisch waardevol gebied: gronden waar archeologische waarden aanwezig of te verwachten zijn.

1. 13 archeologische waarde: vindplaats of vondst met een oudheidkundige waarde. Het betreft hier met name archeologische relicten in hun oorspronkelijke ruimtelijke context.

1. 14 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of andere bouwwerken.

1. 15 bebouwingspercentage: de verbeelding aangegeven percentage dat de grootte van het deel van het bouwvlak aangeeft dat maximaal bebouwd. een op

mag

worden

1. 16 bed & breakfast: het tegen betaling verstrekken van logies met ontbijt binnen de (bedrijfs)woning met behoud van de woonfunctie waarbij het aanbod zich beperkt tot maximaal 2 kamers en 4 slaapplaatsen. ,

1. 17 bedrijf: een en

onderneming gericht op het produceren bewerken herstellen installeren of inzamelen van goederen alsmede verhuur opslag distributie van goederen. ,

1. 18 bedrijfswoning: woning in of bij een gebouw of op een terrein kennelijk slechts bedoeld voor één huishouden wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is. een

1. 19 begane grond: een

bouwlaag waarvan het vloerniveau (nagenoeg) ter hoogte van het aansluitende peil ligt.

1. 20 begeleid wonen: waarbij de begeleiding door externen plaatsvindt zodat zelfstandig wonen mogelijk wordt of blijft met dien verstande dat de externen niet voortdurend of nagenoeg voortdurend aanwezig zijn en in de woning geen afzonderlijke ruimte voor de begeleiding aanwezig is. vormen van wonen

1. 21 beschermd stads- of dorpsgezicht: beschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 1 onder g ,

van

de Monumentenwet 1988.

1. 22 bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak.

1. 23 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL. IMRO. 0392. BP1080001-0004 met de bijbehorende regels.

1. 24 bestemmingsvlak: een

geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.

1. 25 bevoegd gezag: bestuursorgaan dat bevoegd is tot het nemen van een besluit ten aanzien van een aanvraag om aanzien van een al verleende omgevingsvergunning.

een

omgevingsvergunning of ten

1. 26 bijgebouw: een

gebouw dat zowel in bouwkundige als in functionele zin ondergeschikt is aan ,

ten dienste staat van een hoofdgebouw.

1. 27 bouwen: het plaatsen het geheel of gedeeltelijk oprichten vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten vernieuwen of veranderen van een standplaats. ,

1. 28 bouwgrens: de grens van een bouwvlak.

1. 29 bouwhoogte vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk geen gebouw zijnde met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen zoals schoorstenen antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. ,

1. 30 bouwlaag: doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd. een

1. 31 bouwperceel: een

aaneengesloten stuk grond

waarop

ingevolge de regels een zelfstandige bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. ,

1. 32 bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel.

1. 33 bouwvlak: geometrisch bepaald vlak bouwwerken zijn toegelaten. een

waarmee

gronden zijn aangeduid

waar

ingevolge de regels bepaalde gebouwen en andere

1. 34 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout steen metaal of ander materiaal die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. ,

1. 35 bruto vloeroppervlak (bvo): de totale vloeroppervlakte van alle tot het gebouw behorende binnenruimten met inbegrip van de bouwconstructie bergingentrappenhuizen interne verkeersruimten magazijnen dienstruimten et cetera met uitzondering van balkons galerijen parkeer- en stallingsvoorzieningen. ,

1. 36 cultuurhistorische waarde: de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied. ,

1. 37 dakhelling: de hoek die een dakvlak maakt met het horizontale vlak.

1. 38 dakkapel: een

zich in een dakvlak bevindende uitbouw.

1. 39 dakopbouw: een

extra bouwlaag boven de goot met een platte afdekking.

1. 40 dakterras: een

met een omheining afgezette buitenruimte op een gebouw.

1. 41 detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden waaronder begrepen de uitstalling ter verkoop het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die goederen kopen voor gebruik verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit met uitzondering van horeca. ,

1. 42 dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen geholpen.

van

diensten waarbij afnemers rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord worden gestaan ,

1. 43 ensemble: twee of meer gebouwen die samen betreft.

bouwkundige eenheid

een

vormen , waarbij

de suggestie wordt gewekt dat het één gebouw

1. 44 evenement: periodieke en/of incidentele manifestaties zoals sportmanifestaties concerten bijeenkomsten kermissen voorstellingen tentoonstellingen shows. ,

1. 45 evenement categorie 1: evenement met onversterkte muziek achtergrondmuziek picknicks straatfeesten. ,

beperkte spreekinstallaties zoals kinderfeesten georganiseerde ,

1. 46 evenement categorie 2: evenementen met spreekinstallaties versterkte (live) muziek met kleinschalig karakter zoals een orkest of taptoe ,

1. 47 evenement categorie 3: evenementen met sterk versterkte muziek met een grootschalig karakter zoals popconcerten live optredens muziekprogramma's van radio en tv-omroepen. ,

1. 48 gastouderopvang: gastouderopvang als bedoeld in artikel 1. 1 van de Wet kinderopvang en kwaliteitseisen peuterspeelzalen die een uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is met een maximum van 35 procent van het bruto vloeroppervlak (bvo) en met een maximum van 50 vierkante meter. ,

1. 49 gebouw: elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. ,

1. 50 historisch woonschip Een vaartuig met een casco dat herkenbaar is als een van origine varend schip waaronder begrepen een dekschuit met daarop een gehele of gedeeltelijke opbouw met een historisch karakter en een historische uitstraling dat uitsluitend of in hoofdzaak wordt gebruikt als woning. ,

1. 51 hoofdgebouw: een

gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken. ,

1. 52 horeca 1: horecabedrijven die hoofdzakelijk overdag eenvoudige etenswaren verstrekken en als nevenactiviteit licht- en niet-alcoholische dranken verstrekken zoals lunchrooms ijssalons koffie/theehuizen broodjeszaken en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven. ,

1. 53 horeca 2: horecabedrijven die hoofdzakelijk maaltijden verstrekken en als nevenactiviteit alcoholische en niet-alcoholische dranken verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken van maaltijden zoals restaurants en eethuisjes snackbars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven. ,

1. 54 horeca 3: horecabedrijven die hoofdzakelijk dranken en eten verstrekken waarbij de nadruk ligt op het verstrekken (eet)cafés en bars en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven.

van

dranken zoals ,

1. 55 horeca 4: horecabedrijven die hoofdzakelijk logies per nacht verstrekken met als nevenactiviteit het verstrekken het houden van bijeenkomsten/vergaderingen/congressen.

van

maaltijden en dranken en

1. 56 horeca 5: horecabedrijven die hoofdzakelijk dranken verstrekken en gericht zijn op dansen en beluisteren van muziek zoals dancings en discotheken en daarmee gelijk te stellen horecabedrijven. ,

1. 57 horecaschip: een

zich op het water bevindend object dat (nagenoeg) geheel dient als horecabedrijf.

1. 58 kamerverhuurbedrijf: het exploiteren van onroerende zaken door bedrijfsmatige verhuur van in hoofdzaak afzonderlijke kamers ten behoeve van bewoning.

1. 59 kampeermiddel: tent een tentwagen een kampeerauto camper of een caravan; b. enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan voor zover geen bouwwerk zijnde een en ander voor zover deze geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen voor recreatief nachtverblijf. a. een

1. 60 kantoor: gebouw voor het verlenen van diensten en het uitvoeren van handelingen waarbij de nadruk ligt op de administratieve afwikkeling van die handelingen. een

1. 61 kap: een

uitwendige scheidingsconstructie onder een hoek met het horizontale vlak.

1. 62 kiosk: klein gebouw in de openbare ruimte waar goederen of diensten te koop worden aangeboden of verstrekt.

1. 63 kunstwerk: civieltechnisch werk voor de infrastructuur van wegen water spoorbanenwaterkeringen en/of leidingen niet bedoeld voor permanent menselijk verblijf. ,

1. 64 lessenaarsdak een

dakvorm die bestaat uit slechts één dakvlak of dakschild die onder

een

zekere helling is aangebracht.

1. 65 nieuwbouw: nieuwbouw betreft bouwwerken jonger dan 50 jaar.

1. 66 onderdoorgang/overbouwing: de verbeelding aangegeven gebied waar binnen het bouwvlak een doorgang mogelijk is waarboven bebouwing worden opgericht. een op

mag

1. 67 orde 1 bouwwerken: orde 1 betreft bouwwerken die beschermd zijn op grond van de Monumentenwet 1988 of de gemeentelijke Monumentenverordening.

1. 68 orde 2 bouwwerken: orde 2 betreft bouwwerken ouder dan 50 jaar die op grond van hun architectonische kwaliteit stedenbouwkundige structuur of als toonaangevend element behoudenswaardig zijn.

grond van hun plaats in de

1. 69 orde 3 bouwwerken: orde 3 betreft bouwwerken ouder dan 50 jaar die qua schaal en detaillering passen in de omgeving stedenbouwkundige meerwaarde hebben.

maar geen

architectonische of

1. 70 peil: a. voor een bouwwerk , waarvan van die hoofdtoegang; b. voor een bouwwerk , waarvan c.

de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse

de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter hoogte van die hoofdtoegang bij voltooiing van die bouw; indien in of op het water wordt gebouwd: het plaatselijk gemiddelde waterpeil.

1. 71 plan: het bestemmingsplan Oude Stad van de gemeente Haarlem.

1. 72 plat dak: een

afdekking onder een hoek

van

maximaal 5 graden ten opzichte van het horizontale vlak.

1. 73 prostitutie: het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.

1. 74 seksinrichting: de voor het publiek toegankelijke besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht of vertoningen van erotische-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een (raam) prostitutiebedrijf seksbioscoop seksautomatenhal sekstheater een parenclub of een besloten huis waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon al dan niet in combinatie met elkaar. ,

1. 75 seriebouw: twee of meer gebouwen naast elkaar die in dezelfde architectuur zijn uitgevoerd.

1. 76 shortstay: het structureel verhuren van woonruimte voor korte periodes (van minimaal één week tot maximaal zes maanden).

1. 77 sloopvergunning: omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk zoals bedoeld in artikel 2.1 eerste lid onder bepalingen omgevingsrecht.

g van

de Wet algemene

1. 78 standplaats: een

plaats in de openbare ruimte waar met een voertuig

een

kraam

een

tafel of enig ander middel:

bedrijfsmatig goederen of diensten te koop worden aangeboden of verstrekt; b. voorlichting wordt gegeven al dan niet met promotionele activiteiten. a.

1. 79 straatmeubilair: andere bouwwerken die zijn bedoeld als openbare voorziening zoals draagconstructies voor reclame voorwerpen van beeldende kunst vitrines urinoirs zitbanken bloemen- en plantenbakken prullenbakken gedenktekens speeltoestellen straatverlichting abri's en bouwwerken van beperkte omvang ten dienste van verkeer waterhuishouding en voorzieningen van openbaar nut. ,

1. 80 trend: binnen een (deel van een) straat voorkomende nagenoeg identieke dakopbouw kapvorm of dakkapel (die juridisch technisch en qua ruimtelijke kwaliteit gewenst bevonden is. ,

1. 81 verbeelding: de analoge en digitale voorstelling van de in het bestemmingsplan

opgenomen

ruimtelijke informatie.

1. 82 verkooppunt van motorbrandstoffen: een

inrichting waar door middel van een of meer pompinstallaties motorbrandstoffen worden verkocht en geleverd.

← Vorig deel

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/15960655/1