2 Bijlage 1 Aanvraag Peildatum Waddenbuurt Fase 1

Behandeld door: Linda de Boer

Uw brief:

Datum: 4 juli 2024

Ons Kenmerk: Aanvraag Peildatum svu project Waddenbuurt fase 1

Planadministratie@haarlem.nl Kamiel Nuijens knuijens@haarlem.nl Emma Adriaansz eadriaansz@haarlem.nl

Beste Kamiel en Emma, Hierbij de aanvraag voor de peildatum van de stadsvernieuwingsurgentie voor de volgende adressen: • • • •

Waddenstraat 785 t/m 831 Waddenstraat 194 t/m 240 Waddenstraat 146 t/m 192 Gaasterlandstraat 1 t/m 47

(Project: Waddenbuurt fase 1) Projectteam Pré Wonen Vanwege de technische staat van de woningen en de beperkte mogelijkheden voor verduurzaming heeft Pré Wonen besloten de woningen te slopen. Het slopen van de woningen biedt tegelijkertijd de kans om te verdichten en gasloze woningen te realiseren. Binnen Pré Wonen is een projectteam samengesteld om het gehele traject van uitplaatsing, sloop en nieuwbouw te begeleiden. Sloop en nieuwbouw Op basis van technische bevindingen is besloten om de woningen te slopen en nieuwe woningen te bouwen. Dit is de beste aanpak, omdat hiermee klachten zoals verzakkingen, vocht, tocht en schimmel verdwijnen. We bouwen duurzame energiezuinige woningen die klaar zijn voor de toekomst. Door nieuwe woningen te bouwen kunnen we ook meer klimaat adaptieve maatregelen toepassen. Waddenbuurt in 3 fases De ontwikkelingen in de Waddenbuurt zijn verdeeld in drie fases. Voor elke fase wordt een Sociaal Project Plan gemaakt en een stadsvernieuwingsurgentie aangevraagd. We starten met de aanvraag voor fase 1, gevolgd door fase 2 en daarna fase 3.

bezoekadres Rijksweg 347, Velserbroek

postadres Postbus 2008, 2002 CA Haarlem

bankrekening NL94BNGH0285055860

email mail@prewonen.nl

internet www.prewonen.nl

telefoon 088 770 0000

Planning We verwachten de woningen in fase 1 eind 2026 te slopen. In fase 1 worden in totaal 96 woningen gesloopt en ongeveer 175 woningen teruggebouwd. Hiermee leveren we een bijdrage aan het realiseren van extra sociale huurwoningen. De nieuwe woningen in fase 1 worden volgens de prognose na de zomer van 2028 opgeleverd. Aanpassingen in ontwikkeling zorgden voor vertraging Het project heeft vertraging opgelopen door wijzigingen in de plannen. Hierdoor duurde het langer voordat we de bewoners konden informeren over de plannen. Informeren van bewoners In 2018 hebben alle bewoners een brief ontvangen waarin werd aangekondigd dat de woningen in de Waddenbuurt gesloopt worden. Na deze brief zijn er meerdere informatieavonden gehouden. Tijdens deze avonden beantwoorden wij vragen van bewoners en deelden wij informatie en een voorlopige planning. Vanaf 1 mei 2018 krijgen bewoners een verhuiskostenvergoeding als zij zelf een andere woning vinden. De leegkomende woningen worden sinds 2018 tijdelijk verhuurd via de leegstandswet. Woonwensgesprek Op 23 november 2023 heeft er opnieuw een informatieavond plaatsgevonden waarbij alle bewoners zijn uitgenodigd. Tijdens deze avond werden de voorlopige nieuwbouwplannen, de fasering en de planning met de bewoners gedeeld. Vanaf april 2024 bezoeken wij de bewoners persoonlijk.

In deze gesprekken worden de mogelijkheden voor terugkeer naar de nieuwbouw of doorstroom naar een andere woning besproken. Terugverhuizen of urgentie Het is voor iedere bewoner in fase 1 mogelijk om terug te keren in het plan, mits het inkomen passend is. Dat betekent dat iedere bewoner tijdelijk naar een wisselwoning moet verhuizen voordat de bewoner verhuist naar de nieuwe woning. Niet alle bewoners willen twee keer verhuizen en maken gebruik van de optie voor de nieuwbouw. Hierom is een stadsvernieuwingsurgentie belangrijk. Projectcommissie Alle bewoners in fase 1 zijn gevraagd om zich op te geven als lid van de Projectcomissie. Aan deze oproep hebben 4 bewoners gehoor gegeven. Deze 4 bewoners vormen samen een Projectcommissie. Samen met de Projectcommissie stellen we een Sociaal Project Plan (SPP). Met deze commissie is een SPP afgestemd.

2

Tijdelijke verhuur De vergunning voor de tijdelijke verhuur is aangevraagd in 2018. Deze vergunning is al een aantal keer verlengd. Dit was nodig vanwege de opgelopen vertraging. Er zijn op dit moment in fase 1 29 woningen leeg en tijdelijk verhuurd. De woningen worden aangeboden via leegstandsbeheerder Ad Hoc. Zij zorgen ervoor dat de woningen bewoond blijven tot het moment van sloop. Wij hopen de bewoners in september te kunnen informeren over de urgentiestatus. Met vriendelijke groet,

Linda de Boer Projectcoördinator Sociaal

Bijlagen: - Vergunning tijdelijke verhuur (6 vergunningen) - SPP Waddenbuurt fase 1 - Overzicht tijdelijk verhuur fase 1

3